千葉県我孫子市 オートロックのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ルイシャトレ我孫子2番館の概要

「ルイシャトレ我孫子2番館」は、2000年8月に竣工した千葉県我孫子市本町に立地し、総戸数43戸の中古マンションで、67㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1960万円から3498万円で、特に2180万円から2380万円の価格帯に集中しています;このマンションは我孫子（千葉県）駅から徒歩5分という利便性の高い場所に位置しています。

適正価格（売却）

「ルイシャトレ我孫子2番館」の売却価格は、千葉県我孫子市の市場データを基にした適正価格推測から、平均の市場価格より高い評価を受けており、AIによる適正価格の推測値1918万円に対して、平均売出し価格が2364万円と高めで、市場価格が上昇する可能性を示唆しています。

将来性

築24年の「ルイシャトレ我孫子2番館」は、千葉県我孫子市の同じ価格帯のマンションに比べて築年数が若く、交通アクセスの良さや周辺環境が将来の価値上昇を期待させる要素となっています。

環境満足度

同マンションは、治安の面で安心できる立地にあり、310m以内に交番が存在するほか、65件の医療施設、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に揃い、日常の利便性が高いことに加え、国のハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことが環境満足度を高めています;さらに、我孫子市立我孫子第一小学校が近隣にあり、子育て環境も整っています。

パークシティ我孫子の概要

「パークシティ我孫子」は、千葉県我孫子市我孫子1丁目に位置し、2006年築の15階建て総戸数298戸のマンションであり、我孫子駅から徒歩わずか4分の立地にあります。広さ60㎡の2LDKが2240万円から、最大で102㎡の4LDKが4980万円までと、その価格範囲は幅広く、市場における多くのニーズに応える物件となっています。

適正価格（売却）

「パークシティ我孫子」の売却価格帯は、2240万円から4980万円であり、この価格帯においては平均で55の偏差値を示しています。この数値は我孫子市内の同条件の物件と比較しても高いポイントであり、特に5年間で他の物件が50%の価格上昇を示す一方で、本物件はわずか1%の上昇に留まっており、AIが推測する適正価格2755万円に対して平均販売価格が3051万円である事実は、売主にとって有利な状況であることを示しています。

将来性

「パークシティ我孫子」の将来性を示す偏差値は59となっており、これは千葉県我孫子市内のマンションの平均水準を10ポイント上回る値であり、駅からの徒歩4分という利便性の高さや、比較的新しい築年数がその背景にあると考えられます。長期的な資産価値の維持が期待できる立地条件を備え、継続的な需要が見込まれる物件です。

環境満足度

「パークシティ我孫子」周辺は、医療施設やスーパー、コンビニなどの生活に密接な施設が充実しており、278m圏内に交番があるなど治安の面でも評価が高いことが窺えます。また、国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域であることから、安心して暮らせる住環境が整っていると言えるでしょう。

グランレジデンス(1〜2)の概要

千葉県我孫子市に位置するグランレジデンス(1〜2)は、我孫子駅から徒歩7分という優れた立地にある15階建てのマンションで、2007年築の安心の造りです；全738室のユニットからなり、3LDKが81㎡で2980万円から、広々とした120㎡では最大5180万円と価格帯も幅広く、需給バランスを反映した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

総合的な売却偏差値は57で、適正価格に関しては62と評価されており、市場価格3087万円と比較して現在の平均売出し価格3837万円というデータから、我孫子市の中古マンション市場における価格上昇傾向とは対照的に、グランレジデンス(1〜2)は下落傾向にあり、投資としての売却タイミングとしては適正といえます。

将来性

グランレジデンス(1〜2)は建築から17年が経過しているものの、周辺環境と施設の質を鑑みたAI分析により将来性の偏差値は56と評価されており、我孫子市内の同じ価格帯のマンション平均よりも若干優れていることがうかがえ、長期的な居住地としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

グランレジデンス(1〜2)の環境満足度は54と、治安の良さや周辺施設の充実度を考慮すると比較的高く、地盤がしっかりしており災害リスクが低いこと、また徒歩圏内にある我孫子第四小学校や白山中学校といった教育施設の充実が、ファミリー層には大きな魅力となるでしょう。

サンパーク我孫子駅前の概要

サンパーク我孫子駅前は、千葉県我孫子市に位置し、我孫子駅から徒歩わずか2分の便利な立地にある7階建のマンションで、1997年4月に竣工した全48戸の住宅です。価格帯は1100万円から2980万円で、平米数は53㎡から66㎡の間で変動し、中古マンションでは2380万円から2630万円が主流の価格帯となっています。

適正価格（売却）

サンパーク我孫子駅前の売却偏差値は総合で57ポイントと地域平均を上回る評価を受けており、適正価格の偏差値も57となっています。千葉県我孫子市の中古マンション市場において、過去5年間で価格が平均50%上昇している中で、サンパーク我孫子駅前は5%の価格下落を見せており、マンションマーケットAIによる適正価格推測では1829万円であるため、現在の売り出し平均価格2266万円は売り時と考えられます。

将来性

サンパーク我孫子駅前は築27年経過しており、千葉県我孫子市の同価格帯のマンションと一致する平均築年数を持っていますが、駅至近で将来性偏差値が52ポイントと、エリア平均よりも3ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

治安面で安心できるサンパーク我孫子駅前は、交番が121m以内にあるほか、周辺には62件の医療施設、4件のスーパー、10件のコンビニがあり、生活環境が充実しています。地盤がしっかりしていて洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性が少ないとされる地域です。また、我孫子市立我孫子第四小学校や我孫子市立白山中学校が近く、子育て世帯にも適しています。

