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千葉県我孫子市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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ルイシャトレ我孫子

千葉県/我孫子市

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ヒルズ我孫子ガーデニア

千葉県/我孫子市

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セントラルコート我孫子

千葉県/我孫子市

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ライオンズマンション我孫子台

千葉県/我孫子市

千葉県我孫子市における耐震・免震性能を有する中古マンション市場は、ご所有の不動産を売却される際の参考情報として重要です。現在、同市における耐震・免震マンションは合計で4棟確認されています。過去1年間において市場に出された売り物件は15件、これらのうち成約されたのは2件でした。直近の1か月間では、売り出されている物件数は2件です。「千葉県我孫子市 耐震・免震」の中古マンションの平均価格は約1662万円となっており、最も取引が盛んな価格帯は1390万円から1590万円です。特に千葉県我孫子市我孫子3丁目18-7に所在するセントラルコート我孫子には、3800万円で売り出されている87.10平米の高価格物件がありますし、同じく最も低価格とされる物件は1180万円で74.86平米となっています。近年の価格動向を見ると、過去10年間の2014年から2024年にかけて、中古マンションの価格は約232%の高騰を遂げ、坪単価も34万円から113万円へと上昇しています。さらに、過去5年間の2019年から2024年までの期間で41%の価格上昇があり、坪単価は80万円から113万円へと大きく変動しているのです。マンションマーケットが展開する独自の機械学習データによると、我孫子市の耐震・免震中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別ランキングでは10位となっています。現状の市場分析から、買い時とされる物件は2件、売り時と判断される物件も2件存在しています。具体的には、ルイシャトレ我孫子といった物件は売却するのに適していると言えるでしょう。本記事では、これらのデータを基にして、我孫子市において中古マンションを売却する際に利益を得られる可能性の高い物件を紹介しています。「千葉県我孫子市 耐震・免震」の中古マンション市場に関しては、価格の上昇傾向や将来性を考慮した売却戦略が求められます。不動産の売却をご検討中の皆様にとって、価格動向や市場データは大変参考になるはずです。

千葉県我孫子市における耐震・免震性能を有する中古マンション市場は、ご所有の不動産を売却される際の参考情報として重要です。現在、同市における耐震・免震マンションは合計で4棟確認されています。過去1年間において市場に出された売り物件は15件、これらのうち成約されたのは2件でした。直近の1か月間では、売り出されている物件数は2件です。「千葉県我孫子市 耐震・免震」の中古マンションの平均価格は約1662万円となっており、最も取引が盛んな価格帯は1390万円から1590万円です。特に千葉県我孫子市我孫子3丁目18-7に所在するセントラルコート我孫子には、3800万円で売り出されている87.10平米の高価格物件がありますし、同じく最も低価格とされる物件は1180万円で74.86平米となっています。近年の価格動向を見ると、過去10年間の2014年から2024年にかけて、中古マンションの価格は約232%の高騰を遂げ、坪単価も34万円から113万円へと上昇しています。さらに、過去5年間の2019年から2024年までの期間で41%の価格上昇があり、坪単価は80万円から113万円へと大きく変動しているのです。マンションマーケットが展開する独自の機械学習データによると、我孫子市の耐震・免震中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別ランキングでは10位となっています。現状の市場分析から、買い時とされる物件は2件、売り時と判断される物件も2件存在しています。具体的には、ルイシャトレ我孫子といった物件は売却するのに適していると言えるでしょう。本記事では、これらのデータを基にして、我孫子市において中古マンションを売却する際に利益を得られる可能性の高い物件を紹介しています。「千葉県我孫子市 耐震・免震」の中古マンション市場に関しては、価格の上昇傾向や将来性を考慮した売却戦略が求められます。不動産の売却をご検討中の皆様にとって、価格動向や市場データは大変参考になるはずです。

