大阪府箕面市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

箕面コーポラスの概要

箕面コーポラスは大阪府箕面市に位置し、箕面駅から徒歩わずか5分の7階建てのマンションで、42室の1LDKから2LDKまでの広さが37㎡から56㎡と様々であり、築年月は1970年でありながら、その立地の良さと価格帯525万円から1498万円は、住まい探しをする人々にとって魅力的な選択肢を提供しています。

適正価格（売却）

箕面コーポラスの適正価格は、周辺の中古マンション市場動向を鑑みると偏差値53で、平均市場価格790万円に対して現在の平均売出価格964万円となっており、この地域での5年間の価格上昇率を考慮すれば、現在の価格設定は売主側にとって有利な状況であることが浮き彫りになります。

将来性

54年の経年を重ねてなお、将来性の偏差値は83と非常に高く、AI予測によると周辺エリアのマンションと比較して32ポイント高い評価を受けており、駅近の地利を活かした資産価値の高い不動産と言えるでしょう。

環境満足度

箕面コーポラス周辺の環境は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やショッピング施設が充実しているうえ、箕面市立西小学校、箕面市立北小学校、箕面市立第一中学校など教育施設が近隣にあるため、ファミリー層にも安心の生活基盤が整っており偏差値55と総合的に満足のいくレベルです。

有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の概要

有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)は、緑豊かな大阪府箕面市西小路2丁目に位置し、平米数は63㎡から71㎡の間で、3DKから3LDKの間取りがあり、価格帯は1,100万円から1,880万円となっており、中心価格帯は1,480万円から1,550万円です。築年月は1978年3月で、5階建ての構造となっており、落ち着きのある住環境と箕面駅からの近さが特徴です。

適正価格（売却）

適正価格の評価では、有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の売出し価格は平均偏差値54に対して2ポイント低い51をマークしており、これは大阪府箕面市の中古マンション市場における価格の推移と比較して、近年約49％の価格上昇という顕著な高騰を経験していることによります。適正推測価格は1,429万円であり、現在の市場価格が1,520万円であることから、売却を検討するには好ましいタイミングと判断されます。

将来性

有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)の将来性については、築46年経過しているものの、駅から徒歩9分という立地の良さと、地域内での需給状況を総合的に考慮したAIアルゴリズムによる将来性偏差値は80を記録し、マンションの価値が今後も維持されることが期待されます。

環境満足度

生活利便性と安全性の観点から、有楽箕面ハイツ(3〜7号棟)は環境満足度が高評価で、周辺には交番、医療施設、スーパー、コンビニが充実しているほか、箕面市立の複数の教育施設が徒歩圏内にあります。ハザードマップにおいても洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいため、安心して暮らせる環境と言えます。

杉谷パークマンションの概要

杉谷パークマンションは、大阪府箕面市船場西2丁目に位置し、千里中央駅まで徒歩21分の距離にある1979年12月竣工の11階建てマンションで、全93戸の居住空間を提供しています。広さは58㎡から63㎡の間で、3LDKまたは2LDKの間取りがあり、市場価格は1050万円から2540万円の範囲内で変動しており、立地や利便性を考慮した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

杉谷パークマンションは、大阪府箕面市の不動産市場において、平均的な売却偏差値54に対して57となっており、過去5年間で周辺マンション価格が平均10%上昇する中、わずか1%の価格下落を示しています。AI推定の適正価格は1327万円であるのに対し、実際の平均売出価格は1743万円となっており、現在のマーケットでは売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

建築から45年が経過した杉谷パークマンションは、箕面市の平均築年数よりも古いものの、AIによる分析で将来性の偏差値が72ポイントと見積もられており、これは同エリア内での平均より20ポイントも高い数値です。これは、周辺のインフラ整備やエリアの発展可能性を示唆しており、長期的な価値保持が期待されます。

環境満足度

杉谷パークマンションの周囲には病院を含む医療施設が34件、スーパーが1件、コンビニが6件点在し、交番が372m以内にあるなど、治安と日常の便利さが確保された環境にあります。国のハザードマップによれば、杉谷パークマンションは地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いと評価されています。教育面においても、豊中市立北緑丘小学校と豊中市立北丘小学校が近隣に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な居住環境と言えるでしょう。

