福岡県春日市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

フリーディア春日原プレミアムの概要

フリーディア春日原プレミアムは、福岡県春日市春日原北町3丁目8に位置し、快適なアクセスを実現する春日原駅から僅か徒歩3分に立地する2014年5月竣工の12階建てマンションです。全30室からなり、居住スペースは73㎡の2SLDKから91㎡の3SLDKまで幅広く、市場価格は3680万円から4580万円となっており、この価格帯での居心地の良さと利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

フリーディア春日原プレミアムは、福岡県春日市内の中古マンション市場と比較して11ポイント高い偏差値62を記録し、福岡県春日市の5年間の中古マンション価格上昇率32%とは対照的に、価格変動が0%と安定していることから、マンションマーケットのAIによる適正価格推測分析では、現在の売出し価格平均が3963万円であり、適正価格3208万円を上回るため、「売り時」と判断されています。

将来性

築10年のフリーディア春日原プレミアムは、駅近い立地であり、春日市内の同価格帯物件よりも築年数が若く、AIが算出する将来性偏差値も58ポイントと平均を2ポイント上回る理想的な環境にあることが評価されています。

環境満足度

フリーディア春日原プレミアム周辺は、治安面で安心できる立地であり、交番が98m以内にあり、病院62件、スーパー2件、コンビニ9件と充実した生活施設が点在しています。また、地盤が固く、洪水リスクの低いエリアであり、津波や高潮の危険性も低いです。教育施設として春日市立春日原小学校や福岡市立那珂南小学校などが近隣に位置しており、家族にも優しい住環境を提供しています。

シティライフ博多南2の概要

シティライフ博多南2は、福岡県春日市上白水3丁目に位置し、1995年9月に竣工された7階建てのマンションで、総戸数19戸のうち63〜64㎡の3LDKが主流であり、広々とした居住空間を提供しています。最寄りの博多南駅からは徒歩15分とアクセスも良好で、価格帯は1300万円から1840万円の範囲に設定されており、市場に即した価格設定がされています。

適正価格（売却）

福岡県春日市における中古マンション市場に相当する適正価格を有するシティライフ博多南2は、AIに基づく推測価格が1497万円であるにも関わらず、現在の売出し平均価格は1660万円と、理想的な売り時点にあると分析され、周辺市場と比較しても高い投資価値を持つ物件と見なされています。

将来性

築29年を経過しているものの、将来性偏差値72を記録しているシティライフ博多南2は、恵まれた立地と資産価値の維持が評価されており、春日市内の中古マンション市場においても他物件に比べて将来的な価値の上昇が見込まれる地域にあることから、購入後の価値増加が期待される物件です。

環境満足度

治安と生活利便性に重点を置いた環境満足度において、シティライフ博多南2は周辺に警察施設や医療機関、教育施設が多く存在し、特に春日市立春日西小学校や春日市立天神山小学校などへのアクセスが容易であるため、ファミリー層にとって理想的な環境が整っており、高潮や津波のリスクが低く、安心して暮らせる住環境となっています。

シティパル春日公園の概要

シティパル春日公園は、福岡県春日市に位置し、大野城駅から徒歩7分という利便性の高さが魅力のマンションで、総戸数49戸の7階建てです。70㎡の3LDKが2880万円から、もっと広い87㎡の4LDKが3980万円までの幅広い価格設定で、築年月から見れば1995年2月と経年のある物件ではあるものの、地域内での需要に応じた価格設定がされています。

適正価格（売却）

福岡県春日市における中古マンション市場を分析した結果、シティパル春日公園は平均的な適正価格から約10ポイント高い売却偏差値61を持っていることが示されます。このエリアでの不動産価格上昇率は32％というデータを踏まえれば、このマンションの1％の価格上昇は目立つものではありませんが、マーケット分析の結果、2084万円というAI推定の適正価格に対し、現在の平均売出価格が2762万円であることから売却のタイミングとしては適正であると言えるでしょう。

将来性

シティパル春日公園は、建設から29年が経過しており、地域内の類似物件に比べてやや年数が経っていることから、新築物件に対する競争力では劣るかもしれませんが、偏差値67という高い将来性をAIは予測しています。その要因としては、大野城駅へのアクセスの良さが挙げられます。

環境満足度

住環境としてのシティパル春日公園周辺は、交番が徒歩圏内にあり治安の面で安心感があります。生活施設は充実しており、病院32件、スーパー2件、コンビニ6件が周辺に点在しており、日常生活に必要なものはすぐ手に入る便利さがあります。教育の面では、春日市立春日原小学校や大野城市立大野中学校など複数の学校が近隣にあり、子育てする家族にとっても魅力的な立地です。ハザードマップに基づく地盤の強度や自然災害リスクも低く、安全な環境と言えるでしょう。

エンゼルハイム春日原東町の概要

エンゼルハイム春日原東町は、平成12年2月に竣工された福岡県春日市春日原東町4丁目2に位置する駅近6階建マンションで、春日原駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。3LDKで73㎡から74㎡のゆとりある広さを持ち、中古市場において3190万円から3290万円で取引されており、このエリアでは手に入れやすい価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

本物件の適正価格は、平均偏差値51に対して65と高く、福岡県春日市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率32％に対し、エンゼルハイム春日原東町はわずかに3％の価格下落を見せていますが、マンションマーケットAIが推測する適正価格2020万円に対して現在の売り出し平均価格が2917万円となっており、市場価値に見合った適正価格で取引されていると言えるでしょう。

将来性

エンゼルハイム春日原東町は築年数が24年となっており、市場の平均より2年古いものの、徒歩圏内に春日原駅をはじめとする複数の駅があり、通勤通学に便利な立地条件を備えています。AIによる将来性偏差値は54で、春日市内の他のマンションと比較して見劣りはしないものの、平均値と同等の将来性を持つと評価されています。

