千葉県我孫子市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ルイシャトレ我孫子2番館の概要

「ルイシャトレ我孫子2番館」は、2000年8月に竣工した千葉県我孫子市本町に立地し、総戸数43戸の中古マンションで、67㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1960万円から3498万円で、特に2180万円から2380万円の価格帯に集中しています;このマンションは我孫子（千葉県）駅から徒歩5分という利便性の高い場所に位置しています。

適正価格（売却）

「ルイシャトレ我孫子2番館」の売却価格は、千葉県我孫子市の市場データを基にした適正価格推測から、平均の市場価格より高い評価を受けており、AIによる適正価格の推測値1918万円に対して、平均売出し価格が2364万円と高めで、市場価格が上昇する可能性を示唆しています。

将来性

築24年の「ルイシャトレ我孫子2番館」は、千葉県我孫子市の同じ価格帯のマンションに比べて築年数が若く、交通アクセスの良さや周辺環境が将来の価値上昇を期待させる要素となっています。

環境満足度

同マンションは、治安の面で安心できる立地にあり、310m以内に交番が存在するほか、65件の医療施設、スーパー4件、コンビニ11件が周辺に揃い、日常の利便性が高いことに加え、国のハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことが環境満足度を高めています;さらに、我孫子市立我孫子第一小学校が近隣にあり、子育て環境も整っています。

ベルメゾン我孫子の概要

「ベルメゾン我孫子」は千葉県我孫子市の要所に位置し、3LDKで広さ75㎡のものが1980万円、84㎡では最高3480万円の価格帯で取引されており、総戸数73戸の13階建てで1998年に建設された駅近のマンションです。我孫子駅からは徒歩わずか9分というアクセスの良さが魅力であり、築年数にもかかわらず、この地域の主要な交通ハブへの近接性が価値を保っています。

適正価格（売却）

売却推定価格として2142万円とAIが分析した「ベルメゾン我孫子」ですが、市場価格はこれを上回る2421万円で推移しており、周辺市場と比較しても6ポイント高い偏差値55をマークしています。千葉県我孫子市の中古マンション市場が過去5年間で50％の価格上昇を見せる中、このマンションは9％の価格下落を示しており、適正価格での取引が期待されます。

将来性

「ベルメゾン我孫子」は築26年を迎え、将来性の偏差値は平均の49をキープしながら、駅近の立地条件の良さが将来的な価値を支えていると見られています。周辺の発展が見込まれ、交通アクセスの改善や周辺環境の充実がこの地域のマンションの将来的な価格上昇に寄与する可能性があります。

環境満足度

周辺環境としては、交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが際立ちます。医療施設59件、スーパー3件、コンビニ10件が点在し、地盤も安定していることから災害リスクが低い地域と言えるでしょう。また、子育て環境に優れており、我孫子市立並木小学校や我孫子市立我孫子第一小学校が近接していることから、家族層にも適した環境満足度が高いマンションです。

センチュリー我孫子の概要

センチュリー我孫子は、千葉県我孫子市白山1丁目3-8に位置し、駅徒歩5分の利便性を持つ6階建てのマンションです。築年月は1996年3月で、広さは70㎡から80㎡の間に3LDKから4LDKのバリエーションを揃え、総戸数は27戸あります。販売価格は1800万円から3180万円で、我孫子エリアのマンションとしては競争力のある価格帯で市場に出されています。

適正価格（売却）

センチュリー我孫子の適正価格偏差値は56点で、同エリア平均の48点に比べ価格に優位性が見られることから、売却を考えている所有者にとっては魅力的な市場価値を持っています。現在の平均売り出し価格は約2260万円で、マンションマーケットのAI推定価格1888万円と比較しても現在が売り時と判断されるでしょう。

将来性

センチュリー我孫子の将来性偏差値は44で、エリア平均よりも若干低いものの、駅近の立地条件は将来的にも価値を維持しやすい要素です。築28年の建物であるものの、経年に対する価格の下落が周辺物件に比べて抑えられていることから、維持・管理の面での期待値も込められています。

