大阪府大東市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

大都市にほど近い落ち着いた住環境の大阪府大東市では、中古マンション市場が活況を呈しています。特に「大阪府大東市 駅徒歩15分」という好立地条件の物件は、通勤やお出かけに便利なため、多くの購入希望者が注目しています。昨年、このエリアでは76件の中古マンションが売り出され、そのうち12件が売買成約に至りました。現在、売り出し中の物件は10件となっており、市場の動向は変化し続けています。「大阪府大東市 駅徒歩15分」エリアの中古マンションの平均価格は1908万円となっており、一番多くの物件が集中している価格帯は1780万円〜1980万円です。過去10年間の価格推移を見ると、坪単価は77万円から106万円へと約37%も高騰しており、2019年からの5年間で12%の値上がりがありました。これは、エリアの魅力が増しており、不動産価値が高まっていることを示しています。最も価値がある物件として注目されているのは、大東市朋来2丁目に位置する「サンメゾンイースト」で、価格は3280万円（85.95平米）です。一方で、最も手頃な価格帯で販売されているのは大東市谷川2丁目の「大東公園前ガーデンハイツ」で、1230万円（72.75平米）となっています。これらの物件は特に価格と広さを重視する購入希望者から関心を集めています。マンションマーケットが提供する独自の機械学習データによると、このエリアは将来性が期待されるという評価を受けており、偏差値49という数値で市区町村別ランキング1位に位置づけられています。このデータは、投資家やこれから住居を選ぶ方々にとって参考になる重要な指標です。今が買い時とされる物件は1件、売り時と判断される物件は6件あり、例えば「サーパス大東泉町」は売却に適したタイミングと評価されています。売却を検討されている方々には、この情報を元に大東市の中古マンションの価値を見極め、最適なタイミングでの売却戦略を立てることをおすすめします。生活利便性と価格バランスに優れた「大阪府大東市 駅徒歩15分」エリアの物件は、今後も不動産市場で注目され続けるでしょう。