千葉県市川市 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ハピネス本八幡の概要

ハピネス本八幡は、1973年11月に建てられた4階建てのマンションで、売り出し中の部屋は37㎡の2DKから43㎡の2LDKまであり、価格は760万円から1280万円の範囲に設定されています。立地は千葉県市川市八幡3丁目で、本八幡の新宿線およびJR線、京成八幡駅から徒歩5分以内の非常にアクセスの良い場所にあります。

適正価格（売却）

市川市内の平均的な中古マンション価格の上昇傾向を踏まえ、ハピネス本八幡の現行価格は適正価格の偏差値52を示しており、また、マーケット動向に基づくAI推定価格699万円と比較しても、現在提示されている平均価格845万円は相場よりも高いことから売却における適正価格とされています。

将来性

ハピネス本八幡の将来性は、築年数が51年と既存物件の中ではやや古い部類に入りますが、最寄り駅からの近さや周辺の発展性を考慮したAI分析により偏差値56と評価されており、これは同地域のマンションの平均値よりも高い数値です。

環境満足度

立地の治安は交番が近くにあり、医療施設や商業施設の数も充実していることから高い評価を得ており、環境満足度の偏差値は44となっています。さらに、市川市立平田小学校、市川市立大和田小学校、市川市立八幡小学校など複数の教育施設が周囲に存在し、子育て環境としても優れています。

啓成ハイツ市川の概要

「啓成ハイツ市川」は千葉県市川市市川南1丁目9に位置し、1982年8月に建設された質実剛健な4階建てマンションであり、市川駅から徒歩わずか3分という利便性の高い立地に加え、全18室の居住スペース（20㎡〜28㎡）が7,500,000円から8,400,000円の価格帯で提供され、居住者が日常生活を送る上で必要な施設が手の届く範囲に整っています。

適正価格（売却）

築40年を超える「啓成ハイツ市川」の適正価格は、千葉県市川市内の市場動向を鑑みると、同等規模の中古マンション相場に比べてやや高めではありますが、その立地条件や維持管理の良さを考慮すれば現行価格も妥当であると言えるでしょう。

将来性

市川駅に大変近く、交通アクセスの利便性を重視する購入希望者にとっては有望な投資先となりうる「啓成ハイツ市川」は、築年数の経過はあるものの、駅近というポテンシャルを将来的な価値の向上に繋げる可能性を秘めています。

環境満足度

「啓成ハイツ市川」の居住環境は、学校、医療機関、商業施設が徒歩圏内に充実しており、安全性を重視する点でも地盤の安定や災害リスクが低いことから高い満足度が得られるでしょう。

市川パブリックハイツの概要

市川パブリックハイツは、千葉県市川市市川南1丁目に位置し、市川駅から徒歩5分という優れた立地にある4階建ての中古マンションです。総戸数20室で、各室は31㎡の1Rとなっており、価格は840万円と市川市内の同規模の物件に比べて適正価格を保っています。シンプルかつ機能的な設計が施されている1977年12月竣工のこの物件は、駅近で利便性が高く、単身者や小さな家族向けの居住空間として適しています。

適正価格（売却）

市川市の市川パブリックハイツは、地域の中古マンション市場の動向とマシンラーニングで算出されたAIによる適正推測価格714万円に対して、840万円での売り出し価格を持つ物件です。周辺不動産市況を見ると、市川市内の同条件の中古マンション価格が近年31％上昇している中、本物件は6％価値が下がっているため、今が売り時であり、購入者にとっては交渉の余地を見出せる可能性があることを意味します。

将来性

築47年を数える市川パブリックハイツは、千葉県市川市にある物件の中ではやや古い部類に入りますが、将来性の指標として算出された偏差値50を有しています。市川駅からの近接性と、今後の市川市周辺の発展可能性を鑑みると、長期的な投資対象として、価値の向上が期待されるエリアに位置しています。

環境満足度

市川パブリックハイツの環境満足度は偏差値47となっており、市川市内の他の物件に比べても良好な居住環境を提供しています。治安の良さを示す交番が徒歩3分圏内に存在し、132件の医療施設や日常生活を便利にするスーパー、コンビニが周辺に充実しています。また、市川市立大洲小学校、市川市立市川小学校、市川市立宮田小学校が近く、子育て世代にも安心の教育環境です。地盤がしっかりしており、災害リスクも低いことから、長期的に安心して暮らせるエリアと言えます。