モアクレスト我孫子ヒルズの概要

「モアクレスト我孫子ヒルズ」は千葉県我孫子市に位置し、我孫子駅から徒歩7分の好立地にある1994年築の12階建て総戸数189戸のマンションで、各住戸の広さは76㎡の3LDKから110㎡の5LDKまであり、価格帯は2,450万円から4,490万円となっており、築年数の割に保ちが良く、日々の生活に便利な施設が充実している地域です。

適正価格（売却）

我孫子市内の同規模のマンション市場と比較して、モアクレスト我孫子ヒルズは適正在価格偏差値67を記録しており、これは地域平均の偏差値48よりも明らかに高い水準ですが、過去の価格推移を見ると、周辺のマンション価格が上昇傾向にある中で本物件は価値が下落しているため、市場価格よりも低めでの売出しは、購入者にとってお得なチャンスかもしれません。

将来性

築年数が30年とやや長めのモアクレスト我孫子ヒルズですが、駅徒歩7分の立地は今後も変わらず価値を持ちますし、将来性の偏差値45はエリア平均をわずかに下回っているものの、継続的に需要の見込まれるエリアであるため、遠からず価値の再評価が起こる可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境としては、モアクレスト我孫子ヒルズは治安の良い地域に位置しており、交番が近くにあるほか、医療施設、スーパーやコンビニなどの生活関連施設が豊富で、地盤も安定しており自然災害のリスクが低い評価を受けています。加えて、良質な教育機関も近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。

アクアレジデンスの概要

「アクアレジデンス」は、千葉県我孫子市の利便性の高い立地にあり、我孫子駅から徒歩僅か8分の距離に位置する15階建ての大規模マンションで、築年月は2008年で、総戸数424室のゆとりある住環境を誇ります。提供されている住空間は78平米から123平米までの広さで、価格帯は2980万円から5490万円と幅広い選択肢を提供し、中でも3530万円から3800万円の間が市場で最も流通している価格帯です。

適正価格（売却）

「アクアレジデンス」は、売却偏差値において、総合で56ポイント、適正価格で58ポイントを記録しており、我孫子市周辺の中古マンション市場における平均価格の推移を鑑みて、同エリアにおける標準的な価格よりも高い評価を受けており、過去5年間において物件価格の高騰率が0%であるため、現在の市場価格が投資家や売却を考える所有者にとって適切なタイミングであると評価されています。

将来性

築16年を迎える「アクアレジデンス」は、千葉県我孫子市で同じ価格帯のマンションと比較しても新しく、駅からのアクセスが良好な事から将来性が見込まれており、偏差値58という数値は地域内のマンションの平均を上回るものです。駅近でありながら、静かで落ち着いた住環境が将来的な資産価値を高める要因として期待されています。

環境満足度

「アクアレジデンス」は、環境満足度の偏差値が53ポイントとあり、周辺には治安の良さを示す交番が504メートル以内に存在し、さらに病院や医療施設が53件、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニがそれぞれ4件と9件あるなど、住環境としての利便性が高く評価されています。また、我孫子市立我孫子第四小学校や我孫子市立白山中学校が近隣にあり、子育て世代にも優しい環境が整っており、天災リスクも低い地域として安心して暮らせる要素が充実しています。

アイディーコート我孫子の概要

アイディーコート我孫子は、千葉県我孫子市我孫子1丁目13-5に位置し、2005年10月に建設された8階建てのマンションで、総戸数21戸となります。各住戸は66㎡から77㎡の3LDKが中心で、価格レンジは1799万円から3630万円、特に市場で流通している物件の多くが2190万円から2650万円の範囲内に集中しており、我孫子駅から徒歩わずか2分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

アイディーコート我孫子の価格は、近隣地域の中古マンション市場と比べて偏差値50を記録し、特に2090万円から2650万円の価格帯が多く見られます。5年間で地域の中古マンション価格が平均で50%上昇する傾向にある中、本物件は5%の価格低下を示していますが、マンションマーケット独自AIの適正価格分析によると、現在の平均売出価格2390万円は適正とされており、現在の市場状況下では売却のタイミングとして適切かもしれません。

将来性

築年数が19年のアイディーコート我孫子は、地元我孫子市における類似物件よりも6年若い建物で、将来性の偏差値は53とエリア平均よりも高評価を受けています。この将来性は駅近という立地の良さが影響しており、築年数にも関わらず、維持管理の良さや利便性の高さが長期的な価値を担保していると言えます。

環境満足度

アイディーコート我孫子周辺環境は、治安の良さを示す交番が168m以内に存在し、66件もの医療施設を有するなど、生活利便性が高く評価され、環境満足度の偏差値は64となっています。また、地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いこと、周辺には教育施設として我孫子市立我孫子第四小学校や我孫子市立白山中学校があるため、子育て環境としても優れた立地条件を誇ります。

パルコート我孫子の概要

パルコート我孫子は千葉県我孫子市並木5丁目に位置し、JR常磐線我孫子駅から徒歩10分の距離に立地する、総戸数62戸の8階建てマンションです。間取りは78㎡の3LDKから92㎡の3SLDKまで多様であり、価格帯は1590万円から2680万円と、幅広いニーズに応える中古物件市場に出回っています。築年月は1994年3月であり、機能的な設備と耐久性を兼ね備えた建物としての魅力を持続しています。

適正価格（売却）

市場データとパルコート我孫子の売却価格を比較した結果、現在の売り出し平均価格が2139万円であり、これは我孫子市の中古マンション市場の推移に基づくAI推定適正価格1775万円と比較しても高値であり、売却偏差値56を記録していることから売り手にとって有利な状況と言えます。

