大阪府藤井寺市 宅配ボックスのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ロイヤルパレス藤井寺
大阪府/藤井寺市
グランスイート藤井寺
大阪府/藤井寺市
サニープレイスヒル
大阪府/藤井寺市
ローレルコート藤井寺
大阪府/藤井寺市
ハイマート藤井寺オデオン
大阪府/藤井寺市
大阪府藤井寺市では、宅配ボックス付きの中古マンションが現在、不動産市場で注目を集めています。宅配ボックスのある中古マンションは、生活の利便性を向上させるために、多くの購入希望者から求められており、売却に際してもプラスの要素となっています。昨年度の藤井寺市の宅配ボックス付き中古マンション市場は、全64件が売り出され、そのうち10件が成約に至りました。直近1ヶ月を見た場合、売り出し中の物件は6件あり、市場は活発な動きを見せています。平均価格は2163万円で、最も取引されやすい価格帯は1890万円〜2560万円です。特に、グランスイート藤井寺は高級マンション市場を牽引しており、最高価格は5780万円(131.79平米)となっています。一方で、エントリーレベルの物件としては、サニープレイスヒルが580万円(40.08平米)で取引されており、価格帯の幅広さが藤井寺市の特徴です。過去10年間の市場動向を見ると、宅配ボックス付きの中古マンション価格は約16%の上昇を見せました。坪単価でいうと、平均97万円から113万円へと高騰しています。特に直近5年間では同じく16%の上昇率を示しており、継続的な市場の成長が見て取れます。マンションマーケットが機械学習データを用いて算出した「大阪府藤井寺市 宅配ボックス」の中古マンションの将来性は偏差値47で、市区町村別ランキングでは65位に位置しています。現在、買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は9件のシグナルが出ており、売却を考えている方にとっては有益な情報が得られる状況です。例えば、ロイヤルパレス藤井寺やグランスイート藤井寺などは、売却するのに適したタイミングと言えるでしょう。本記事では、独自の調査に基づき、藤井寺市における宅配ボックス付き中古マンションの市場動向を紹介し、売却に有利な物件をピックアップしました。投資や自己居住の目的でマンションを探している方々にとって、こうした市場データは貴重な参考になるはずです。一棟一棟の特性を考慮しながら、適切な売却タイミングを見極めることが重要です。
大阪府藤井寺市では、宅配ボックス付きの中古マンションが現在、不動産市場で注目を集めています。宅配ボックスのある中古マンションは、生活の利便性を向上させるために、多くの購入希望者から求められており、売却に際してもプラスの要素となっています。昨年度の藤井寺市の宅配ボックス付き中古マンション市場は、全64件が売り出され、そのうち10件が成約に至りました。直近1ヶ月を見た場合、売り出し中の物件は6件あり、市場は活発な動きを見せています。平均価格は2163万円で、最も取引されやすい価格帯は1890万円〜2560万円です。特に、グランスイート藤井寺は高級マンション市場を牽引しており、最高価格は5780万円(131.79平米)となっています。一方で、エントリーレベルの物件としては、サニープレイスヒルが580万円(40.08平米)で取引されており、価格帯の幅広さが藤井寺市の特徴です。過去10年間の市場動向を見ると、宅配ボックス付きの中古マンション価格は約16%の上昇を見せました。坪単価でいうと、平均97万円から113万円へと高騰しています。特に直近5年間では同じく16%の上昇率を示しており、継続的な市場の成長が見て取れます。マンションマーケットが機械学習データを用いて算出した「大阪府藤井寺市 宅配ボックス」の中古マンションの将来性は偏差値47で、市区町村別ランキングでは65位に位置しています。