環境満足度

エンゼルハイム春日原東町周辺の環境は、治安の良さを象徴する交番が近くにあり、病院や医療施設が充実し、生活に必要なスーパー、コンビニエンスストアも手の届く距離に充実しています。国が公開するハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や高潮に対するリスクも低いことが確認できます。また、子育て環境も整っており、春日市立小学校 春日原小学校／春日市立春日原小学校が近くに位置しています。

サンリヤンガーデン春日4番館の概要

サンリヤンガーデン春日4番館は、福岡県春日市大和町に位置し、南福岡駅から徒歩15分に立地する1998年築の11階建てマンションで、74㎡の3LDKが1980万円から、89㎡の4LDKが3580万円までの価格帯が設定されており、最も一般的な取引価格帯は2250万円から2280万円です。

適正価格（売却）

サンリヤンガーデン春日4番館の販売価格は、春日市における類似物件と比較して、平均的な偏差値51に対して54とわずかに高めですが、過去5年間での価格上昇率を見ると周辺物件が32％上昇する中、この物件は17％下落しており、マンションマーケットAIによる適正価格2044万円を考慮すると、現在の平均価格2290万円での売り出しは売り手にとって有利な時期と評価されます。

将来性

築26年というサンリヤンガーデン春日4番館は、福岡県春日市の平均的な築年数を持つ物件でありながら、AIによる将来性の評価は63ポイントと高く、地域内の平均偏差値56に対してプラス7ポイントの価値が見込まれ、このエリアでの投資として有望と判断されます。

環境満足度

このマンションは、周辺に十分な医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニがあり、生活環境は良好ですが、最寄りの交番が868mと若干遠い点は注意が必要です。地盤や洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も少ないとされる立地特性や、近隣に優れた教育機関がある点が、住環境の質を高めています。

ライオンズマンション春日若葉台の概要

「ライオンズマンション春日若葉台」は、福岡県春日市若葉台西2丁目に位置し、春日駅から徒歩15分、春日原駅と南福岡駅も徒歩圏内にあり、通勤通学に便利な場所にあります。総戸数は7階建ての29戸で、築年数は1993年7月となっており、広さは64㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでがあり、価格範囲は1380万円から2890万円です。立地や施設の充実度から、ファミリー層への需要が高いエリアと言えるでしょう。

適正価格（売却）

ライオンズマンション春日若葉台の価格は、周辺相場と比較して適正性が高いと評価されています。マンション価格の市場動向を分析した結果、AIによる適正推測価格は1313万円であり、現在の平均売出し価格が1802万円であることから、資産価値の高さが窺えます。特に、近年の春日市の中古マンション価格の高騰傾向を鑑みると、投資としても魅力的な物件であることが推察されます。

将来性

築31年を数えるライオンズマンション春日若葉台は、経年変化にも強い造りが特徴であり、エリア内の平均築年数と比較しても遜色ないレベルです。AIによる分析で将来性偏差値が62ポイントと評価されていることから、資産価値の長期的な維持が期待でき、リノベーションや周辺環境の発展などが将来価格へのプラスの要素となるでしょう。

環境満足度

本物件は、周辺の調査により、安全性と利便性が高いと見られています。生活施設が充実しており、最寄りの交番までは745mで、犯罪率の低さも見込まれます。ハザードマップに基づく天災リスクの低さ、また春日市立春日東小学校、春日市立大谷小学校、春日市立春日東中学校が近隣に位置しており、子育て世帯にとって環境満足度が高く、住み心地の良さが期待されます。

アムール春日公園の概要

アムール春日公園は、福岡県春日市に位置する1993年11月築の10階建てマンションで、57㎡の3LDKから62㎡の4DKまでの広さを提供し、価格帯は1280万円から2080万円に設定されています。この物件は、大野城駅からわずか徒歩4分、白木原駅から徒歩6分、春日駅から徒歩17分の好立地にあり、全24室からなる落ち着いた住環境を提供しています。

適正価格（売却）

アムール春日公園の売り出し価格は、春日市内の中古マンション市場と比較して高い偏差値を示しており、現在の価格が1690万円である一方、マンションマーケットのAI分析による適正価格は1111万円です。これは周辺の同条件物件が過去5年間で約32％価格上昇しているのに対し、本物件は2％価格下落しており、市場価格に対する価格妥当性が評価されています。

将来性

福岡県春日市に31年前に建てられたアムール春日公園は、今後のリノベーションや周辺地域の発展によって価値が変わってくる可能性を秘めており、AIが予測する将来性偏差値は55と平均的ですが、駅近という点で長期的な投資としての魅力があります。

環境満足度

アムール春日公園は、治安が良く、交番も徒歩圏内に複数存在します。また、医療施設、スーパー、コンビニが近隣に充実しており、ハザードマップによる評価では地盤が強固で洪水リスクが低く、津波や高潮からも安全です。さらに、春日市立春日野小学校や大野城市立大野小学校などの教育施設が近くに点在していることから、子育て環境にも優れています。

春日須玖パークホームズの概要

福岡県春日市須玖南5丁目に位置する「春日須玖パークホームズ」は、1994年7月に竣工された10階建てのマンションで、94戸の居住空間を提供しています；広さは60㎡から80㎡の間で、主に3LDKから4LDKの間取りがあり、価格帯は940万円から2290万円となっており、市場における最も一般的な価格帯は1280万円から1500万円で、井尻駅、南福岡駅、笹原駅へのアクセスには徒歩約25分から30分を要します。

適正価格（売却）

春日須玖パークホームズの売り出し価格は、近年の福岡県春日市における中古マンション市場の動向を考慮しても適正とされており、適正価格の偏差値は51を記録しています；福岡県春日市で同じ条件の中古マンションが5年間で平均32%の価格上昇を遂げている中、この物件の価格はその平均よりも若干高いと分析されており、マンションマーケットのAIによる推定では、現在の平均価格1430万円は適正推測価格1373万円に対して僅かに高く、現在の市場状況では売却に適した時期だと評価されています。