将来性

我孫子市の中古マンション平均築年数を上回る30年の築年数を持ちながら、駅近立地と将来性の高さが評価されており、AIによる将来性偏差値は60ポイントと高評価を受けています。このことから、長期的な価値保存や資産性の見込みがあると分析されています。

環境満足度

治安の良さを示す交番の存在や、生活しやすさを裏付ける病院56件、スーパー4件、コンビニ10件の周辺施設が充実しており、また、自然災害リスクが比較的低い地域性を有し、我孫子市立並木小学校が近隣にあることも含め、環境満足度の偏差値は50を記録しています。

ルイシャトレ我孫子の概要

「ルイシャトレ我孫子」は、千葉県我孫子市本町に所在し、交通アクセス抜群の我孫子駅から徒歩6分の距離にある1996年築の7階建てマンションで、63㎡の3LDKが1790万円から、68㎡の3LDKが最大3298万円という価格設定で提供されています。48戸と規模はコンパクトながらも、その立地と設備で多くの層に適した住環境を提供しており、特にファミリー層からの需要が高いことが特徴です。

適正価格（売却）

「ルイシャトレ我孫子」は、我孫子市内の中古マンション市場と比較して、売却偏差値が59と平均より高く、価格の妥当性が指摘されています。近年、我孫子市の不動産市場は活況を呈しており、特に駅近物件の価値が高まっているため、本物件の価格は今後さらに見直される可能性があり、売却希望者にとっては有利な状況が予想されます。

将来性

築年数が28年を迎える「ルイシャトレ我孫子」は、将来性の偏差値が43と、エリアの平均より少し低いものの、絶えず人気の駅近物件としての価値は変わらず、定期的なメンテナンスと近隣の開発動向次第では、再評価の可能性も秘めています。

環境満足度

治安の良さが注目される「ルイシャトレ我孫子」周辺には交番が近く、我孫子市立我孫子第一小学校も隣接しており、家族にとって魅力的な住環境を誇ります。医療施設や買い物施設も充実しており、地域に根差した日常生活が送れることから、環境満足度は偏差値64と高い評価を受けています。

ネオハイツ我孫子の概要

ネオハイツ我孫子は、1996年9月に竣工した6階建てのマンションで、千葉県我孫子市我孫子4丁目15-5に位置し、全51戸からなり、我孫子駅から徒歩5分という魅力的な立地にあります。広さは73㎡の3LDKから88㎡の4LDKまであり、販売価格は2,250万円から3,400万円で、市場における主要な価格帯は2,390万円～2,680万円となっています。

適正価格（売却）

ネオハイツ我孫子の売出し価格は、千葉県我孫子市内の他の中古マンション相場と比較して偏差値63と評価され、近隣相場に対するプレミアム価格設定が行われていると言えます。マンションマーケット独自のAI分析によると、適正推測価格は約1,738万円であり、現在の平均売出し価格が2,505万円であることから、市場平均より高い価格設定であることが伺え、価格交渉に余地を持たせた売り出しが可能です。

将来性

ネオハイツ我孫子は、28年という築年数を考慮すると、将来性の偏差値は38となり、同区域内の平均よりも低い評価ですが、駅近立地という利点を活かし、適切なリノベーションを施せば、価値向上の可能性を見出すことができるでしょう。

環境満足度

ネオハイツ我孫子周辺は治安が良い地域であり、交番まで336mと近く、総合病院を含む医療施設が65件、生活に便利なスーパーやコンビニが合わせて15件も点在しており、津波のリスクが低く、洪水や高潮にも強い安全な地盤を有しています。さらに、我孫子市立我孫子第四小学校が近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な住環境が整っています。

エールの丘の概要

「エールの丘」は、千葉県我孫子市我孫子2丁目に立地し、2000年11月に竣工した15階建てのマンションで、総戸数482戸、広さは74㎡の3LDKから109㎡の4LDKまでと多様な間取りがあり、価格帯は2230万円から4280万円で推移しており、最寄りの我孫子駅（千葉県）からは徒歩9分の距離にあります。中心価格帯は3000万円台で、将来的な価値の見込みと現状の市場価格を考慮した上で、利便性と居住環境のバランスを重視したい方に適した物件です。

適正価格（売却）

「エールの丘」の価格は、我孫子市内の他の中古マンションと比較しても5年間でわずか2％の下落に留まるなど、市場の平均価格推移から見ても安定しています。売却偏差値53を持ち、マンションマーケットのAIによる適正価格算出で2586万円と予測されることから、現行の平均売り出し価格2752万円はやや高めですが、その立地や建築から見た価値を鑑みると適切な価格範囲内にあると言えるでしょう。

将来性

築年数が24年と成熟したマンションである「エールの丘」ですが、その将来性偏差値は54とエリア平均を上回っており、我孫子駅へのアクセスの良さなどから、中長期的な価値の維持が見込まれます。このエリアは人気が高まりつつあり、将来的にはより良い価格での売却が期待できるかもしれません。

環境満足度

「エールの丘」の周辺環境は、環境満足度偏差値51を持ち、治安が良好な地域に位置しています。近隣に交番があり、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しているため、日々の生活に必要なものが手に入りやすい立地です。また、教育施設としては我孫子市立根戸小学校、我孫子市立我孫子第四小学校、我孫子市立白山中学校が近くにあり、子育て世代には嬉しい環境となっています。

ベルメゾン我孫子の概要

「ベルメゾン我孫子」は千葉県我孫子市の要所に位置し、3LDKで広さ75㎡のものが1980万円、84㎡では最高3480万円の価格帯で取引されており、総戸数73戸の13階建てで1998年に建設された駅近のマンションです。我孫子駅からは徒歩わずか9分というアクセスの良さが魅力であり、築年数にもかかわらず、この地域の主要な交通ハブへの近接性が価値を保っています。

