大阪府大東市 耐震・免震のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大阪府大東市における耐震・免震機能を有する中古マンション市場は、安全への関心の高まりと共に注目を集めています。近年、耐震性や免震構造のマンションに対する需要は一層強まり、売却の際にもこれらの特徴が価格に大きな影響を与えます。昨年のデータによると大東市で売り出された耐震・免震マンションは132件に上り、そのうち成約に至ったのは22件でした。売り出されている物件数は、直近1か月で5件となっており、これらの物件の平均価格は1507万円でした。興味深いことに、最も出現頻度の高い価格帯は1300万円から1650万円となっています。大東市内で最も高価な中古マンションは、ルネエスタトーレという豪華な住宅で、価格は3280万円（88.69平米）に設定されています。こちらは、中楠の里町10-22に位置しており、広さや住環境を考慮しても非常に魅力的な価値であると言えるでしょう。一方で、最も低価格な中古マンションは、大東市諸福6丁目にある宏和マンション(1〜4棟)で、価格は380万円（47.81平米）です。この物件は価格を重視する買い手にとって魅力的な選択肢となります。さらに長期的な市場の動向を見ると、2014年から10年間で耐震・免震マンションの坪単価は平均65万円から71万円へと約9%増加しました。しかし、過去5年間の動きを見ると、坪単価は76万円から71万円へと7%値下がりしていることが分かります。これは、マンション市場の景気変動やその他外部要因による影響を受けていると考察されます。マンションマーケットが開発した機械学習のデータに基づき、大東市の耐震・免震マンションは偏差値52で市区町村別ランキングでは19位という結果が出ています。この偏差値は、市場動向や将来性を示すものであり、売却を検討するにあたって参考にするべき重要な指標です。調査結果では、現在のところ「買い時」とされる物件はありませんが、「売り時」とのシグナルが出ている物件は7件あります。これは、売却を考える大東市のマンションオーナーにとっては大きな意味を持ちます。耐震・免震機能を有するマンションの売却に際しては、特定のタイミングや市場状況を把握することが重要であり、独自調査のデータをもとにした戦略的な売り出しにより、より高価な価格での売却が可能になります。耐震・免震マンションは、安心・安全な居住空間を提供すると同時に資産価値を維持しやすいことから、大東市での売却を考える際には大きなアドバンテージとなるでしょう。売却時における適切な価格設定やマーケット動向への理解を深め、大東市の戸建てやマンション市場での適切なタイミングを見極めることが成功への鍵となります。