埼玉県久喜市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県久喜市の自主管理中古マンションの市場に関する情報を提供します。久喜市は、東京都心から程よい距離にあり、自然環境と都市生活のバランスが魅力です。ここでは、埼玉県久喜市に特化し、売却を考えている方や投資を検討している方にとって有益なデータをお届けします。昨年の売り出し物件は合計で10件あり、この中で成約に至ったのはわずか1件でした。この数字から、久喜市では売り出し後の成約に至る割合が低いことが伺えます。しかし、近年の市場の動向を見ると、全体的に売却価格が下落傾向にあることが認められます。具体的には、2014年から2024年の10年間で約6%、さらに2019年から2024年の5年間では8%の下落を見て取れます。中古マンション市場の坪単価の平均は、2019年の40万円から2024年には37万円へと下がっています。これは投資や購入のタイミングにとって重要なデータであり、価格交渉においても参考にするべきポイントです。現在の売り出し物件数は3件で、平均価格は1305万円です。価格帯を見ると、最も多いのは1180万円〜1350万円です。一方で、久喜市内で最も高い中古マンションは、東鷲宮ニュータウン駅前ハイツで、価格は4180万円、広さは92.80平方メートルとなります。対照的に最も低価格なのはパレスマンション久喜市で、価格440万円、広さ51.75平方メートルです。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「埼玉県久喜市 自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値54で、市区町村別ランキングで8位に位置しています。このデータをもとに買い時の物件は0件、売り時の物件は3件というシグナルが出されているため、久喜市の中古マンションは売り手市場といえる状況が続いています。本記事をご覧の方々に、売却時の得するタイミングや、価格の妥当性を見極めるための情報を提供し、久喜市での賢い不動産取引にお役立ていただければと思います。自主管理の中古マンションをお探しの方は、価格動向や将来性を考慮に入れた上で、より良い選択を行うことが大切です。