適正価格（売却）

売却推定価格として2142万円とAIが分析した「ベルメゾン我孫子」ですが、市場価格はこれを上回る2421万円で推移しており、周辺市場と比較しても6ポイント高い偏差値55をマークしています。千葉県我孫子市の中古マンション市場が過去5年間で50％の価格上昇を見せる中、このマンションは9％の価格下落を示しており、適正価格での取引が期待されます。

将来性

「ベルメゾン我孫子」は築26年を迎え、将来性の偏差値は平均の49をキープしながら、駅近の立地条件の良さが将来的な価値を支えていると見られています。周辺の発展が見込まれ、交通アクセスの改善や周辺環境の充実がこの地域のマンションの将来的な価格上昇に寄与する可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが際立ちます。医療施設59件、スーパー3件、コンビニ10件が点在し、地盤も安定していることから災害リスクが低い地域と言えるでしょう。また、子育て環境に優れており、我孫子市立並木小学校や我孫子市立我孫子第一小学校が近接していることから、家族層にも適した環境満足度が高いマンションです。

サンクタス我孫子オペラの概要

サンクタス我孫子オペラは千葉県我孫子市並木6丁目1-41に位置し、2008年8月に竣工した8階建てのマンションで、我孫子駅から徒歩8分のアクセス良好な立地にあります。総戸数62戸で提供される広さは67㎡（2LDK）から87㎡（4LDK）で、価格帯は2150万円から3680万円という、市場において非常にリーズナブルなセグメントに位置しています。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自の機械学習データに基づく適正価格評価では、サンクタス我孫子オペラは51の偏差値を有しており、市場の平均（48）よりも僅かに高い評価を受けています。近隣のマーケット動向と比較し、今が売り時であることが示唆されており、特に2604万円が適正価格と推測されているにも関わらず、平均売出し価格が2649万円と見られることから、買い手にとっても適正な投資となりそうです。

将来性

千葉県我孫子市の中心部に位置するサンクタス我孫子オペラは、同エリア内のマンションと比べて新しさを保っており、築16年という若さがあります。AIに基づく評価で将来性の偏差値が53と算出されていることから、周辺地域の発展と共に価値が上昇する可能性が高いと見込まれます。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近接や、生活に便利な病院、スーパー、コンビニが充実していること、さらに近隣に我孫子市立並木小学校と我孫子市立我孫子第一小学校が存在し、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えているサンクタス我孫子オペラは環境満足度の偏差値が51と評価され、安全で生活しやすい環境にあると言えます。

メゾンデュオーラ天王台の概要

「メゾンデュオーラ天王台」は、千葉県我孫子市泉4-1に位置し、天王台駅まで徒歩11分という通勤・通学に便利なロケーションを誇る築31年の6階建てマンションであり、緑豊かな住環境と日々の利便性を兼ね備えています。広さ63㎡の3LDKから95㎡の4LDKまで、広範囲のニーズに応える間取りがあり、900万円から2299万円の価格帯により、ファミリー層からシングルまで、多様な層に対応できる物件です。

適正価格（売却）

メゾンデュオーラ天王台の売出し価格は、周辺市場の動向を分析した結果、適正価格としての偏差値が50を示しています。最も多くの取引がされている1200万円〜1480万円の価格帯は、地域内他マンションの価格準と比較しても妥当性が高く、我孫子市内の中古マンション市場の傾向に即した価設定であることが読み取れます。

将来性

この物件は、辺りの物件と比較して若干築年数が新しく、都心へのアクセスや生活利便施設が近隣に多いことから、将来性を見込んだ偏差値56を獲得しています。天王台駅への11分という距離は、特に通勤者にとって価値ある特徴であり、この利便性は今後も評価され続ける要素です。

環境満足度

治安、医療施設、教育環境を始めとする周辺環境は、メゾンデュオーラ天王台の大きな魅力であり、特に634m以内に交番がある点や、周囲に26件の医療機関、我孫子市立高野山小学校が近接している点は、家族層にとって安心感を提供します。自然災害に対する安全性も高く評価されており、環境満足度の偏差値が46となっています。

ユニーブル我孫子の概要

ユニーブル我孫子は、千葉県我孫子市の便利な立地にある2005年竣工、12階建ての総戸数82室のマンションで、各住戸は73㎡から81㎡の広さがあり、価格帯は2130万円から2980万円で最も多いのは2480万円から2580万円となっており、我孫子駅からは徒歩わずか4分という魅力的な立地条件を持っています。

適正価格（売却）

ユニーブル我孫子の適正価格は、現在の市場価格を鑑みても平均価格2552万円と適切であり、このエリアでは過去5年間で中古マンション価格が50％高騰しているのに対して、この物件は22％の価格下落を示しており、マンションマーケットAIによる推定適正価格2441万円との比較から、現在が売却の適期であると評価されています。

将来性

ユニーブル我孫子の将来性は厳しい評価を受けており、築年数19年で近隣エリアの平均と比較して5年若いものの、AIによる将来性偏差値は37と同価格帯の中古マンションの平均から11ポイント低く、投資対象としての魅力はやや低めと言えますが、駅近の利便性が高い点は今後も評価されるでしょう。

環境満足度

ユニーブル我孫子周辺は、我孫子市立我孫子第一小学校が近くにあり、交番まで351mと安心、医療施設が67件、スーパー4件、コンビニ11件と充実した生活環境で地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいため、環境満足度においては高い評価を受けています。

モナーク天王台の概要

「モナーク天王台」は、千葉県我孫子市柴崎台1丁目に位置し、最寄駅の天王台駅からわずか徒歩4分という利便性の高い立地にあるマンションで、築年は2006年3月で9階建ての構造をしています。広さは42㎡の2DKから76㎡の3LDKまで幅広く、価格帯は1,750万円から2,850万円となっており、我孫子市における中古マンション市場と比較しても、購入者にとって魅力的な価格設定となっていることが伺えます。

