埼玉県吉川市 巡回管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
レーベン吉川美南サンプレッジ
埼玉県/吉川市
センチュリー吉川
埼玉県/吉川市
エンゼルハイム吉川
埼玉県/吉川市
埼玉県吉川市は、首都圏からのアクセスの良さと、自然環境の豊かさが魅力的なエリアです。特に「巡回管理」が行き届いた中古マンション市場は、多くの購入希望者から注目を集めています。埼玉県吉川市の中古マンション市場には、昨年のデータに基づくと7棟のマンションがあり、売り出された物件数は30件、成約は5件という状況で、市場の動向を見極める上で重要なデータを提供しています。直近1か月を見ると、売り出し物件は6件あり、これらの物件の平均価格は約1940万円で、最も多かった価格帯は1430万円〜2180万円でした。さらに、吉川市内で最も高額な中古マンション「レーベン吉川美南サンプレッジ」は、広さ93.87平米で4980万円となっており、その理由としては、立地や設備、維持管理の良さなどが挙げられます。一方で最も手頃な価格の「サンライフ吉川」は、65.35平米で990万円と、資金計画に余裕のあるファーストタイムバイヤーや投資家にとって興味深い物件です。この価格差は、立地や建物の築年数、管理状況などによるところが大きく、購入を検討する際にはこれらの要因を考慮に入れることが重要です。埼玉県吉川市の中古マンション市場は、過去10年間にわたり約96%の価格上昇を見せており、特に2014年から2024年にかけては坪単価が61万円から120万円へと大幅に高騰しました。また、2019年から2024年の5年間では、坪単価は115万円から120万円へと4%の価格上昇が見られています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「埼玉県吉川市 巡回管理」の中古マンションの将来性は偏差値48をマークし、市区町村別でのランキングは38位となっています。現在、購入の好機とされる物件は0件とされており、売却を検討すべきタイミングである物件も3件あるとの結果が出ています。埼玉県吉川市で中古マンションを売却検討の方々や、新たな投資先として考えている方々にとって、これらのデータ分析は非常に貴重な情報源となるでしょう。マンションの価格動向や売買のタイミング、立地といった要素を総合的に判断し、吉川市での不動産取引に成功を収めるための戦略を立てることが可能です。
埼玉県吉川市は、首都圏からのアクセスの良さと、自然環境の豊かさが魅力的なエリアです。特に「巡回管理」が行き届いた中古マンション市場は、多くの購入希望者から注目を集めています。埼玉県吉川市の中古マンション市場には、昨年のデータに基づくと7棟のマンションがあり、売り出された物件数は30件、成約は5件という状況で、市場の動向を見極める上で重要なデータを提供しています。直近1か月を見ると、売り出し物件は6件あり、これらの物件の平均価格は約1940万円で、最も多かった価格帯は1430万円〜2180万円でした。さらに、吉川市内で最も高額な中古マンション「レーベン吉川美南サンプレッジ」は、広さ93.87平米で4980万円となっており、その理由としては、立地や設備、維持管理の良さなどが挙げられます。一方で最も手頃な価格の「サンライフ吉川」は、65.35平米で990万円と、資金計画に余裕のあるファーストタイムバイヤーや投資家にとって興味深い物件です。この価格差は、立地や建物の築年数、管理状況などによるところが大きく、購入を検討する際にはこれらの要因を考慮に入れることが重要です。埼玉県吉川市の中古マンション市場は、過去10年間にわたり約96%の価格上昇を見せており、特に2014年から2024年にかけては坪単価が61万円から120万円へと大幅に高騰しました。また、2019年から2024年の5年間では、坪単価は115万円から120万円へと4%の価格上昇が見られています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「埼玉県吉川市 巡回管理」の中古マンションの将来性は偏差値48をマークし、市区町村別でのランキングは38位となっています。現在、購入の好機とされる物件は0件とされており、売却を検討すべきタイミングである物件も3件あるとの結果が出ています。埼玉県吉川市で中古マンションを売却検討の方々や、新たな投資先として考えている方々にとって、これらのデータ分析は非常に貴重な情報源となるでしょう。マンションの価格動向や売買のタイミング、立地といった要素を総合的に判断し、吉川市での不動産取引に成功を収めるための戦略を立てることが可能です。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
レーベン吉川美南サンプレッジ
偏差値
52
価格
2,680万円〜4,980万円
物件名
レーベン吉川美南サンプレッジ
築年月
2014年1月
平米数
71平米〜93平米
住所
埼玉県吉川市美南2丁目14-1 レーベン吉川美南サンプレッジ
階建
7階
最寄駅
吉川美南駅徒歩4分, 新三郷駅徒歩22分, 吉川駅徒歩23分
総合
52
7 物件中
適正価格
49
7 物件中
将来性
49
7 物件中
環境
満足度
57
7 物件中
レーベン吉川美南サンプレッジの概要
「レーベン吉川美南サンプレッジ」は、埼玉県吉川市美南2丁目に位置し、2014年に建築された7階建てのマンションで、総戸数102戸の規模を誇ります。平米数は71㎡から93㎡で、価格帯は2680万円から4980万円と幅広く、その中心価格帯は3080万円から3480万円です。交通アクセスは優れており、最寄りの吉川美南駅へは徒歩わずか4分です。新三郷駅へも徒歩22分、吉川駅へは徒歩23分と、複数の路線が利用可能な立地の良さも魅力の一つです。