将来性

築30年を迎える春日須玖パークホームズは、福岡県春日市における同じ価格帯のマンションと比較しても競争力を持っています；AIによる将来性評価では偏差値61を得ており、これは市場平均よりも5ポイント高いもので、築年数が平均よりもわずかに古いとはいえ、エリア内での将来価値は見込まれています。

環境満足度

春日須玖パークホームズ周辺は、治安の面では最寄りの交番まで967mと若干の距離があるものの、生活必需施設は充実しており、近隣には病院が24箇所、スーパーマーケット1箇所、コンビニエンスストア3箇所が点在しています；地域のハザードマップによると地盤は安定しており、水害や津波のリスクも低いとされ、教育環境としては春日市立須玖小学校や春日市立春日北小学校、福岡市立曰佐中学校、春日市立春日中学校といった公立校が近くにあり、子育てにも適した環境が整っています。

パークアソシア春日フォレストシティの概要

福岡県春日市星見ヶ丘に位置する「パークアソシア春日フォレストシティ」は、2004年10月に竣工された5階建てのマンションで、49室から成り立っています。広さは72㎡の3LDKから93㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は2280万円から3000万円と春日市の中古マンション市場において競争力のある価格設定がされており、特に最も多い価格帯は2550万円〜2600万円で取引されています。

適正価格（売却）

近年の福岡県春日市における中古マンション市場を分析した結果、「パークアソシア春日フォレストシティ」の平均売出し価格は2618万円となっており、マンションマーケットAIによる推定適正価格2563万円と比較しても妥当な価格設定であると考えられます。福岡の不動産市場は上昇傾向にあり、同地域での中古価格は5年間で平均32％の上昇を見せる中、本物件は8％の価格上昇を記録しています。

将来性

「パークアソシア春日フォレストシティ」の築年数は20年となっており、周辺マンションの平均築年数より若干新しいです。立地は博多南駅から徒歩36分の位置にあり、中心部からは距離があるものの、福岡県春日市の発展と共に注目されるエリアで、AI分析による将来性偏差値は72を記録し、周辺マンションよりも16ポイント高い将来性を示しています。

環境満足度

治安については、最寄りの交番まで1073mとなっている点が気になりますが、生活利便性は高く、周辺には医療施設が15件、コンビニが2件あり、スーパーは見当たらないものの、住環境として十分な利便性を誇ります。ハザードマップ上でも地盤は安定しており、自然災害のリスクが低く、大野城市立月の浦小学校や留守家庭児童保育所の近隣という家族層にとっても魅力的な環境が整っています。

パークハイツ春日の概要

「パークハイツ春日」は福岡県春日市に位置し、築年月1984年6月の5階建てマンションであり、大野城駅から徒歩8分、春日公園1〜2丁目に所在するこの物件は76㎡の3LDKが1180万円、92㎡の4LDKが1980万円で販売され、エリア内では1700万円〜1750万円が最も多い価格帯であることがマーケット情報により明らかになっています。

適正価格（売却）

福岡県春日市内の同区分の中古マンションの平均価格が上昇する中、パークハイツ春日の価格は過去5年間で12%減少しており、マーケット分析に基づく適正価格推計値1336万円に対し、現行の平均売出価格1680万円となっており、市場に比べて相対的に高い価格での売出が行われていることが分析されますが、エリア内の市場価格が上昇傾向にあるため、売却検討の際はその点を考慮した価格設定が重要です。

将来性

福岡県春日市内で、築40年が経過するパークハイツ春日は、エリア内の同価格帯中古マンションの平均築年数に比べてやや古いものの、駅近立地や市場での評価を受け、AI分析による将来性偏差値は62を記録しており、エリア平均を上回るポテンシャルが期待されています。

環境満足度

治安面では交番が504m圏内に位置し、医療施設やショッピング施設も充実している一方で、春日市立春日原小学校や大野城市立大利中学校などの教育機関も近接し、地域のハザードマップによると地盤が安定しており津波や高潮のリスクも低いとされているため、環境面での満足度は高く評価され、安心して生活できる住環境が提供されています。

グランドパレス春日の概要

グランドパレス春日は福岡県春日市の閑静な住宅地に位置し、1994年築の6階建て26戸からなる落ち着いたマンションで、63㎡の3LDKが980万円から、72㎡が最高1980万円で取引されているが、市場に出ている物件の中で1520万円から1650万円が最も多い価格帯です。

適正価格（売却）

福岡県春日市内のマンション市場動向と比較して、グランドパレス春日は適正価格偏差値53を記録し、市場平均と比較してやや価格が高めですが、近年の物件価格の上昇傾向から見ると、将来的な資産価値の下落リスクは限定的であり、売却を検討するオーナーにとっては良いタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が30年とやや古く感じられるかもしれませんが、グランドパレス春日は将来性偏差値59を得ており、同じ築年数のエリア内物件よりも将来的な価値の上昇が期待される物件で、駅からの距離を鑑みても長期的な投資としては有望です。

環境満足度

グランドパレス春日周辺環境は、交番が少し離れた位置にあり治安は標準的ですが、医療施設や学校が充実しており、生活利便性は高いです。また、自然災害リスクが低いことから、地盤の安定や洪水リスクの少なさを重視する居住者にとっては安心して暮らすことができる環境です。

アーサー春日原センティオの概要

アーサー春日原センティオは、福岡県春日市春日原北町に位置し、春日原駅から徒歩わずか4分にある15階建てのマンションで、築年月は2000年10月となっています。平米数は67㎡から80㎡の間で、2LDKの部屋が中心であり、価格帯は1500万円から2780万円の範囲内に設定されており、地域の中古マンション市場においても人気の物件であることが分かります。