現在、買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は9件のシグナルが出ており、売却を考えている方にとっては有益な情報が得られる状況です。例えば、ロイヤルパレス藤井寺やグランスイート藤井寺などは、売却するのに適したタイミングと言えるでしょう。本記事では、独自の調査に基づき、藤井寺市における宅配ボックス付き中古マンションの市場動向を紹介し、売却に有利な物件をピックアップしました。投資や自己居住の目的でマンションを探している方々にとって、こうした市場データは貴重な参考になるはずです。一棟一棟の特性を考慮しながら、適切な売却タイミングを見極めることが重要です。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ロイヤルパレス藤井寺
偏差値
56
価格
1,100万円〜2,090万円
物件名
ロイヤルパレス藤井寺
築年月
1981年3月
平米数
54平米〜70平米
住所
大阪府藤井寺市岡2丁目12-20 ロイヤルパレス藤井寺
階建
7階
最寄駅
藤井寺駅徒歩5分, 高鷲駅徒歩14分, 恵我ノ荘駅徒歩27分
総合
56
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
56
11 物件中
環境
満足度
63
11 物件中
ロイヤルパレス藤井寺の概要
「ロイヤルパレス藤井寺」は、大阪府藤井寺市岡二丁目に位置し、藤井寺駅からは徒歩5分の好立地にあるマンションで、築年月は1981年3月、総階数は7階建てとなっており、総戸数は54戸です。広さは54㎡から70㎡の間で、価格帯は1100万円から2090万円となっており、この地域の物件としては平均的な価格設定です。
適正価格(売却)
ロイヤルパレス藤井寺の価格範囲は1100万円から2090万円で、大阪府藤井寺市で同様の物件の5年間の価格上昇率が27%であるのに対し、ロイヤルパレス藤井寺は3%の価格下落を示しており、現在の平均売り出し価格が1445万円とマンションマーケットのAIによる適正推測価格1413万円と比較してやや高めですが、売却偏差値50を考慮すると、そこまで大きな乖離ではないと言えるでしょう。
将来性
築年数が43年のロイヤルパレス藤井寺は、大阪府藤井寺市の同価格帯のマンションと比べてやや古いものの、駅からの距離が徒歩5分と大変魅力的な立地条件を備えており、将来性の偏差値は56と平均以上の評価を得ています。
環境満足度
治安の面から見てもロイヤルパレス藤井寺は交番が近隣にあり、安全性が高いと言えます。生活環境についても、病院などの医療施設が93件、スーパーが7件、コンビニが11件と生活に必要な施設が揃っています。さらに地盤がしっかりしており、洪水や津波の危険も低いとされる地域です。教育機関にも恵まれており、私立四天王寺学園小学校、藤井寺市立藤井寺小学校、藤井寺市立藤井寺西小学校、藤井寺市立藤井寺中学校、私立四天王寺学園中学校が近隣に存在しています。
2位
グランスイート藤井寺
偏差値
49
価格
2,380万円〜5,780万円
物件名
グランスイート藤井寺
築年月
2009年10月
平米数
64平米〜131平米
住所
大阪府藤井寺市春日丘3丁目1-29 グランスイート藤井寺
階建
12階
最寄駅
藤井寺駅徒歩6分, 高鷲駅徒歩10分, 恵我ノ荘駅徒歩24分
総合
49
11 物件中
適正価格
51
11 物件中
将来性
42
11 物件中
環境
満足度
52
11 物件中
グランスイート藤井寺の概要
「グランスイート藤井寺」は、2009年10月に竣工された12階建てのマンションで、大阪府藤井寺市春日丘に位置し、総戸数231戸の中古マンション価格が64平米の3LDKで2380万円から131平米の3SLDKで5780万円の範囲で形成されており、最寄駅である藤井寺駅からは徒歩6分の便利な立地にあることが特徴です。
適正価格(売却)
