福岡県糸島市 24時間ゴミ出しのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

トラスト前原中央ネクサージュの概要

福岡県糸島市に位置し、利便性の高い筑前前原駅から徒歩5分にある「トラスト前原中央ネクサージュ」は、現代的なデザインが目を引く2015年築の13階建てマンションで、70㎡の2SLDKから92㎡の3LDKまで、多彩な間取りが2180万円から3380万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

地域市場と比較して平均偏差値43に対し、トラスト前原中央ネクサージュの適正価格偏差値は40とやや低めであり、AIによる推定価格が3207万円なのに対し、提供されている平均価格は2529万円であることから、購入者には魅力的な価格設定であるが、売却には時期を見極める必要があることが示唆されます。

将来性

筑前前原駅に近接するこのマンションは、9年の築年数で周辺施設が充実しており、AI分析に基づく将来性の高さが偏差値85と評価されています；この評価は地域内の他のマンションの平均を大幅に上回っており、資産価値の増加が期待されます。

環境満足度

治安、医療施設、ショッピング施設が近隣に揃い、糸島市立前原小学校や南小学校がアクセスしやすい立地にあるトラスト前原中央ネクサージュは、環境満足度偏差値56を誇り、地震や洪水、津波といった自然災害のリスクも低く、安心して暮らせる環境が整っています。

スカイハイツ波多江の概要

「スカイハイツ波多江」は福岡県糸島市の魅力ある立地に位置する、波多江駅から歩いてわずか3分の距離にある1991年築の11階建てマンションで、総戸数76戸の居心地の良い住空間を提供しております。66㎡の3LDKが710万円から、広々とした97㎡の4LDKが2390万円まで、幅広いニーズに応える価格設定がされていて、最も一般的な価格帯は1050万円から1420万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

スカイハイツ波多江の適正価格に関しては、近隣地域の価格動向と比較して、平均偏差値43に対し47とやや高い位置にあります。過去5年の中古マンション市場分析に基づくと、糸島市では平均36％の価格上昇が見られる一方で、この物件は38％の価格低下を記録しており、暗示される適正価格は約1640万円に対して現行価格が1436万円であるため、売却には慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

築年数から見ると、スカイハイツ波多江は33年の歴史を有しており、エリア内同等価格の他物件よりも平均で6年ほど古いですが、九州の穏やかな気候と維持管理の行き届いた状態が将来性を期待させる要因です。駅からの利便性も良く、将来性評価である61ポイントをマークしており、エリア平均を上回る投資価値が考えられます。

環境満足度

地元住民による口コミや公的なデータを反映した環境満足度では、交番が至近距離にあるほか、糸島市立波多江小学校が近くに位置し、25件の医療施設や生活便利施設が充実しているなど、安全で便利な生活環境を享受できる点が高く評価されており、スコアは53ポイントとなっています。ハザードマップによる評価も良好で、自然災害のリスクが低いことも大きなメリットです。

サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の概要

「サンリヤンアネックス美咲が丘駅前」は、福岡県糸島市の利便性に優れた場所に位置し、美咲が丘駅からは徒歩わずか1分でアクセス可能な9階建てのマンションで、2001年5月に建てられた築22年の物件です。提供される居住空間は73平米から96平米の範囲内で、3LDKから4LDKまでの間取りがあり、市場における販売価格は1,380万円から2,300万円となっており、このエリアでの居住を考えている方にとって、比較的手が届きやすい価格設定となっています。

適正価格（売却）

総合的なマーケットデータを基にした評価では、サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の適正価格偏差値は平均を下回る43となっており、過去5年間の糸島市内の中古マンション価格高騰率36%に対して5%の上昇率と低調ながらも、現在の市場価格が独自AI推測の価格2,230万円に対して販売価格平均が1,745万円であることから、投資としての売却は見合わせるべきであると評価されています。

将来性

築22年という経過年数を持つサンリヤンアネックス美咲が丘駅前ですが、福岡県糸島市で同じ価格帯の他の物件に比べて2年若く、将来性に関してAIが出した偏差値は63と、地域の平均を上回る数値であり、魅力的な立地条件に加え、築年数に差があることも考慮すると、中長期的な価値の維持が見込まれる物件と捉えられます。

