岐阜県岐阜市 築45年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

岐阜市にお住まいで、中古マンションの売却をご検討中の皆様、築45年の物件情報についてお伝えします。岐阜市内には築45年の中古マンションが3棟存在し、これらの物件には目を向ける価値があります。昨年1年間に売り出されたこれらの物件は合計12件で、そのうち実際に成約に至ったのは2件でした。最新のデータでは、直近1か月で2件の売り出しがあり、市場動向を把握する上で重要な指標を示しています。「岐阜県岐阜市 築45年」の中古マンションの平均価格は818万円。価格帯としては590万円〜700万円が最も多く、購入者に選ばれることが頻繁にある価格帯と言えます。ただし、物件ごとに価格には大きな差があります。例えば、岐阜市大菅北16-4に位置するコーポシェイーネは、広さ76.28平米で2180万円となっており、市場での最高価格帯を形成しています。一方で、最もリーズナブルな物件は、岐阜市光明町3丁目3-2にある木之本アイリスで、広さ108.36平米にもかかわらず価格は240万円となっており、大変お手頃な価格設定です。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、中古マンションの価格は顕著に上昇しており、坪単価は平均して0万円から50万円へと高騰しました。特に、2019年から2024年の間では、その価格上昇率は35%にも及び、坪単価は37万円から50万円へと上昇しています。弊社が独自に開発した機械学習データによると、岐阜市にある築45年の中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、他の市区町村と比較したランキングでは10位に位置づけられています。この数値からは、買い時の物件が3件、売り時となる物件は0件というシグナルが出ており、特に木之本アイリスのような物件は売却のタイミングとして最適かもしれません。本記事では、こうした市場情報の分析に加えて、売却して得をするためのおすすめ物件についても詳しく紹介してまいります。マンションの売買においては、時期選びが非常に重要です。弊社の独自調査に基づく偏差値の算出や市場データを活用して、より有利な売却ができるよう情報提供してまいりますので、岐阜市の不動産売買に関心をお持ちの方は、ぜひ参考にしてください。