適正価格（売却）

アーサー春日原センティオの適正価格は、平均的な売却偏差値が55点と評価されており、マンションマーケット独自開発のAI分析による2193万円の適正価格推測に対して、現在の売出し平均価格は2469万円と高く、福岡県春日市内の中古マンション価格が5年間で32%上昇している傾向にある中、本物件は11%下落しているため、売却を考えるのに最適なタイミングと言えそうです。

将来性

築24年のアーサー春日原センティオは、将来性の偏差値が48と、エリア平均よりもやや低めですが、その立地の良さは変わらないため、リノベーションなどの価値向上策を講じることで、将来性を高める余地は十分にあります。

環境満足度

周辺環境としては、春日原センティオの立地は交番が近く、治安が良好な上、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日々の生活に必要な施設が身近に揃っています。加えて、春日原小学校や福岡市立那珂南小学校などの教育機関も近く、家族にとっても魅力的な住環境が整っているため、環境満足度の偏差値は63と高評価を得ています。

アムール春日の概要

「アムール春日」は、福岡県春日市岡本6丁目75に位置し、築約30年の歴史を持つ7階建てのマンションです。56㎡の3LDKが890万円から、80㎡の3LDKが2190万円の価格帯で売り出されており、このエリアにおける同条件の物件と比較すると平均的な価格設定です。南福岡駅、雑餉隈駅、井尻駅と3つの駅が徒歩圏内にあり、アクセス面でも利便性が高いと言えます。

適正価格（売却）

春日市内の中古マンション市場での売却価格を分析した結果、「アムール春日」は適正価格偏差値53を示しており、平均値（51）と比較して若干高めです。最近5年の価格上昇率は1％と控えめながら、独自AI分析による適正価格推定1304万円に対し、市場平均価格1493万円で取引されているため、売主にとっては有利な価格で売却が見込める物件だと評価されています。

将来性

34年という築年数を持つ「アムール春日」は、将来性に関してAI分析により偏差値62を獲得しています。これは周辺エリアのマンション平均よりも高い数値であり、これからの価値の向上が期待される物件です。ただし、駅からの距離はやや離れているため、地価動向や未来の開発計画といった外的要因も考慮に入れた長期的視野でその将来性を判断する必要があります。

環境満足度

治安面では交番が徒歩10分以上の距離にあるものの、「アムール春日」周辺は、病院27件、スーパー3件、コンビニ7件と生活に必要な施設が充実しており、日々の暮らしに不便はありません。ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低く、また春日市立須玖小学校や春日市立春日中学校など良質な教育機関に恵まれた環境であることから、ファミリー層にとっても魅力的な住宅地と言えるでしょう。

ライオンズマンション井尻南の概要

ライオンズマンション井尻南は福岡県春日市須玖北に位置し、井尻駅から徒歩12分のリーズナブルな立地を誇ります。築30年を超える歴史を持つこの7階建てマンションは、55㎡の1LDKから86㎡の3LDKまでのバリエーションを備え、売り出し価格は700万円から2180万円の間で推移しており、春日市の成熟した住宅地としての魅力を反映しています。

適正価格（売却）

現地域の市場動向に基づくと、ライオンズマンション井尻南の適性価格は平均価格からわずかに高めであり、近年の春日市のマンション価格上昇率32％に対して、本物件は35％の価格下落を経験しています。マンションマーケットのAI分析による推定適正価格1313万円に対し、現売り出し価格は平均1492万円となっており、総合的に見て売り時と捉えられる可能性が高いです。

将来性

AIによるデータ分析から、ライオンズマンション井尻南は将来性の高い物件と評価されています。福岡県春日市における同価格帯のマンションの中で、築年数はやや古いものの、交通アクセスの良さが評価され、井尻駅近くの便利な立地は今後も価値を保つことが予測されています。

環境満足度

ライオンズマンション井尻南は、治安の良さ、生活利便性、災害リスクの低さといった環境面で高い評価を受けています。交番が近く、また病院や商業施設が豊富に揃い、地盤の確かさや洪水リスクの低さも住民にとって安心材料となっており、さらに曰佐小学校や春日北小学校といった教育施設の存在も家族に優しい環境を形成しています。

三愛シティライフ春日5の概要

「三愛シティライフ春日5」は、福岡県春日市大谷3丁目7に立地し、1994年7月に竣工した7階建てのマンションで、全39戸がこの地で暮らす人々の住まいとなっています。広さは60㎡から66㎡の間で、3LDKの間取りが中心で、現在の市場価格は980万円から1980万円となっています。これは近隣の物件と比較しても適正な範囲内であり、最適な居住空間を求める方々にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

福岡県春日市にある「三愛シティライフ春日5」の現在価格は、当地の中古マンション価格の推移を見ると、平均偏差値51と比較し１ポイント高い52と評価されており、近年のデータによると近隣の中古マンション価格は5年間で32%上昇している一方で、本物件は8%価格が下落していることから、マンションマーケットにおけるAIの分析によると、適正価格は約1260万円であり、現在の売出し価格1352万円と比較すると、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築年数が30年を数える「三愛シティライフ春日5」は、福岡県春日市内の同じ価格帯の中古マンションと比較して若干古いものの、建物の状態や管理状況によっては十分な将来性を持っています。立地としては、博多南駅から徒歩25分と少し距離があるものの、将来性の偏差値は54ポイントと平均的であり、適切な価格で購入すれば長期的な価値保持が期待できるでしょう。

環境満足度

「三愛シティライフ春日5」周辺の環境は、治安の良さが際立っており、交番が83m以内にあるほか、病院や医療施設が27件、スーパー2件、コンビニ4件が近くにあり生活に便利です。また、国が公開しているハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、津波や高潮の恐れも少ないエリアに位置しています。教育施設としては、春日市立春日小学校や大谷小学校、春日市立春日中学校が周辺にあり、子育て世代にとっても安心の環境であることが魅力です。