環境満足度

交番が徒歩5分圏内にあり、病院60件、スーパー3件、コンビニ11件と周辺施設が充実していることから、センチュリー我孫子の環境満足度は55点と評価されています。地盤が安定しており、洪水リスクが低いエリアに位置するため、安心して生活できる場所といえます。また、教育環境も良好で、近隣に我孫子市立我孫子第四小学校、我孫子市立我孫子第一小学校、我孫子市立白山中学校があり、子育て世帯にも適しています。

コスモ天王台の概要

「コスモ天王台」は千葉県我孫子市に位置し、天王台駅から徒歩9分という好立地にある1989年3月竣工の8階建てマンションで、総戸数77室です。販売価格帯は950万円（最小72㎡、3LDK）から2280万円（最大111㎡、4LDK）であり、市場では1480万円〜1900万円の間で取引されることが最も一般的です。便利なアクセスの良さと充実した生活環境を有しているため、価格に見合った利便性と居住性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

現在の「コスモ天王台」の価格は市場の平均価格推移と比較して偏差値52と高めで、我孫子市内の中古マンション価格が5年間で平均50%上昇する中、9%の価格下落を見せています。しかしながら、マンションマーケット独自のAI分析による適正推測価格が1611万円なのに対し、売り出し平均価格が1717万円となっており、現在の市場状況では売り時である可能性が高いと推定されます。

将来性

築35年の「コスモ天王台」は、千葉県我孫子市内の同等物件の中ではわずかに築年数が上回っていますが、その立地の良さは依然として価値があります。駅から徒歩9分という近さは将来性を見据えた場合も魅力的で、AIによる将来性評価では偏差値49を記録し、地域平均と同等の評価を得ています。

環境満足度

「コスモ天王台」周辺は治安が良く、交番が646mの距離にあります。また、病院や医療施設が32件、スーパー1件、コンビニ9件と生活しやすい環境に恵まれています。地盤が固く洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も少ないとされる地域で、我孫子市立高野山小学校や我孫子市立我孫子中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても環境満足度の高い立地条件を備えています。

イトーピア我孫子サウスフィールドの概要

イトーピア我孫子サウスフィールドは、千葉県我孫子市船戸1丁目3-15に位置し、我孫子駅から徒歩11分の便利な立地にある1996年11月築の7階建てマンションです。総戸数は91室で、価格帯は1350万円の3LDK（68㎡）から3190万円の4LDK（95㎡）まで幅広く、主要価格帯は1790万円〜2290万円です。

適正価格（売却）

同地域の中古マンション価格の動向を分析した結果、イトーピア我孫子サウスフィールドの適正価格偏差値は55と平均を上回ることが認められ、千葉県我孫子市の中古マンション市場価格が5年間で50%上昇している中で、同物件は18%の価格下落を見せています。マンションマーケットによる適正価格推測は1706万円であり、売り出し平均価格が2019万円となっているため、市場価格よりも高値での売却が予想されます。

将来性

イトーピア我孫子サウスフィールドは築28年となり、千葉県我孫子市の同価格帯マンションと同等の築年数ですが、駅からの距離が徒歩11分と魅力的な立地にあります。しかしAIによる将来性評価では偏差値41を記録し、エリア内マンションの平均と比較して7ポイント低い結果となっています。

環境満足度

交番が740m圏内に所在し、治安が良いことが想定されるイトーピア我孫子サウスフィールドは、病院などの医療機関38件、スーパー1件、コンビニ8件が周辺にある生活便利な地域です。さらにハザードマップで示される地盤の安定性や洪水、津波、高潮のリスクが低い立地にあり、我孫子市立我孫子第四小学校や我孫子市立白山中学校といった教育機関の存在も家族にとって安心のポイントです。

