東京都日野市 宅配ボックスのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クイーンシティ豊田多摩平の丘の概要

「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅から徒歩5分という抜群のアクセスを誇る12階建てのマンションで、2004年9月に築かれた34戸の居住空間を提供しており、中古市場での価格は3LDK、78㎡の物件で3480万円から始まり、79㎡では最高4780万円の価格帯で取引されていますが、実際に取引される事例は3780万円から3850万円の範囲が比較的多いようです。

適正価格（売却）

このエリアにおける同等物件と比較すると、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」の現在の平均売出価格は3892万円で、マンションマーケットのAIが算出した3626万円の適正推測価格との比較からはやや高めですが、過去5年間で近隣の物件価格が18%上昇している一方で、本物件は8%下落していることから見て、市場価格よりも売却偏差値が高い状態であり、投資家などにとっては売り時と見ることができるでしょう。

将来性

築年数に関して言えば、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は20年を迎えることでやや経年の影響はみられますが、駅から徒歩5分という利便性やマンションマーケットAIの予測による将来性偏差値67ポイントは、日野市のマンション市場において高い将来性を示唆しており、中長期的な価値の保存や上昇が期待されます。

環境満足度

治安面においては交番が徒歩圏内にありますし、病院や医療施設が64件、スーパーやコンビニなど生活必需施設が周辺に豊富に存在すること、さらに国から公開されているハザードマップによれば地盤が強固で、洪水や津波のリスクが低いことが示されているため、「クイーンシティ豊田多摩平の丘」は環境満足度においても高い評価を受けています。加えて、教育機関として日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校が近隣にあることは、家族層の居住者にとっても大きなメリットと言えるでしょう。

ハイホーム高幡不動の概要

ハイホーム高幡不動は、東京都日野市に位置し、平成8年（1996年）4月に竣工された4階建てのマンションで、総戸数81室の規模を誇ります。物件の立地は高幡不動駅から徒歩5分という至便な場所にあり、65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでと多彩な住戸タイプが展開されており、価格帯は2800万円から3980万円という範囲で設定されていますが、現在の市場動向を見ると、特に3380万円から3690万円の間が最も取引が活発であることが分かります。

適正価格（売却）

東京都日野市内の中古マンション市場における価格動向を精密に分析した結果、ハイホーム高幡不動は平均的な偏差値51に対して65という高い評価を受けており、市場価格としては2408万円と推算される一方で、現行の平均売出価格が3487万円というデータから、市場に対して約44%の価格プレミアムがついていることを示しており、売却を検討するにあたって魅力的なタイミングであると言えます。

将来性

建物の築年数は築28年に達していますが、駅からの距離が徒歩5分という魅力的な立地条件を持ち、耐震基準適合証明書の取得やリノベーションの追加などによって、将来性偏差値を57と評価されています。これは同エリアの平均よりも高い数値であり、今後の市場価値の維持や上昇が期待できると言えます。

環境満足度

ハイホーム高幡不動の周辺環境は、セキュリティ面で警察の交番が徒歩5分圏内にあるほか、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要な利便性が高いと評価されています。さらに、国のハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい地理的条件なども、住環境の満足度を高める要因となっており、日野市立潤徳小学校などの教育施設の近さも家族層には好条件となります。

エクレール日野の概要

「エクレール日野」は東京都日野市栄町に位置し、日野駅から徒歩6分の距離にある1998年築の6階建てマンションで、総戸数は39戸、広さは62㎡から74㎡の3LDKが中心です。平米数にもよりますが、販売価格は2850万円から4298万円の間で、この価格帯で市場に出ている物件としては、周辺環境やアクセスの良さなどからも競争力があると言えるでしょう。

適正価格（売却）

エクレール日野の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場の動向と比較しても、売却準備指数で平均を上回る60ポイントを獲得しており、近隣の物件と比べて価格の適正さが見て取れます。東京都日野市での不動産価格の上昇傾向を鑑みても、現在の販売価格は将来の市場価格変動を見越した投資のチャンスとなる可能性があることを示唆しています。

将来性

AI分析に基づく将来性の評価ではエクレール日野は55と平均より高い値を示しており、26年という築年数にも関わらず、今後も需要が見込まれる地理的利便性や維持管理の良さが反映された結果です。公共交通へのアクセスが良好であることや、今後の地域開発が予想される点も将来性を後押ししています。

環境満足度

エクレール日野周辺の環境満足度は59の評価を得ており、治安の良さを示す警察署までの近さや、生活利便性を高める多数の医療施設や商業施設の存在が評価に寄与しています。また、自然災害リスクが低い地盤に加えて、教育施設の充実も家族層にとっての居住魅力を増す要因となっていることがこの高得点に繋がっています。

コニファーコート豊田ビジューの概要

「コニファーコート豊田ビジュー」は、東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅から徒歩わずか4分の通勤・通学に便利な立地にあるマンションです。60㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでの間取りがあり、築年月は2005年9月で、9階建ての建物内には合計41戸が存在します。価格帯は2780万円から3890万円で、このエリアと条件を考慮した平均的な価格設定と言えます。

適正価格（売却）

「コニファーコート豊田ビジュー」の販売価格帯は、日野市の中古マンション市場と比較して偏差値58を記録しており、この地域での推移を見ると、5年間で約18%の価格上昇が見られる中、当物件は価格の高騰が見られませんでした。独自のAI価格算定モデルによる適正価格は2714万円となっており、現行の平均売出価格がこれを上回る3283万円であることから、売却を考えるには適切なタイミングと言えるでしょう。