コロナール春日の概要

コロナール春日は福岡県春日市宝町の閑静な住宅地に位置し、春日駅から徒歩14分の距離にある1991年竣工の8階建て中古マンションで、全39室からなる住まいです。平米数は58㎡の2LDKから87㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は1190万円から2098万円で、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことができます。

適正価格（売却）

コロナール春日の中古マンション価格は福岡県春日市内の平均を上回る売却偏差値56を記録しており、近年の地域内での32%の価格上昇とは対照的に、物件自体は6%の価格下落を見せていますが、売出し価格が平均1750万円とAIによる適正推測価格1382万円より高めに設定されているため、売り時として捉えるのが適切かもしれません。

将来性

築33年を迎えるコロナール春日は、同エリアの周辺物件と比べてやや古いものの、春日駅への徒歩14分の駅近立地を有しており、通勤や通学に便利な点が評価されますが、AIの分析による将来性の偏差値48は平均よりもやや劣る数字であり、中長期的な価値向上には注意が必要です。

環境満足度

生活利便性が高い環境にあるコロナール春日は、交番が900m圏内にあることから、治安面での不安が少なく、周辺には27の医療施設、2つのスーパー、7つのコンビニがあり、日々の生活が充実しています。また地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも安心できるポイントであり、春日市立春日東小学校や春日市立春日東中学校が近隣にあるため、子育て家庭にも適した環境です。

ソピア春日若葉台の概要

「ソピア春日若葉台」は、福岡県春日市若葉台西に位置し、春日駅から徒歩18分にある築29年の7階建てマンションで、緑豊かな住環境を提供しています。総戸数26戸のこのマンションは、57㎡の3DKが最低価格980万円、75㎡の3LDKでは最高価格2590万円と、中古市場において比較的手頃な価格帯で取引されており、福岡県春日市の中古マンション市場において利便性と価格バランスが注目されています。

適正価格（売却）

「ソピア春日若葉台」の適正価格は、福岡県春日市内での他の中古マンションの価格動向を分析した結果、売却偏差値53と評価され、中央値と比較しても適正な価格設定とされています。昨今の春日市の不動産市場においては、平均的な価格上昇を見せる中、本物件は適切な価格帯を維持しており、投資や居住用の選択肢として検討する価値があると言えるでしょう。

将来性

この物件は、周辺のインフラ整備や開発状況を考慮すると、将来性偏差値57という評価を得ており、比較的長期的な価値の維持が見込まれます。福岡県春日市が持続的に人口増加を見せてきた背景を踏まえれば、同物件は長期的な資産価値の保持や、将来的な売却時の価格上昇が期待できる可能性が高まっています。

環境満足度

「ソピア春日若葉台」の周辺環境は、環境満足度偏差値51と、基準値並みの評価を受けています。治安が気になるポイントではあるものの、春日市立春日東小学校や春日市立大谷小学校などの教育施設が充実し、スーパーやコンビニなどの日常生活に欠かせない施設も揃っており、家族連れにも適した住環境が提供されています。さらにハザードマップ情報からも洪水リスクが低い地域であるため、安心して生活が送れる住宅地と言えるでしょう。

アーサー春日グリーンヒルの概要

アーサー春日グリーンヒルは、福岡県春日市に存在し、春日駅から徒歩17分の交通アクセスと2002年築の歴史を持つマンションで、総戸数25戸からなる5階建ての建物です。この物件は76㎡から96㎡の広さで構成されており、価格帯は1780万円から3180万円で、市場のニーズに合わせた価格設定がされていることが特徴です。

適正価格（売却）

福岡県春日市の不動産市場データに基づき、アーサー春日グリーンヒルの平均価格は2195万円で、適正価格とされる2082万円と比較してやや高めながらも、市場価格の上昇傾向を反映し、売却偏差値は平均点を上回る52を記録しています。

将来性

築年数が22年と若干古いものの、エリア平均よりも4年若いアーサー春日グリーンヒルは、将来性の偏差値が59と同エリア内の物件と比較して高く、特に駅からの距離を考慮すれば、十分な投資価値が見込まれます。

環境満足度

アーサー春日グリーンヒルは、治安面では交番の距離が878mとやや遠いものの、病院19件、スーパー2件、コンビニ3件と生活利便性は高く、地盤が安定しており洪水リスクの小さな地域に位置しているため、環境満足度偏差値は平均値の50を記録しています。

東栄マンションビバシティ春日の概要

東栄マンションビバシティ春日は、福岡県春日市に位置し、南福岡駅から徒歩18分の距離にある1993年1月竣工の中古マンションで、広さは66㎡の2LDKから80㎡の4LDKまであり、価格は1480万円から1990万円となっており、最も一般的な価格帯は1480万円から1580万円の範囲です。

適正価格（売却）

東栄マンションビバシティ春日の売却価格は福岡県春日市の中古マンション市場の動向に鑑みて、平均的な価値の物件よりも適正価格偏差値が高めであり、機械学習による予測では1239万円とされている中、市場の平均売り出し価格は1647万円で、売却に適したタイミングと考えられます。

将来性

築31年の東栄マンションビバシティ春日は、春日市の同価格帯の中古マンションと比較して2年ほど古く、最寄り駅から徒歩18分とやや距離がありますが、将来性の指標となるAI偏差値が49と、同エリアの平均より若干低いものの、周辺環境の発展による価値向上の可能性は考慮できます。

環境満足度

治安の面で評価できる東栄マンションビバシティ春日は、交番が545m以内にあり、病院24件、スーパー2件、コンビニ6件など生活に必要な施設が充実しています。また、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低い地域であり、近隣には春日市立春日小学校や春日市立大谷小学校をはじめとする教育施設も揃っています。