グリーンテラス我孫子の概要

「グリーンテラス我孫子」は、千葉県我孫子市船戸1丁目1-13に位置し、75㎡の3LDKから116㎡の5LDKまでの広さを提供する1988年築の総戸数43戸のマンションで、物件価格は1180万円から2980万円と幅広い選択肢があります。立地は、我孫子駅から徒歩10分、北柏駅から徒歩24分という二つの駅にアクセス可能な便利な位置にあり、7階建ての建物は市街地の快適な生活を約束します。

適正価格（売却）

グリーンテラス我孫子の適正価格は、千葉県我孫子市内の同じ範囲の中古マンション市場価格と比較して、総合的な売却偏差値が53となっており、地域の平均価格を反映していますが、5年間で千葉県我孫子市内で中古マンション価格が平均45%上昇している傾向にある中で、この物件は21%価値が下がっているため、現在の平均売り出し価格1922万円と比較して、適正推測価格とされる1723万円を基準に検討することが推奨されます。

将来性

築36年の「グリーンテラス我孫子」は、我孫子市内の同価格帯のマンションの中ではやや築年数が古い部類に入りますが、駅からの好立地性を評価されており、今後の街の発展やリノベーションの可能性も考慮に入れると将来性に関しても一定のポテンシャルが考えられます。ただし、AI評価による将来性の偏差値は37であり、エリア平均に比べて低めであることを認識する必要があります。

環境満足度

グリーンテラス我孫子は周辺環境が充実しており、治安の良いエリアにあります。交番が644m以内に位置し、病院や医療施設が50件、スーパー3件、コンビニ8件と、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集中しています。ハザードマップでも安全地帯に位置しており、自然災害リスクが低いことも魅力です。また、子育て環境も考慮し、我孫子市立我孫子第四小学校や我孫子市立白山中学校が近隣にあります。

ロイヤルシャトー天王台の概要

ロイヤルシャトー天王台は、千葉県我孫子市に位置し、天王台駅から徒歩6分という利便性の高さが魅力の中古マンションで、築年数は2000年3月であり、総戸数は57戸、建物は5階建てとなっております。広さは75㎡の3LDKから85㎡の4LDKまであり、価格は1980万円から2950万円の範囲内で、多くの物件は2220万円から2300万円の間で取引されています。

適正価格（売却）

我孫子市周辺の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、ロイヤルシャトー天王台の平均売出価格は適正価格と言えます。過去5年間のデータに基づくと、周辺地域の中古マンション価格は45%の上昇を見せる中、当該物件は26%の価格低下を記録しており、AIによる適正価格予測2396万円に対し、売出し平均価格が2414万円であるため、市場価格に見合う、あるいはわずかにお得な価格帯で取引される可能性が高いです。

将来性

ロイヤルシャトー天王台の将来性は、築年数が他の同価格帯マンションに比べやや若く、駅からも近いことから一定の魅力があります。しかし、我孫子市内の中古マンション平均偏差値と比較すると、将来性の偏差値は32と低めであり、中長期的な資産価値の向上にはやや不安が残ります。

環境満足度

このエリアでは、ロイヤルシャトー天王台が優れた安全性と生活便利性を提供しています。治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また我孫子市立我孫子中学校が近隣に位置するほか、医療施設やショッピング施設が充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対するリスクも低いことがハザードマップによって示されているため、居住満足度の高い環境と言えます。

エクセル我孫子優美ヶ丘の概要

エクセル我孫子優美ヶ丘は、千葉県我孫子市緑1丁目に位置し、1999年10月に建築された10階建マンションで総戸数108戸、仲介市場での平米数80㎡の3LDKが2380万円から、102㎡の4LDKが3690万円で取引されており、その立地の利便性や建物の質から、我孫子（千葉県）駅から徒歩9分の距離にあることを考慮すると、住む人にとって魅力的な物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクセル我孫子優美ヶ丘の売出し価格は、平米数80㎡の部屋で2380万円からとなっており、総合偏差値52に対して適正価格偏差値は47と評価されておりますが、同エリアの中古マンション市場での価格変動を鑑みると、この物件が千葉県我孫子市の市場価値に合わせて適切に価格設定されていることを示しています。