将来性

築19年を迎える「コニファーコート豊田ビジュー」は、エリア内で同等の物件に比べて適正な築年数を持ち、将来性の偏差値は56と、平均よりも高い評価を受けています。駅近にも関わらず、これまで価格が大きく上がっていない点は、今後の開発や地域の潜在価値の向上を期待させます。

環境満足度

当マンションは病院やスーパー、コンビニなどが周辺に豊富に存在し、日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校といった教育施設の利便性にも優れています。また、治安の良さを示す警察署までの距離も186mと非常に近く、洪水や地盤のリスクが低いことも環境満足度に関して優れた要素となっており、偏差値58という評価を受けるに足る住環境です。

マイキャッスル日野の概要

マイキャッスル日野は、東京都日野市新町に位置し、日野駅からわずか徒歩4分という抜群の立地にある6階建ての中古マンションで、総戸数36戸、56㎡の1SLDKから79㎡の3SLDKまでの広さで、価格帯は2900万円から3980万円となっており、比較的手頃な価格で利便性と居住性を両立した立地にあり、築年月は2001年12月で、市内の他物件と比較しても新しい部類に入ります。

適正価格（売却）

マイキャッスル日野の売却価格帯は、東京都日野市での中古マンション市場動向を考慮すると、平均価格よりも高いものの、独自開発の機械学習データを基にしたマーケット分析では、現在の価格は適正価格60の偏差値と評価されており、今後の市場価値とのバランスを考え、投資としても見込みのある価格帯であることが示唆されています。

将来性

築23年とある程度の経年を経ているマイキャッスル日野ですが、その将来性の偏差値は53と市場平均よりも高く、駅近の便利な立地と周辺環境の良さが将来的な価値を高めている指標となっており、買い手には魅力的な条件であると考えられます。

環境満足度

マイキャッスル日野の環境満足度は、治安の面で特に優れており、交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実していることから、日常生活を送る上での利便性は高評価を受けています。さらに、地盤の安定性や自然災害リスクの低さも評価され、周辺に複数の教育機関があるので子育て世帯にもおすすめの物件となっています。

ライオンズプラザ日野駅前の概要

ライオンズプラザ日野駅前は、東京都日野市栄町に位置し、日野駅からわずか徒歩3分という利便性の高さを誇る交通至便のマンションです。2000年1月の竣工から数えて約23年の経過を見せるこの建物は、12階建ての総戸数151戸の規模を持ち、提供されている主な居住空間は63㎡から75㎡の3LDKタイプとなっており、現在の市場価格は2700万円台から4280万円台で形成されています。特に3200万円から3380万円の価格帯で取引が活発であることが市場データから見て取れます。

適正価格（売却）

ライオンズプラザ日野駅前の適正価格については、東京都日野市内の同型の中古マンション市場を総合した分析結果に基づくと、平均的な市場価格よりもやや上回る評価を受けております。過去5年間の地域市場の傾向と比較して、当該マンションは価格下落率が8％となっていますが、これは同エリア内での価格上昇傾向と対照的です。AI推定の適正価格は3099万円であり、これに対する現行平均売出価格が3319万円であることから、本物件は売主にとって売却の適時であることが伺えます。

将来性

ライオンズプラザ日野駅前は築24年を経た建物ですが、その立地の良さから将来性においては楽観的な評価がされています。AIによる分析では、エリア内の他のマンションと比較して6ポイント高い将来性を持つと評価されており、交通アクセスの良さがその背景にあると見られます。

環境満足度

安全性と生活利便性が求められる現代において、ライオンズプラザ日野駅前はその両方を兼ね備えた環境の良さを提供しています。警察の交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が充実しており、災害リスクに関しては国の公開情報に基づき、地盤の強固さや洪水リスクの低さが確認されています。教育環境も日野市立仲田小学校、日野第一小学校、日野第一中学校などが近隣に存在し、子育てにも適したロケーションです。

オリエント丹野マンション豊田の概要

オリエント丹野マンション豊田は、緑豊かな日野市多摩平に位置し、東京都日野市にある豊田駅からわずか徒歩3分という好立地にあります。全43室を誇るこの8階建ての物件は、1980年に建設された歴史を持ちながらも、48㎡の2LDKが1980万円から、広さ67㎡の快適な居住空間は最大2680万円で提供され、中古マンション市場においても適正な価格で取引されています。

適正価格（売却）

東京都日野市の中古マンション市場において、オリエント丹野マンション豊田は平均価格を上回る偏差値54を記録しており、この地域では近年18％の価格上昇が見られるにも関わらず、本物件はわずかに価格が下落しています。専門のAI推定価格によると、現在の市場価値は1877万円とされており、売り出し価格が2088万円という数値は売主にとって有利な条件であると言えるでしょう。

将来性

豊田駅至近に位置するオリエント丹野マンション豊田は、築年数が44年となりますが、その将来性は依然として未来にわたって価値が維持されると評価されており、AIによる分析では偏差値55を獲得しています。この駅近物件は周辺開発やインフラの整備によって、将来的にも価値が安定する可能性が高いとされています。

環境満足度

治安の良い地域にあるオリエント丹野マンション豊田は、最寄りの交番が166m以内に位置し、周囲には69件の医療施設やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活必需施設が充実しています。地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いというハザードマップのデータに裏打ちされる安全性と、日野市立日野第六小学校などの優れた教育環境が揃っていることも魅力の一つです。

