岐阜県岐阜市 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

岐阜市の不動産市場は活況を呈しており、「岐阜県岐阜市 築35年」の中古マンションに注目が集まっています。この地域には、価格帯や広さ、立地にバリエーション豊かな4棟のマンションが存在し、昨年度は36件の売り出しがあり、そのうち6件が成約に至ったことが確認されています。直近1ヶ月を見ると、5件の売り出しがあることがわかり、「岐阜県岐阜市 築35年」の中古マンションの平均価格は1480万円。特に1288万円から1399万円の価格帯が市場に多く見られます。価格のピークを迎える物件は、五坪1丁目に位置するエスポア田神で、こちらは96.45平米の広さを備え、売り出し価格は4498万円です。逆に最も手頃な価格としては、同じくエスポア田神にある72.20平米の物件が1000万円であり、幅広い予算での選択が可能です。長期的な視点で価格変動を見ると、2014年から2024年の10年間で0%の高騰が見られ、坪単価は平均で0万円から74万円へと上昇しています。より最近の5年間、つまり2019年から2024年では、坪単価が60万円から74万円へと23%の高騰を記録しており、資産価値の向上が見込まれます。マンションマーケットが提供する機械学習によるデータ分析では、「岐阜県岐阜市 築35年」の中古マンション市場の将来性に偏差値50を示し、市区町村別でのランキングでは12位に位置しています。この分析により、エスポア田神、シティハイツ岐阜、エスポア薮田などの物件が売り時と判断されており、投資家や購入希望者にとって貴重な情報となるでしょう。まとめると、岐阜市において築35年の中古マンションは、長期にわたる価値の向上が期待できるため、売却を検討するにも、購入を希望するにも好機と言えます。特に、今回取り上げたエスポア田神のような物件は投資価値が高く、今後の市場動向を見極めながら、賢い売買判断を行うことが推奨されます。