グリーンホーム第2マンションの概要

グリーンホーム第2マンションは千葉県市川市末広に位置する、行徳駅から徒歩8分とアクセスの良い築47年の低層マンションで、シングル向けの29㎡から32㎡の間取りで構成されており、価格は700万円から1180万円と比較的手頃です。

適正価格（売却）

地域の不動産市場動向に即したAI分析によると、適正推測価格は637万円であり、現在の平均売出し価格888万円はやや高めで、価格面でのひずみが認められますが、売却偏差値は54と、同地区の物件と比較しても適切な価格設定であるとされています。

将来性

このエリアは交通の利便性や都市計画の進展により、将来的にも需要が見込まれる一方で、築年数が47年と古いため、長期的な資産価値は限定的かもしれませんが、将来性偏差値はエリア平均を上回る58点と評価されています。

環境満足度

グリーンホーム第2マンションは生活利便性が高く、治安の良さも魅力的で、最寄りの行徳駅周辺には豊富な商業施設が充実しており、また洪水リスクが低いという点も安心できる要素ですが、津波や高潮のリスクは考慮する必要があります。

トップ行徳の概要

「トップ行徳」は千葉県市川市の利便性の高いエリアに位置し、各種アクセスに恵まれた1985年7月竣工の5階建マンションで、総戸数48室から成り立っており、13㎡の1Rから21㎡の1Rまでの広さがあり、価格帯は450万円から798万円と比較的手頃な価格設定です。立地は住所千葉県市川市相之川2丁目4-12であり、南行徳駅まで徒歩11分という通勤・通学に便利な距離を誇っています。

適正価格（売却）

「トップ行徳」は市川市内の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値50と評価され、近隣物件価格の上昇傾向に対して無高騰の物件であり、マンションマーケット独自AIが算出した適正推測価格541万円に対し、売り出し平均価格が561万円となっていることから、市場価格においては現在売却するのに適している可能性があります。

将来性

築39年となる「トップ行徳」ですが、駅近という立地条件をもとにAIにより算出された将来性の偏差値は60ポイントと、同エリアの平均を上回る数値を示しており、特にアクセス利便性を考慮する場合、今後のポテンシャルに期待が持てます。

環境満足度

「トップ行徳」周辺は治安面で魅力があり、交番が554m以内にあるほか、病院51件、スーパー7件、コンビニ16件と生活必需施設が揃っており快適な生活環境が整っています。ただし、地盤は固いものの、津波や高潮のリスクは比較的高いことがハザードマップから分かりますが、市川市立南行徳小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも配慮された環境です。

シャトー高関の概要

「シャトー高関」は、千葉県市川市南八幡の閑静な住宅地に位置し、1971年築の歴史を有する6階建ての中古マンションで、平米数は23㎡の2Kから41㎡の2LDKまであり、価格帯は270万円から700万円と手頃な価格帯で提供されていますが、価格は立地やリノベーションの状況などにより異なる可能性があります。

適正価格（売却）

シャトー高関の適正価格は、市川市の中古マンション市場での価格変動データを基にAIが分析した結果、売却偏差値50を示し、地域の平均価格と比較しても販売価格が平均的であることを示唆しており、購入者には価格の妥当性を期待できる物件です。

将来性

交通の利便性と将来性を兼ね備えたシャトー高関は、JR、都営新宿線、京成線の各本八幡駅から徒歩7〜12分の好立地にあり、将来性の偏差値は59と高く、中長期の資産価値の維持や向上が期待できる環境にあります。

環境満足度

シャトー高関の環境満足度は、治安の良さ、医療施設や生活必需品の店舗が充実しており、周辺に良質な教育機関が存在する一方で、自然災害リスクにおいて津波や高潮には注意が必要な地域であることがハザードマップによって示されており、偏差値31となっています。

カーサ市川の概要

「カーサ市川」は、千葉県市川市市川2丁目に位置し、1974年9月に竣工された5階建てのマンションです。市川駅から徒歩7分という好立地にあり、総戸数32の中古物件の広さは20㎡の1Rから75㎡の3LDKまでと幅広く、価格帯は500万円から2280万円となっており、特に880万円から1080万円の価格帯に売り出されている物件が集中しています。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析によると、「カーサ市川」の適正販売価格は991万円とされていますが、実際の平均売り出し価格は1125万円と高めで、現在の市場価格と比較して売却タイミングとしては理想的です。近年、千葉県市川市内の中古マンション市場の価格上昇トレンドを考慮すると、この物件の価格はその動向に劣後しており、適正価格偏差値は52と市場平均より若干低い評価です。

