大阪府泉佐野市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

南海アムズ泉佐野上町の概要

「南海アムズ泉佐野上町」は、大阪府泉佐野市上町に位置し、泉佐野駅から徒歩7分という利便性の高い立地にあります。2000年2月に竣工したこの9階建てマンションは、61㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格は1,350万円から2,250万円となっており、特に1,650万円〜1,680万円の価格帯が市場での主流です。築年数は約24年で、地域内の中古マンション市場の中では比較的新しい物件であることが魅力の一つです。

適正価格（売却）

近隣地域の価格推移データを分析した結果、南海アムズ泉佐野上町の物件価格は、大阪府泉佐野市内の平均偏差値42よりも上回る44と評価されています。過去5年の市場動向を見ると、該当エリアにおける同類物件の価格は横ばいであるものの、このマンションは13％の価格上昇を見せており、独自AIによる適正価格の推測で1,994万円と評価されていることから、現在の市場価格1,642万円と比較して、今後の価格上昇の可能性を秘めています。

将来性

築24年の南海アムズ泉佐野上町は、大阪府泉佐野市の中古マンション市場の中では比較的新しい部類に入ります。駅近の立地条件に加え、独自AIの分析によると、将来性の偏差値は79であり、平均的な物件の偏差値51と比較すると相当なポテンシャルがあることが分かります。これは、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度が評価されている結果です。

環境満足度

南海アムズ泉佐野上町は、治安の面で安心できる交番が150m圏内にあるほか、医療施設が59件、スーパーが5件、コンビニが6件と身近に生活に必要な施設が揃っています。地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低い地域性もポイントです。さらに泉佐野市立第三小学校、第二小学校、日新小学校といった教育施設が近くにあり、子育て世帯にも適した環境が整っていることが、環境満足度偏差値57という評価に反映されています。

少女の赤い帽子クラロール泉佐野の概要

「少女の赤い帽子クラロール泉佐野」は、大阪府泉佐野市羽倉崎2丁目に位置し、羽倉崎駅からわずか徒歩3分という利便性の高さを誇るマンションで、築年月は1992年11月で、10階建ての建物に74㎡の3LDKから89㎡の4LDKまでの広さをもつ52室からなり、価格帯は680万円から1600万円に設定されており、特に中古マンション市場では、1280万円から1580万円の範囲が最も流通しやすい価格帯であることがデータに基づいています。

適正価格（売却）

「少女の赤い帽子クラロール泉佐野」の適正価格は大阪府泉佐野市のマンション市場を鑑みると、現在の平均市場価格1615万円と比較しても売り出し価格1283万円とは低く設定されており、市場価格の上昇率に比べ2％という僅かながらの高騰を遂げているため、投資して価値が高まる可能性を秘めていますが、売却偏差値44と平均偏差値42にほぼ近いため、売却にはまだ慎重な判断が求められるでしょう。

将来性

築31年を数える「少女の赤い帽子クラロール泉佐野」は、泉佐野市のマンションの平均築年数より2年程度古いものの、将来性の偏差値は58と予測されており、駅からの近距離に位置し、これから先も価値が安定する可能性を秘めていることから、長期的な居住や投資の選択肢として魅力的な物件といえるでしょう。

環境満足度

治安と生活利便性の面で高い評価を受ける「少女の赤い帽子クラロール泉佐野」の周辺には、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、羽倉崎交番まで176mという安心の距離にあります。また、泉佐野市立佐野中学校が近くに位置し、家族層にも適した環境が整っているほか、ハザードマップによれば、洪水や津波のリスクも低く、地盤の堅固さも指摘されており、環境満足度偏差値が58と高評価を受ける所以です。

ヒュース泉佐野の概要

「ヒュース泉佐野」は、1987年に建てられた大阪府泉佐野市上町2丁目に位置する、8階建て総戸数77のマンションで、広さは75㎡の3LDKから97㎡の4LDKまでがあり、価格帯は1080万円から2090万円で、最寄りの泉佐野駅から徒歩8分という利便性の高い環境にあります。