環境満足度

サンリヤンアネックス美咲が丘駅前の周辺環境に関しましては、医療施設が8件、スーパーが1件と生活に必要な施設が一通り揃っており、また交番は1,461mの距離にあり、比較的安全性の高いエリアと言えます。さらに、ハザードマップに基づき、地盤は安定しており、津波や高潮リスクの低さも評価できるポイントです。教育施設としては、糸島市立前原西中学校が近いため、子育て世代にも好まれる環境が整っていると言えるでしょう。

JGMシュリアン前原の概要

「JGMシュリアン前原」は福岡県糸島市前原北4丁目に位置し、筑前前原駅まで徒歩13分というアクセスの良さが特徴のマンションで、築年月は1994年11月、9階建てで総戸数は111室となっています。広さは58㎡の2LDKから74㎡の3LDKまであり、市場価格は670万円から1830万円の間で推移しています。

適正価格（売却）

JGMシュリアン前原の中古マンション価格は築年数や立地を考慮した平均価格1111万円であり、周辺地域の物件と比較して偏差値49を記録しています。過去5年の市場価格動向によると、糸島市の中古マンション価格は平均で36％上昇したのに対し、当該物件は4％の価格下落を見せており、現在の売り出し価格は市場の適正推測価格1203万円よりも低く設定されています。

将来性

築年数約30年と若干古さは感じられるものの、JGMシュリアン前原は駅近という立地のメリットと、周辺地域の発展が期待されていることから、将来性の偏差値は55と平均を上回っており、これからの価値上昇が期待される物件です。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番の存在、生活便利性を高める病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアの充実、自然災害に対する安全性を示す公的なハザードマップに基づいたリスク評価などが、JGMシュリアン前原の環境満足度を支えており、偏差値は50を記録しています。さらに、糸島市立前原小学校が近くにあるため、子育て世代にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

クイーンズ前原駅前の概要

福岡県糸島市に位置する「クイーンズ前原駅前」は、筑前前原駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力の10階建てマンションであり、2005年の竣工以来、地域に密着した居住空間を提供しています。64㎡の2LDKから100㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1350万円から2598万円で、市場動向を分析した結果、このエリアとしては比較的手ごろに設定されていることが確認できます。

適正価格（売却）

中古マンション市場の傾向に照らし合わせると、「クイーンズ前原駅前」の価格指標はやや低めに設定されており、福岡県糸島市での他物件の価格上昇率と比較すると、この物件の収益性には疑問符がつくものの、過去5年間での価格変動がないため、資産価値の安定を好む購入者には適しているといえるでしょう。

将来性

「クイーンズ前原駅前」は、築19年の物件でありながら、地方では若い部類に入る建物です。駅近という立地条件は将来的な資産価値の向上が期待され、AI分析に基づいた将来性偏差値は59ポイントと平均を上回り、都市開発や周辺環境の整備を考慮すると、長期的な視点では投資価値が高まる可能性があります。

環境満足度

治安から生活利便性に至るまで、居住環境としての評価が高い「クイーンズ前原駅前」は、糸島市立前原小学校や前原南小学校といった教育施設が近隣に位置し、病院やスーパー、コンビニなども充実しており、日常生活に必要な施設へ容易にアクセス可能です。また、ハザードマップに基づくと地盤の安定や水害リスクの低さも、住む人々の安心感に直結しています。

メヌエット前原駅前の概要

メヌエット前原駅前は福岡県糸島市前原中央3丁目に位置し、筑前前原駅から徒歩6分の距離にある14階建てで総戸数76戸のマンションです。築年月は1992年5月で、広さ63㎡の3LDKから95㎡の4SLDKまでのレイアウトがあり、中古価格は750万円から2200万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

糸島市の中古マンション市場におけるメヌエット前原駅前の適正価格は、地域の中古マンションと比較して偏差値38と低めですが、現在の平均販売価格が1382万円であり、独自AI分析による推測適正価格は2129万円とされているため、購入に際しては慎重な判断が求められます。

将来性

このマンションの将来性は、筑前前原駅への近さや糸島市立前原小学校が徒歩圏内にある点を考慮すると、他エリアの物件と比べてAI評価による偏差値60を獲得しており、地域内での競争力があるといえます。

環境満足度

メヌエット前原駅前は交番が近く治安が良好であり、周辺に病院やコンビニが充実していて生活に便利です。また、国のハザードマップによると地盤が固く、洪水リスクや津波、高潮の影響が少ない地区に位置しているため、安心して暮らせる環境が整っています。