将来性

築49年を超える「カーサ市川」は、エリア内の他の物件と比較して築年数が古い部類に入りますが、駅近という利点を持っており、将来性の偏差値は43と平均を若干下回ります。ただし、駅周辺の街の発展やリノベーションの可能性など、立地の良さは将来的な価値の上昇の可能性を秘めています。

環境満足度

「カーサ市川」周辺は生活利便性が非常に高く、治安の面では交番が345m以内にあり、公共の安全は確保されています。また、生活に必要な病院やスーパー、コンビニが充実しており、日常生活には困りません。さらには市川市立市川小学校や市川市立宮田小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。洪水や高潮のリスクはありますが、全体的な環境満足度の偏差値は44となっています。

サンプラザ市川の概要

「サンプラザ市川」は、千葉県市川市原木1丁目に位置し、周辺の利便性を考慮すると、36㎡から39㎡の2DK住戸が560万円から1420万円の価格帯で取引されており、最寄り駅である原木中山駅から徒歩9分という魅力的な立地の1982年築、5階建てのマンションです。

適正価格（売却）

市川市内の中古マンション市場と比較して、サンプラザ市川では過去5年間で21%の価格上昇が見られる一方で、この物件は6%価格が下落しており、独自AIが推測する適正価格685万円に対して、市場での売り出し平均が969万円であるため、販売価格帯は適正価格を上回る形で設定されていると分析されます。

将来性

築42年を経たサンプラザ市川は、周辺地域の平均築年数より若干新しく、駅にも近いことから将来性の偏差値は53となり、このエリアの他のマンションと比較しても競争力があり、投資や居住において一定の潜在的価値があると評価されます。

環境満足度

サンプラザ市川の居住環境は、治安を示す交番が613m以内にあるほか、医療施設28件、スーパー4件、コンビニ13件が周辺に点在し、日常生活に便利な立地ですが、津波や高潮リスクが指摘されており、地域のハザードマップ情報を考慮する必要がありますが、市川市立信篤小学校も近くにあり、子育て家庭にとっても魅力的な環境が整っています。

グリーンホーム南行徳の概要

市川市南行徳に位置する「グリーンホーム南行徳」は、南行徳駅から徒歩7分という好立地にある1978年築の3階建てマンションで、販売中のユニットは21㎡の1Rから41㎡の2DKまで多様な間取りがあり、価格帯は540万円から1280万円で、特に720万円から1000万円の間の物件が市場に多く流通しています。

適正価格（売却）

グリーンホーム南行徳の中古マンション価格は、市川市の平均価格と比較して偏差値55であり、周辺地域のマンション価格が5年で21%上昇する一方、本物件価格は4%減少している状況から、マンションマーケット独自AIが算出した適正推定価格は563万円であり、現在の平均販売価格860万円と比較すると売出し価格が高めに設定されているため、売主にとっては売り時の可能性が高いと評価されています。

将来性

築年数が46年の「グリーンホーム南行徳」は市川市の同価格帯中古マンションと比較してやや古いものの、その駅近の利便性を活かし、将来性において偏差値は52を記録しており、これは周辺エリアの物件平均と同等ですから、適度なリノベーション投資で資産価値の維持向上が期待できるでしょう。

環境満足度

この物件の最大の魅力はその充実した周辺環境で、531m以内に交番があり、安全面も配慮されており、生活利便施設として73件の病院、8件のスーパー、16件のコンビニが点在し、日常生活が非常に便利です。さらに、市川市立南行徳小学校や市川市立福栄中学校など教育施設も近隣に多く、津波や高潮には注意が必要ですが、地盤が固く洪水リスクが低いことも環境満足度を高めています。

パルセ市川の概要

千葉県市川市原木1丁目に位置する「パルセ市川」は、総戸数15戸の規模を誇る、3階建ての住宅マンションで、1980年に建築された老舗物件です。平米数は33㎡から36㎡の間で、2Kタイプの部屋構成が中心で、価格帯は500万円から790万円となっており、中古マンション市場における同じエリアの物件と比較しても手頃な価格帯と言えます。交通アクセスは優れており、最寄りのJR総武線「原木中山駅」まで徒歩9分という立地条件を有しています。