適正価格（売却）

中古マンション市場における「モナーク天王台」の売り出し価格は、周辺地域の相場と比較して偏差値で53点と評価されており、機械学習を用いたマンションマーケットの分析では、現在の相場がAIによる適正推測価格2,213万円よりも高く、平均で2,425万円での売り出しとなっていますので、このエリアの不動産市況を考えると売却のタイミングとしては適していると言えます。

将来性

「モナーク天王台」は築18年と比較的新しく、千葉県我孫子市内の同類の物件と比べても若い部類に入りますが、機械学習による将来性の評価では偏差値が35点と低めであり、同地域平均の偏差値48点と比較すると、長期的な投資としての魅力は相対的に低いと言えるでしょう。

環境満足度

「モナーク天王台」周辺は、59m以内に交番があり、治安の良さが窺える他、医療施設が44件、生活必需品を買うことができるスーパーが5件、コンビニが11件と便利な環境に恵まれており、ハザードマップによれば地盤も安全で、我孫子市立我孫子第三小学校も近くにあり、家族層にも適していると言えるでしょう。

コスモ天王台の概要

「コスモ天王台」は千葉県我孫子市に位置し、天王台駅から徒歩9分という好立地にある1989年3月竣工の8階建てマンションで、総戸数77室です。販売価格帯は950万円（最小72㎡、3LDK）から2280万円（最大111㎡、4LDK）であり、市場では1480万円〜1900万円の間で取引されることが最も一般的です。便利なアクセスの良さと充実した生活環境を有しているため、価格に見合った利便性と居住性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

現在の「コスモ天王台」の価格は市場の平均価格推移と比較して偏差値52と高めで、我孫子市内の中古マンション価格が5年間で平均50%上昇する中、9%の価格下落を見せています。しかしながら、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格が1611万円なのに対し、売り出し平均価格が1717万円となっており、現在の市場状況では売り時である可能性が高いと推定されます。

将来性

築35年の「コスモ天王台」は、千葉県我孫子市内の同等物件の中ではわずかに築年数が上回っていますが、その立地の良さは依然として価値があります。駅から徒歩9分という近さは将来性を見据えた場合も魅力的で、AIによる将来性評価では偏差値49を記録し、地域平均と同等の評価を得ています。

環境満足度

「コスモ天王台」周辺は治安が良く、交番が646mの距離にあります。また、病院や医療施設が32件、スーパー1件、コンビニ9件と生活しやすい環境に恵まれています。地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も少ないとされる地域で、我孫子市立高野山小学校や我孫子市立我孫子中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても環境満足度の高い立地条件を備えています。

ライブスクエアウエルズ我孫子の概要

ライブスクエアウエルズ我孫子は、千葉県我孫子市並木6丁目に位置する、我孫子駅から徒歩10分という利便性の高い7階建てマンションで、全52戸の2LDKから4LDKまでの広さのお部屋を提供しており、1996年の築でありながら1280万円（61㎡）から3280万円（102㎡）という幅広い価格帯で購入希望者に提供されています。

適正価格（売却）

千葉県内で価格推移を見ると、ライブスクエアウエルズ我孫子の中古マンション価格は適正価格偏差値53を記録しており、エリア内平均価格と比較し、過去5年間で周辺物件が50％プラスに対し、本物件は15％マイナスとなっており、折込済みの価格で売出中であることを示しています；マンションマーケットのAI分析に基づく推定価格1840万円と実際の平均売出価格2039万円のギャップが、売主に有利な価格設定がなされていることを示唆しています。

将来性

築28年という年数を経ておりながら、千葉県我孫子市内の他の物件と比べても駅近という立地の利点を持っているにもかかわらず、ライブスクエアウエルズ我孫子の将来性は偏差値43と評価されており、平均よりも劣ると分析されていますが、これは築年数の影響が考慮されているためです。

環境満足度

このマンションは、交番が667m以内にあり、治安の良さが見込まれるエリアに立地しており、生活に必要な医療施設やスーパー、コンビニも充実しております；さらに我孫子市立並木小学校や我孫子市立我孫子第一小学校が近く、子育て環境としても優れており、洪水や高潮のリスクが低い地域性も評価されるポイントです。

イトーピア我孫子サウスフィールドの概要

イトーピア我孫子サウスフィールドは、千葉県我孫子市船戸1丁目3-15に位置し、我孫子駅から徒歩11分の便利な立地にある1996年11月築の7階建てマンションです。総戸数は91室で、価格帯は1350万円の3LDK（68㎡）から3190万円の4LDK（95㎡）まで幅広く、主要価格帯は1790万円〜2290万円です。

適正価格（売却）

同地域の中古マンション価格の動向を分析した結果、イトーピア我孫子サウスフィールドの適正価格偏差値は55と平均を上回ることが認められ、千葉県我孫子市の中古マンション市場価格が5年間で50%上昇している中で、同物件は18%の価格下落を見せています。マンションマーケットによる適正価格推測は1706万円であり、売り出し平均価格が2019万円となっているため、市場価格よりも高値での売却が予想されます。

将来性

イトーピア我孫子サウスフィールドは築28年となり、千葉県我孫子市の同価格帯マンションと同等の築年数ですが、駅からの距離が徒歩11分と魅力的な立地にあります。しかしAIによる将来性評価では偏差値41を記録し、エリア内マンションの平均と比較して7ポイント低い結果となっています。