箕面メープルヴィラの概要

箕面メープルヴィラは、大阪府箕面市に位置し、築年数が50年を超えるものの、箕面駅から徒歩6分という利便性と、リーズナブルな価格帯で人気を集めています。全20室のこのマンションは、67㎡から71㎡の3LDKで構成され、価格は1000万円から2180万円と、比較的手が届きやすいセグメントに位置しており、特に1490万円から1780万円の間に最も多くの取引が集中しています。

適正価格（売却）

大阪府箕面市の中古マンション市場における価格推移を考慮すると、箕面メープルヴィラは適正価格の偏差値56を記録しており、近隣物件と比べて若干高めの設定です。成熟した住宅市場にあって、過去5年間に10％の価格上昇を見せるエリアで、本物件は2％の上昇率を示していますが、独自AI評価による1239万円という推定価格に対して、実際の平均売り出し価格が1603万円であることから、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築53年という歴史を持つ箕面メープルヴィラは、将来性の面では平均を上回る偏差値63を獲得していることから、短中期的な投資潜在力は期待できるでしょう。圧倒的な駅の近さが大きなアドバンテージであり、エリア内での再開発プロジェクトや今後の市場動向にもよりますが、価値の維持または上昇が見込まれます。

環境満足度

箕面市の安全性と生活利便性が高いエリアに立地する本物件は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に豊富に揃っています。自然災害からのリスクも低いと評価されている点や、箕面市立西小学校や箕面市立第一中学校が近くにあるため、家族層からの環境満足度の高さが伺え、住み心地の良さが保証される物件と言えるでしょう。

プロパレス箕面公園通りラフィアートの概要

プロパレス箕面公園通りラフィアートは大阪府箕面市に所在する、住環境に恵まれた2004年築の中古マンションで、各居室はゆとりある60㎡から84㎡の3LDKが主体です。このマンションは牧落駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力で、価格帯は2,190万円から5,390万円となっており、中心市街地へのアクセスの良さと豊かな自然環境がバランス良く溶け合った立地にあります。

適正価格（売却）

プロパレス箕面公園通りラフィアートの価格は、中古マンション市場の動向を鑑みると、周辺地域の平均価格に比べてやや高めであることがデータから読み取れます。地元不動産情報とAI価格評価を掛け合わせた分析から、現在の平均売り出し価格が3,544万円である一方で、AIによる適正価格は3,126万円と算出されており、将来の価格変動にも注目が必要です。

将来性

将来性に関しては、プロパレス箕面公園通りラフィアートは築20年となっていますが、現代的な設備と維持管理の良さから、同エリア内の他物件と比べても高い将来性が期待されています。駅からの近さや、箕面市の人口動向、都市計画などを踏まえたAI予測では、偏差値56を記録しており、中長期的な資産価値の維持または向上が見込まれます。

環境満足度

環境満足度の面では、プロパレス箕面公園通りラフィアートは、最寄りの交番が徒歩1分圏内に存在し、治安の良さを示しています。また、生活利便施設として、病院が58件、スーパーが5件、コンビニが8件と充実しており、日常生活における快適さが保証されます。加えて、地盤の安定性やハザードリスクの低さが把握されており、安心して生活できる環境です。教育施設にも恵まれ、箕面市立箕面中学校や箕面市立箕面小学校が周辺にあり、子育て世代にも適した住環境と言えるでしょう。

プラウド箕面船場の概要

プラウド箕面船場は、2018年10月に竣工した大阪府箕面市船場西1丁目3に位置する11階建てのマンションで、総戸数は108戸です。千里中央駅にもアクセス可能で、広さは63㎡の2LDKから84㎡の3LDKまでと幅広いプランがあり、売り出されている中古物件の価格帯は3930万円から6280万円で、市場データに基づく推測では最も取引が活発な価格帯は4980万円から5180万円です。

適正価格（売却）

プラウド箕面船場の中古物件価格は、箕面市の他の中古物件と比較して総合偏差値56、適正価格偏差値55を記録しています。平均的な中古物件価格が5年間で10％上昇している中、当物件は3％の価格低下が見られますが、機械学習データを基に算出された適正価格4638万円と現在の平均売り出し価格4983万円との差が示す通り、市場価値としては安定しており、売買に適した時期と言えるでしょう。