適正価格（売却）

「パルセ市川」の適正販売価格は、周辺の同条件物件に関する過去のデータと比較すると、平均市場価格よりも約2%低いとされており、独自AI推計によると、適正価格は約589万円であるのに対し、現在の平均出品価格は693万円となっています。これは売却時にはややオーバープライスである可能性があることを示唆していますが、買い求めやすい価格帯も魅力です。

将来性

築年数が44年と比較的長いものの、「パルセ市川」は耐久性と建物管理の面で地域内で評価されており、将来性に関してはAI分析による偏差値が55点と、エリア平均を上回ります。中古マンション市場では絶えず変動する状況にありますが、この物件は駅近の利便性と手頃な価格で将来の価値上昇が期待されています。

環境満足度

「パルセ市川」周辺は生活利便施設が充実しており、治安の面でも交番が近くに存在し、安全性が確保されています。具体的には、周辺にはスーパーマーケット4軒、コンビニ13軒、さらには医療施設が28件と非常に便利な立地です。さらに、市川市立信篤小学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な生活環境が整っていますが、ハザードマップによると津波や高潮のリスクはありますので、危機管理には注意が必要です。

グレイス南行徳の概要

市川市福栄3丁目に位置する「グレイス南行徳」は、南行徳駅から徒歩15分にある4階建てのマンションで、1989年6月の竣工以来、地域の中心的な居住環境として機能しています。全44室の1Kタイプであり、14㎡から15㎡の広さの部屋が2800万円から7500万円の価格帯で取引されており、市場における需要と供給のバランスを反映しています。

適正価格（売却）

千葉県市川市の相場に鑑みると、「グレイス南行徳」の中古物件価格は平均的な価格帯と比較してややリーズナブルな水準にあります。最も流通している価格帯は515万円から540万円であり、周辺の市場動向を考慮すると、価格設定の妥当性が見受けられますが、近隣相場との比較で調整の余地があるかもしれません。

将来性

「グレイス南行徳」は建築から35年が経過しているものの、同エリアの他物件に比べて築年数が若干新しい部類に入るため、中長期的な観点から見ても、適度なメンテナンスによっては将来性は保たれると見込まれます。ただし、駅からの距離は徒歩15分とやや遠めであるため、アクセス面での評価は分かれる可能性があります。

環境満足度

治安面では交番が近くにないことから、一定の懸念事項はありますが、日常生活に必要な施設が周囲に充実している点は高く評価できます。スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に複数存在することは住環境としてプラスの要素です。また、市川市立南新浜小学校などの学校施設が周囲に点在し、子育て世代にとっても安心の立地と言えるでしょう。

ライオンズマンション下総中山第2の概要

ライオンズマンション下総中山第2は、千葉県市川市鬼越2丁目に位置し、下総中山駅まで徒歩5分のアクセスの良さを誇る1988年竣工の3階建てマンションです。広さ20㎡の1Rから29㎡の1Rまでのバリエーションがあり、市場価格は540万円から950万円と幅広く、利便性と価格のバランスから一人暮らしや初めての不動産投資を考える方に適しています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション下総中山第2は適正価格の偏差値が52と、市川市内の他物件と比較しても手頃な価格帯にあります。築30年を過ぎた物件ながら、周辺の価格上昇トレンドを見ると買い手市場であることが伺え、現在の価格帯であれば購入後の価値上昇を見込める可能性があります。

将来性

ライオンズマンション下総中山第2の将来性は偏差値44と一定の期待が持てる水準にあり、特に交通の利便性の高さはポジティブな要素です。築年数が近隣の平均よりも若干古いことはマイナス点ですが、建物維持管理の行き届いた状況次第では価値の維持・向上が可能です。

環境満足度

ライオンズマンション下総中山第2は環境満足度37とやや低めですが、治安の良さ、周辺施設の充実度は魅力的な点です。地盤の安定性や災害リスクの低さも評価でき、近隣の小学校や中学校へのアクセスの良さは子育て世代にとっても安心材料です。

