新潟県三条市 築20年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県三条市の不動産市場において、築20年を迎えた中古マンションの動向は重要な指標となっております。特に三条市において、そうした物件は現在3棟確認されており、過去1年間での売り出し物件数は4件、しかしながら成約に至ったものは0件という現状が見受けられます。これは市場の動向を見極め、慎重な売却戦略を立てる必要があることを示唆しているかもしれません。近況の売り出し物件数を見てみますと、直近1か月で2件の物件が市場に出されており、平均価格は1399万円となっています。最もよく見られる価格帯は1380万円から1400万円で、三条市内においても築20年の中古マンションの価格相場は非常に安定しています。注目すべきは、最も価格の高い中古マンションが新潟県三条市東三条1丁目22-10に位置するアパシティ東三条駅1番館であり、価格は1800万円（94.53平米）です。これに対して、同じくアパシティ東三条駅1番館に所在する最も価格の低いマンションは1398万円（63.05平米）となっており、平米数に応じた価格設定がなされていることがわかります。過去の10年間を振り返ると、2014年から2024年の期間においては中古マンションの価格が約46%も高騰し、坪単価の平均も47万円から69万円へと大きく上昇しています。近年の5年間、すなわち2019年から2024年に限定しても、坪単価は60万円から69万円へと約14%上昇していることが分かります。マンションマーケットが開発した機械学習データを利用した分析によると、「新潟県三条市 築20年」の中古マンションの将来性については偏差値53と評価されており、市区町村別のランキングで3位に位置しています。これは売却するにあたっては、市場の需給バランスと将来性を考慮し、適切なタイミングを見極める必要があることを示唆しています。現在の市場状況では買い時とされる物件は0件、売り時と判断される物件が3件出現しているため、売却をご検討中の方は、これらの情報を参考にしながら、より有利な条件での取引が見込める状況かどうかを見極めることが大切です。当記事では、マンションマーケットの独自の調査から算出された偏差値を基に、「新潟県三条市 築20年」の中古マンションについて、売却することで得することが期待できる、おすすめのマンションを皆様にご紹介しました。三条市の不動産市場は、地域特有の動向や将来性がありますので、売却をお考えの方はこの機会にしっかりと市場情報を把握し、適切な判断をしていただくことをお勧めいたします。