将来性

プラウド箕面船場は、築6年という比較的新しい建物で、周辺のマンションと比較しても新しさが際立ちます。AIによる将来性分析では、偏差値56と平均よりも高い数値を示しており、特に若年層やファミリー層に人気がありそうです。築年数や施設の充実度、周辺の発展可能性を考慮すると、中長期的な資産価値の維持も期待できるでしょう。

環境満足度

プラウド箕面船場は、治安の面で高い評価が見られ、交番が徒歩圏内にあります。医療施設や買い物施設も充実しており、生活に必要なインフラが整っています。国のハザードマップによると地盤は安定しており、自然災害リスクも低めです。また、教育環境も良好で、周辺には豊中市立北丘小学校が位置しています。

サンフォーレ千里中央の概要

「サンフォーレ千里中央」は、大阪府箕面市船場西に位置し、千里中央駅から徒歩約24分の距離にある総戸数16戸の4階建てマンションであり、54㎡の2LDKから56㎡の3DKまでの住戸が750万円から1880万円で売り出されていて、特に1378万円から1498万円の価格帯に集中しています。築年月は1973年10月であり、地元の不動産市場の動向と比較して、価格面での競争力を持つ物件であることが特徴です。

適正価格（売却）

サンフォーレ千里中央の売出し価格は、築年数を考慮した市場平均価格と比較して、適正価格偏差値61と評価されており、箕面市内の同規模の中古マンション相場と照らし合わせると、価格が適正範囲内にあると見られますが、該当エリアの平均価格上昇率に対して、下落傾向にあるため、売却を考えているオーナーにとっては、価格交渉の余地を持って市場に出すことが重要とされます。

将来性

「サンフォーレ千里中央」の将来性の偏差値47は、築年数が51年であり、交通利便性の面で見劣りする可能性があるものの、大阪府箕面市の都市開発計画やインフラ整備の進行に伴い、長期的な視野での価値の向上が期待されるため、投資家や長期居住を検討している方には適した選択肢となり得るでしょう。

環境満足度

「サンフォーレ千里中央」は安全性と生活利便性の高い住環境に立地しており、最寄りの交番までの距離が264mと近く、地域の犯罪発生率も低いことから治安の良さが際立ちます。周辺には29件の医療機関や、豊中市立北緑丘小学校、箕面市立第五中学校といった教育機関があり、子育て家庭にも適した環境となっており、自然災害にも強い地理的特性を持つことから、生活の質を重視する居住者にとって満足度の高い住まいと言えるでしょう。

アルボの概要

アルボは、大阪府箕面市の閑静な住宅街に位置し、箕面駅から徒歩わずか5分という利便性の高さが魅力の4階建てマンションで、63㎡の2LDKから86㎡の2SLDKまでの間取りで、価格は一律1980万円で統一されており、築年数は1995年から数えて約28年の歴史を持っていますが、その立地の良さとしっかりとした建物の管理状況により、現在も多くの人々に選ばれ続けている物件です。

適正価格（売却）

中古マンション市場におけるアルボの適正価格は、地域の市場動向を分析した結果、売却偏差値58を記録しており、大阪府箕面市で同じ条件の物件が過去5年で約10%の値上がりを見せたのに対して、アルボは約2%のプレミアムが付いている状況で、売り時と推定される適正価格1526万円に対して、現在の市場価格は約2022万円となっており、価格面での魅力が高いことが伺えます。

将来性

立地の良さが評価されたアルボは、将来性の偏差値63という高い評価を受けており、築29年であってもその価値はエリア内同価格帯の新しいマンションに引けを取らず、中長期的な投資としても非常に期待される物件です。さらに、公共交通機関へのアクセスが良好で、今後の市場動向にも左右されにくい安定した需要が見込まれます。

環境満足度

アルボの周辺環境は、治安の良さや生活便利性の高さが特徴で、徒歩圏内に交番、医療施設、スーパー、コンビニといった生活必需施設が揃っているほか、箕面市立西小学校や箕面市立第一中学校が近隣にあり、子育て世代にも最適な環境が整っています。自然災害のリスクも低く、地盤が安定していることからハザードマップ上でも安心できる立地となっており、環境満足度偏差値は41と算出されています。

クレヴィア箕面桜の概要

クレヴィア箕面桜は大阪府箕面市桜5丁目に位置し、牧落駅から徒歩2分の好立地にある、全42室の4階建てマンションで、2010年3月築です。広さは68㎡の2LDKから77㎡の3LDKまであり、売出価格は2900万円から3780万円となっており、このエリアでの適正な市場価格を反映しています。