フォレストレジデンス百草園の概要

フォレストレジデンス百草園は、東京都日野市の落川地区に位置し、建築年月が2007年9月の7階建てマンションで、総戸数は81戸です。57.8㎡〜74.7㎡の2LDKから3LDKの間取りが主で、価格帯は2650万円から3880万円、中でも3000万円台の物件が市場に出やすい傾向にあります。立地は百草園駅から徒歩2分と駅近であり、便利な立地がセールスポイントとなっています。

適正価格（売却）

フォレストレジデンス百草園の売却価格は、日野市内の中古マンション市場での売却偏差値が56と、市場平均を上回っています。近隣エリアで同じ条件の物件が平均18％上昇している中、当マンションは僅かながら7％の価値下落が見られます。しかし、現在の売出し価格が適正とされる推定価格よりも高めに設定されていることから、売却においてはポジティブなシグナルが期待できるでしょう。

将来性

築年数17年のフォレストレジデンス百草園は、日野市内の同等物件の平均築年数より新しく、将来性を示唆するデータとして偏差値は53を記録しています。この数字はエリア平均よりもやや高く、アクセスの良さや周囲の発展可能性も含め、投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境面では、フォレストレジデンス百草園は治安の良さや生活利便性が高く評価されており、周辺には警察署が近く、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しています。また、地盤が安定しており天災リスクの低さや、教育施設へのアクセスも良好で、日野市立七生緑小学校や日野市立三沢中学校があり、ファミリー層にとっても魅力的な環境を提供しています。

モリス豊田旭が丘の概要

「モリス豊田旭が丘」は東京都日野市旭が丘5丁目に位置し、北八王子駅まで徒歩17分のアクセス性を備えた1998年築の6階建てマンションで、総戸数35戸の規模を誇ります。主に64㎡から68㎡の3LDKが中心で、価格は1450万円から3080万円の範囲にて取引されており、このエリアでは一定の需要が見込まれます。

適正価格（売却）

日野市における中古マンション市場に基づき、モリス豊田旭が丘の適正価格は、5年間の価格推移を見ると他物件が18%の価格上昇を見せる中で約1%のみの上昇率で、市場平均偏差値51に対して53と評価されます。AIによる適正価格推定では2335万円であるのに対し、現価格は2494万円であり、若干のプレミアムが見込まれる状態です。

将来性

築26年という経年を考慮しても、「モリス豊田旭が丘」の将来性の偏差値は57と、同エリアの他の物件に比べて高く、アクセス性や周辺施設の充実度を加味したAIの分析に基づいた評価です。立地の良さや施設の充実は将来的な価値維持にも寄与すると考察されます。

環境満足度

日野市立旭が丘小学校や日野市立日野第四中学校が近隣にある「モリス豊田旭が丘」は、教育環境にも優れ、環境満足度の評価は偏差値57を記録しています。治安の良さが期待できる交番の近接や、16件の医療施設、複数の生活便利施設が周囲に点在し、ハザードマップによると自然災害リスクも低いことから、安心して生活を送れる住環境が整っています。

クレヴィア豊田多摩平の森レジデンスの概要

「クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス」は東京都日野市に位置し、豊田駅から徒歩6分の距離にある築8年の11階建てのマンションで、緑豊かな住環境と都心へのアクセスの良さを兼ね備えています。平米数65㎡の3LDKは3980万円から、92㎡の2LDKは6580万円で取引されており、その間には多様な間取りと価格帯が存在しております。

適正価格（売却）

同エリアの中古マンション市場データによると、クレヴィア豊田多摩平の森レジデンスは売却偏差値54と算出されており、平均的な価格をわずかに上回っていますが、東京都日野市における過去5年間の中古マンション価格の上昇を考慮すると、売主に有利な売り時と判断できます。

将来性

築年数が9年と新しく、駅から近い立地のため、将来性の偏差値は52を記録しています。これは近隣の中古マンションの平均を上回っており、市内の開発動向や利便性の高さを反映している結果と言えるでしょう。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や買い物施設の充実、教育機関の近接性、自然災害からの安全性を考慮した環境満足度は64と高く、日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二中学校が周辺にあることも家族層には魅力的なポイントです。

プライムホームズ日野の概要

「プライムホームズ日野」は、東京都日野市神明3丁目に位置し、築年数22年を迎える6階建のマンションで、総戸数25戸、広さ56㎡から75㎡の2LDKから3LDKまでのレイアウトを提供しております。価格帯は1900万円から4780万円となっており、価格の中心は2500万円台と見られ、日野駅から徒歩13分という利便性の高い立地と、広さや間取りの多様性が魅力です。

適正価格（売却）

「プライムホームズ日野」の適正価格は、東京都日野市の中古マンション市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析によると、2616万円と算出されており、現在の平均売出し価格2695万円と比較して、市場価格に近い妥当性がありますが、約3％の価格差が生じており、潜在的な価値に見合った価格設定であると言えます。

将来性

プライムホームズ日野の将来性を見据えると、立地の良さや交通の便が良い点が資産価値を維持する要因となります。築22年と周辺相場と同様でありながらも、将来性の偏差値54と平均を上回る数値が示され、進行中の地域開発や利便性の高さから中長期的な投資価値が期待される物件です。

環境満足度

環境満足度において、「プライムホームズ日野」は安全面で高い評価を受けています。交番が徒歩8分圏内にある他、医療施設や買い物施設が充実しており、日野第七小学校や日野第一小学校、大坂上中学校といった教育機関も徒歩圏内に揃い、ファミリー層には特に魅力的な住環境です。また、災害リスクについても地盤が安定している上、洪水や高潮の危険性が低い地域である点も評価に値します。