環境満足度

交番が740m圏内に所在し、治安が良いことが想定されるイトーピア我孫子サウスフィールドは、病院などの医療機関38件、スーパー1件、コンビニ8件が周辺にある生活便利な地域です。さらにハザードマップで示される地盤の安定性や洪水、津波、高潮のリスクが低い立地にあり、我孫子市立我孫子第四小学校や我孫子市立白山中学校といった教育機関の存在も家族にとって安心のポイントです。

エステスクエア我孫子の概要

「エステスクエア我孫子」は1994年8月完成の10階建て、総戸数132戸のマンションで、千葉県我孫子市泉2-7に位置し、3LDK69㎡のお部屋が1180万円から、3SLDK73㎡が最大2990万円で取引されており、天王台駅まで徒歩9分という利便性を備えつつ、東我孫子駅や我孫子駅へもアクセス可能な立地の良さが魅力です。

適正価格（売却）

エステスクエア我孫子の適正価格は、千葉県我孫子市の中古マンション市場データに基づき、総合売却偏差値が51と平均より高めに評価されており、市場における同様の物件と比較して、過去5年間での価格上昇率が48%に対して、エステスクエア我孫子は16%の価格下落を見せており、1650万円とのAI予測適正価格に対して、現在の平均売出価格が1724万円となっていることから、売り時と考えられる可能性があります。

将来性

築30年のエステスクエア我孫子は、千葉県我孫子市で同価格帯の他のマンションに比べ若干新しいものであり、近年の駅周辺開発やリフォーム需要の考慮により、その将来性の偏差値は43であり、周辺の平均よりは少し劣るものの、利便性と今後の価値上昇が期待される立地条件を有しています。

環境満足度

エステスクエア我孫子周辺の環境は住みやすさに配慮されており、治安の良さを示す近隣の交番までの距離が592m、地域のハザードマップによる地盤の安定性や津波など自然災害のリスクが低く、また、生活の便を支える周辺施設として、病院32件、スーパー1件、コンビニ10件が点在しており、我孫子市立高野山小学校や我孫子市立我孫子中学校といった教育施設も徒歩圏内に位置しています。

ニックアーバンステイツ我孫子の概要

「ニックアーバンステイツ我孫子」は、千葉県我孫子市つくし野に位置する緑豊かな住宅街に建つ、1989年築の6階建マンションです。総戸数54戸、広さは49㎡から67㎡で、価格範囲は1198万円から2780万円で、我孫子駅からのアクセスも良好（徒歩12分）で、ファミリー層にも独身のビジネスパーソンにも適した住環境を提供しています。

適正価格（売却）

「ニックアーバンステイツ我孫子」の価格は、千葉県我孫子市のリアルな市場データと比較して適正であり、平均売却偏差値57を記録しています。地域の中古マンション価格が5年間で平均45％上昇している一方で、この物件は26％程度下落しており、マンションマーケットのAIによる推測価格1657万円に対して売り出し価格が2093万円となっており、購入者にとっては適切な価格交渉が期待できるチャンスです。

将来性

建築から35年が経過している「ニックアーバンステイツ我孫子」は、リノベーションによる価値向上のポテンシャルを秘めており、駅から12分という立地利便性も魅力の一つです。市場における将来性の偏差値は33と、エリア平均よりも低いものの、適切な建物管理と地域の発展に期待が持てれば、長期的な投資価値も見込むことができるでしょう。

環境満足度

我孫子市立並木小学校への近接や、交番、病院、スーパー、コンビニなどの施設が豊富にあることから、「ニックアーバンステイツ我孫子」の環境満足度は高いといえます。ハザードマップに基づく地盤の信頼性や洪水リスクの低さも、居住者にとっては安心材料になることでしょう。

エステスクエア我孫子2の概要

エステスクエア我孫子2は、千葉県我孫子市台田に所在し、重厚な造りの9階建てマンションで総戸数57戸、1996年竣工の歴史を持ちます。我孫子駅まで徒歩10分という利便性の高い立地にあり、価格帯は1600万円から3300万円で広さは69㎡から81㎡の範囲に渡り、現在の市場では特に1980万円から2270万円の間の物件が取引されています。

適正価格（売却）

エステスクエア我孫子2の価格は、独自AI分析により適正推測価格が1917万円とされる中、平均売出価格が2150万円であり、これは地域の平均価格よりも上回るものです。我孫子市の中古マンション市場は過去5年間で45％の価格上昇を見せているにもかかわらず、本物件は28％の価格下落を記録しており、市場平均に対する価格の優位性が確認できるため、購入者にとって良いタイミングであろうと判断されます。

将来性

築28年を経過したエステスクエア我孫子2は、我孫子市の他の物件と比べて平均的な築年数を有しており、築年数に起因する大幅な価値減は見込まれません。しかし、AIによる将来性評価では偏差値31とエリア平均を下回る結果となっており、これは可能性のある再開発やエリアのインフラ整備の行方にも左右されるため、投資目的での購入は慎重に考慮する必要があります。

環境満足度

エステスクエア我孫子2は、治安が良好な地域に立地しており、交番が近隣に位置する他、医療施設やショッピング施設が充実している点が高評価です。国のハザードマップに基づくと地盤が安定しており、洪水リスクも低いことから安全面でも安心できます。また、周辺には品質の高い教育機関があり、子育て家庭にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

エステスクエア北柏1番館の概要

エステスクエア北柏1番館は、千葉県我孫子市台田4丁目に位置する、1996年3月竣工の6階建てマンションで、228室の居住スペースがあります。このマンションは、北柏駅からのアクセスが徒歩9分という通勤・通学に便利な立地であり、住宅面積は70㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでというゆとりある設計で、市場における取引価格は890万円から2280万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