将来性

千葉県我孫子市の中心にあり、築25年のエクセル我孫子優美ヶ丘は、将来性の偏差値が51と平均を上回り、駅近で利便性が高く、長期的な投資視点で考えると、魅力的な選択肢となり得る可能性があります。

環境満足度

エクセル我孫子優美ヶ丘は、周辺環境として治安の良さを示す交番の近さ、充実した医療施設、日常生活便利性を高めるスーパーやコンビニの存在、強固な地盤、低リスクな洪水・津波・高潮の危険性、そして我孫子市立我孫子第一小学校へのアクセス容易性を備え、環境満足度の偏差値は59と高評価を得ています。

天王台スカイプラザの概要

千葉県我孫子市に位置する「天王台スカイプラザ」は、天王台駅から徒歩3分の好立地にあり、築40数年を超える実績のあるマンションです。79㎡の4LDKから83㎡の5DKまでの広さがあり、中古マンション市場における価格は950万円から1050万円の範囲に収まっています。

適正価格（売却）

天王台スカイプラザの平米数79㎡の4LDKが950万円、83㎡の5DKが1050万円であり、地元我孫子市の中古マンション市場と比較して若干低めであることを示す売却偏差値47を記録しています。この価格は、過去5年間での市場価格上昇率と比べてやや下落しており、新たな投資の機会を見極める際の重要な参考情報となります。

将来性

築年数が44年となる天王台スカイプラザの将来性は、AIが算出する偏差値48を示しており、これは近隣の他の物件と比較しても競争力があるものです。駅近という立地の優位性を持つこの物件の将来性は、今後の地域開発やインフラ整備の動向に注目しながら考慮する必要があります。

環境満足度

治安が良好な立地にある天王台スカイプラザは、交番も近く安全性が高いと評価されており、環境満足度の偏差値は58を記録しています。周辺には病院やショッピング施設が充実しており、我孫子市立我孫子第三小学校も近隣に位置するなど、家族層にとっても魅力ある生活環境を提供しています。

我孫子台マンションの概要

我孫子台マンションは、千葉県我孫子市白山1丁目に位置し、JR常磐線「我孫子駅」から徒歩9分という好立地に建つ7階建のマンションで、総戸数83戸、築年月1974年7月の物件です。広さは73㎡の3LDKから115㎡の4LDKまでで、価格帯は900万円から1999万円、市場での一般的な取引価格帯は1180万円から1380万円です。

適正価格（売却）

我孫子台マンションの適正価格は、最新の市場データと地域の不動産価格動向を考慮し、売却偏差値48を基に評価されていますが、平均的な適正価格は1421万円に対して、現在の売出し平均価格は1296万円で、近隣の物件と比較して19％の価格下落が見られますので、現時点での売却には不向きかもしれません。

将来性

将来性の面では、我孫子台マンションは偏差値39と評価されており、これは千葉県我孫子市内の他のマンションと比較して若干低めですが、駅近立地の利便性や要修繕箇所のアップデートが将来の価値向上に寄与する可能性を秘めています。

環境満足度

環境満足度においては、我孫子台マンションは偏差値55で、千葉県我孫子市の中でも安全で生活しやすい環境に位置しています。古いマンションであるにも関わらず、近隣には警察施設、医療機関、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実し、何よりも自然災害リスクが低めであるという点が高評価を受けています。

セントラルコート我孫子の概要

千葉県我孫子市に立地する「セントラルコート我孫子」は、北柏駅から徒歩16分というアクセスの良さを誇る、1989年竣工の8階建てマンションです。92戸の居室があり、72㎡の3LDKから98㎡の4LDKまでの広さを提供するこの物件は、最も多い価格帯が1350万円から1590万円で、8,500万円から1億8800万円の範囲で取引されており、市場価格と照らし合わせると適正価格帯であることが窺えます。