プログレスシティ前原駅南の概要

プログレスシティ前原駅南は、福岡県糸島市に位置し、筑前前原駅から徒歩8分に立地する2008年3月竣工の8階建てマンションで、総戸数は63戸、広さは65㎡から90㎡までの間取りがあり、価格帯は1299万円から2690万円となっており、このエリアにおいては競争力がある価格設定をしています。

適正価格（売却）

福岡県糸島市の市場データと比較した際、プログレスシティ前原駅南の物件価格は平均よりも低めであり、糸島市内の他の中古マンションと比べると価格上昇率は5％に留まりますが、適正推測価格2499万円と現行の平均売出価格1800万円に差があり、将来の価格上昇が見込まれる可能性があります。

将来性

プログレスシティ前原駅南は築16年と比較的新しい部類に入り、交通利便性の高さを考慮すると、AIによる将来性評価も高く、周辺エリアのマンションより10ポイント高い63ポイントを記録しており、投資や居住に適した環境を提供しています。

環境満足度

治安の面で安心な立地にあるプログレスシティ前原駅南は、最寄りの交番が512m以内にあり、さらに医療施設や買い物施設が充実しており、ハザードマップによる地盤の安定性も高く、自然災害リスクが低いという点で環境満足度が高いエリアと言えます。

サーパスシティ前原1番館の概要

サーパスシティ前原1番館は、1992年に建築され、福岡県糸島市前原東に位置する14階建ての質の高い住宅施設です。63㎡の2LDKから111㎡の4LDKまでの広々とした間取りがあり、売出し価格帯は主に1080万円から2380万円の範囲に集中しています。このマンションは糸島高校前駅まで徒歩10分という好立地にあり、快適な日常生活と都市へのアクセスのバランスが好評です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、サーパスシティ前原1番館は、福岡県糸島市の不動産市場の動向と比較して、平均価格1509万円での売出しは適正範囲内に位置しています。市場分析データを基にしたマンションマーケット独自AIの評価では、理論的な適正価格は1972万円と算出されており、市場価格に対する購入の魅力が高いと評価されています。

将来性

将来性の面では、築32年のサーパスシティ前原1番館は、福岡県糸島市という成長が見込まれるエリアに位置しており、駅からのアクセスの良さが長期的に資産価値を支える要因とされています。AIによる偏差値は51点であり、近隣物件と比較しても市場における競争力があるという評価がなされています。

環境満足度

サーパスシティ前原1番館の周辺環境は、治安、医療施設、買い物施設などの生活利便性が高く、環境満足度の点では高い評価を得ています。警察署が近く、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しており、地盤がしっかりしている点も安心材料です。加えて、糸島市立前原小学校や前原南小学校の存在は、ファミリー層にとって魅力的なポイントです。

サンクレスト周船寺駅の概要

サンクレスト周船寺駅は糸島市高田5丁目に位置し、2008年築の9階建マンションで、67㎡の3LDKが1,780万円から、86㎡の広さで最高3,080万円の価格帯にあります。立地は周船寺駅から徒歩13分と通勤に便利ですが、波多江駅へは徒歩19分とやや距離があります。築年数にしては良好な状態を保つ物件で、全33室から成り立っており、安定した住環境が期待できる立地にあります。

適正価格（売却）

現在の相場価格は1,780万円から3,080万円の範囲内にあり、サンクレスト周船寺駅は福岡県糸島市の中古マンション平均価格と比較して、適正価格の偏差値が50と評価されています。この偏差値は糸島市内の平均から見ても相応の価格設定であることを示しており、特にAIによる適正推測価格と現在の平均売り出し価格とがほぼ一致している状況は購入を考慮する上で重要な判断材料になります。

将来性

築年数16年でありながら、将来性の偏差値が51と評価されているサンクレスト周船寺駅は、駅からの距離や周辺環境を考慮した結果です。福岡県糸島市における同価格帯の平均築年数よりも新しく、今後の地域開発や施設の増加によって価値が上がる可能性も秘めています。

環境満足度

サンクレスト周船寺駅周辺には、治安の良さを示す交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニなどの日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、地盤がしっかりしており自然災害からも比較的安全であるとされる地域であり、近くに福岡市立周船寺小学校があることから、家族層にも適した環境であると評価できます。