レクセルヒルズ日野の概要

レクセルヒルズ日野は、東京都日野市日野本町に位置する2005年築の中規模マンションで、7階建ての建物内には総戸数137戸があり、56㎡の2LDKから93㎡の4LDKまでの間取りが存在します。価格帯は2,490万円から4,480万円であり、日野駅からの徒歩6分というアクセスの良さも魅力の一つです。

適正価格（売却）

近隣の市場動向を分析した結果、レクセルヒルズ日野の中古物件価格は、推定される適正価格3127万円に対して、売出平均価格が3524万円となり、適正価格よりも高めに設定されていることが観察されます。この価格設定は近年の地域の不動産動向に沿ったもので、適正価格偏差値は56と、市場平均を上回っています。

将来性

築年数が19年でありながら、将来性の偏差値55と評価されるレクセルヒルズ日野は、交通の利便性と価格帯がバランスよく、長期的な居住や投資を視野に入れた場合にも、引き続き市場での関心が見込まれる物件です。

環境満足度

レクセルヒルズ日野の周辺環境は、治安の良さに加えて生活施設が豊富にあり、医療機関や教育機関も充実しており、環境満足度の偏差値56を記録しています。地盤の安定や自然災害リスクの低さも確認され、快適な居住環境が期待できます。

ルイシャトレ高幡不動の概要

「ルイシャトレ高幡不動」は、東京都日野市三沢1502-8に位置し、高幡不動駅から徒歩8分に立地する1996年築の3階建てのマンションで、68㎡の3LDKが2380万円から、83㎡の4LDKでは4150万円までの価格幅で、主に2680万円から2980万円の間で売買されており、21室の規模を持ち、住まいへのアクセスとしては百草園駅と程久保駅も徒歩圏内に存在します。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づき、東京都日野市の平均市場価格より高い位置にあるルイシャトレ高幡不動は、過去5年間で周辺の中古マンション価格が18%上昇している中、この物件は価格変動が見られず、独自AIによる適正価格推定2498万円に対し、市場の平均売出価格は3032万円であり、売却に適した時期と言えます。

将来性

28年の経過を見せるルイシャトレ高幡不動ですが、その将来性の偏差値は58ポイントと同エリア内他の物件よりも7ポイント高く、立地の良さや維持状態が予想される価格向上の可能性を表しており、駅近のメリットは今後も高評価を維持するでしょう。

環境満足度

このマンションの立地は、治安の面で近隣に交番があり安心感があり、日野市立日野第八小学校、日野市立潤徳小学校、日野市立三沢中学校といった教育施設も身近にあり、医療施設や買い物施設も豊富に点在しています、さらに、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低いことも環境面での評価を高めています。

ネバーランド日野駅前の概要

ネバーランド日野駅前は、東京都日野市新町1丁目21-1に所在し、2004年1月竣工の60～85㎡の広さを持つ14階建てマンションです。最寄駅は日野駅から徒歩28分、豊田駅から徒歩13分と交通の便も良く、全51戸の居住空間が提供されています。価格帯は2680万円から5100万円で、一般的な2LDKから3LDKの間取りが主流であり、都市部での快適な生活を求める居住者に適した物件となっています。

適正価格（売却）

ネバーランド日野駅前の適正価格を分析した結果、平均価格3613万円に対して、マーケットの動向などを基にしたマンションマーケット独自AIの推定価格は2790万円となっており、これは近隣物件と比較しても高い適正価格を示しています。これは東京都日野市内の中古マンション市場の価格推移を考慮しても、10ポイント高い売却偏差値を獲得しており、売主にとっては有利な条件での売却が期待できる状況です。

将来性

将来性の面では、ネバーランド日野駅前は、築19年を迎えるものの、駅への徒歩13分という好立地に加えて、近隣地区と比較しても維持されている価値を反映する偏差値49を獲得しています。東京都日野市におけるマンション価格の5年間の18％上昇に対し、わずか6％の価格下落を示していますが、地域発展や交通アクセスの改善等、将来的に価値が見直される可能性があります。

環境満足度

ネバーランド日野駅前周辺の環境満足度は、治安の良さを示す交番の至近距離に加え、日常生活に欠かせない医療施設62件、スーパー4件、コンビニ8件が揃っており、また、日野市立日野第五小学校、日野市立日野第六小学校、日野市立日野第二中学校といった教育機関も徒歩圏内にあります。さらに、ハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水や津波の危険性が低い地域であるため、安心して暮らせる環境が整っています。

ライオンズマンション日野中央公園の概要

ライオンズマンション日野中央公園は、東京都日野市神明1丁目に位置し、最寄り駅である日野駅から徒歩16分の立地にある5階建て、総戸数41戸の中古マンションで、1995年8月に竣工しました。居住スペースは53㎡の3DKから65㎡の3LDKまでで、販売価格は1500万円から2780万円となっており、このエリアの中でも求めやすい価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

当マンションの適正価格は、東京都日野市内の他の同様物件に比べて、総合的に見て競争力のある価格設定となっており、売却偏差値52を持ちます。近隣の中古マンション市場の価格動向を考慮した上で、適正推測価格が2024万円である中、現在の平均売出価格が2100万円とされており、購入検討者にとっては適時に市場に流通していると判断できるでしょう。

将来性

ライオンズマンション日野中央公園は、築年数29年の物件でありながらも、将来性の偏差値は56とエリア内で比較的高くランクされています。駅からの距離、周辺施設の充実度、そして地域の発展性を考慮しても、中長期的に見て価値が下がりにくい、投資としても魅力的な物件であると言えます。