エステスクエア北柏1番館の適正価格は、周辺市場の中古マンション価格動向を分析した結果、平均の売却偏差値が48に対して45と若干低めですが、これは過去5年間の我孫子市の中古マンション相場の48%上昇と比較すると11%下落しているためです。ただし、AIによる価格推測では1639万円の適正価格が出ており、現在の平均売出価格は1371万円であるため、買い手にとっては魅力的な価格設定がされています。

将来性

将来性の高さは、エステスクエア北柏1番館の大きな魅力です。築28年と若干の年数を重ねてはいますが、駅近の利便性と、周辺エリアの物件と比較しても8年ほど新しい点で高評価されており、AIによる将来性の偏差値82は、平均よりも33ポイント高い数値を示しています。これは、市場でのニーズが高く、価値が上昇する可能性が大きいことを示唆しています。

環境満足度

エステスクエア北柏1番館の周囲は、生活するうえで非常に便利な環境に恵まれています。治安の良さを示す交番が724m以内にあり、医療施設は20件が周辺に点在し、日常の生活に必要なコンビニが8件と充実している一方で、スーパーの数は0件となっています。また、国のハザードマップによる地盤情報や洪水リスクの評価では、地震などの自然災害にも強い安全な場所であることが確認できます。

我孫子ビレジの概要

千葉県我孫子市に位置する「我孫子ビレジ」は、1977年竣工の14階建てマンションで総戸数は994室に及ぶ大規模マンションです。広さは74㎡の3LDKから105㎡の4LDKまであり、価格は300万円から1980万円までの幅広い選択肢があります。アクセス面では、JR常磐線の我孫子駅から徒歩15分と利便性が高く、また北柏駅も徒歩圏内にあるため、複数路線の利用が可能です。

適正価格（売却）

「我孫子ビレジ」の適正価格に関して、マンションマーケットが提供するAIによる評価では、現在の平均売出し価格は1245万円であり、周辺の中古マンション市場や長期に渡る価格推移をみると適正推測価格が1428万円であることから売却時期としては不適切であると示しています。このエリアの他の物件と比較しても物件価値の高騰率が低いことが指摘されています。

将来性

将来性の評価では、「我孫子ビレジ」は築年数が47年とエリア内で比較的古い部類に入りますが、将来性の偏差値は65ポイントと高評価です。この高い評価は、駅近の立地や継続しての利便性向上、地域経済の成長に伴う物件価値の上昇が見込まれるためでしょう。

環境満足度

「我孫子ビレジ」の環境満足度は高いと言えます。治安の面では、交番が231メートルと近く、また周辺には医療施設や買い物施設が充実しているほか、洪水リスクが低く、地震発生時の地盤の固さも好条件です。さらに、我孫子市立根戸小学校や我孫子市立久寺家中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

ウィンベルコーラス我孫子の概要

千葉県我孫子市に位置し、我孫子駅からわずか徒歩6分の利便性を誇る「ウィンベルコーラス我孫子」は、1995年築の5階建てで、総戸数26戸の販売価格が800万円（41㎡、1LDK）から2380万円（70㎡、3LDK）に設定されています。この価格帯は、我孫子市内の中古マンション市場においても競争力があり、特に1450万円から1480万円の範囲が市場の中心価格帯となっています。

適正価格（売却）

「ウィンベルコーラス我孫子」の適正価格は、千葉県我孫子市での中古マンション市場価格の5年間の48%の高騰を考慮すると、僅か1%の価値下落を示しているため、一般的な偏差値48に対し50とやや高めに評価されています。AIによる分析での推測価格1442万円と現在の平均売り出し価格1424万円との比較から、市場状況に鑑み売却は検討が必要であるとみられます。

将来性

ウィンベルコーラス我孫子の将来性は、29年の築年数が示すとおり、我孫子市内の同価格帯の物件に比べて新しいことに加え、駅からの距離も近く、利便性が高いため、AI分析による将来性の偏差値も57を記録し、地域平均よりも8ポイント高くなっています。

環境満足度

このマンションは周辺環境が整っており、治安の良さを示す交番まで437m以内と近く、病院64件、スーパー4件、コンビニ10件があるなど生活に必要な施設が充実しています。国のハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮の心配が少ないエリアに位置し、我孫子市立並木小学校も近いため、家族にとっても安心のリビング環境となっています。

リーデンススクエア我孫子の概要

千葉県我孫子市に位置するリーデンススクエア我孫子は、広さ77㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの広さを誇る総戸数113戸のマンションで、2005年4月の竣工以来、地域のランドマークとして親しまれています。価格は2290万円から3699万円で、この価格帯は地域内の適正価格を反映しており、特に2490万円〜2880万円の帯が最も多く取引されていることから、家族向けの中古マンションとしてのニーズが高いことが伺えます。

適正価格（売却）

リーデンススクエア我孫子の価格帯は、千葉県我孫子市の市場動向を考えるとやや高めですが、売却偏差値49を得ており、近隣の平均価格と比較しても遜色ない水準です。近年の市場データに基づきマンションマーケットのAIが推測した適正価格2835万円に対し、実際の売り出し平均価格が2775万円であり、価格面での大きな乖離は見られません。

将来性

我孫子駅から徒歩9分という交通の利便性の高さを持つリーデンススクエア我孫子は、築19年と比較的新しく、将来的な価値の維持も期待されています。AI分析による将来性の偏差値は57と地域平均を上回る数値を示しており、投資ポテンシャルも含め今後の価値増を見込んだ物件と言えます。

環境満足度

リーデンススクエア我孫子の環境満足度は、周辺施設の豊富さと安全性が大きなポイントです。交番が徒歩圏内という点は治安面での安心感に繋がっており、59件の医療施設、5件のスーパー、10件のコンビニが生活の利便性を高めています。また、我孫子市立根戸小学校、我孫子市立我孫子第四小学校、我孫子市立白山中学校が近隣にあり、子育て世帯にも嬉しい環境が整っています。

