大阪府岸和田市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)
大阪府/岸和田市
サンライズマンション東岸和田
大阪府/岸和田市
大阪府岸和田市における中古マンション市場は、駅から徒歩15分圏内という立地の良さが特徴です。昨年のデータによると、岸和田市で売り出された中古マンションは合計9件であり、このうち成約に至ったのは1件のみ。これは、購入希望者が選ぶ際の参考指標となり得る重要なデータです。直近1か月をみると、売り出し中の中古マンションは4件となっており、平均価格は787万円と比較的手頃な価格帯になっています。最も多い価格帯は750万円から850万円の間で、この金額帯の物件が中心となっています。特に目を引くのは、池尻町に所在する「少女の赤い帽子岸和田久米田池物語」です。こちらは、最も高価な中古マンションとして1290万円（55.72平米）で売り出されており、その価格帯と広さが豊富なライフスタイルに合うことから、価値を見出す購入者が多いことが想定されます。一方で価格が最も手頃なのは、下松町にある「桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)」で、380万円（39.10平米）とリーズナブルな価格設定となっています。ここからも岸和田市内の中古マンションは幅広い価格帯で提供されていることがわかります。2014年から2024年の10年間で見ると、岸和田市の中古マンション市場は約66%の価格上昇を見せたものの、直近5年間では坪単価平均が56万円から50万円へと11%の価格下落を記録しています。これは、購入者にとって価格交渉の余地があることを示唆しており、買い手市場の傾向にあると言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに予測すると、岸和田市は偏差値47と評価されており、これは市区町村別ランキングで首位となっています。投資目的であれば、現在2件の売り時シグナルが示されているので、売却を検討するタイミングと言えるでしょう。本記事では、「大阪府岸和田市 駅徒歩15分」という条件で、中古マンションの価格動向から買い時、売り時を解説し、今後の不動産投資や自己居住目的の購入検討にお役立ていただける情報を提供しました。岸和田市の中古マンション市場は、価格変動があるものの、依然として魅力的な投資先であることが伺えます。
大阪府岸和田市における中古マンション市場は、駅から徒歩15分圏内という立地の良さが特徴です。昨年のデータによると、岸和田市で売り出された中古マンションは合計9件であり、このうち成約に至ったのは1件のみ。これは、購入希望者が選ぶ際の参考指標となり得る重要なデータです。直近1か月をみると、売り出し中の中古マンションは4件となっており、平均価格は787万円と比較的手頃な価格帯になっています。最も多い価格帯は750万円から850万円の間で、この金額帯の物件が中心となっています。特に目を引くのは、池尻町に所在する「少女の赤い帽子岸和田久米田池物語」です。こちらは、最も高価な中古マンションとして1290万円（55.72平米）で売り出されており、その価格帯と広さが豊富なライフスタイルに合うことから、価値を見出す購入者が多いことが想定されます。一方で価格が最も手頃なのは、下松町にある「桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)」で、380万円（39.10平米）とリーズナブルな価格設定となっています。ここからも岸和田市内の中古マンションは幅広い価格帯で提供されていることがわかります。2014年から2024年の10年間で見ると、岸和田市の中古マンション市場は約66%の価格上昇を見せたものの、直近5年間では坪単価平均が56万円から50万円へと11%の価格下落を記録しています。これは、購入者にとって価格交渉の余地があることを示唆しており、買い手市場の傾向にあると言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データをもとに予測すると、岸和田市は偏差値47と評価されており、これは市区町村別ランキングで首位となっています。投資目的であれば、現在2件の売り時シグナルが示されているので、売却を検討するタイミングと言えるでしょう。本記事では、「大阪府岸和田市 駅徒歩15分」という条件で、中古マンションの価格動向から買い時、売り時を解説し、今後の不動産投資や自己居住目的の購入検討にお役立ていただける情報を提供しました。岸和田市の中古マンション市場は、価格変動があるものの、依然として魅力的な投資先であることが伺えます。
おすすめの大阪府岸和田市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)
偏差値
46
価格
250万円〜580万円
物件名
桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)
築年月
1962年6月
平米数
38平米〜39平米
住所
大阪府岸和田市下松町 桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)
階建
3階
最寄駅
下松（大阪府）駅徒歩15分, 久米田駅徒歩26分
総合
46
3 物件中
適正価格
49
3 物件中
将来性
49
3 物件中
環境
満足度
41
3 物件中
桜ヶ丘マンション(1号棟･2号棟)の概要
桜ヶ丘マンションは大阪府岸和田市に位置し、下松駅から徒歩15分にある築61年の3階建てで、1LDKから3Kまでの多様な間取りがあり、価格帯は2,500万円から5,800万円の範囲となっており、特に380万円から560万円は市場での取引が活発です。
適正価格（売却）
大阪府岸和田市周辺の不動産市況と比較すると、桜ヶ丘マンションの適正価格は平均売出価格444万円を上回る481万円となる評価がAIにより出されており、現在の価格設定は市場の動向を反映していると言えるでしょう。
将来性
築61年経過している桜ヶ丘マンションは、周辺地域の同価格帯の物件に比べて古い部類に入りますが、将来性の評価は平均的であり、依然として投資対象としての可能性を秘めていると考えられます。
環境満足度
治安面では最寄り交番までの距離が長く不安要素となる一方で、病院や教育施設の充実度や災害リスクの低さから見ると、桜ヶ丘マンションの居住環境は比較的良好といえます。
2位
サンライズマンション東岸和田
偏差値
46
価格
580万円〜1,290万円
物件名
サンライズマンション東岸和田
築年月
1987年3月
平米数
56平米〜69平米
住所
大阪府岸和田市極楽寺町941 サンライズマンション東岸和田
階建
7階
最寄駅
東岸和田駅徒歩18分, 東貝塚駅徒歩26分, 下松（大阪府）駅徒歩30分
総合
46
3 物件中
適正価格
42
3 物件中
将来性
47
3 物件中
環境
満足度
49
3 物件中
サンライズマンション東岸和田の概要
サンライズマンション東岸和田は、大阪府岸和田市極楽寺町に位置し、最寄りの東岸和田駅から徒歩18分にある1987年3月築の7階建てマンションで、総戸数77室からなり、広さは56㎡から69㎡の間で、3LDKが主な間取りです。中古マンションの市場価格は580万円から1290万円の範囲であり、一番人気の価格区分は780万円から980万円です。
適正価格（売却）
大阪府岸和田市エリアの中古マンション市場において、サンライズマンション東岸和田の売出価格は、近隣物件の平均価格と比較して偏差値42と評価されており、過去5年間の価格変動データを基にしたAI分析では、適正推測価格は1386万円とされていますが、市場売出し価格は約896万円となっており、相場と比較して価格は低めに設定されていることがうかがえます。
将来性
築年数37年を超えるサンライズマンション東岸和田は、周辺地域の平均築年数に比べ若干古いものの、将来性に関するAI偏差値は47と、平均レベルの評価を受けています。一方で、駅からの距離や地域の未来予測を含む総合的なデータを考慮すると、投資対象としては慎重な検討が必要です。
環境満足度
サンライズマンション東岸和田の環境満足度は偏差値49となっており、周囲には岸和田市立太田小学校や旭小学校、土生中学校が近接しており、教育環境が充実しています。また、交番が徒歩圏内にあり、12件の医療施設、近隣に5件のコンビニが存在するなど、住環境としての安全性や利便性も高い評価を受けています。ハザードマップによると、地盤安定性や洪水、津波、高潮のリスクは比較的低いとされています。
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