環境満足度

このマンションは、病院が18件、スーパーが2件、コンビニが4件など日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、治安面では警察からやや距離があるものの、日野第七小学校／日野第一小学校といった教育施設が近くにあるため、家族層にも安心の環境が整っています。ハザードマップでは地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域であることも環境満足度59を支える要因となっています。

ラヴィドール豊田エステラスの概要

「ラヴィドール豊田エステラス」は東京都日野市多摩平に位置し、豊田駅から徒歩3分という魅力的な立地条件を持つ7階建てのマンションで、2003年の竣工以来、安定した人気を誇ります。全44室からなり、62㎡の2LDKが2690万円から、広さ98㎡の3SLDKまで5380万円の価格帯で提供されており、販売実績では3340万円から3410万円が主流となっています。

適正価格（売却）

東京都日野市における中古マンションの市場データに基づくと、ラヴィドール豊田エステラスの適正価格偏差値は58で、"売り時"であることを示唆しています。近年5年間で18％の価格上昇を見せる市場において、当マンションは12％価格が下落しており、AIが算出した適正価格2744万円に対し、現行の平均売出し価格が3325万円と高く設定されています。

将来性

築21年のラヴィドール豊田エステラスは、駅近立地にも関わらず将来性の偏差値が44と日野市の平均を下回りますが、継続的な需要が見込まれるエリアに位置しており、長期的な視点から価値を評価すれば、投資家や居住者にとっては検討に値する物件です。

環境満足度

治安の面では交番が172m以内と非常に近く、また69件の医療施設や6件のスーパー、8件のコンビニ等が近隣に点在するなど、環境満足度の偏差値は64と高得点です。地盤や洪水、津波リスクの低さも安心感につながっており、日野市立日野第六小学校や日野市立豊田小学校、日野市立日野第二中学校といった教育施設のアクセスの良さも、家族層には特に評価されています。

ラングタワー豊田の概要

ラングタワー豊田は、東京都日野市豊田2丁目に位置し、54㎡の2LDKが2250万円から、61㎡の3LDKが2880万円の価格帯で市場に出回っている13階建ての中古マンションです。2003年8月に竣工したこのマンションは、豊田駅から徒歩3分の立地にあり、総戸数は42戸となっています。物件の平均価格は2390万円から2500万円で、利便性と居住性のバランスが特徴です。

適正価格（売却）

ラングタワー豊田の現在の適正価格は、売却偏差値53を記録し、東京都日野市の中古マンション市場の価格動向を考慮すると、平均をわずかに上回る水準にあります。地域の市場価格が5年で18％上昇している中、この物件は1％価値が下がっているため、適正推測価格2300万円と現在の平均売り出し価格2453万円との比較により、売却に適したタイミングであるとされています。

将来性

ラングタワー豊田は築21年を数え、周辺の同価格帯の物件と比較して5年ほど新しい建物です。駅からの至近距離が将来性を後押しし、AI分析による偏差値55を獲得しています。これは日野市の平均よりも4ポイント高い評価であり、長期的に見た物件価値の安定や成長が期待されます。

環境満足度

治安の面では交番が228メートル以内にあり、環境満足度の偏差値58を得ているラングタワー豊田は、生活施設が充実しており、病院が53件、スーパーが4件、コンビニが6件と日々の生活に便利な位置にあります。ハザードマップに基づく地盤の強度や洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいと評価されています。さらに日野市立豊田小学校や日野市立平山中学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

グランループの概要

グランループは東京都日野市多摩平に位置し、70㎡の3LDKから93㎡の4LDKまでの広さを誇るマンションで、価格は2380万円から4780万円の範囲にて、売買されています。2001年5月竣工の15階建て463室からなるこのマンションは、豊田駅から徒歩6分の駅近物件として、都心へのアクセスのよさを兼ね備えています。

適正価格（売却）

売却時の適正価格を示す偏差値は52で、これはグランループが東京都日野市の他中古マンション市場に比べて若干高めの価格設定であることを示しており、平均価格と比較しても価値の高さが見受けられます。マーケットデータに基づく予測価格は3305万円で、現行の平均売出価格3385万円は市場相場とほぼ一致しています。

将来性

築後23年のグランループは、その将来性偏差値55という数値により、同地域平均と比較しても持続的な価値が期待できると評価されています。特に駅至近という立地の優位性は、日々の通勤や移動の利便性を高め、長期的な住宅市場価値の維持に寄与する要因となっています。

環境満足度

グランループは治安が良く、生活利便施設が充実しているエリアに位置します。徒歩圏内に病院67件、スーパー3件、コンビニ9件があり、教育機関として日野市立日野第六小学校や日野市立日野第二・第四中学校が近隣にあるなど、家族での居住に適した環境が整っていることが環境満足度の高さ、偏差値58を反映しています。

シンフォートピア高幡2の概要

東京都日野市の閑静な住宅街に位置する「シンフォートピア高幡2」は、万願寺駅から徒歩4分の距離に立地しており、築26年の歴史を持つ6階建てマンションです。物件は65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は1,850万円から3,280万円、多くの居住者が求められる価格帯は2,180万円〜2,480万円で、家族向けの居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「シンフォートピア高幡2」の価格は、東京都日野市での中古マンション市場と比較してバランスが取れており、売却偏差値は平均をわずかに上回る53をマークしています。近年の市場動向を考慮すると、本マンションは市場価格の高騰があまり見られず、比較的安定した価値を保持しており、購入にあたっては適正価格であると評価されます。

