熊本県八代市 ペット可のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

熊本県八代市にお住まいで、ペットと一緒に暮らせる中古マンションを売却しようとお考えの皆様、売却をお考えの物件ごとの市場情報をご紹介します。八代市では「ペット可」の中古マンションが4棟確認され、昨年1年間の売り出し件数は9件でした。そのうち実際に手が変わったのは1件にとどまります。最近1か月を見てみると、売り出し中の中古マンションは3件となっております。これら「ペット可」の物件の平均価格は、1465万円。特に多く見られる価格帯は1100万円から1430万円で、購入希望者のニーズに合わせた価格設定がなされていることがうかがえます。八代市本町3丁目1-15に位置するアルファステイツ八代城址は、最も高価な中古マンションで、価格は2190万円（74.07平米）です。一方で、最もお手頃な価格帯の物件は、八代市本町4丁目1-8のヴィアーバン本町で698万円（61.82平米）となっております。過去10年間（2014年から2024年）を見ると、中古マンション価格は約0%の上昇を見せ（坪単価平均は0万円から57万円に）、過去5年間（2019年から2024年）では14%下落しています（坪単価平均は66万円から57万円へ）。このような価格動向を踏まえると、売却時期を選ぶことが重要です。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「ペット可」の中古マンション市場の将来性は偏差値52で、市区町村別のランキングでは6位に位置しています。現状、購入者にとっての買い時の物件は1件、売り手にとって有利な売り時の物件は3件と分析されており、中でもヴィアーバン本町は売り時の物件として注目されています。この記事では、不動産市場の専門的視点から、「熊本県八代市 ペット可」の中古マンションの売却に際して有利となる物件を選んでご紹介してまいります。時期を見極めて、最適な売却計画を立てることが大切です。もし売却をご検討中であれば、市場動向をしっかりと把握し、ご自身の物件の価値を正確に評価していただくことをお勧めします。