新潟県上越市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県上越市において、幼稚園や保育園が近隣にある中古マンションに着目した市場動向を分析し、現在の購入および売却に関する有益な情報をご提供します。特に子育て世帯にとって、教育施設が身近にある立地は住宅選びの重要な要素となりますが、そのような条件を満たす中古マンションは上越市において4棟存在することが確認されています。昨年における売り出し物件は1件にとどまり、残念ながら成約には至っていませんが、直近1か月のデータを見ると、再び売り出された物件が1件あります。現在の平均価格は1404万円で、最も取引される可能性の高い価格帯は810万円から1778万円の範囲と分析されています。特に注目に値するのは、エクセランコート春日山2番館であり、新潟県上越市春日山町3丁目1-25に位置し、2638万円（102.51平米数）の価格で最も高額な物件となっています。一方で、最も価格が抑えられている物件は、新潟県上越市大町4丁目2-12にあるコンフォート大町で、780万円（56.83平米数）となっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習に基づくデータ分析では、「新潟県上越市 幼稚園・保育園が近くにある」エリアの中古マンションの将来性を偏差値49と評価しており、市区町村別のランキングで4位に位置しています。このデータに基づけば、現在の市場では売り時となる可能性がある物件が3件、買い時とみなされる物件が1件と判定されており、ロイヤルマンション栄などが売り時のシグナルを示しています。本記事では、このようなマンションマーケットの独自調査により得られた偏差値をもとに、特に売却を検討されている方々にとって利益を最大化できる可能性のある上越市内のおすすめ中古マンションを紹介してまいりました。幼稚園や保育園の近くに住むことの利便性を求める方々にとって、これらの情報が有益な判断材料となりえるでしょう。