適正価格（売却）

実際の市場データと比較して、クレヴィア箕面桜の平均売出価格は3311万円で、適正とされる売却偏差値は55を示しています。これは、箕面市の中古マンション市場と比較して少し高いことを意味し、購入者にとっては価格交渉の余地があり、また売主にとっては現在売り時となっていることを示唆しています。

将来性

築14年のクレヴィア箕面桜は、エリアの平均より若く、将来性の偏差値が47と低めですが、その駅近という立地条件は、将来にわたっても交通の利便性を保証し、エリアの発展とともに価値が上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

クレヴィア箕面桜周辺は治安が良く生活に便利な地域で、交番が686m圏内にあり、医療施設が54件、スーパー4件、コンビニ8件が存在しています。また、地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いとされます。箕面市立南小学校及び箕面市立箕面小学校へのアクセスも良好で、ファミリー層には特に魅力的な環境です。

レインボーハイツの概要

レインボーハイツは、大阪府箕面市箕面5丁目に位置し、充実した交通アクセスを誇る駅近物件で、箕面駅から徒歩わずか7分の立地です;築1972年8月の6階建てで、総戸数30戸の中古マンションは、49㎡の2DKが約650万円から、79㎡の2DKが最高1650万円の価格帯で市場に出ており、販売される物件の多くは850万円から1000万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

適正価格の観点からみると、レインボーハイツの物件価値は、近隣の相場データを基に算出された機械学習評価によれば、平均偏差値54に対して51とやや低めであり、近年の箕面市内の中古マンション市場が10％の価格上昇を見せる中、当該物件は逆に3％の値下がりを示しており、マンションマーケットAIによる適正推測価格が911万円であるにも関わらず、平均売出価格が1004万円と高めに設定されている事実を鑑みると、売主にとって売却のチャンスと言える状況です。

将来性

将来性を考慮する際、レインボーハイツは築年数が長いながらも、その駅近という立地利点から偏差値55と評価されており、箕面市内における同類のマンションと比較してもやや高い評価を受けています;築52年の建物は、耐震性や設備の近代化に関するリフォームを視野に入れることによって、さらなる価値向上が期待されます。

環境満足度

環境面での満足度は、交番が徒歩圏内にあるなどの安全面のメリットや、周辺に67件の医療施設、4件のスーパー、8件のコンビニが点在し、日常生活に便利な条件を備えている点で高く評価されています;また、箕面市立中小学校、箕面市立西小学校、箕面市立北小学校が近隣にあり、ファミリー層には特に魅力的な住環境を提供しています。

アパガーデンコート箕面牧落の概要

「アパガーデンコート箕面牧落」は、大阪府箕面市牧落3丁目の閑静な住宅地に位置し、緑豊かな環境で日々の暮らしを楽しめる物件です。築年月2006年12月の5階建てマンションは、広さ67㎡から82㎡の3LDKが主で、価格帯2490万円から3480万円の間に設定されており、フレックスなライフスタイルに対応した設計が魅力的です。最寄の牧落駅まで徒歩10分と、公共交通へのアクセスも良好で、通勤通学にも便利な立地が特徴です。

適正価格（売却）

「アパガーデンコート箕面牧落」は、大阪府箕面市の中古マンション市場における価格動向を分析した結果、適正価格の偏差値が55と、地域平均を上回る妥当な価格帯に位置しています。購入者からみると、投資や自己居住のどちらの観点からも、コストパフォーマンスに優れた選択肢であり、現状の市場価格に基づけば買い手にとって有利な条件で取引が可能です。

将来性

「アパガーデンコート箕面牧落」は、築後約18年経過しており、周辺の同規模物件に比べて総じて新しく、将来性の評価は偏差値40となっています。大阪府箕面市の中古マンション市場のトレンドを踏まえると、立地と建物の質が将来の価値を左右するため、この物件は良好な維持状態を保てれば、価格の維持あるいは上昇が見込める可能性を秘めています。

環境満足度

「アパガーデンコート箕面牧落」は、環境満足度の偏差値60を獲得し、周辺の治安の良さ、生活施設の利便性、自然災害発生時のリスクが低い点などが評価されています。交番の至近距離や多数の医療機関、商業施設が存在し、箕面市立中小学校や箕面市立箕面小学校が近隣にあるため、家族層にとっても魅力的な住環境が整っていると言えます。