ロニフ伊都タウンハウス(A〜D棟)の概要

福岡県糸島市に位置する「ロニフ伊都タウンハウス」は、波多江駅から徒歩3分の便利な立地にあり、2012年11月に築かれた3階建のマンションです。各戸は112㎡〜113㎡のゆとりある4LDKで構成され、価格帯は1,690万円から2,360万円までと、糸島市では比較的手頃な部類に入ります。このエリアは自然環境が豊かで、快適な住生活を求めるファミリー層にも人気が高いことから、住環境としての魅力は充分です。

適正価格（売却）

「ロニフ伊都タウンハウス」の価格設定は、地域市場の動向と比較して適正な範囲にあると評価されます。特に中古マンション市場における近年の価格上昇率を鑑みると、本物件は福岡県糸島市の平均的な価格上昇の波に乗り切れておらず、若干の価格調整が見込まれる可能性がありますが、現在提示されている平均価格1,991万円はこの地域においては妥当であると言えるでしょう。

将来性

立地に恵まれた「ロニフ伊都タウンハウス」は、駅近物件としての価値が高く、福岡県糸島市における投資や自己居住目的での需要に応え得るポテンシャルを備えています。築年数が10年を超えていることを踏まえても、地域の発展と相まって将来性を感じさせる物件であることは間違いありません。総合的な将来性の評価は平均を上回ることが予想され、長期にわたる資産価値の保持が期待できます。

環境満足度

「ロニフ伊都タウンハウス」の周辺環境は、治安の良さ、医療施設や生活必需品の利便性に優れ、特に安全性に関しては地盤の安定性や洪水リスクの低さが評価されています。また、糸島市立波多江小学校が近隣にあることから、子育て世代にとっても魅力的な環境となっており、住環境の満足度は高いと言えるでしょう。

カーサ深江(E棟･W棟)の概要

「カーサ深江(E棟・W棟)」は、福岡県糸島市二丈深江に位置し、平成3年9月に竣工した全85室から成るリーズナブルな中古マンションで、平米数は52㎡の2LDKから91㎡の4LDKまでのバリエーションを有し、筑前深江駅からは徒歩わずか6分という通勤・通学に便利な立地となっております。市場における価格幅は460万円から1380万円で、現在の購入者にとっての魅力はその取得の手頃さにあります。

適正価格（売却）

カーサ深江(E棟･W棟)の売却価格は、糸島市の中古マンション市場と比較して平均偏差値より低く、適正価格偏差値は41と評価されています。近年の地域の不動産価格の上昇トレンドをみると、この物件は市場平均に比べてやや不利な売却価格で取引されており、専門のAI分析による予測でも、現状は市場平均価格1450万円に対して実勢価格が868万円であることから売り時とは言えない状況です。

将来性

築33年が経過しているカーサ深江(E棟･W棟)は、周辺市場と比較して築年数は若干高めですが、その将来性の評価は偏差値で49を得ており、平均値と比較して可能性を秘めています。加えて施設の位置が駅近であるため、長期的な視点で見れば、交通の便利さは価値の向上に繋がる可能性が高いです。

環境満足度

カーサ深江(E棟･W棟)周辺の環境は、治安の面で優れており、交番まで547mと至近距離にあり安心です。生活に必要な医療施設や買い物施設も充実しており、地震や洪水などの自然災害リスクも低いとされています。また、糸島市立深江小学校や糸島市立二丈中学校が近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な環境です。

ダイアパレスビューパーク前原の概要

ダイアパレスビューパーク前原は、快適なアクセスを誇る福岡県糸島市前原駅南2丁目9-22に立地し、筑前前原駅から徒歩8分の位置にある、全148戸の13階建てマンションで1993年竣工の物件です。広さは69㎡から107㎡の間で、価格帯は930万円の3LDKから2390万円の4LDKまでとなっており、平均的な取引価格は1250万円〜1450万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

ダイアパレスビューパーク前原の適正価格は、糸島市内の同様の中古マンションと比較してやや低く、現在の平均売出価格は約1371万円ですが、マンションマーケット独自AIが算出した適正推測価格は約1897万円であるため、今の市場ではやや買い手に有利な価格で取引されていることが推察されます。

将来性

将来性の面では、ダイアパレスビューパーク前原は築31年となり、地域の平均築年数より若干古いですが、交通の便は良く、筑前前原駅からの徒歩8分の距離は立地としては魅力的です。しかし、AIによる将来性の偏差値が44ポイントで、平均より低いため、長期的な資産価値の観点からは注意が必要かもしれません。

