埼玉県吉川市 駅近のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
グランセンス吉川美南ステーションコート
埼玉県/吉川市
レーベン吉川美南サンプレッジ
埼玉県/吉川市
ライオンズプラザ吉川駅前
埼玉県/吉川市
埼玉県吉川市での中古マンション市場は、注目を集めております。特に駅から近い物件には、高い需要があります。2022年には駅周辺に6棟の中古マンションがあり、一年間で21件が売り出され、その中から3件が成約に至りました。最新のデータでは、直近1ヶ月で9件の売り出しがあり、活発な取引が見られます。「埼玉県吉川市 駅近」エリアの中古マンションの平均価格は、2911万円となっています。多くの物件が、2550万円から3120万円という価格帯で取引されていることが分かります。また、価格の幅も広く、最高額物件は、美南2丁目に位置するレーベン吉川美南サンプレッジで、93.87平米の物件が4980万円で販売されています。一方で最も手頃な価格の物件は、保一丁目のグリーンミユキ吉川駅前で、64.01平米が2480万円で売り出されている状況です。価格の推移を見ると、2014年から2024年までの10年間で、中古マンションの価格は約101%と大幅に上昇し、坪単価は95万円から191万円へと高騰しています。さらに、近年の5年間では48%という増加を見せており、坪単価は129万円から191万円になりました。このような価格上昇は、吉川市の物件への投資価値を高めていることを示しています。吉川市の中古マンション市場に関する将来性は、マンションマーケットが開発した独自の機械学習データに基づいて偏差値53と評価されており、市区町村別ランキングでは1位に位置しています。買い時とされる物件は1件、売り時のシグナルが出ている物件は2件あり、グランセンス吉川美南ステーションコートなどが売り時の物件として挙げられています。この記事では、吉川市の駅近エリアにある中古マンションの中から、売却することで得をするおすすめの物件について、マンションマーケットの独自の調査に基づき、ご紹介していきます。吉川市での不動産売却をお考えの方は、今が売り時かもしれませんので、ぜひ最新の市場情報を参考にしてください。
埼玉県吉川市での中古マンション市場は、注目を集めております。特に駅から近い物件には、高い需要があります。2022年には駅周辺に6棟の中古マンションがあり、一年間で21件が売り出され、その中から3件が成約に至りました。最新のデータでは、直近1ヶ月で9件の売り出しがあり、活発な取引が見られます。「埼玉県吉川市 駅近」エリアの中古マンションの平均価格は、2911万円となっています。多くの物件が、2550万円から3120万円という価格帯で取引されていることが分かります。また、価格の幅も広く、最高額物件は、美南2丁目に位置するレーベン吉川美南サンプレッジで、93.87平米の物件が4980万円で販売されています。一方で最も手頃な価格の物件は、保一丁目のグリーンミユキ吉川駅前で、64.01平米が2480万円で売り出されている状況です。価格の推移を見ると、2014年から2024年までの10年間で、中古マンションの価格は約101%と大幅に上昇し、坪単価は95万円から191万円へと高騰しています。さらに、近年の5年間では48%という増加を見せており、坪単価は129万円から191万円になりました。このような価格上昇は、吉川市の物件への投資価値を高めていることを示しています。吉川市の中古マンション市場に関する将来性は、マンションマーケットが開発した独自の機械学習データに基づいて偏差値53と評価されており、市区町村別ランキングでは1位に位置しています。買い時とされる物件は1件、売り時のシグナルが出ている物件は2件あり、グランセンス吉川美南ステーションコートなどが売り時の物件として挙げられています。この記事では、吉川市の駅近エリアにある中古マンションの中から、売却することで得をするおすすめの物件について、マンションマーケットの独自の調査に基づき、ご紹介していきます。吉川市での不動産売却をお考えの方は、今が売り時かもしれませんので、ぜひ最新の市場情報を参考にしてください。
おすすめの埼玉県吉川市 駅近のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
グランセンス吉川美南ステーションコート
偏差値
55
価格
2,280万円〜4,680万円
物件名
グランセンス吉川美南ステーションコート
築年月
2014年11月
平米数
55平米〜85平米
住所
埼玉県吉川市美南2丁目24-1 グランセンス吉川美南ステーションコート
階建
15階
最寄駅
吉川美南駅徒歩3分, 吉川駅徒歩21分, 新三郷駅徒歩22分
総合
55
6 物件中
適正価格
51
6 物件中
将来性
55
6 物件中
環境
満足度
58
6 物件中
グランセンス吉川美南ステーションコートの概要
グランセンス吉川美南ステーションコートは、2014年竣工の埼玉県吉川市美南に位置する駅近マンションで、55㎡の2SLDKから85㎡の4LDKまで幅広い居住スペースを提供し、中古価格帯は2280万円から4680万円となっています;立地の利便性と15階建ての圧倒的な居住空間が特徴です。
適正価格(売却)
グランセンス吉川美南ステーションコートの売却適正価格は、市場データとAI分析を踏まえた結果、マンション市場の平均偏差値より上回る51と評価されており、埼玉県内の同じ立地条件の物件と比較しても価格の妥当性が高いことが伺えます。