千里中央ラディアンスの概要

「千里中央ラディアンス」は、大阪府箕面市船場東に位置し、千里中央駅からのアクセスも徒歩22分と利便性を兼ね備えた築2004年の10階建てマンションです。54平方メートルの1SLDKから最大71平方メートルの2LDKまでの広さを持ち、価格帯は1550万円から3780万円と幅広いニーズに対応しており、一般的な価格帯は2780万円台となっています。

適正価格（売却）

大阪府箕面市の不動産市場において、千里中央ラディアンスの現在価格は、同地域の中古マンション価格の上昇傾向にはやや追いつかず、独自AI分析による適正価格2590万円に対して現売り出し価格が平均2647万円となっており、市場平均の偏差値54に比べて51と僅かに下回っているため、売却を考えるには良いタイミングかもしれません。

将来性

築20年を迎える千里中央ラディアンスは、周辺の同価格帯マンションの平均築年数より若い一方で、駅からの距離がややあり将来性の評価は平均よりも少し低い47ポイントをマークしていますが、今後のエリア開発や交通網の発展が価値向上に寄与する可能性はあります。

環境満足度

地域の治安と生活利便性が折り紙つきの千里中央ラディアンス周辺は、病院や教育施設を始め、日常生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップ上でも安全な地盤に恵まれ、津波や高潮のリスクが低いことから、環境の満足度は高い56ポイントを得ています。

箕面粟生第4住宅の概要

箕面粟生第4住宅は、大阪府箕面市粟生間谷西1丁目6に位置し、豊川駅から徒歩28分の距離にある8階建て総戸数404戸のマンションで、築年月は1979年11月。広さは2LDKの58㎡から3LDKの81㎡まであり、価格帯は540万円から1490万円までで、最も多い価格帯は850万円から950万円です。

適正価格（売却）

箕面粟生第4住宅の適正価格は、大阪府箕面市における中古マンション市場との比較で、総合売却偏差値54に対して適正価格偏差値は44と低めです。近年の同地域での中古マンション価格の平均上昇率を踏まえると、箕面粟生第4住宅は平均よりも価格上昇率が低く、一般的には現在の売出し価格がマンションマーケットAIによる推測価格1279万円よりも平均約350万円安いことから、購入チャンスとして見ることができるでしょう。

将来性

建築から45年が経過している箕面粟生第4住宅は、大阪府箕面市の同価格帯のマンションと同等の築年数範囲にありますが、AI分析による将来性偏差値は66ポイントで、地域の平均を大きく上回っています。駅からの距離はネックですが、エリア内の他のマンションと比べて投資ポテンシャルが高いと評価されています。

環境満足度

箕面粟生第4住宅の環境満足度は、交番が徒歩圏内にあり治安が良い点や、付近の病院数21件、スーパー3件、コンビニ2件といった生活利便施設が整っている点、更には国のハザードマップにもよく、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いことなどから、総合的に見て満足度の高い住環境であることが伺えます。教育機関にも恵まれており、箕面市立東小学校、箕面市立豊川北小学校、箕面市立第六中学校といった学校が近隣に位置しています。

箕面サンハイツの概要

箕面サンハイツは、1977年に建てられた大阪府箕面市桜井2丁目に位置する総戸数77戸の8階建てマンションで、広さは66㎡から71㎡の3LDKが中心です。現在の販売価格は1,180万円から1,850万円で、中でも1,580万円から1,680万円の価格帯が市場で最も取引されやすいと見られています。最寄り駅である桜井駅までは徒歩8分と利便性が高く、他にも牧落駅へのアクセスが徒歩9分、箕面駅まで徒歩27分と、交通の便が良いことが特徴です。

適正価格（売却）

箕面サンハイツの売出価格は、大阪府箕面市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な価格よりやや低いとされる偏差値50を指しています。市場データとAIの分析によれば、適正と推定される販売価格は1,626万円で、現在の平均的な販売価格1,607万円はAIの算出結果に近く、市場価格として適正であると言えますが、今後の価格の動向に注意を払う必要があります。

将来性

築年数が45年を超える箕面サンハイツですが、将来性の偏差値は44とやや低めです。しかし、駅近で利便性が高く、大阪メトロポリタンエリアの発展に伴い、今後の再開発やエリアの価値向上が見込まれるため、長期的な投資としての魅力は残されています。築年数による建物の老朽化には注意が必要ですが、定期的なメンテナンスと周辺の開発状況によっては価値が上がる可能性もあります。