環境満足度

環境満足度においては、ダイアパレスビューパーク前原は交番までの距離がわずか505mと近く、治安面で安心感があります。また、医療施設やコンビニが近隣に複数あり、生活しやすい環境が整っています。地盤が安定し洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい地域に位置しており、糸島市立前原南小学校、糸島市立前原中学校が近くにあるため、家族層にも適した立地と言えるでしょう。

チュリスガーデンコート伊都の国の概要

チュリスガーデンコート伊都の国は福岡県糸島市高田1丁目に位置し、波多江駅から徒歩13分という利便性の高い立地にある1995年築の11階建てマンションであり、広さ61㎡の5DKから78㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は850万円から1620万円となっています。

適正価格（売却）

糸島市の市場データに基づくと、チュリスガーデンコート伊都の国の中古マンション価格は、エリアの平均偏差値43に対して45と少し高めですが、近年の糸島市の不動産市場の上昇傾向に比べると物件価値の下落が見受けられ、適正価格の算出結果は1478万円であり、現在の平均売出価格1167万円との差は今後の市場動向に大いに期待できる要素と言えるでしょう。

将来性

築29年のチュリスガーデンコート伊都の国は、同エリアのマンション平均より若干年季が入っていますが、交通アクセスの良さはその将来性を支える要因の一つです;AI分析に基づく将来性の偏差値は44となっており、今後の地域開発や不動産市場の変動に注目が集まります。

環境満足度

このマンションは、交番が徒歩8分圏内にある治安の良い立地で、18の医療施設、スーパー3件、コンビニ3件が身近にある生活しやすい環境です;ハザードマップ上でも安全な地盤を有し、自然災害リスクが低いことが伺え、近隣には糸島市立波多江小学校もあるため、ファミリーにとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

パルテノンウエストレジデンスの概要

福岡県糸島市に位置する「パルテノンウエストレジデンス」は、利便性に優れた波多江駅から徒歩6分の距離にある2008年竣工の8階建てマンションで、3LDKの68㎡の部屋が1580万円から、4LDKの102㎡の部屋が2580万円までの価格帯で取引されており、築年数のわりに現役の居住空間として注目を集めています。

適正価格（売却）

「パルテノンウエストレジデンス」の中古価格は、糸島市の不動産市場動向を鑑みた場合、売却偏差値が平均よりも2ポイント劣る42に留まるものの、糸島市内で同条件の物件価格が上昇する中、10%ほどの価値下落を見せており、現在の平均売出価格が2108万円で適正推測価格2640万円を下回っているため、売却には不向きな時期と言えます。

将来性

16年の築年数を持つ「パルテノンウエストレジデンス」は、糸島市内の同価格帯新築マンションと比較しても若々しさを保ち、公共交通へのアクセス性の高さから、将来的に価値が見直される可能性があり、AI分析による将来性偏差値は49と平均よりもわずかに下回るものの、総合的には有望な評価を受けています。

環境満足度

治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が充実している「パルテノンウエストレジデンス」の周辺環境は、居住者の満足度を高める要素を多く含んでおり、地盤の安定性や洪水リスクの低さも加味すると環境満足度の偏差値は43となり、快適な生活を支える地域として評価されています。

ファーネスト前原の概要

ファーネスト前原は、福岡県糸島市に位置し筑前前原駅から徒歩9分の便利な立地にある7階建てのマンションで、2004年の竣工以来、地元の方からの人気も高く、実際の売出価格は1080万円から2580万円の範囲で、充実した間取りの65㎡の3LDKから97㎡の4SLDKまで多様なライフスタイルに対応しており、その多くが1600万円から1890万円で取引されています。

適正価格（売却）

ファーネスト前原の適正価格に関しては、糸島市における中古マンション市場の分析データと比較し、当マンションの平均価格が地域平均の偏差値43に対して41とやや低く、近年の市場動向では約5年間で地域の中古マンション価格は38％の上昇が見られる中で21％下落しており、マンションの適切な売出価格は推定で2193万円であるものの、現在の平均売出価格は1601万円とされているため、売却には不利なタイミングと言えます。

将来性

将来性に関しては、ファーネスト前原は築年数20年と比較的新しく、駅近というメリットがありながらも、将来性に関するAI分析では地域平均の51に対して37と低めの評価を受けており、今後の価値向上が見込まれる物件とは言い難い現状があります。