適正価格（売却）

ヒュース泉佐野の売却価格は、大阪府泉佐野市での中古マンション市場のデータに基づいた機械学習分析による平均適正価格1525万円に対して、現在の売り出し平均価格は1421万円となっており、周辺市場における平均築年数と価格推移を考慮した場合には、売却には時期を見定める必要があると言えるでしょう。

将来性

1987年築の「ヒュース泉佐野」は、築年数が平均より古いですが、駅近の立地と周辺環境の利便性を鑑みた将来性の偏差値は52であり、周辺エリアと同等の将来性があると考えられます。

環境満足度

「ヒュース泉佐野」は、周辺に治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、また医療施設58件、スーパー5件、コンビニ6件など日常生活に必要な施設が揃っている他、泉佐野市立第三小学校、泉佐野市立日新小学校など教育施設も充実しており、ハザードマップで示される地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さも好評価の要因です。

サンシティ羽倉崎の概要

「サンシティ羽倉崎」は、1996年11月に建てられた大阪府泉佐野市羽倉崎4丁目に位置する10階建てのマンションで、総戸数53戸、平米数は67㎡から87㎡で構成され、各戸の販売価格帯は720万円から1800万円となっています。羽倉崎駅から徒歩8分、りんくうタウン駅から徒歩14分というアクセスの良さが魅力的です。

適正価格（売却）

市場分析と独自のAI評価によると、サンシティ羽倉崎の適正価格は大阪府泉佐野市の他の中古マンション市場と比較して、やや下落傾向にあり、現在の市場価格は平均して大阪府内の成約事例よりも低めで、潜在的な価値と比較して売却には不向きな期間であることが伺えます。

将来性

この物件は、築年数が28年と比較的新しく、周辺エリアのマンションと比較しても若干新しい部類に入り、AIが算出する将来性の偏差値は52を示しており、地域平均と同等の将来性が予想されることから、長期的な資産価値の維持や投資に適した物件と評価されています。

環境満足度

羽倉崎駅周辺の「サンシティ羽倉崎」は、治安が良く、医療施設やショッピング施設が豊富な生活利便性の高いエリアに立地しており、また、泉佐野市立佐野中学校が近く、家族層には教育面でのメリットがあります。ハザードマップにおいても地盤が堅牢で、津波や高潮のリスクが低いことが示されており、安心して暮らせる住環境です。

ジュネス泉佐野パセオの概要

ジュネス泉佐野パセオは、大阪府泉佐野市笠松1丁目に所在し、築20年を迎える10階建てのマンションであり、総戸数71戸のうち60㎡の3LDKから99㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、1,380万円から2,580万円の幅で取引されています;最寄り駅はりんくうタウン駅から徒歩9分と大変利便性が高く、泉佐野市の中古マンション市場において適正な価格帯で取引されていることから、多くのファミリー層に好まれる住環境を提供しています。

適正価格（売却）

ジュネス泉佐野パセオの売出し価格は泉佐野市の中古マンション市場における過去5年間の価格動向を考慮すると、平均の適正価格偏差値を下回る傾向にあります;独自のAI価格評価では2,254万円が適正と見られていますが、現行の平均売り出し価格は約1,745万円であり、市場価格より低めに設定されているため、購入検討者にとっては魅力的な投資機会があると言えます。

将来性

築24年となるジュネス泉佐野パセオは、泉佐野市内の同価格帯のマンションと比較してやや新しく、また駅近という点も魅力です;AI分析による将来性の偏差値は48で、エリアとしての成長性を考えると中期的には価値が上がる可能性を秘めており、長期的な資産としての購入や住み替えを考える方に適しています。

環境満足度

周辺環境としては、ジュネス泉佐野パセオは安心の治安を背景に、428m圏内に交番があり、生活利便施設として病院が16件、スーパーが2件、コンビニが9件と充実しており、徒歩圏内に泉佐野市立第一小学校があることから、子育て家庭にも優れた住環境を提供しています;さらに、国のハザードマップによると地盤が固く、洪水や高潮のリスクが低いため、安全性を重視する居住者にとっても高い満足度を誇ります。