適正価格（売却）

「セントラルコート我孫子」の適正価格は、千葉県我孫子市内の他中古マンションの価格動向と比較して、平均偏差値（48）よりわずかに高い50を記録しており、周辺市場の5年間にわたる価格上昇率45％とは対照的に、12％程度の価格下落を見せています。現在の売出し平均価格が1490万円で、AIが分析した適正推測価格は1511万円とされるため、市場価格はほぼ適正であり、売り急ぐ必要はないと考察されています。

将来性

建築から35年の歳月を重ねている「セントラルコート我孫子」ですが、将来性の偏差値は46と市場平均にわずかに及ばない数値です。立地条件に関しては最寄り駅まで徒歩16分と若干距離がありますが、この点が今後の価値にどの程度影響を及ぼすかは、周辺の発展や交通網の改善次第で変動する可能性があります。

環境満足度

セントラルコート我孫子の環境満足度は、周辺施設の豊富さにおいて高い評価を得ています。交番までの距離は947mと多少離れていますが、地域の医療機関が11件、生活に必要なスーパーやコンビニが各2件設置されており、生活利便性は優れています。また、災害リスクを考慮した場合、津波や高潮の影響が少ない地盤の強度を持つ地域に位置し、家庭を持つ居住者にとっては、近くに我孫子市立根戸小学校と我孫子市立我孫子第四小学校の二つの学校がある点も魅力的です。

ライオンズマンション我孫子寿の概要

ライオンズマンション我孫子寿は、千葉県我孫子市寿2丁目に所在し、1990年築の地上6階建てのマンションであり、広さは60㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は680万円から1590万円となっています。我孫子駅、天王台駅、東我孫子駅へのアクセスは徒歩20分前後とやや距離がありますが、平均価格帯が950万円〜1000万円と地域内での中古マンション市場と比較してリーズナブルな価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

千葉県我孫子市の中古マンション市場と比較した際、ライオンズマンション我孫子寿の価格設定は平均偏差値48に対して46と低めですが、近年の地域内不動産価格上昇傾向を踏まえると、現在の平均売出価格1075万円は潜在価値を考慮した適正価格1327万円に対して割安であり、投資家や低予算での購入を検討している方には適したチャンスと言えます。

将来性

ライオンズマンション我孫子寿は築34年という歴史を持つものの、周辺の同類物件に比べて若干若い建物であり、現在の将来性の偏差値は43とやや低めですが、近隣の発展やインフラ整備次第では価値の見直しが期待でき、長期的な投資視点ではポテンシャルがあると評価できます。

環境満足度

教育施設として我孫子市立我孫子第一小学校や我孫子市立高野山小学校が近隣に位置し、生活利便施設として病院が11件、スーパー3件、コンビニ4件が点在するライオンズマンション我孫子寿は、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水のリスクが低い地域であり、デイリーライフを重視する居住者にとって高い環境満足度が得られると考えられます。

ザフォレシスの概要

千葉県我孫子市台田1丁目に位置する「ザフォレシス」は、2019年築の14階建てで、充実した266室のレジデンスが展開され、3LDKの約68㎡のものが3,180万円からと、我孫子エリアでは比較的手が届きやすい価格設定であり、緑豊かな環境と都心へのアクセスも良好で、ファミリー層に適したマンションとして注目されています。

適正価格（売却）

「ザフォレシス」の適正価格帯は、エリアのマーケット状況や近隣の同等物件と比較し、3,180万円から4,390万円とされ、平均価格である3,700万円から3,980万円という幅で推移しており、適正かつ現実的な価格設定がなされていることから、投資家だけでなく実需の購入者からも関心が集まっています。