環境満足度

周辺環境において、ファーネスト前原は治安が良い点が評価される立地にあり、交番も近く安心感があります。必要な医療施設や生活用品を扱う店舗も充実しており、教育施設も周辺に多く存在しているため、ファミリー層にとって長く暮らすのに適した環境と言えます。さらには洪水や高潮のリスクが低い地域であり、自然災害からも安全な住環境を提供しています。

コアマンション高田の概要

コアマンション高田は福岡県糸島市に位置し、周船寺駅から徒歩12分のアクセス性に優れた6階建ての中古マンションで、65㎡の3LDKが880万円から、88㎡の4LDKが最高1780万円という価格帯で取引され、比較的リーズナブルな価格設定が魅力であり、特に1300万円から1480万円の範囲が市場の中心となっています。

適正価格（売却）

糸島市内の中古マンション市場と比較した場合、コアマンション高田は売却偏差値が42となっており、周辺相場と比較して若干の下落傾向にあることが確認できますが、糸島市の中古マンション市場が過去5年間で平均38%の価格上昇を見せる中、本物件は15%の価格下落を経験しており、現状では売却には不利な時期であることが予測されます。

将来性

コアマンション高田の築年数は29年と既存の物件に比べるとやや古い部類に入りますが、駅からの距離が徒歩12分という立地の利便性の高さから、将来性の偏差値は44ポイントとなり、エリアの平均より低いものの、まだ将来的な価値増に期待が持てる物件と考えられます。

環境満足度

コアマンション高田は治安が良好であり、周囲には病院やスーパー、コンビニが充実しているほか、地盤も安定しており、洪水や高潮の危険が少ない地域に位置しています。また、近隣には福岡市立周船寺小学校があるため、子育て環境としても適しており、環境満足度の偏差値は46となっており、快適な居住環境が期待できます。

伊都ハイランドパークビラ3の概要

伊都ハイランドパークビラ3は、福岡県糸島市志摩芥屋に位置し、加布里駅から徒歩105分の距離にある1984年築の中古マンションで、成約価格は2LDKが54㎡で290万円から、1LDKが61㎡で560万円までの幅を持ち、市場で最も取引される価格帯は380万円台です。

適正価格（売却）

分析データによると伊都ハイランドパークビラ3の価格は、糸島市内の他物件と比較して平均偏差値が43とやや低く、近年の福岡県の中古マンション価格の上昇に逆行する形で3％価値が下落している一方で、AIが推測する849万円の適正価格との乖離があり、売却には不利な状況です。

将来性

築40年となる伊都ハイランドパークビラ3は、糸島市内の同価格帯のマンションに比べて築年数が9年長いものの、AIによる将来性評価では平均より高い55の偏差値を記録しており、将来的な価値上昇が期待できる可能性を秘めています。

環境満足度

治安と利便性においては、警察署が2752mとやや遠く、病院やスーパー、コンビニが周囲に存在しないため、日常生活の利便性は低いかもしれませんが、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ない点など、自然災害リスクの観点からは優れた環境にあります。

伊都ハイランドパークビラ2の概要

伊都ハイランドパークビラ2は、糸島市志摩芥屋に位置し、1983年5月に建設された3階建ての小規模マンションで、40㎡から49㎡の2LDKが290万円から400万円で売り出されており、加布里駅からは徒歩107分とアクセスに不便を感じる可能性がありますが、自然豊かな環境と、手頃な価格帯が魅力の物件です。

適正価格（売却）

福岡県糸島市では過去5年間に中古マンション価格が平均38％上昇している中、伊都ハイランドパークビラ2の価格は8％下落し、独自AIによる推測適正価格518万円と比較しても、現在の平均売り出し価格309万円は割安感を感じさせ、買い手にとっては魅力的な価格であると言えるでしょう。

将来性

建築から40年以上が経過している伊都ハイランドパークビラ2は、糸島市の平均的な築年数に比べてやや古いものの、リノベーションなどの価値向上のポテンシャルを持っており、AI分析に基づく将来性偏差値は50ポイントと、エリア平均と大差ないため、適切な改修と管理が行われれば、長期的に安定した価値が見込める物件である可能性があります。

環境満足度

伊都ハイランドパークビラ2は、周辺に交番がなく治安面での不安があるものの、地盤が固く洪水リスクが低い地域に位置しており、津波や高潮の心配も少ないとされていますが、病院やスーパー、コンビニが周囲になく、日常の買い物や緊急時の医療アクセスに課題があり、自動車が必須な環境となっているため、これらの点を考慮した上で居住の利便性を検討する必要があります。