将来性

建築から26年が経過した「シンフォートピア高幡2」は、将来性偏差値が58と、地域内の他物件と比べても期待が持てる築年数に位置します。駅からの近さと、日野市内の経済発展を背景に、資産価値の維持、あるいは将来的な上昇が見込まれるため、長期的な居住や投資の観点からも優れた選択肢です。

環境満足度

このマンションは、まるで天然の要塞のように堅固な地盤に恵まれ、洪水や高潮のリスクからも守られた地域に位置しており、安心して生活できる環境満足度を誇ります。治安の面からも、交番が徒歩5分以内にあり、小学校も近く、ファミリーにふさわしい住環境が整っているので、子育て世代には特におすすめの物件と言えるでしょう。

ベルジュール日野の概要

東京都日野市新町に位置する「ベルジュール日野」は、2014年に完成した10階建て、総戸数27戸のマンションで、全室60㎡の3LDKの間取りです。価格帯は2980万円〜4480万円で、日野駅から徒歩2分という優れたアクセスを誇ります。立地と共に、築年数の新しさも魅力の一つであり、現代の生活ニーズにマッチした住まいといえるでしょう。

適正価格（売却）

ベルジュール日野の適正価格は、周辺市場データと市場価格の動向を考慮すると、売却偏差値は平均よりわずかに高い53と評価され、推定される適正価格は3613万円です。そのため、現在の売出し価格が3800万円の場合、少し高めに設定されていると言えますが、駅近であることや、物件の新しさを考慮すれば、価格は納得の範囲内です。

将来性

ベルジュール日野は、築年数が平均より若く、駅から近いことから、将来性に関しては依然として良いと評価されていますが、市場データに基づいたAIの予測では偏差値47と、やや期待値が低めです。市場状況や今後のエリア開発計画の推移に目を向け、継続的に評価を見直す必要があります。

環境満足度

ベルジュール日野の環境満足度は高く、周辺には必要な施設が充実しており、日野市立日野第一小学校や日野市立 第一中学校などの教育機関も近隣に位置し、家族にとって安心して暮らせる環境が整っています。さらに、治安や災害リスクに対する評価も良好で、安定した居住環境を求める層にはうってつけの物件と言えるでしょう。

パークハウス豊田多摩平の概要

東京都日野市多摩平5丁目に位置する「パークハウス豊田多摩平」は、豊田駅から徒歩5分のアクセスの良さが魅力のマンションで、築年月が2008年6月で9階建の建物には合計64室があり、広さは72㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのバリエーションが存在し、中古価格帯では2980万円から4499万円となっており、地域の市場価格とバランスを取りながら適切に設定されています。

適正価格（売却）

東京都日野市における中古マンション市場の動向を考慮すると、「パークハウス豊田多摩平」の中古物件価格は、市場平均価格と比較して偏差値が51と評価される中で、現在の売出し価格の平均は約3696万円であり、マンションマーケットの独自AIによる適正推測価格3654万円に近いため、価格的には市場に適合しているとみなされます。

将来性

「パークハウス豊田多摩平」は16年という築年数で周辺の同じ価格帯の物件と比べて新しく、偏差値59を持つことから将来性において高い評価がされています。駅からの距離、物件の状態、地域の開発状況等を考慮したとき、中長期的な視点での価値の維持、あるいは上昇が見込まれます。

環境満足度

生活環境において「パークハウス豊田多摩平」は、交番が389メートル以内にあるなど治安の面での安心感があり、医療施設やスーパー、コンビニなど便利な施設が充実しています。さらに地盤も安定しており、洪水リスクが少ないことや津波、高潮の危険性が低いとのデータがあり、日野市立日野第二中学校も近いことから、家族層にとっても魅力的な住環境が整っていると言えるでしょう。

日神パレステージ豊田の概要

「日神パレステージ豊田」は、東京都日野市旭が丘に位置し日野駅から徒歩わずか1分という利便性の高さが魅力の1992年3月竣工、5階建てのマンションであり、全40室のうち1Kサイズが16㎡から17㎡で構成されており、市場では270万円から500万円の価格帯で取引されていますが、特に410万円から440万円が最も多い価格帯となっております。

適正価格（売却）

日神パレステージ豊田の売出価格は、近年の東京都日野市の中古マンション価格の平均推移を考慮すると、適正価格とされる383万円に対して平均価格が426万円となっているため、比較データに基づき売却に適したタイミングと判断されますが、近隣のマンション価格の18％の上昇に比べて、当物件は13％の価格下落を示しており、適正価格偏差値は51を記録し平均よりもやや高い水準にあります。

将来性

建築から32年が経過している「日神パレステージ豊田」ですが、エリア内同価格帯のマンションに比べて10年若く、駅徒歩1分の立地は将来にわたって価値が維持される要素と考えられる一方、AIによる将来性評価では46の偏差値を記録し、平均よりも3ポイント低い数値を示しており、投資としての魅力はやや劣ると予測されます。

環境満足度

治安の良さは、最寄りの交番まで96mという近さが示す通りであり、日神パレステージ豊田周辺には、51軒の医療施設やスーパー4店舗、コンビニ9店舗が立地しており、生活利便性は高いと言えます。また、日野市立日野第七小学校をはじめ複数の教育施設が周囲にあることも、ファミリー層にとっては魅力的なポイントです。ハザードマップでは地盤がしっかりしており、洪水リスクも低いことが確認でき、環境満足度偏差値は65を獲得しています。