コアマンション春日大谷の概要

コアマンション春日大谷は、福岡県春日市大谷に位置し、3LDKが主体の64㎡から99㎡の広さを持つ、築30年を超える中古マンションで、平均価格帯は1590万円から1780万円に設定され、1992年の竣工以来、設備の維持・更新が求められる年数に差し掛かっています。

適正価格（売却）

福岡県春日市における近年の不動産価格の上昇傾向を鑑みると、コアマンション春日大谷の売出し価格は、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1515万円に対して、市場平均価格1706万円という値付けがされており、将来価格が下落する可能性を考慮して、現在売りに出されている価格では買い手にとってはやや高めと評価されます。

将来性

コアマンション春日大谷の将来性は、首都圏から見るとやや不利な位置付けですが、地域開発やアクセス改善によって変わる可能性があり、築年数が30年を超えていることを考慮すると、大規模な修繕や建替えの検討が必要な時期に差し掛かっています。

環境満足度

コアマンション春日大谷の立地は、治安の良さが際立っており、交番の近接や周辺の医療施設、商業施設の豊富さが魅力です。地盤や災害リスクの面では安心感を提供し、春日市立春日小学校や春日市立大谷小学校、春日市立春日東中学校などの教育機関にも恵まれた環境にあります。

エイルスクエア春日の概要

「エイルスクエア春日」は福岡県春日市に位置する、博多南駅から徒歩8分という便利な立地の6階建てマンションで、1995年4月に建設された総戸数26室の物件です。広さは66㎡から71㎡の3LDKがあり、現在の売出し価格は1,080万円から1,590万円と福岡県春日市内の物件相場に見合った価格帯で提供されており、その中でも最も一般的な価格帯は1,350万円台となっています。

適正価格（売却）

エイルスクエア春日の価格帯は、周辺市場の動向を考慮した場合、平均的な偏差値よりわずかに高い位置にありますが、市場価格の変動を鑑みると適正と評価されています。築年数の経過に伴い価格変動はありますが、過去5年の市場データに基づくと、このエリアは価格上昇傾向にあるため、購入後の価値保持が期待できるでしょう。

将来性

築年数が29年というこのマンションは、福岡県春日市にある同価格帯の物件と比較して標準的ですが、博多南駅からのアクセスが良く、周辺インフラの整備が進んでいることから、将来的な価値も見込まれます。加えて、地域の開発計画や公共施設の充実によっても、将来的な価格の安定や上昇が期待できる地域と言えるでしょう。

環境満足度

エイルスクエア春日の立地環境は、治安や日常の利便性の点で高い評価ができます。具体的には、最寄りの交番が1.2km圏内にあり、医療施設や買い物施設が充実しているほか、洪水や津波のリスクが低い地域性を持つため、災害リスクの少ない安全な住環境として優れています。教育機関も充実しており、春日市立春日西小学校や春日市立春日西中学校が近隣に位置し、子育て世代にも適した環境です。

アーサー春日プレシアの概要

アーサー春日プレシアは、福岡県春日市光町に位置し、春日駅から徒歩7分と利便性の高い6階建てのマンションで、全22室のうち75㎡の3LDKが2000万円から2180万円で取引されており、特に2080万円台での取引が活発です；築年月は2005年2月で、地域の医療施設や教育機関へのアクセスも良く、地盤が安定しており洪水リスクの低い立地に恵まれています。

適正価格（売却）

アーサー春日プレシアの価格は福岡県春日市の中古マンション市場を考慮すると、平均偏差値に比べて高評価を受ける一方で、過去5年間の市場価格の上昇率には届かず、現在の売り出し価格はAIが推定する適正価格である1778万円よりも高めですが、現状の市場動向を考えると売り時と判断されています。

将来性

築19年のアーサー春日プレシアは、福岡県春日市内の同価格帯の物件と比較すると比較的新しく、駅チカという利点がありながらAIによる将来性の評価は35と低いため、資産価値の向上には周辺環境の改善やエリアの発展など外部要因の影響を受けやすい可能性が指摘されています。

環境満足度

アーサー春日プレシアの周辺には治安維持に貢献する交番が近くにあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実している上、春日市立春日東小学校や春日市立春日東中学校など教育施設へのアクセスも良好で、自然災害リスクが低いことから住環境としての満足度は高いです。

エバーライフ井尻駅南の概要

福岡県春日市桜ヶ丘に位置する「エバーライフ井尻駅南」は、井尻駅から徒歩11分という利便性の高い立地にある11階建て、総戸数206戸のマンションで、1985年5月に竣工しました。戸数に応じた多様な間取りがあり、56㎡の3DKから90㎡の4SLDKまで、幅広い家族構成のニーズに対応しており、現在の売出し価格帯は830万円から2380万円となっています。

適正価格（売却）

「エバーライフ井尻駅南」は福岡県春日市の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が50となり、平均偏差値51に比べてやや低めです。平均売出し価格は約1520万円とされており、地域の市場動向やAIによる評価から見ると、適正推測価格1558万円との比較から、現状では売却するのに最適な時期ではないと言えるでしょう。

将来性

築39年の「エバーライフ井尻駅南」は、春日市内の同価格帯のマンション平均築年数と比較して10年ほど古いですが、将来性の偏差値は67と高く、周辺地域のマンションと比べて価値の上昇が期待されるエリアにあります。駅近くの立地に加え、予期される地域の発展が将来的な資産価値の向上につながる可能性があります。

環境満足度

「エバーライフ井尻駅南」周辺には交番、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、671m以内に交番があるなど治安も良好です。ハザードマップにより地盤がしっかりしており、洪水のリスクも低いこと、近隣に春日市立春日北小学校や春日市立春日北中学校があることから、子育て環境にも適しているため、環境満足度の偏差値は54となり快適な居住環境が期待できます。