グランスイート藤井寺の売り出し中の物件は、地域の市場価格と比較して8ポイント高い偏差値51を記録し、近隣の中古マンション価格の5年間での27%上昇とは対照的に、11%価格が下落している現状が見受けられますが、マンションマーケットのAIが推測する適正価格は約3098万円であるため、現在平均3193万円での売出しは、売却を検討するには適したタイミングであると評価されています。
将来性
築15年の「グランスイート藤井寺」は、藤井寺市内の同価格帯の物件に比べて平均より3年年少で、駅からのアクセスも良好であるものの、AI分析による将来性の偏差値は42と、地域平均と比べるとやや劣ることが示唆されています。
環境満足度
周辺環境として「グランスイート藤井寺」は、治安の良さが際立ち、交番が徒歩圏内にあり、医療施設、スーパーマーケット、コンビニなどが充実している点が高く評価されており、地盤や自然災害へのリスクも低く、教育施設としては私立四天王寺学園小学校、藤井寺市立藤井寺西小学校、羽曳野市立高鷲南小学校、私立四天王寺学園中学校、羽曳野市立高鷲南中学校が近隣にあるなど、ファミリー層に優れた生活環境が提供されています。
3位
サニープレイスヒル
偏差値
55
価格
330万円〜1,180万円
物件名
サニープレイスヒル
築年月
1976年9月
平米数
39平米〜81平米
住所
大阪府藤井寺市岡2丁目12-16 サニープレイスヒル
階建
5階
最寄駅
藤井寺駅徒歩3分, 高鷲駅徒歩13分, 恵我ノ荘駅徒歩26分
総合
55
11 物件中
適正価格
45
11 物件中
将来性
56
11 物件中
環境
満足度
64
11 物件中
サニープレイスヒルの概要
「サニープレイスヒル」は、大阪府藤井寺市岡2丁目に位置し、藤井寺駅から徒歩3分にある昭和51年(1976年)築の5階建てマンションで、2DKの39㎡の部屋から4LDKの81㎡の部屋まで幅広いライフスタイルに対応する21室の住居があり、価格範囲は330万円から1,180万円と地域相場に対してリーズナブルな設定がされています。
適正価格(売却)
藤井寺市の不動産市場において、中古マンション価格は直近5年で平均約27%の上昇率を示している中、「サニープレイスヒル」の売却偏差値は平均をわずかに上回る点数を持ち、現在の市場価格は平均価格666万円であり、マンションマーケット独自AIの推測適正価格952万円との差異を見ると、将来の資産価値の向上が見込まれるため売却には緩慢な戦略が求められます。
将来性
「サニープレイスヒル」は駅近かつ市街地に位置し、周辺の発展とともに高まる便利性を背景に、築48年という経年にも関わらず将来性の偏差値は56と同区域内の平均値を上回り、今後の地域開発や都市計画の進展が価値向上の鍵となる見込みです。
環境満足度
「サニープレイスヒル」の環境満足度は64と平均を超え、治安面では交番が220m圏内にあり安心感がありますし、生活利便施設が充実しており、特に病院は95件と健康面での不安も抑えられます。学校環境も充実しており、洪水リスクが低い堅固な地盤も魅力的なポイントです。
4位
ローレルコート藤井寺
偏差値
54
価格
2,180万円〜4,100万円
物件名
ローレルコート藤井寺
築年月
2005年6月
平米数
63平米〜90平米
住所
大阪府藤井寺市岡1丁目6-11 ローレルコート藤井寺
階建
15階
最寄駅
藤井寺駅徒歩4分, 高鷲駅徒歩17分, 土師ノ里駅徒歩21分
総合
54
11 物件中
適正価格
46
11 物件中
将来性
55
11 物件中
環境
満足度
62
11 物件中
ローレルコート藤井寺の概要
「ローレルコート藤井寺」は大阪府藤井寺市岡1丁目6-11に位置する、藤井寺駅から徒歩4分の利便性を誇るマンションで、築年月は2005年6月、総階数15階の建物で、全170室からなっています。広さは63㎡の2LDKから90㎡の4LDKまで揃っており、販売価格帯は2,180万円~4,100万円、もっとも多く取引される価格帯は2,680万円〜2,980万円で、市場における競争力と魅力を兼ね備えた物件です。