アーバンキャッスル高幡不動の概要

「アーバンキャッスル高幡不動」は、東京都日野市万願寺2丁目に立地し、2003年に築かれた8階建てのマンションで、67㎡から79㎡の広さを持つ室内はファミリーに適した3LDKが中心で、価格帯は2280万円から3300万円ですが、市場データによれば最も取引が活発な価格帯は2580万円から2680万円で、その立地の良さからも魅力的な物件であることが伺えます。

適正価格（売却）

アーバンキャッスル高幡不動の中古マンション価格は、日野市内における中古マンション価格の平均偏差値51に比べて2ポイント高く、近隣の物件の価格上昇に対し若干の価格下落を見せているものの、市場推測価格2482万円に対して売出し平均価格が2678万円となっていることから、今後の市場推移を見極めつつ適切なタイミングでの売却が期待できる物件です。

将来性

築年数が21年と比較的新しい「アーバンキャッスル高幡不動」は、駅徒歩1分の利便性の高さと、これからの市場価値の見込みを踏まえたAIによる将来性評価で54ポイントを獲得しています、これは日野市内の類似物件に比べて3ポイント高い評価であり、将来性のある投資としても期待できる物件だと言えるでしょう。

環境満足度

「アーバンキャッスル高幡不動」周辺の環境は、治安面で警察署が615m以内にあり安心ですし、医療施設22件、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、さらには日野市立日野第四小学校が近く、子育て環境にも適しています。洪水リスクが低く、地盤が安定している点もポイントで、高い環境満足度が期待できる立地です。

ライオンズガーデン豊田の概要

ライオンズガーデン豊田は東京都日野市豊田2丁目に位置し、築20年を迎える駅近の住居であり、全50室のうち70㎡の3LDKが2320万円から、76㎡の3LDKが3680万円までの価格帯で取引されております。特に、最寄りの豊田駅からは徒歩10分という便利な立地に加えて、築年月は2003年3月、総階数は8階建てで構成されています。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン豊田の現在の売出し価格は、日野市の中古マンション市場の動向に沿って評価され、適正価格の偏差値は平均を上回る53点を記録しており、過去5年間の東京都日野市の中古マンション市場の19％の価格上昇と比較して、本物件は3％の価格下落を見せているため、現在の平均価格2869万円とAIが推測する適正価格2694万円の差に基づき、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

ライオンズガーデン豊田は築年数が21年となっており、周辺同価格帯の物件と比較して若干新しいことに加え、交通の便が良いことから、将来性の偏差値は55と評価され、日野市内の他のマンションの平均よりも高い将来性が期待されます。

環境満足度

治安が良いエリアとされる日野市に位置するライオンズガーデン豊田は、交番が658m以内にあり、33件の医療施設や周辺に3件のスーパー、7件のコンビニといった生活必需施設が充実しています。また、地盤が安定し洪水リスクも低く、津波や高潮の影響を受けにくい地域にあります。日野市立平山小学校や日野市立平山中学校が近隣にあるため、家庭を持つ方には環境満足度が高い立地と言えるでしょう。

ライオンズマンション高幡不動第2の概要

「ライオンズマンション高幡不動第2」は、東京都日野市三沢3丁目に位置し、1988年3月に建設された地上4階建てのマンションで、総戸数22室からなる施設です。最寄り駅である京王線の高幡不動駅まで徒歩8分という好立地にあり、51㎡の3DKから63㎡の3LDKまでの間取りのユニットが1080万円から2480万円で売り出されており、日野市の中古マンション市場で見ても人気の価格帯にあります。

適正価格（売却）

ライオンズマンション高幡不動第2の売り出し価格の範囲は、1080万円から2480万円であり、この地域の中古マンション市場の流れを分析した結果、適正価格の偏差値が55となっています。これは、地域の平均水準である偏差値51に比べるとやや高い水準で、特に3LDKの63㎡が最も需要が高く、この価格帯での競争力があると評価されています。

将来性

将来性の面では、ライオンズマンション高幡不動第2は、AIによって分析された偏差値57を得ていることから、今後も価値が維持され易いと予測されます。36年の築年数は、近隣の類似物件に比べて平均的であり、立地の良さが将来的な価値の維持に寄与していると考えられます。

環境満足度

周辺環境の満足度に関して、ライオンズマンション高幡不動第2は、治安の良さが際立ちます。交番が605メートル以内にあり、周囲には53件の医療施設、2件のスーパー、8件のコンビニがあります。ハザードマップに基づく地盤の安定性と自然災害のリスクの低さ、そして学校施設の充実度などを考慮すると、環境満足度の偏差値48は、住みやすい環境が整っていることを示しています。

アーバンフォレスト高幡不動の概要

「アーバンフォレスト高幡不動」は、東京都日野市南平に立地し、快適な通勤を実現できる高幡不動駅から徒歩7分の距離にあり、62㎡の3LDKが2,190万円、77㎡の3LDKが2,999万円で提供されており、特に2,580万円から2,780万円の価格帯が中心で築年月は1998年4月、全22戸の3階建てマンションです。

適正価格（売却）

アーバンフォレスト高幡不動の適正価格は、周辺マーケットデータを基にしたAI分析により、2166万円と見積もられており、現在の平均価格2676万円はその価格を超過しているため、売却を検討しているオーナーにとっては魅力的なタイミングであると言えます。

将来性

築26年のこのマンションは、周辺地域の平均的な築年数と比べるとわずかに古いが、駅近の便利さと地域の発展が将来的な価値を支えており、AIによる分析でも将来性の偏差値は54を記録し、地域の平均よりも高い将来性が見込まれます。