ローレルハイツ春日の概要

ローレルハイツ春日は、福岡県春日市に位置し井尻駅から徒歩18分にある13階建てのマンションで、築年数は1975年9月とやや古いながらも、60㎡の3LDKが320万円、90㎡の4LDKが最大2090万円と幅広い価格帯で提供されており、リーズナブルな価格帯である880万円から1060万円の物件が最も多く見られます。

適正価格（売却）

ローレルハイツ春日の現価格は福岡県春日市周辺の中古マンション市場の動向と比較して、平均価格より低く評価されており、売却偏差値は平均51に対して47とされています;福岡県春日市で近年中古マンション価格が上昇している中で、このマンションは価格下落をしており、適正推測価格1211万円に対して現在の売り出し平均価格が1030万円であることから市場価値評価は低めです。

将来性

ローレルハイツ春日の将来性については、築49年と周辺の同価格帯物件と比べて年数が経過しているものの、将来性の評価は偏差値59ポイントと平均より高く、長期的な視点で見た投資としては評価されています。

環境満足度

ローレルハイツ春日周辺の環境は、交番が1km以内になく治安の面で懸念があるものの、医療施設や商業施設が充実していて生活面での利便性は高く、ハザードマップで示された自然災害のリスクが比較的低いこと、また春日市立の小中学校が近隣に複数存在することから、家族層にとって魅力的な居住環境であることが伺えます。

メイホーム春日1の概要

「メイホーム春日1」は、福岡県春日市下白水南に位置し、築31年を迎えた6階建てのマンションで、博多南駅から徒歩10分の距離にあります。74㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの広さを有する部屋があり、価格帯は1080万円から2180万円で、地域内の同等物件と比較して一定の競争力を持っています。

適正価格（売却）

福岡県春日市における中古マンション市場の動向を見ると、「メイホーム春日1」の売出価格は、周囲の物件に比べ若干低めに設定されており、最も多くの物件が成約している価格帯は1499万円から1598万円です。実際の市場価格とAIによる推測適正価格とを比較すると、今が売却の最適なタイミングでない可能性が高いことが示唆されています。

将来性

築31年という歴史を持つ「メイホーム春日1」は、春日市の平均的なマンションよりも若干古いものの、その将来性の偏差値は62と高く、地理的な利便性や今後のエリア開発が期待できることから、将来的に価値が上昇する可能性があると見込まれます。

環境満足度

治安面での懸念点はあるものの、「メイホーム春日1」は、周辺の生活インフラが充実しており、病院41件、スーパー2件、コンビニ4件が存在するほか、春日市立春日西小学校や春日市立春日西中学校といった教育施設の近隣に立地しており、自然災害に対するリスクも低いため、住みやすい環境が整っていると評価されています。

東峰マンションの概要

東峰マンションは福岡県春日市須玖南5丁目12に位置し、井尻駅から徒歩24分という距離にあり、築34年の歴史を持つ11階建てのマンションです。121室の居住スペースは72㎡の3LDKから95㎡の4LDKまで幅広く、価格は880万円から2680万円の範囲で、最も一般的な価格帯は1490万円〜1590万円となっており、福岡市内での生活を考える方にとって適切な価格設定がされています。

適正価格（売却）

東峰マンションの現在価格は、福岡県春日市の中古マンション市場と比較して平均偏差値51に対し、2ポイント低い48を示しており、春日市の中古マンションが過去5年で平均32％の価格上昇を見せる中で、東峰マンションは価格上昇が見られないため、現在売り出されている平均価格1420万円はAIが推測する適正価格1570万円よりも低く設定されていると分析されます。

将来性

築34年の東峰マンションは福岡県春日市の他の同価格帯マンションと比較しても7年程度古い物件ですが、将来性の偏差値は60ポイントを獲得しており、他の物件と比較しても4ポイント高い評価を受けています。これは、井尻駅、南福岡駅、笹原駅へのアクセス面や、周辺環境が今後の価値向上に寄与する可能性を示唆しています。

環境満足度

東峰マンションの環境満足度は偏差値57と、治安や生活利便性の面で規準のレベルを僅かに上回りますが、最寄りの交番が908mと多少距離がある点は留意する必要があります。一方で、病院が24件、スーパー1件、コンビニ3件という生活必需施設の充実ぶりや、洪水リスクが低い地盤、津波や高潮の影響が少ない地理的条件、さらに春日市立須玖小学校や春日市立春日中学校などの教育施設が近隣にあることが子育て世帯にとって魅力的です。

アーサー春日ウエストの概要

「アーサー春日ウエスト」は福岡県春日市に位置し、博多南駅から徒歩17分のアクセスに加え、1991年8月に完成した6階建てのマンションで、68㎡から111㎡の広さの住戸が41室あり、1150万円から2590万円の価格帯で取引されていることから、このエリアの中古マンション市場において手頃なセグメントを形成しており、特に1690万円から1880万円の範囲が市場での最も一般的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

「アーサー春日ウエスト」の現在の価格設定は、福岡県春日市における中古マンションの市場価格を考慮した場合、適正価格の偏差値が50となっており、周辺の物件と比較しても一般的な価格帯であると言え、5年間の32％の価格上昇と比べ3％の価格下落が見られますが、マンションマーケット独自のAI分析では平均1832万円と予測しており、現在の相場もその範囲に収まるため、売買に際してはフェアな価値の交渉が可能です。

将来性

33年の築年数を経ている「アーサー春日ウエスト」は、福岡県春日市の平均より若干古い物件ですが、将来性の偏差値は56と評価がなされており、同地域の他の物件と比較しても競争力があり、周辺環境の発展や再開発の可能性も踏まえると、中長期的な投資として注目すべきポテンシャルを有しています。