適正価格(売却)
ローレルコート藤井寺の市場価格は、大阪府藤井寺市内の同条件物件の価格推移と比較しても高い水準を維持しています。中古マンション価格は5年間で27%増加傾向にある中、本物件は22%減少していますが、マンションマーケットAIによる適正価格は3,124万円と評価されており、売出し平均価格2,892万円と比較しても投資に適した価格設定です。
将来性
19年の築年数を誇る「ローレルコート藤井寺」は、周辺市場と同程度の歴史を有しながら、駅からの近さが将来性を高める要因となっており、AIに基づく将来性偏差値は55を記録、同エリアの平均より4ポイント優れており、発展が見込まれる地域であることを示しています。
環境満足度
警察署までの距離が401mと近く、安全性が高いことや、96件の医療施設、8件のスーパー、11件のコンビニが近隣に存在し生活利便性が高い「ローレルコート藤井寺」は、地盤安定性や少ない洪水リスクも国が示すハザードマップで確認が取れる安心環境にあります。教育施設としては、四天王寺学園小学校や藤井寺市立藤井寺小学校など複数の小中学校の選択肢があり、子育て世代にも適した住環境です。
5位
ハイマート藤井寺オデオン
偏差値
50
価格
580万円〜1,880万円
物件名
ハイマート藤井寺オデオン
築年月
1988年7月
平米数
45平米〜69平米
住所
大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 ハイマート藤井寺オデオン
階建
7階
最寄駅
藤井寺駅徒歩13分, 土師ノ里駅徒歩18分, 道明寺駅徒歩23分
総合
50
11 物件中
適正価格
45
11 物件中
将来性
56
11 物件中
環境
満足度
52
11 物件中
ハイマート藤井寺オデオンの概要
「ハイマート藤井寺オデオン」は大阪府藤井寺市西古室に位置し、1988年7月竣工の7階建て、全57戸からなるレジデンスで、藤井寺駅から徒歩13分のアクセスの良さが魅力です;45㎡の1LDKから69㎡の2SLDKまでの間取りがあり、価格は580万円から1880万円の範囲で、エリアの平均価格と比較しても妥当な水準に設定されています。
適正価格(売却)
売却偏差値に基づくと、ハイマート藤井寺オデオンの価格帯は適正価格とされており、周辺地域の市場動向を考慮すると、藤井寺市の中古マンションが近年27%の価格上昇を見せる中、同物件は3%の価格減となっているため、投資家にとって将来の価値向上を見込む機会があるかもしれません。
将来性
築36年のハイマート藤井寺オデオンは、将来性において偏差値56を記録しており、これは周辺マンションの平均を上回る数値です;駅からの距離やエリアの開発動向を見ると、長期的な資産価値の維持または向上が期待できる可能性があります。
環境満足度
治安、日々の生活利便性、災害リスクなどを鑑みた環境満足度は偏差値52で、ハイマート藤井寺オデオンの周辺は交番からは1km以上離れていますが、医療施設59件、スーパー3件、コンビニ8件と充実した生活インフラを備え、教育機関も複数点在し、洪水や高潮のリスクが比較的低い地域となっており、ファミリー層にも安心の住環境を提供しています。
6位
リーデンススクエア藤井寺
偏差値
50
価格
2,180万円〜3,750万円
物件名
リーデンススクエア藤井寺
築年月
2006年2月
平米数
63平米〜83平米
住所
大阪府藤井寺市岡1丁目7-10 リーデンススクエア藤井寺
階建
15階
最寄駅
藤井寺駅徒歩5分, 高鷲駅徒歩18分, 土師ノ里駅徒歩21分
総合
50
11 物件中
適正価格
43
11 物件中
将来性
47
11 物件中
環境
満足度
62
11 物件中
リーデンススクエア藤井寺の概要