おすすめの千葉県我孫子市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ルイシャトレ我孫子

偏差値

55

価格

1,790万円3,298万円

物件名

ルイシャトレ我孫子

築年月

1996年1月

平米数

63平米〜68平米

住所

千葉県我孫子市本町3丁目7-8 ルイシャトレ我孫子

階建

7

最寄駅

我孫子(千葉県)駅徒歩6分

総合

55

15

4 物件中

適正価格

59

7

4 物件中

将来性

43

67

4 物件中

環境
満足度

64

2

4 物件中

ルイシャトレ我孫子の概要

「ルイシャトレ我孫子」は、千葉県我孫子市本町に所在し、交通アクセス抜群の我孫子駅から徒歩6分の距離にある1996年築の7階建てマンションで、63㎡の3LDKが1790万円から、68㎡の3LDKが最大3298万円という価格設定で提供されています。48戸と規模はコンパクトながらも、その立地と設備で多くの層に適した住環境を提供しており、特にファミリー層からの需要が高いことが特徴です。

適正価格(売却)

「ルイシャトレ我孫子」は、我孫子市内の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が59と平均より高く、価格の妥当性が指摘されています。近年、我孫子市の不動産市場は活況を呈しており、特に駅近物件の価値が高まっているため、本物件の価格は今後さらに見直される可能性があり、売却希望者にとっては有利な状況が予想されます。

将来性

築年数が28年を迎える「ルイシャトレ我孫子」は、将来性の偏差値が43と、エリアの平均より少し低いものの、絶えず人気の駅近物件としての価値は変わらず、定期的なメンテナンスと近隣の開発動向次第では、再評価の可能性も秘めています。

環境満足度

治安の良さが注目される「ルイシャトレ我孫子」周辺には交番が近く、我孫子市立我孫子第一小学校も隣接しており、家族にとって魅力的な住環境を誇ります。医療施設や買い物施設も充実しており、地域に根差した日常生活が送れることから、環境満足度は偏差値64と高い評価を受けています。

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2

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ヒルズ我孫子ガーデニア

偏差値

48

価格

1,080万円2,880万円

物件名

ヒルズ我孫子ガーデニア

築年月

1995年8月

平米数

59平米〜84平米

住所

千葉県我孫子市泉9-24 ヒルズ我孫子ガーデニア

階建

11

最寄駅

天王台駅徒歩14分, 東我孫子駅徒歩22分, 我孫子(千葉県)駅徒歩25分

総合

48

58

4 物件中

適正価格

45

76

4 物件中

将来性

59

10

4 物件中

環境
満足度

39

90

4 物件中

ヒルズ我孫子ガーデニアの概要

ヒルズ我孫子ガーデニアは千葉県我孫子市に位置し、1995年8月に完成した11階建ての総戸数98戸の中古マンションで、価格範囲は1080万円(59㎡の2LDK)から2880万円(84㎡の4LDK)まで多岐にわたり、最寄りの天王台駅からは徒歩14分という好立地にあります。

適正価格(売却)

ヒルズ我孫子ガーデニアの適正価格は、地域の不動産市場動向とAI推測価格を鑑みた場合、現状の平均売出し価格は1726万円とされ、地域平均価格との比較では、売り時とは言い難い状況ですが、今後の価格高騰を見越せば長期的な投資価値は見込める可能性があります。

将来性

ヒルズ我孫子ガーデニアの将来性は、立地や築年数を考慮すると、AI評価で偏差値59をマークすることから、同地域の他の物件に比べて将来的な価値上昇が期待され、特に駅へのアクセスの良さは評価されています。

環境満足度

環境面では、ヒルズ我孫子ガーデニアの立地は、治安面で他の物件に劣る可能性はある一方で、周辺には12の医療施設や5のコンビニがあり、洪水や津波のリスクが低いことを踏まえれば、比較的高い満足度が期待できる住環境です。