環境満足度

地域社会の治安を物語る交番が780m圏内に存在すること、27件の医療施設や日常生活に便利なスーパー2件、コンビニ4件が揃う「アーサー春日ウエスト」は、環境満足度の高さが58の偏差値で示されており、地盤が固く洪水リスクが低いエリアに立地しているため、自然災害からの安全性も確保されていることが評価されています。

アーサー須玖リベックス2の概要

「アーサー須玖リベックス2」は、福岡県春日市の閑静な住宅街に位置し、平成6年（1994年）3月に建てられた7階建てのマンションで、20室の居住空間を提供しており、規模感はゆとりを感じさせます；戸数は比較的少なめでプライバシーが守られやすい環境だと評価でき、居住空間の広さは61㎡から68㎡の間で、主に3LDKが取り揃えられており、ファミリー層に適した設計となっています；最寄り駅は井尻駅であり、徒歩24分と少し距離はありながらも、南福岡駅や笹原駅へも徒歩圏内でアクセス可能で、日々の通勤や通学にも利便性が見込めます。

適正価格（売却）

本物件の価格範囲は680万円から1998万円となり、中でも最もポピュラーな価格帯は1180万円から1380万円とされており、このエリアの中古マンション市場における適正な価格と比較して見ると、アーサー須玖リベックス2は適正価格の売却偏差値が49と少し低めであることが分かり、市場価格とのギャップを意識する購入者にとって、評価と判断を要する価格帯であると言えます。

将来性

築年数が30年を超えるアーサー須玖リベックス2は、福岡県春日市における中古マンションとして平均的な建築年数よりもやや経過しているものの、将来性の評価は偏差値58を記録しており、エリア内の他の物件と比較した場合においては、持続的な価値と利便性を備えていると見なされていることが明らかです。

環境満足度

このマンションの周辺環境は、治安面では交番が1km以上離れているという点には留意が必要ですが、生活に必要な医療施設が25件、スーパー1件、コンビニ3件が点在しており、日々の生活には不自由しません；また、春日市立須玖小学校や春日市立春日中学校など、教育機関へのアクセスも良好で、ファミリー層にとっても魅力的な立地と言えます；国から提供されているハザードマップによれば、地盤の安定性や洪水リスクが低いと評価されており、自然災害からの安全性も確保されていると考えられます。

サングレート春日の概要

「サングレート春日」は福岡県春日市下白水北に位置し、67㎡の5DKから103㎡の3LDKまでの広さを持つ、1996年12月竣工の7階建てマンションで、博多南駅から徒歩19分という立地にあります。価格帯は1280万円から2800万円と福岡市内での住まいを求める方にとって、手頃な価格帯で提供されており、市場における最も一般的な価格帯は1490万円から1590万円の範囲です。

適正価格（売却）

「サングレート春日」の適正価格評価は偏差値46となり、福岡県春日市の中古マンション市場の平均偏差値51に比べるとやや低めですが、この価格帯での物件としては、過去5年間での価格上昇率2%を記録しています。市場分析によるAIの適正価格予想が約1967万円であるにも関わらず、現在の平均売出価格は1703万円と、買い得感がある一方で、将来価格の上昇が期待される時期を狙った売却戦略が求められるでしょう。

将来性

築年数が28年という「サングレート春日」ですが、福岡県春日市における平均的な築年数の物件と比較して標準的でありながら、将来性の偏差値は58と平均を上回っており、福岡のベッドタウンとしてのポテンシャルを考慮に入れた場合、中長期の価値の向上が見込まれます。

環境満足度

「サングレート春日」周辺は、交番が徒歩圏内にあり治安面で高い評価が得られ、さらに病院やスーパー、コンビニが複数点在し、生活利便性も高く、春日市立春日西小学校や春日市立春日小学校、福岡市立弥永小学校、春日市立春日中学校が近く、子育て環境としても魅力的です。天災リスクに関してもハザードマップを参照した結果、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも低く、安心して居住できる立地と評価されています。

アルファステイツ春日(春日市)の概要

「アルファステイツ春日」は福岡県春日市宝町に位置し、春日駅から徒歩12分に建つ7階建てのマンションで、2011年に建設された34室の住居から成り立っており、広さは72㎡から97㎡の間で展開しています。価格帯は2098万円から4300万円で、中でも3080万円〜3170万円の間の物件が市場に多く、このエリアに特化したマーケットデータを基に評価すると、居住者にとって充実した生活が送れる施設といえます。

適正価格（売却）

福岡県春日市における中古マンションの市場分析によれば、「アルファステイツ春日」の現行価格は、平均的な売却価格よりもわずかに低めで、適正価格の偏差値は49と算出されます。近年の春日市の中古マンション価格は約32%の上昇を見せているものの、このマンションは7%減少していることから、現在売り出されている平均価格3310万円は、機械学習データに基づく推定適正価格3384万円に近いものの、現時点で売却には適さない可能性が示唆されています。

将来性

築13年を誇る「アルファステイツ春日」は、春日市内の類似物件と比較して比較的新しい部類に入るマンションであり、交通利便性も高く春日駅へのアクセスが良好です。AI分析による将来性評価では、偏差値56と市場平均を上回るスコアを記録しており、長期的な価値の保存や資産としてのポテンシャルを秘めていることが見込まれます。

環境満足度

「アルファステイツ春日」の立地は、犯罪防止の面では交番が徒歩範囲内にあるほか、生活利便性を高める多数の医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが周辺に揃っています。また、自然災害リスクに関する国のハザードマップに基づけば、地盤は安定しており、洪水や津波の危険性も低いエリアです。教育機関も近隣に福岡市立那珂南小学校や春日市立春日東小学校、春日市立春日東中学校などがあり、子育て世帯にも理想的な環境です。