丸英行徳コーポの概要

「丸英行徳コーポ」は、千葉県市川市湊新田1丁目に位置する、行徳駅から徒歩5分の距離にある1975年築の中古マンションで、1Rの16平米から2LDKの53平米までの多様な間取りを提供し、価格帯は570万円から1780万円と幅広いニーズに対応しており、市川市における中古物件市場の中でも比較的手頃な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

市川市内の中古マンション市場を基に分析を行った結果、丸英行徳コーポの適正価格の偏差値は56と算出され、この物件の中古価格が過去5年間で17％の価格下落を遂げた一方で、一般的な市川市の中古マンション価格が21％上昇したことを踏まえると、現在の市場価格978万円は潜在的には適正な売り出し価格となっており、投資や住宅購入のタイミングとしては適切であると評価されています。

将来性

築49年が経過している「丸英行徳コーポ」は、千葉県市川市の他の同等物件に比べて築年数ではやや古いものの、交通利便性は優れており、将来性の評価は偏差値46と一定の評価を受けていますが、今後の再開発やエリアの人気動向、耐震基準への適合などにより、評価が変動する可能性があります。

環境満足度

環境面では、「丸英行徳コーポ」周辺は、治安の良さを示す交番が近隣にあり、病院86件、スーパー8件、コンビニ22件と生活に便利な施設が充実していることから高い満足度が期待できますが、津波発生時や高潮のリスクには留意が必要であり、安全性を考慮する上での総合的な環境評価は、偏差値31となっています。

スカイシャルムの概要

「スカイシャルム」は、千葉県市川市原木1丁目に位置し、原木中山駅から徒歩5分の距離にある1974年築の小規模マンションで、3階建ての建物には合計17室が配置されており、現在市場に出ている物件は32㎡の1Kが740万円から、37㎡の2DKが最高1300万円で売り出されていることを示しています。

適正価格（売却）

市川市の中古マンション市場における平均価格と比較して、スカイシャルムの売出し価格は適正価格の範囲内に位置し、現在の平均売り出し価格は721万円であり、近隣の相場と比較しても価格設定は妥当であるため、購入を検討しているバイヤーにとっては適切な投資となり得るでしょう。

将来性

築年数が50年に達しているスカイシャルムは、その歴史を考慮すると、現状の物件価値は周辺相場に比べて低く、将来性の評価も平均よりやや劣るが、駅近という立地の良さは将来的な価値向上の可能性を秘めているため、長期的な視点では投資価値が見出せるかもしれません。

環境満足度

治安の良さを示す交番の近さ、豊富な医療施設や生活利便施設の存在、地盤の強度や洪水リスクの低さなど、スカイシャルム周辺の生活環境は高い評価を受けていますが、津波や高潮のリスクには留意が必要であり、市川市立信篤小学校の近隣という点も家族にとっては魅力的な環境です。

トップ行徳第5の概要

「トップ行徳第5」は千葉県市川市宝2丁目に位置し、行徳駅から徒歩15分の距離にあり、全55室からなる5階建てのマンションで、12㎡の1Rが340万円から、14㎡の1Rが最高780万円で取引されており、1987年11月の竣工以来、多くの居住者に販売・賃貸されています。

適正価格（売却）

「トップ行徳第5」の価格帯は、近隣の中古マンション市場と比較して、総合的な売却偏差値が51であり、特に25％の価格下落を見せているにもかかわらず、457万円と推測される適正価格よりも平均価格が高いため、売主にとっては有利な売却機会であるといえます。

将来性

トップ行徳第5の将来性を示す偏差値は34であり、同区域内のマンションと比較してやや劣るものの、築年数が37年と平均よりも6年短く、継続的なメンテナンスにより価値維持が期待されていますが、駅からの距離が15分という要因が偏差値を抑えているとも考えられます。

環境満足度

周辺環境として、トップ行徳第5は治安が良い地域に立地し、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、市川市立塩焼小学校、市川市立幸小学校、市川市立新浜小学校といった教育施設が近隣にあり、家族層には魅力的な環境ですが、津波や高潮のリスクは考慮すべき点であり、環境満足度の偏差値は30と評価されています。

シルフィード西船橋の概要

シルフィード西船橋は、1990年竣工の4階建てマンションで、全19室から成り、1Rの広さは16㎡から19㎡、価格帯は350万円から700万円で、特に390万円から440万円の間が最も多く取引されています。千葉県市川市原木3丁目に位置し、アクセスに優れており、原木中山駅まで徒歩10分、西船橋駅まで徒歩18分、下総中山駅まで徒歩20分の距離にあります。

