千葉県千葉市花見川区 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県千葉市花見川区は都心からのアクセスも良く、住宅環境が整っており、特に耐震・免震機能を備えた中古マンション市場に注目が集まっています。地震発生時のリスクを軽減する耐震・免震機能を持つ物件は、安心して暮らせるための重要な要素の一つです。この点を踏まえ、千葉市花見川区の中古マンション市場について、具体的なデータを基にした解析を提供します。昨年、同区では111件の中古マンションが売り出され、18件が成約しました。これは、選択肢が豊富であることを示しており、バイヤーにとっては比較検討の余地があることを意味します。直近1か月で見ると、売り出し物件数は6件となっており、市場は活発な動きを見せています。価格面に注目すると、千葉市花見川区の中古マンションの平均価格は、1939万円となっています。最も多くの物件が集中する価格帯は1680万円から2100万円ですが、バリエーションに富んだ価格帯の物件が見られます。例えば、最上級の物件として、ザパークハウス新検見川南が挙げられ、こちらは4980万円（83.92平米）という価格設定がされています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、天戸町1464-3にある八千代台ハイツで650万円（56.20平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）の価格推移を見ると、千葉市花見川区の中古マンションは約112%の価格上昇を遂げており、坪単価では56万円から119万円へと高騰しています。さらに直近5年間のデータ（2019年〜2024年）では、54%の価格上昇が見られ、坪単価は77万円から119万円へと上昇しています。このように、長期的に見ても中古マンションの価値は着実に上がっていることが明らかです。マンションマーケットの独自開発した機械学習データを用いた分析によれば、「千葉県千葉市花見川区 耐震・免震」の中古マンションの将来性の偏差値は47、市区町村別ランキングでは14位に位置しています。今が買い時とされる物件は3件、売り時とされる物件は5件となっており、この中には、チサンマンション新検見川、リブポート幕張、幕張ファミールハイツなどが含まれます。以上のデータに基づいて、千葉市花見川区において中古マンションを売却する場合、市場の動向や価格帯を見極めることが重要です。耐震・免震機能を有する物件は、安全性の高さから需要が見込まれ、適切なタイミングで売り出すことで、適正価格での成約へとつながるでしょう。このエリアでのマンション売却をお考えの方は、最新の市場情報に基づいた戦略的なアプローチが求められます。