将来性
築年数が10年のグランセンス吉川美南ステーションコートは、周辺エリアの中で比較的新しい部類に入り、今後も駅近立地としての価値を保ち続けることが予想されるため、将来性の評価は55ポイントとなっており、買い手にとって長期的な投資価値が見込まれます。
環境満足度
環境面では、グランセンス吉川美南ステーションコートは周辺のリスクを考慮したハザードマップ上において地盤の強固さと洪水や高潮に対する安全性が確認され、病院や小学校が近隣にあり、家庭向けの生活環境が充実しており環境満足度は58ポイントとなっています。
2位
レーベン吉川美南サンプレッジ
偏差値
52
価格
2,680万円〜4,980万円
物件名
レーベン吉川美南サンプレッジ
築年月
2014年1月
平米数
71平米〜93平米
住所
埼玉県吉川市美南2丁目14-1 レーベン吉川美南サンプレッジ
階建
7階
最寄駅
吉川美南駅徒歩4分, 新三郷駅徒歩22分, 吉川駅徒歩23分
総合
52
6 物件中
適正価格
49
6 物件中
将来性
49
6 物件中
環境
満足度
57
6 物件中
レーベン吉川美南サンプレッジの概要
「レーベン吉川美南サンプレッジ」は、埼玉県吉川市美南2丁目に位置し、2014年に建築された7階建てのマンションで、総戸数102戸の規模を誇ります。平米数は71㎡から93㎡で、価格帯は2680万円から4980万円と幅広く、その中心価格帯は3080万円から3480万円です。交通アクセスは優れており、最寄りの吉川美南駅へは徒歩わずか4分です。新三郷駅へも徒歩22分、吉川駅へは徒歩23分と、複数の路線が利用可能な立地の良さも魅力の一つです。
適正価格(売却)
埼玉県吉川市の不動産市場における中古マンション価格の動向を踏まえると、「レーベン吉川美南サンプレッジ」は適正価格の偏差値49と評価されており、平均と比較してやや高い水準にあります。過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が30%の上昇を見せた一方、当該物件は14%の価格下落を経験しており、マンションマーケットがAIで推測した適正推測価格3479万円に対し、現在の平均売り出し価格が3419万円となっています。
将来性
「レーベン吉川美南サンプレッジ」の将来性を考慮すると、築年数は10年と当物件が位置する埼玉県吉川市の同価格帯のマンションの平均築年数と相違なく、比較的新しい部類に入ります。駅からの距離が近いことから立地は非常に魅力的であり、将来性の偏差値49は市場平均から1ポイント低いものの、駅近の恩恵を受けていることが評価されています。
環境満足度
「レーベン吉川美南サンプレッジ」の環境満足度の偏差値57は、周囲の生活環境の充実ぶりを反映しており、病院15件、スーパー3件、コンビニ4件が存在します。一方で、治安面では交番が1401mと若干距離があり、他の物件に比べやや劣る可能性が指摘されています。地盤の安定性や洪水・津波のリスクが低く、教育環境としては近隣に吉川市立美南小学校や三郷市立彦糸中学校があります。
3位
ライオンズプラザ吉川駅前
偏差値
45
価格
1,380万円〜3,180万円
物件名
ライオンズプラザ吉川駅前
築年月
1998年6月
平米数
66平米〜70平米
住所
埼玉県吉川市保1丁目14-8 ライオンズプラザ吉川駅前
階建
11階
最寄駅
吉川駅徒歩3分, 吉川美南駅徒歩24分
総合
45
6 物件中
適正価格
48
6 物件中
将来性
42
6 物件中
環境
満足度
47
6 物件中
ライオンズプラザ吉川駅前の概要
ライオンズプラザ吉川駅前は、埼玉県吉川市保1丁目に位置し、吉川駅から徒歩わずか3分の距離にある11階建てのマンションで、総戸数は37戸、1998年6月に建設された物件です。広さは66㎡から70㎡の間で、価格帯は1380万円(3LDK)から3180万円(2SLDK)と、築年数の割に手頃な価格帯で提供されており、多くの家族層に適した価格と広さを兼ね備えています。
適正価格(売却)
ライオンズプラザ吉川駅前の中古物件は、埼玉県吉川市のマーケットデータに照らし合わせた売却偏差値48で、平均的な市場価格を若干上回る位置にあります。過去5年間でこのエリアの中古マンション価格が平均30%の上昇を遂げたのに対し、同マンションは約17%の価値減少となっているため、現在の平均価格2139万円は、マンションマーケットAIによる2261万円という推定適正価格よりも理にかなったものであるといえます。
将来性
築26年のライオンズプラザ吉川駅前は、埼玉県吉川市内の類似価格帯の物件と比較して築年数が新しい部類に入りますが、AIに基づく将来性の偏差値は42で、この地域の平均と比べると少し劣るものの、駅近な立地であり、将来的な価値の上昇に期待が持てます。
環境満足度
ライオンズプラザ吉川駅前は、治安の良さが際立ち、交番が233m以内に位置し、地域の医療施設30件や、生活必需品を購入できるスーパー3件、コンビニ6件が充実した好立地にあります。また、地盤もしっかりしており、ハザードマップによる洪水リスクも低く、津波や高潮の影響も受けにくい状態です。学区内に吉川市立吉川小学校があることも、家族にとって心強いポイントです。
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