将来性

築後わずか数年の「ザフォレシス」は、先進の耐震技術を備え、我孫子駅から徒歩14分という利便性を考慮すると、将来性は依然として高く、特に若年層や新規ファミリーにとって魅力的な条件を備えており、長期間にわたり価値保持が期待できます。

環境満足度

「ザフォレシス」周辺地域は充実した生活インフラがあり、総合病院や教育施設、公園などが周囲に揃い、治安の面でも安心できる環境が整備されています。また、災害リスクが低く、自然災害の影響を受けにくい地理的特性も住民からの評価が高く、総合的な居住環境として満足度は高いといえるでしょう。

レイクコート天王台の概要

千葉県我孫子市に位置するレイクコート天王台は、1992年11月に完成した地上5階建てのマンションで、総戸数18戸のうち、広さはすべて130平米の4LDKで統一されており、価格帯は1200万円から1980万円に設定されています。最寄り駅である東我孫子駅と天王台駅が徒歩圏内にあり、交通利便性に優れ、ファミリー層に適した住環境が提供されています。

適正価格（売却）

レイクコート天王台の現行価格は、地域の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が38と低めに設定されており、千葉県我孫子市での同条件の物件が過去5年で平均45%の価格上昇を見せる中、本物件は9%の価格下落が見受けられます。市場に即した価格分析によれば、適正価格は約2424万円と予測されているため、現在の平均売出し価格1735万円は購入のチャンスとも言えますが、売却を考えている現所有者にとっては売り時とは言い難い状況です。

将来性

築30年を超えるレイクコート天王台ですが、千葉県我孫子市内の類似物件と比較しても、築年数は平均的で、将来性に関しての偏差値は49と平均値をやや上回っています。公共交通のアクセスが良い立地は魅力的であり、街の発展とともに価値が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

レイクコート天王台周辺の環境は、治安面で高い評価を得ており、最寄りの交番が徒歩圏内にあるほか、複数の医療施設が周辺に点在しており、日常の買い物にはコンビニエンスストアが利用可能です。また、我孫子市立我孫子中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境が整っている点が高い満足度につながっています。

ペルル天王台弐番館の概要

ペルル天王台弐番館は、千葉県我孫子市青山に位置し、広さ67㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでを揃える総戸数44戸のマンションで、2000年2月に竣工され、現在は970万円から2290万円の範囲で販売されており、その多くは1499万円〜1590万円の価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

地域の平均価格推移と比較した際に、ペルル天王台弐番館は適正価格の偏差値41と低めで、近隣の中古マンション価格が過去5年間で45%上昇する中、本物件は6%減少している状況で、マンションマーケット独自AIの推定適正価格2130万円に対し現在の平均売出価格は1594万円であり、売り時でないことを示唆しています。

将来性

ペルル天王台弐番館は築24年でありながら、我孫子市内の平均築年数より9年若く、将来性の偏差値は52で同エリアの平均を上回るものとなっていますが、最寄駅からの距離は少し遠いため、その点は考慮が必要です。

環境満足度

周辺環境としては、治安の良さが窺える交番が540m圏内にあり、我孫子市立我孫子第三小学校が近く、医療施設12件、スーパー4件、コンビニ1件が存在し、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水、高潮のリスクが低い点も評価できる要素として環境満足度の偏差値36を示しています。

コスモ我孫子の概要

千葉県我孫子市中里105に位置する「コスモ我孫子」は、湖北駅から徒歩11分という利便性の高い立地にある4階建てのマンションで、総戸数38室、築30年を超える歴史を持ちます。このマンションは、広さが78㎡から88㎡の4LDKタイプで構成されており、市場価格は450万円から990万円の範囲で、中心価格帯は540万円から580万円です。

適正価格（売却）

「コスモ我孫子」の中古マンション価格は、千葉県我孫子市の不動産市場と比較して、平均偏差値48に対して38と評価されるなど、やや低めに設定されています。一般的に同地域のマンション価格が5年間で45%上昇している一方で、当該物件は12%の価値減少を見せており、適正推測価格が1410万円とされる中で、現行の売り出し平均価格709万円というから、市場に対する相対的な価値は低いと言えます。