環境満足度

箕面サンハイツの周辺環境は生活に便利で、治安も良好です。徒歩圏内に交番があり、病院やスーパー、コンビニが複数存在するため日常の買い物に困ることはありません。ハザードマップによると、地盤がしっかりとしており災害リスクが低いことも居住者にとって大きな安心材料です。教育環境も充実しており、箕面市立南小学校、箕面市立箕面小学校、私立箕面自由学園小学校が近く、子育て世代にもおすすめの立地と言えます。

箕面如意谷住宅(1〜23号棟)の概要

箕面如意谷住宅（1〜23号棟）は、大阪府箕面市如意谷3丁目に所在し、緑豊かな住環境の中に立地しております。築年月は1973年1月であり、全5階建てのマンションとなっています。各520部屋の広さは51㎡から66㎡で、配置された部屋タイプは3DKから3LDKまでと多岐にわたります。最寄りの箕面駅からは徒歩20分の距離に位置し、市街地へのアクセスも良好です。販売価格帯は350万円から1,100万円と、リーズナブルな価格で提供される物件が多く、特に590万円から680万円の価格帯に市場の需要が集中しており、多くの購入希望者にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

箕面如意谷住宅（1〜23号棟）は、大阪府箕面市周辺の中古マンション市場に照らし合わせ、適正価格偏差値として47点を記録しています。現行の購入希望者にとっては平均価格よりも手頃な価格設定がされていますが、過去の市場動向と比較すると、他の物件が平均10％の価値上昇を見せている中、本物件は6％の価値下落が確認されており、投資としての魅力はやや低めです。ただし、適正推測価格795万円に対して現在の平均売り出し価格が650万円であることから、低価格での購入チャンスと捉えることも可能です。

将来性

築51年を経た箕面如意谷住宅（1〜23号棟）は、将来性の偏差値を53点としています。周辺の同価格帯マンションと比較しても、わずかに歳月を経ており、また、駅から20分という立地条件も考慮する必要があります。しかし、このエリアは今後の開発が期待されるゾーンであり、将来的な価値向上も見込まれるため、長期投資を視野に入れる購入者にとっては魅力的な物件であると言えるでしょう。

環境満足度

箕面如意谷住宅（1〜23号棟）の近隣には、治安維持のための交番が近くにあり、加えて病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実しているため、住環境としての評価は高いです。また、地盤が固く洪水のリスクが低いエリアに位置し、津波や高潮の影響も少ないため、自然災害に強い地域としても評価されています。箕面市立萱野北小学校やアサンプション国際中学校高等学校など、優れた教育施設も点在し、子育て世代にも安心の住環境が提供されています。

ライオンズマンション箕面(A〜H棟)の概要

大阪府箕面市如意谷3丁目7に所在する「ライオンズマンション箕面(A〜H棟)」は、箕面駅から徒歩20分の立地にある5階建て、1977年築のマンションで、総戸数225室の規模を誇ります。販売価格は幅広く、54㎡の3DKが500万円から、65㎡の3LDKでは最高1180万円と、中古マンション市場において手ごろな価格帯で購入可能です。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション箕面(A〜H棟)」の販売価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較してやや低めで、推定される適正価格1055万円に対し平均730万円という、購入者にとってお得な価格設定がなされています。ただし、過去5年間で地域の物件価格が平均10％増加しているにもかかわらず、当該物件は6％下落しており、市場の売却偏差値44という数値がこれを裏付けています。

将来性

築年数が47年と少し古く、駅から20分ほど離れているにも関わらず、「ライオンズマンション箕面(A〜H棟)」の将来性は偏差値52で平均値をわずかに上回り、再開発計画や周辺地域の成長が期待されるエリアであることがその理由です。

環境満足度

治安面では、交番が徒歩圏内にあり、周辺に12件の医療施設、スーパー、コンビニなど充実した生活インフラが整っています。ハザードマップを基にした地盤の強度や洪水リスクも低く、周辺には箕面市立萱野北小学校やアサンプション国際中学校高等学校など優れた教育機関が点在し、ファミリー層にも適した住環境を提供していることが環境満足度偏差値30の低さに反映されていない点と言えるでしょう。