適正価格(売却)
埼玉県吉川市の不動産市場における中古マンション価格の動向を踏まえると、「レーベン吉川美南サンプレッジ」は適正価格の偏差値49と評価されており、平均と比較してやや高い水準にあります。過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が30%の上昇を見せた一方、当該物件は14%の価格下落を経験しており、マンションマーケットがAIで推測した適正推測価格3479万円に対し、現在の平均売り出し価格が3419万円となっています。
将来性
「レーベン吉川美南サンプレッジ」の将来性を考慮すると、築年数は10年と当物件が位置する埼玉県吉川市の同価格帯のマンションの平均築年数と相違なく、比較的新しい部類に入ります。駅からの距離が近いことから立地は非常に魅力的であり、将来性の偏差値49は市場平均から1ポイント低いものの、駅近の恩恵を受けていることが評価されています。
環境満足度
「レーベン吉川美南サンプレッジ」の環境満足度の偏差値57は、周囲の生活環境の充実ぶりを反映しており、病院15件、スーパー3件、コンビニ4件が存在します。一方で、治安面では交番が1401mと若干距離があり、他の物件に比べやや劣る可能性が指摘されています。地盤の安定性や洪水・津波のリスクが低く、教育環境としては近隣に吉川市立美南小学校や三郷市立彦糸中学校があります。
2位
センチュリー吉川
偏差値
51
価格
1,690万円〜2,890万円
物件名
センチュリー吉川
築年月
2007年3月
平米数
59平米〜90平米
住所
埼玉県吉川市大字保62 センチュリー吉川
階建
6階
最寄駅
吉川駅徒歩5分, 吉川美南駅徒歩26分, 越谷レイクタウン駅徒歩29分
総合
51
7 物件中
適正価格
47
7 物件中
将来性
50
7 物件中
環境
満足度
56
7 物件中
センチュリー吉川の概要
センチュリー吉川は、埼玉県吉川市大字保62に位置し、2007年3月築の6階建て総戸数29戸のマンションで、吉川駅から徒歩5分というアクセスの良さが魅力です。広さ59㎡の2LDKから90㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1,690万円から2,890万円の範囲に収まっており、特に2,280万円帯が最も需要が集中している市場状況を反映しています。
適正価格(売却)
センチュリー吉川の売却価格は、埼玉県吉川市の中古マンション市場の平均と比較して、偏差値47とやや下落傾向にありますが、これは近隣物件が過去5年で30%の値上がりを見せる中での8%の下落に過ぎません。マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格2,390万円に対して、現在の平均売り出し価格が2,229万円となっており、市場価格がやや下振れしている時期と捉えられます。
将来性
築年数が17年と比較的新しいセンチュリー吉川は、将来性の偏差値50を記録し、同地域内のマンション群と同等の評価を得ています。特に、交通の利便性が高く、都心へのアクセスの良さや、再開発などの地域経済の発展が見込まれるため、今後の価値の上昇が期待できる立地条件にあります。
環境満足度
センチュリー吉川は、周辺環境の快適さが光るマンションで、治安の良さを示す交番が332m以内にあり、病院が30件、スーパー2件、コンビニ5件と充実した生活インフラを備えています。加えて、吉川市立吉川小学校が近隣にあるため、子育て世代にも安心の環境です。津波や高潮のリスクが少ない地盤の固さも住民の安心感を高めており、環境満足度偏差値は56と高く評価されています。
3位
エンゼルハイム吉川
偏差値
50
価格
790万円〜1,790万円
物件名
エンゼルハイム吉川
築年月
1988年9月
平米数
49平米〜61平米
住所
埼玉県吉川市保1丁目37-7 エンゼルハイム吉川
階建
5階
最寄駅
吉川駅徒歩9分, 吉川美南駅徒歩29分, 越谷レイクタウン駅徒歩30分
総合
50
7 物件中
適正価格
48
7 物件中
将来性
61
7 物件中
環境
満足度
42
7 物件中
エンゼルハイム吉川の概要
エンゼルハイム吉川は、1988年竣工の埼玉県吉川市保1丁目37-7に位置する5階建てマンションで、吉川駅から徒歩9分という駅近立地に恵まれ、49㎡の2DKから61㎡の3DKまでのバリエーションを有し、7,900万円から1,790万円の価格帯で市場に出回っており、特に950万円から1,280万円が流通の中心価格帯です。
適正価格(売却)
埼玉県吉川市の不動産市場において、エンゼルハイム吉川の売出し価格は平均価格1,173万円と適正推測価格1,300万円の間に位置し、地域の中古マンション価格が過去5年で30%の上昇を見せる一方で、本物件は4%の価格上昇に留まっており、総合偏差値50点、適正価格偏差値48点の評価に基づき、売り時を見極める知見が求められます。
将来性
エンゼルハイム吉川は、築年数が約36年とエリア内のマンションと比べてやや古いものの、将来性偏差値61点と域内平均を10点上回る評価を得ており、交通の便が良い立地が可能性を高めています。
環境満足度
治安面では近隣に交番があり、周辺環境も充実しており、エンゼルハイム吉川は環境満足度42点と評価され、29件の医療施設、7件のスーパー、7件のコンビニに加え、教育施設として吉川市立吉川小学校や吉川市立南中学校の近隣立地も家族層に魅力的な点です。
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