茨城県水戸市 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

茨城県水戸市は、首都圏からのアクセスの良さと豊かな自然環境が魅力の地域ですが、住宅を選ぶ上での耐震・免震性能も見逃せません。現在、「茨城県水戸市 耐震・免震」のキーワードで市場に出ている中古マンションは4棟となっており、これらの物件に対する需要は年間通じて見受けられます。昨年度は9件の物件が売りに出され、そのうち1件が成約に至りました。最近1か月を見てみると、売り出されている「茨城県水戸市 耐震・免震」の中古マンション物件は4件が確認できます。これらの物件の平均価格は約2021万円で、最も取引が活発な価格帯は1650万円から2190万円の間に集中しています。購入者が知りたいであろう具体的な物件情報として、最も価格が高かったのは「ヴェルスコート水戸」で、5600万円（174.15平方メートル）となっており、これは茨城県水戸市宮町1丁目5に位置しています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、「レーベンハイム水戸ナチュレア」で、価格2580万円（80.12平方メートル）となっており、水戸市城南3丁目8-32にあることから、立地も魅力の一つと言えるでしょう。「茨城県水戸市 耐震・免震」の中古マンション市場は、過去10年間で約15%の価格上昇を記録しています。坪単価で見ると、平均98万円から113万円に上昇しており、特に2019年から2024年の5年間では44%という急激な上昇率を示しています。このようなトレンドは、将来的なマンション市場の動向を予測する上で非常に重要な情報です。当該エリアの将来性に関するデータ分析では、マンションマーケットが開発した機械学習を用いたデータに基づくと、偏差値48という評価が示されています。これは市区町村別のランキングで4位に位置しており、そのタイミングでの売却を考慮する際の有益な情報です。現在は買い時の物件として2件、売り時として示される物件も2件あります。買い時または売り時のシグナルが出ている「アルカーザ五軒町」「ヴェルスコート水戸」などは、特に注目すべき物件でしょう。このように、耐震・免震性能を備えた中古マンションは、茨城県水戸市での住まい選びにおいて、将来的な価値の見込みと現在の市場状況を考慮した上で、売買の判断をする際に重要な要素です。ここで紹介したマーケットの動向や具体的な物件情報が、皆さんの住宅選びや投資判断に有益であれば幸いです。