リーデンススクエア藤井寺は、大阪府藤井寺市岡1丁目に位置し、利便性の高い藤井寺駅から徒歩5分という駅近の立地にある15階建てのマンションで、2006年の竣工以来、地域に根差した住環境を提供しています。各住戸の平米数は63㎡から83㎡で、価格帯は2180万円から3750万円となっており、特に2LDKと3LDKの間での価格帯2480万円から2580万円が市場での売買活動が最も活発な範囲です。
適正価格(売却)
リーデンススクエア藤井寺の適正価格は、周辺市場のデータと比較しても妥当な範囲内にあり、平均偏差値43を示しています。この地域では近年、中古マンション価格が着実に上昇しており、5年間で27%の価格上昇が見られますが、リーデンススクエア藤井寺の価格は8%下落し、現時点での市場価格は適正価格3029万円に対して2590万円となっており、価格的には買い手にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。
将来性
リーデンススクエア藤井寺の将来性は、築年数が比較的若く、立地の良さに裏打ちされた魅力があります。駅からのアクセスが良く、周囲のインフラ整備が進む藤井寺市の中で、AI予測に基づく偏差値47点は同市場のマンションと比較しやや低いものの、今後の発展が見込まれるエリアとして注目されています。
環境満足度
環境満足度において、リーデンススクエア藤井寺は治安、生活利便性、学環境の面で高い評価を受けています。交番が近く、99件の医療施設や8件のスーパー、11件のコンビニが周辺に点在し、地盤の安定性や洪水リスクが低い地域であること、さらに私立四天王寺学園小学校や藤井寺市立の複数の教育機関が徒歩圏内にある点が、居住者にとって大きな利点となっています。
7位
エスリード藤井寺
偏差値
50
価格
1,780万円〜3,580万円
物件名
エスリード藤井寺
築年月
2003年1月
平米数
60平米〜88平米
住所
大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43 エスリード藤井寺
階建
11階
最寄駅
藤井寺駅徒歩8分, 高鷲駅徒歩10分, 恵我ノ荘駅徒歩22分
総合
50
11 物件中
適正価格
47
11 物件中
将来性
49
11 物件中
環境
満足度
55
11 物件中
エスリード藤井寺の概要
エスリード藤井寺は大阪府藤井寺市恵美坂に位置し、藤井寺駅から徒歩8分にある2003年築の11階建てマンションで、60㎡の3LDKから88㎡の2SLDKまでの間取りがあり、市場価格は1780万円から3580万円の範囲で推移していますが、築年数を考慮すると、藤井寺市内の同程度の物件と比較しても適正とされる価格帯です。
適正価格(売却)
エスリード藤井寺の価格帯は大阪府藤井寺市の中古マンション市場における平均値よりやや高いものの、周辺の価格上昇率と比較して物件価値の下落幅が限定的であるため、現在の平均売出価格は2662万円と推定され、適正価格としては2861万円となることから、現段階での売却には不向きであり、価値の再評価が望まれる時期です。
将来性
築20年を超えるエスリード藤井寺は、藤井寺市内の物件としては若干年数を重ねていますが、駅近立地が将来性を裏打ちし、AIによる偏差値49の評価は平均値とほぼ同等であり、地域内での競争力を保持していることを示しています。
環境満足度
エスリード藤井寺は、治安面で有利な交番の近さ、多数の医療施設や買い物施設が身近にあること、また私立四天王寺学園小学校、藤井寺市立藤井寺北小学校などの教育施設が周辺に充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地理的環境もあり、環境満足度は高いと評価されています。
8位
ヴェルドール藤井寺
偏差値
50
価格
550万円〜1,480万円
物件名
ヴェルドール藤井寺
築年月
1989年2月
平米数
51平米〜79平米
住所
大阪府藤井寺市林2丁目10-18 ヴェルドール藤井寺
階建
7階
最寄駅
土師ノ里駅徒歩13分, 藤井寺駅徒歩22分, 道明寺駅徒歩23分
総合
50
11 物件中
適正価格