エクセル我孫子優美ヶ丘の概要

エクセル我孫子優美ヶ丘は、千葉県我孫子市緑1丁目に位置し、1999年10月に建築された10階建マンションで総戸数108戸、仲介市場での平米数80㎡の3LDKが2380万円から、102㎡の4LDKが3690万円で取引されており、その立地の利便性や建物の質から、我孫子（千葉県）駅から徒歩9分の距離にあることを考慮すると、住む人にとって魅力的な物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクセル我孫子優美ヶ丘の売出し価格は、平米数80㎡の部屋で2380万円からとなっており、総合偏差値52に対して適正価格偏差値は47と評価されておりますが、同エリアの中古マンション市場での価格変動を鑑みると、この物件が千葉県我孫子市の市場価値に合わせて適切に価格設定されていることを示しています。

将来性

千葉県我孫子市の中心にあり、築25年のエクセル我孫子優美ヶ丘は、将来性の偏差値が51と平均を上回り、駅近で利便性が高く、長期的な投資視点で考えると、魅力的な選択肢となり得る可能性があります。

環境満足度

エクセル我孫子優美ヶ丘は、周辺環境として治安の良さを示す交番の近さ、充実した医療施設、日常生活便利性を高めるスーパーやコンビニの存在、強固な地盤、低リスクな洪水・津波・高潮の危険性、そして我孫子市立我孫子第一小学校へのアクセス容易性を備え、環境満足度の偏差値は59と高評価を得ています。

藤和天王台ハイタウンの概要

藤和天王台ハイタウンは、千葉県我孫子市天王台5丁目に位置し、70㎡の3LDKが880万円から、94㎡の4LDKが最高1980万円という価格帯で販売されており、築年数は1989年2月の竣工で、全228室を誇る13階建てのマンションです。立地としては天王台駅から徒歩9分、東我孫子駅から徒歩13分と、交通アクセスが良好なエリアに位置しています。

適正価格（売却）

藤和天王台ハイタウンの売却価格は、周辺の中古マンション市場の動向を分析した結果、現在の平均売り出し価格1553万円が市場推測価格1825万円よりも低いため、売却に際しては適正価格の算定が重要であり、総合的な売却偏差値が平均より低い45を記録しています。

将来性

築35年という年数が経過しておりますが、その将来性の偏差値は66と、同じ価格帯と地区内のマンション平均と比較しても16ポイントも高い評価を得ており、駅近の立地や周辺施設の充実が将来的な価値向上に寄与すると見込まれています。

環境満足度

藤和天王台ハイタウンの環境に関しては、治安の良さを示す交番が676m以内にあり、病院などの医療施設が近隣に31件、スーパー1件、コンビニ9件がある等、生活利便性に優れ、学校施設としては我孫子市立高野山小学校や我孫子市立我孫子中学校が所在し家族層にも適した教育環境を提供しております。ハザードマップによる評価も高いため、災害リスクが低いと言える安全で快適な居住地域と評価されています。

アイディーコート天王台の概要

アイディーコート天王台は、千葉県我孫子市に位置し、天王台駅からわずか徒歩3分という優れた立地にある2005年11月竣工の6階建てマンションで、全25室からなる住まいです。広さは65㎡から66㎡の範囲で、現在の市場価格は1,780万円から2,480万円となっており、この地域の中古マンション市場においてリーズナブルな価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

同地域の中古マンション市場データに基づいて評価すると、アイディーコート天王台の売出し価格は平均をやや下回る偏差値48をマークし、一般的な市場相場に比べて高い価値を見いだせる可能性を示唆しています。近年の我孫子市の不動産価格の動向に照らし合わせると、この物件はさらなる価値の向上が期待できるため、投資対象としても適していることが分かります。

将来性

築19年を迎えるアイディーコート天王台は、千葉県我孫子市の平均築年数に比べて若く、将来性の評価も偏差値48で平均水準に位置しています。駅近の利便性と合わせ、地域内での競争力を保ちつつ、市場の変化に応じた価値の伸びが期待できるでしょう。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さ、豊富な医療施設、必要な商業施設が徒歩圏内に揃っているほか、我孫子市立我孫子第三小学校や我孫子市立我孫子中学校など教育機関も近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。さらに、ハザードマップに基づくと地盤が安定しており、自然災害からのリスクが比較的低いことから、環境満足度は高い評価を得ています。

我孫子サンハイツの概要

千葉県我孫子市に位置する「我孫子サンハイツ」は築40年を超える歴史を持ちながらも、広さ67㎡から88㎡のゆとりある間取りで家族向けの住環境を提供しており、価格帯は640万円から1690万円までの幅広い選択肢を市場に提供しています。立地は我孫子駅から歩いて14分、北柏駅から19分と二つの駅を利用できる便利なポジションにあります。

適正価格（売却）

適正価格における売却偏差値49を持つ我孫子サンハイツは、周辺市場の動向に照らしてやや割安な価格設定となっており、現在の平均売り出し価格は約1017万円と、マンションマーケットの適正価格評価である1094万円よりも低いことから、購入者にとっては価値のある投資対象と考えられます。

将来性

将来性の偏差値が59と高く評価されている我孫子サンハイツは、築年数が平均よりも古いものの、周辺地域の発展とともに価値が見直される可能性があり、駅近の利便性も考慮すれば、中長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

我孫子サンハイツの環境満足度の面では、治安や生活利便性の良さが際立ち、交番が近く病院や商業施設が充実しており、我孫子市立根戸小学校や我孫子市立我孫子第四小学校が近くに存在するため子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。