青森県青森市 学校が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

青森県青森市にある学校が近くに位置する中古マンションの市場を、一線を画す地域としてご紹介いたします。青森市は自然豊かで生活環境が整っており、特に学校が近い立地は子育て世代にとっての魅力的なポイントとなっています。このエリアには現在10棟の中古マンションが存在し、昨年の売り出しは25件に対して成約が4件だったことから、一定の需要は保っていることが見て取れます。特に最近の1か月間での売り出し物件数は2件となっており、平均価格は約1290万円です。価格帯としては、942万円から1180万円が最も多い区分であり、バリエーション豊かな物件選択肢を提供しています。青森市堤町2丁目に位置する「ドゥーム平和公園通り」が最も高い価格で売り出されている物件であり、広さは125.61平米で価格帯は3000万円となっています。対照的に、最も手頃な価格で提供されているのは「朝日プラザ堤町2」で、26.33平米で160万円と非常にリーズナブルです。価格の変動を見ると、過去10年間である2014年から2024年にかけて、中古マンションの坪単価は平均53万円から46万円に約14%の下落が見受けられます。さらに、近年5年間の2019年から2024年では、坪単価が60万円から46万円へと24%も下落していることから、今が購入のチャンスとも言えるでしょう。品質と将来性の両方を考察したマンションマーケットの機械学習データによると、この地域の中古マンションの将来性の偏差値は44で、市区町村別ランキングでは3位に位置しています。また、購入のタイミングとして、買い時の物件が6件、売り時の物件が4件と分析されています。売却におすすめの物件としては、「ロイヤルシャトー浦町」、「朝日プラザ堤町2」、「朝日プラザ浦町」が挙げられます。これらの物件は、立地や価格、今後の市場動向を踏まえたときに、売却が有利とされています。この記事を通じて、「青森県青森市 学校が近くにある」エリアの中古マンション市場について詳細な洞察を提供し、売却を検討されている方々にとって有益な情報をお届けしていることを願っています。物件選びにおいての参考にしていただければ幸いです。