42
11 物件中
将来性
52
11 物件中
環境
満足度
55
11 物件中
ヴェルドール藤井寺の概要
「ヴェルドール藤井寺」は、1989年2月に竣工した大阪府藤井寺市林2丁目10-18に位置する7階建てのマンションで、総戸数は87室に及びます。この物件は、土師ノ里駅から徒歩13分、藤井寺駅から徒歩22分、そして道明寺駅から徒歩23分と3つの駅からのアクセス性が良く、51㎡の2LDKが550万円から、79㎡の4LDKが最高1480万円という価格帯で市場に出されており、築年数の経過にも関わらず、賃貸や購入を考える方にとって魅力的な選択肢の一つになっています。
適正価格(売却)
ヴェルドール藤井寺の物件価格は、大阪府藤井寺市における過去5年間の中古マンション価格の上昇トレンドと比較して、16%の価格下落を見せていますが、これはマーケットの平均偏差値42と比較してわずかに低い水準であり、独自AIの適正推測価格である1349万円と現行の平均売出価格888万円との差を考慮すると、購入者にとってはお得な価格であることを示しており、売却を考える所有者にとっては今後の市場動向を考慮した戦略が求められます。
将来性
ヴェルドール藤井寺は築35年が経過しているものの、周辺エリアの平均築年数に比べ2年ほど築浅であること、駅からの距離が近いことが評価され、AIによる将来性の偏差値52を獲得しています。地域のインフラ整備や周辺エリアの開発動向、エリア内の生活施設の豊富さなどが、この物件の将来価値をさらに高める可能性を秘めています。
環境満足度
ヴェルドール藤井寺周辺は、生活施設が充実しており、交番も570メートル以内に位置しているため治安の面で安心です。31件の医療施設、3件のスーパー、4件のコンビニがあり、日常生活に便利な環境にあります。また、藤井寺市立道明寺小学校や藤井寺市立第三中学校をはじめとする教育施設が近隣に複数あり、子育て世代にも適した環境であることが示されています。ハザードマップ上でも地盤がしっかりし、洪水や高潮のリスクが低い地域とされているため、安全性の高い住環境と言えるでしょう。
9位
ハイネスクラウズ藤井寺
偏差値
49
価格
2,360万円〜3,000万円
物件名
ハイネスクラウズ藤井寺
築年月
2008年8月
平米数
68平米〜78平米
住所
大阪府藤井寺市岡1丁目8-15 ハイネスクラウズ藤井寺
階建
13階
最寄駅
藤井寺駅徒歩6分, 高鷲駅徒歩18分, 土師ノ里駅徒歩22分
総合
49
11 物件中
適正価格
49
11 物件中
将来性
37
11 物件中
環境
満足度
62
11 物件中
ハイネスクラウズ藤井寺の概要
「ハイネスクラウズ藤井寺」は2008年に建てられた13階建てのマンションで、所在地は大阪府藤井寺市岡1丁目に位置し、全48戸の落ち着いた居住空間を提供しています。各住戸は68㎡から78㎡の3LDK設計で、価格は2,360万円から3,000万円となっており、このエリアの魅力的な立地条件にもかかわらず、類似物件と比較しても競争力のある価格帯で市場に出ています。
適正価格(売却)
売却偏差値は49と評価されており、平均的な市場価格からわずかに高い水準にありますが、周辺の中古マンション価格の5年間の平均上昇率27%に対し、当マンションは14%の価格下落を見せており、現在の売り出し平均価格は2,608万円で、AIが推測する適正価格2,654万円と比較しても買い手にとっては魅力的です。
将来性
築16年の「ハイネスクラウズ藤井寺」は藤井寺市内の類似物件よりも新しく、将来性の偏差値37は平均以下ですが、駅近の利便性や維持管理の良さからみれば、この低評価は再考の余地があると言えるでしょう。
環境満足度
ハイネスクラウズ藤井寺の立地は治安の面で優れており、周辺には医療施設が豊富に点在し、生活利便施設も充実しています。ハザードマップに基づく安全性評価も高く、家族連れにとって安心の教育環境も整っているため、環境満足度は62と高評価を得ています。