適正価格（売却）

シルフィード西船橋の適正価格は、近隣の中古マンション市場の分析に基づき、物件の平均価格が469万円と算出されており、マンションマーケットのAI推定価格507万円に対してやや低めです。近年の市川市での中古マンション価格が21％の上昇を見せる中で、本物件は15％の上昇にとどまっており、売却の適正価格偏差値は49と平均値58に比べて低いです。

将来性

築34年のシルフィード西船橋は、市川市の同価格帯のマンションより約9年若く、将来性偏差値は70で、エリアの平均偏差値53を大きく上回る実績を持ちます。駅近の利便性が高く、都心へのアクセスや周辺施設の充実により、投資や居住に向けた将来性が期待できます。

環境満足度

治安面で評価されるシルフィード西船橋は、最寄りの交番が686m圏内にあり、地域の医療施設として28件の病院が存在し、日々の買い物には4件のスーパーと12件のコンビニが周辺に点在しています。学校環境としては、市川市立信篤小学校が近くにあり、ハザードマップによれば洪水は起きにくく地盤がしっかりとしている一方で、津波や高潮のリスクは考慮する必要があり、環境満足度の偏差値は30です。

三栄マンション(市川市)の概要

「三栄マンション（市川市）」は、千葉県市川市東菅野に位置し、京成八幡駅、本八幡〔新宿線〕駅、菅野駅まで徒歩圏内の利便性が特徴の1974年築の5階建てマンションで、全9室から成り、実際の売り出し価格は370万円（28㎡・2K）から630万円（34㎡・2DK）の範囲にあり、市川市の中古マンション市場における価格帯の一つを形成しています。

適正価格（売却）

市川市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、「三栄マンション」の価格は平均偏差値58に対して47と低めで、近年の市場価格の上昇傾向と比較して、17%の価格低下を見せていますが、マンションマーケットのAI推測価格704万円に対する売り出し平均価格524万円から見ると、現在売却に出しても適正価格に近い取引が見込める可能性が示唆されます。

将来性

「三栄マンション」は築50年を超えるが、その立地は駅近であり、将来性の偏差値は46とやや低めですが、交通の利便性や今後の街の発展可能性を踏まえれば、将来的に価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

治安の面では最寄りの交番が261mと近く、病院や医療施設も74件、生活施設としてスーパー4件、コンビニ10件が周辺にあり、昭和学院小学校、市川市立八幡小学校、私立昭和学院中学校が周囲に位置しており、家族層にも安心の環境を提供しています。地盤がしっかりしており、洪水のリスクは低いが、高潮に影響を受けやすい立地であるので注意が必要です。

エクセレントシティ市川妙典の概要

エクセレントシティ市川妙典は、6階建てで総戸数30戸のマンションで、千葉県市川市妙典3丁目23に位置し、2018年6月に竣工しました。このマンションは、妙典駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあり、34㎡の1LDKが2590万円で売り出されており、市川市における同規模・同立地の物件としては比較的新しい築年数を誇っています。

適正価格（売却）

エクセレントシティ市川妙典の売却偏差値は42と、市川市の中古マンション市場の平均偏差値58に比べ低く設定されています。価格の推移を見ると、近隣の同条件マンションが5年間で平均21%の価格上昇を見せる中、本マンションは1%の価格下落を記録しています。AIによる価格評価では、適正推測価格は3053万円になるため、現在の価格は市場価格よりも低く設定されていることがわかります。

将来性

将来性の偏差値は59と、エリア内の他のマンションと比較しても高い数値を示しており、築年数が新しいことと優れた立地により、将来的な資産価値の維持や向上が期待されています。駅近の便利さと、新しい建物という要素が、長期的な住宅投資としての可能性を示唆しています。

環境満足度

エクセレントシティ市川妙典は、治安の良さを示す交番の近さや、病院38件、スーパー1件、コンビニ9件といった生活に便利な施設の充実度が高いエリアに位置しています。洪水リスクは低いものの、津波や高潮の影響には注意が必要です。また、市川市立妙典小学校や市川市立行徳小学校など、教育機関も近くにあるため、子育て世代にも安心の環境です。