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3

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セントラルコート我孫子

偏差値

47

価格

850万円1,880万円

物件名

セントラルコート我孫子

築年月

1989年1月

平米数

72平米〜98平米

住所

千葉県我孫子市我孫子3丁目18-7 セントラルコート我孫子

階建

8

最寄駅

北柏駅徒歩16分, 我孫子(千葉県)駅徒歩18分

総合

47

64

4 物件中

適正価格

50

41

4 物件中

将来性

46

58

4 物件中

環境
満足度

46

73

4 物件中

セントラルコート我孫子の概要

千葉県我孫子市に立地する「セントラルコート我孫子」は、北柏駅から徒歩16分というアクセスの良さを誇る、1989年竣工の8階建てマンションです。92戸の居室があり、72㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの広さを提供するこの物件は、最も多い価格帯が1350万円から1590万円で、8,500万円から1億8800万円の範囲で取引されており、市場価格と照らし合わせると適正価格帯であることが窺えます。

適正価格(売却)

「セントラルコート我孫子」の適正価格は、千葉県我孫子市内の他中古マンションの価格動向と比較して、平均偏差値(48)よりわずかに高い50を記録しており、周辺市場の5年間にわたる価格上昇率45%とは対照的に、12%程度の価格下落を見せています。現在の売出し平均価格が1490万円で、AIが分析した適正推測価格は1511万円とされるため、市場価格はほぼ適正であり、売り急ぐ必要はないと考察されています。

将来性

建築から35年の歳月を重ねている「セントラルコート我孫子」ですが、将来性の偏差値は46と市場平均にわずかに及ばない数値です。立地条件に関しては最寄り駅まで徒歩16分と若干距離がありますが、この点が今後の価値にどの程度影響を及ぼすかは、周辺の発展や交通網の改善次第で変動する可能性があります。

環境満足度

セントラルコート我孫子の環境満足度は、周辺施設の豊富さにおいて高い評価を得ています。交番までの距離は947mと多少離れていますが、地域の医療機関が11件、生活に必要なスーパーやコンビニが各2件設置されており、生活利便性は優れています。また、災害リスクを考慮した場合、津波や高潮の影響が少ない地盤の強度を持つ地域に位置し、家庭を持つ居住者にとっては、近くに我孫子市立根戸小学校と我孫子市立我孫子第四小学校の二つの学校がある点も魅力的です。

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4

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ライオンズマンション我孫子台

偏差値

42

価格

950万円1,480万円

物件名

ライオンズマンション我孫子台

築年月

1988年8月

平米数

94平米〜129平米

住所

千葉県我孫子市台田2丁目21-15 ライオンズマンション我孫子台

階建

6

最寄駅

北柏駅徒歩12分, 我孫子(千葉県)駅徒歩20分

総合

42

89

4 物件中

適正価格

41

86

4 物件中

将来性

45

61

4 物件中

環境
満足度

40

89

4 物件中

ライオンズマンション我孫子台の概要

「ライオンズマンション我孫子台」は、千葉県我孫子市台田2丁目に位置し、北柏駅から徒歩12分、我孫子(千葉県)駅から徒歩20分という利便性の高い場所に立地しており、平成元年(1988年)に建設された6階建てのマンションです。広さは94平米の3LDKから129平米の4LDKまでと家族構成に合わせた選択肢を提供し、販売価格は950万円から1480万円で、このエリアにおける住宅事情を考えると手頃な価格帯であることが特徴です。

適正価格(売却)

ライオンズマンション我孫子台の価格帯は、950万円から1480万円とされており、近隣の中古マンション市場と比較しても適正な価格設定といえます;市場価格の変動を見てみると、近年の我孫子市の中古マンション市場は価格上昇傾向にあり、ライオンズマンション我孫子台も将来的に価値が上がる可能性があることを示唆しています。

将来性

建築から約35年が経過しているライオンズマンション我孫子台は、今後の市場価値を考えた場合、周囲のインフラの整備状況やアクセスの良さ、千葉県我孫子市の発展性などが将来性を左右する重要な要素であり、これらを踏まえると、中長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

我孫子市立我孫子第四小学校が近隣に存在するなど、子育て家庭にとっても便利な立地のライオンズマンション我孫子台は、医療施設やコンビニなど日常生活に必要な施設が整っており、交番やスーパーの距離に限らず、治安や生活利便性も含めた環境満足度は、比較的高い評価を受ける可能性があるでしょう。

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