10位
ヴェルドール藤井寺2
偏差値
48
価格
1,200万円〜1,430万円
物件名
ヴェルドール藤井寺2
築年月
1998年7月
平米数
67平米〜71平米
住所
大阪府藤井寺市林2丁目6-47 ヴェルドール藤井寺2
階建
11階
最寄駅
土師ノ里駅徒歩13分, 藤井寺駅徒歩22分, 道明寺駅徒歩23分
総合
48
11 物件中
適正価格
34
11 物件中
将来性
57
11 物件中
環境
満足度
54
11 物件中
ヴェルドール藤井寺2の概要
「ヴェルドール藤井寺2」は大阪府藤井寺市林2丁目に位置し、平成10年7月竣工の11階建てマンションで、総戸数40戸、各住戸の広さは67㎡〜71㎡の間で、価格は1200万円〜1430万円です。最寄り駅は土師ノ里駅であり、徒歩13分の距離に位置し、その他に藤井寺駅と道明寺駅が徒歩圏内にあります。
適正価格(売却)
この地域の中古マンション市場の平均偏差値に比べると、ヴェルドール藤井寺2は偏差値34と評価されており、過去5年間の価格上昇傾向を鑑みた場合、価格が25%下落しているという結果が出ています。そのため、市場の平均推測価格2341万円と比較すると、現在の売出し価格平均1321万円は売り時とは言えません。
将来性
ヴェルドール藤井寺2の将来性の偏差値は57と、地域平均よりも高い評価を受けています。築年数は26年と若く、交通の便も良いため、価値の維持や将来的なリセールにおいても有利な点が見込まれます。
環境満足度
安全性の高い環境として、地元交番が徒歩圏内にあり、病院30件、スーパー3件、コンビニ4件が周辺に点在しており、日常生活に不便がないことが評価されています。また、地盤の安定と洪水リスクが低いことに加え、近隣には藤井寺市立道明寺小学校・中学校があり、子育て世代にとっても良好な居住環境であると言えます。
11位
ロイヤルハイツ藤井寺
偏差値
47
価格
810万円〜1,680万円
物件名
ロイヤルハイツ藤井寺
築年月
1997年11月
平米数
56平米〜68平米
住所
大阪府藤井寺市林5丁目8-20 ロイヤルハイツ藤井寺
階建
13階
最寄駅
土師ノ里駅徒歩3分, 道明寺駅徒歩13分, 柏原南口駅徒歩22分
総合
47
11 物件中
適正価格
39
11 物件中
将来性
39
11 物件中
環境
満足度
63
11 物件中
ロイヤルハイツ藤井寺の概要
「ロイヤルハイツ藤井寺」は大阪府藤井寺市林5丁目に位置し、土師ノ里駅から徒歩わずか3分の距離にある1997年11月竣工の13階建てマンションです。総戸数83戸であり、56㎡の2LDKから68㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在市場に出ている販売価格は810万円から1680万円の範囲になっています。
適正価格(売却)
大阪府藤井寺市の不動産市況を鑑みると、「ロイヤルハイツ藤井寺」は平均価格と比較してやや低めの価格設定となっており、適正価格の偏差値は39を記録しています。最も売れ筋である価格帯は1280万円から1380万円で、この物件の価格帯は購入者にとって魅力的な水準にあります。
将来性
この物件の将来性の偏差値は39であり、エリア内の他のマンションと比較して若干劣るものの、駅近という立地の良さや周辺施設の整備状況から見ると、中期的な視野で投資価値の見直しもあるかもしれません。
環境満足度
「ロイヤルハイツ藤井寺」周辺の環境は、交番が近くにあり、治安が良いこと、また多数の医療施設や買い物施設が点在していることから、日常生活における利便性が高いと評価されています。環境満足度の偏差値は63と高く、特に藤井寺市立道明寺小学校・東小学校、藤井寺市立道明寺中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心して選べる立地です。
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