大阪府摂津市 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府摂津市は、阪急千里線やJR京都線が通る利便性の高いエリアであり、耐震・免震構造を持つ中古マンションの市場に注目が集まっています。本記事では、大阪府摂津市内で耐震・免震構造を備えた中古マンションの売却に関する有益な情報をお届けいたします。過去1年間における売り出し物件数は117件、成約件数は19件と、耐震・免震構造の物件に対する需要が伺える成約率です。直近1か月での売り出し物件数は2件と、選択肢は多くはありませんが、慎重に選べば良質な物件が見つかる可能性があります。耐震・免震構造を持つ摂津市の中古マンションの平均価格は約3296万円。最も多かった価格帯は3100万円から3780万円と、この範囲内での購入を検討されている方には豊富な選択肢があるでしょう。具体的な物件を見てみると、最も高価な耐震・免震マンションは「パークタワー南千里丘」で、価格は5680万円（87.15平米）でした。一方で、最も手頃な価格の物件は「ユニエス南千里丘」で、1480万円（50.04平米）となっており、幅広い価格帯での選択肢があります。価格の推移を見ると、過去10年間で約30%、坪単価は平均140万円から183万円へと上昇しています。さらに、直近5年間では10%の上昇を見せており、坪単価は165万円から183万円へと高騰しています。これらのデータは、中古マンション市場の活況と、耐震・免震構造のマンションへの投資価値が高まっていることを示唆しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、摂津市の耐震・免震中古マンションの将来性は偏差値39で、市区町村別ランキングでは58位に位置しています。買い時の物件は3件、売り時の物件は2件というシグナルが出されており、戦略的な売買が可能です。売り時シグナルが出た人気の物件には、「パークシティ南千里丘」「グリーンエクセル正雀」「アーバニス千里丘プラティーク」などがあります。これらは売却を考えている方にとって、収益化を見込めるおすすめのマンションと言えるでしょう。耐震・免震構造を備えた摂津市の中古マンションは、安心して暮らせる住環境を求める買い手にとって魅力的な投資先です。売却を検討する際には、物件の特性や市場価値を熟知した上で、最適なタイミングと適正価格での取引を目指しましょう。