千葉県千葉市花見川区 築浅のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県千葉市花見川区における築浅の中古マンション市場は、幅広い価格帯と物件選択肢で、購入者にとって注目のエリアとなっています。この地域は、9棟の中古マンションがあり、昨年は28件の売り出しがありましたが、そのうち4件が成約に至りました。これらのデータからは、地域内での売買活動が活発であることが読み取れます。直近1か月のデータを見ると、現在の売り出し物件は3件となっています。平均価格は3858万円で、最も多い価格帯は3580万円〜3800万円となっており、多くの方が購入しやすい価格設定となっています。一方、最も高額な中古マンションはクレアホームズ幕張駅前で、5700万円（81.00平米）となっており、広さと立地を重視する購入者に適した物件といえるでしょう。最も低い価格帯の物件は、オーベル幕張本郷で2980万円（56.81平米）となっており、コストパフォーマンスを求める方に適しています。これらの価格帯からも、花見川区の築浅中古マンション市場は豊富な選択肢を持っていることが分かります。2014年から2024年の10年間で、中古マンション市場は約0%の価格高騰が見られ、坪単価平均は0万円から202万円へと上昇しています。特に2019年から2024年の5年間では、17%の高騰を記録しており、地域の不動産市場が堅調に推移している様子が伺えます。また、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、将来性の偏差値は52となっており、市区町村別ランキングで4位に位置しています。買い時の物件は2件、売り時の物件は4件と、機械学習が予測するシグナルから、タイミングを見極めることが重要です。具体的には、エクセレントシティ幕張本郷2丁目やレーベン幕張本郷が、売り時の物件として挙げられています。この記事を通じて、千葉県千葉市花見川区の築浅の中古マンション市場に関する最新情報をお届けしました。売却を考えている方は、この機会に市場の動向を注視し、適切なタイミングで売却することをおすすめします。