新潟県三条市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

新潟県三条市における中古マンション市場の動向は、売却を検討されている皆様にとってきわめて重要な情報です。現在、三条市の中古マンションは総数で8棟が委託管理されており、昨年1年間に市場に出された売り出し物件は12件にのぼりました。これらの物件の中で実際に売買が成立したのは2件であることが確認されています。その中でも、特筆すべきは直近1か月の売り出し物件数が3件となっている点です。三条市での中古マンションの平均価格は1505万円と算定されており、最も頻繁に取引されている価格帯は1380万円から1550万円の間です。一方で、最も高額な物件は須頃3丁目139に位置する「プレミア燕三条」で、価格は3480万円（81.90平米数）となっています。対照的に、最も低価格な物件は1000万円（74.10平米数）で、東三条1丁目23に所在する「アパガーデンズ東三条(イースト･ウエスト)」です。価格動向を過去10年間（2014年から2024年）で見ると、中古マンションの価格は約62%と大幅に高騰し、坪単価は平均で50万円から81万円へと上昇しています。また、近年の5年間（2019年から2024年）に限定すると、14%の価格上昇が見られ、坪単価は71万円から81万円へと上がっています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを用いた分析結果によれば、「新潟県三条市 委託管理」の中古マンション市場の将来性は偏差値48となっており、他の市区町村と比較した場合にランキングは8位に位置しています。さらに、現在買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は6件のシグナルが出ていることが明らかになっています。売り時のタイミングとしては、「パルム2」や「プレミア燕三条」などが選ばれています。当記事では、これらのデータに基づき、三条市内の中古マンションの売却にあたってお得な情報を提供いたします。三条市での不動産売買を検討されている皆様が、有益な売却戦略を立てる手助けとなることを目的としています。