将来性

建てられて33年の「コスモ我孫子」は、千葉県我孫子市内の他の中価格帯マンションと比較して、築年数が平均より7年若いですが、その将来性の偏差値は42と平均よりも低く、エリア内での競争力はそれほど高くありません。ただし、駅から近いことは利点として挙げられます。

環境満足度

「コスモ我孫子」の周辺環境は、交番が約1kmの範囲内にないため、安全性の面で他の物件と比較して不利な位置付けとなる可能性がありますが、病院13件、スーパー1件、コンビニ1件などの生活に必要な施設が揃っている点はメリットです。また、地盤は固く洪水リスクが低いことや、津波や高潮の危険性が低い点もプラスとされます。教育機関も充実しており、我孫子市立湖北小学校と我孫子市立湖北中学校が近郊に存在します。

サンアリーナ北柏の概要

「サンアリーナ北柏」は、千葉県我孫子市台田に位置し、北柏駅から徒歩9分という交通利便性の高い場所に立地する2002年竣工の中古マンションです。総戸数は70戸で、規模は5階建て、専有面積は75㎡の3LDKから103㎡の4LDKまでと幅広く、1650万円から2180万円の価格帯が設定されており、当該地域での居住を考える方に多様な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

サンアリーナ北柏の適正価格は、我孫子市の中古マンション市場動向を反映し、一般的な中古価格帯と比較して若干低めの評価を受けています。市場分析に基づくと、近隣同規模の物件と比較して価格下落傾向にあり、現行価格においてはマンションマーケットのAI分析によれば適正よりも低い価格設定がされていることが示され、販売価格は市場価格に比べてお買い得であると考えられます。

将来性

築20年を超えるというサンアリーナ北柏は、その将来性においては一定のリスクを伴いますが、北柏駅近くという立地は長期的に見ても便利さが維持されるため、駅近の物件としての価値はある程度保持されると考えられます。地域内での新築マンション開発の動向や、公共施設の整備状況などを注視することが重要です。

環境満足度

サンアリーナ北柏周辺の生活環境は、治安の良さや病院、コンビニなどの生活便利施設の充実を背景に、高い評価を得ています。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害のリスクが低いことも、安心して生活を送る上での大きなメリットとなっており、特に家族層からの支持を集めていることが予想されます。

ライオンズマンション我孫子台の概要

「ライオンズマンション我孫子台」は、千葉県我孫子市台田2丁目に位置し、北柏駅から徒歩12分、我孫子（千葉県）駅から徒歩20分という利便性の高い場所に立地しており、平成元年（1988年）に建設された6階建てのマンションです。広さは94平米の3LDKから129平米の4LDKまでと家族構成に合わせた選択肢を提供し、販売価格は950万円から1480万円で、このエリアにおける住宅事情を考えると手頃な価格帯であることが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション我孫子台の価格帯は、950万円から1480万円とされており、近隣の中古マンション市場と比較しても適正な価格設定といえます；市場価格の変動を見てみると、近年の我孫子市の中古マンション市場は価格上昇傾向にあり、ライオンズマンション我孫子台も将来的に価値が上がる可能性があることを示唆しています。

将来性

建築から約35年が経過しているライオンズマンション我孫子台は、今後の市場価値を考えた場合、周囲のインフラの整備状況やアクセスの良さ、千葉県我孫子市の発展性などが将来性を左右する重要な要素であり、これらを踏まえると、中長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。

環境満足度

我孫子市立我孫子第四小学校が近隣に存在するなど、子育て家庭にとっても便利な立地のライオンズマンション我孫子台は、医療施設やコンビニなど日常生活に必要な施設が整っており、交番やスーパーの距離に限らず、治安や生活利便性も含めた環境満足度は、比較的高い評価を受ける可能性があるでしょう。