環境満足度

治安が良好な地域に位置し、近隣に警察の交番があり、医療施設や買い物施設が充実している点、ハザードマップにおいて地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い立地にある上、近くには日野市立潤徳小学校が存在するなど、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

オハナ豊田多摩平の森の概要

オハナ豊田多摩平の森は、2013年9月に完成した東京都日野市多摩平4丁目に位置する12階建てのマンションで、73㎡の3LDKが3380万円から、96㎡の2LDKが最高5000万円で取引されており、このエリアでは緑豊かな住環境とバランスの取れたライフスタイルを提供していることで人気があります。

適正価格（売却）

適正価格については、東京都日野市の中古マンション市場データに基づき、オハナ豊田多摩平の森は4080万円から4300万円の範囲が最も頻繁な取引価格帯であり、マーケット環境とマンションマーケットAIによる適正価格分析を考慮すると、現状の価格帯は市場価値と一致しているといえます。

将来性

将来性の面では、オハナ豊田多摩平の森は、築年数が比較的新しく、交通アクセスが良好である点が評価されており、特に豊田駅まで徒歩13分という利便性が魅力的で、周辺のインフラ整備や市の発展計画を考慮すると、将来的な価値上昇が期待されるエリアと言えます。

環境満足度

オハナ豊田多摩平の森の環境満足度は、周辺の治安と生活利便性が高いことから60の高評価を得ており、最寄りの日野市立日野第五小学校、日野市立日野第六小学校、日野市立日野第二中学校へのアクセスも容易であり、子育て世代にも適した立地と言えます。

GSハイム豊田の概要

「GSハイム豊田」は、東京都日野市旭が丘に位置し、最寄りの南平駅から徒歩9分の距離にある6階建てマンションです。築年月は1983年11月で、総戸数は52室。広さは52㎡の2LDKから63㎡の1SLDKまでのバリエーションがあり、価格は980万円から2298万円の間で推移しています。1983年の建築当時からのメンテナンス状態も加味し、市場価値に即した価格設定がされていることが伺えます。

適正価格（売却）

現在の「GSハイム豊田」の価格帯は、日野市内他の中古マンション市場と比較して偏差値が53となっており、市場平均よりも僅かに高めの設定になっています。近年の日野市内の中古マンション市場は価格上昇傾向にあるものの、この物件の価格変動率はプラスマイナス4％と安定しているため、過熱せず手堅い投資が期待できるでしょう。

将来性

築年数が41年の「GSハイム豊田」は、今後大規模なリノベーションが見込まれる可能性を秘めており、周辺環境の発展とともに将来的な価値上昇が期待できます。偏差値54は、このエリアでの投資に対するポジティブな見方を示しており、特にアクセスの良さが将来的な魅力を高めています。

環境満足度

生活利便性の高い立地条件を持つ「GSハイム豊田」は、治安、医療、教育の面でバランスの取れた環境を提供しています。治安については周辺に交番がわずかに遠いものの、医療施設や学校が近隣にあり、国が公開しているハザードマップによると地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いと評価されています。日野市立南平小学校や日野市立七生中学校が徒歩圏内にあり、ファミリー層にも適した住環境です。

マージュ高幡不動の概要

「マージュ高幡不動」は、東京都日野市万願寺5丁目に位置し、多摩モノレールの万願寺駅から徒歩10分、京王線高幡不動駅からも15分とアクセスに優れた1994年築の8階建てマンションで、全35室からなり、67㎡の2SLDKが1890万円から3100万円の価格範囲でオファーされており、利便性と環境のバランスが魅力です。

適正価格（売却）

「マージュ高幡不動」の平均売り出し価格は約2249万円であり、この地区の同仕様物件としてはやや高めの設定ですが、周辺中古物件市場の19％増という価格上昇傾向を考慮すると、適正価格偏差値53を記録しており、これを物件の潜在価値と考えると、投資としての可能性を秘めています。

将来性

築30年の「マージュ高幡不動」は、将来性の偏差値45とエリア平均に比べて劣る結果にもかかわらず、駅近立地という強みを持ち、物件の質に改良が施されれば、再評価の余地を有しており、投資家にとっては価値向上の機会が見込めます。

環境満足度

「マージュ高幡不動」周辺の治安は、交番が至近距離にあり安心感がある一方、生活施設が充実しており、医療施設27件、スーパー1件、コンビニ9件の利便性と日野市立潤徳小学校の近隣にある点など環境満足度偏差値59を記録し、子育て世代にも適した住環境が提供されています。

豊田ダイカンプラザの概要

「豊田ダイカンプラザ」は、1992年竣工の東京都日野市多摩平1丁目に位置し、豊田駅から徒歩14分のアクセスの良さを誇るマンションで、全54室からなる9階建ての建物です。中古価格は15㎡の1Kが540万円から、40㎡の2DKまで最大800万円と、この地域では手が届きやすい価格帯が魅力的です。

適正価格（売却）

中古マンション市場と比較して、豊田ダイカンプラザの価格は適正であるとの分析結果が得られており、築年数の経過にも関わらず価格の下落率は低いため、購入後の価値の維持に期待ができます。平均価格658万円がマーケットのデータ分析による適正価格597万円と比較して現在高めに設定されているため、売却を考えているオーナーにとっては売り時と言えるでしょう。

将来性

周辺地域の発展が期待される東京都日野市に立地し、駅近という利便性から、将来的に価値が下がりにくいと考えられます。AIによる将来性評価では平均値と同じ50ポイントとなっており、維持費用やリフォーム等の投資を考慮しても、中長期的な資産価値の見込みは安定していると言えるでしょう。

環境満足度

豊田ダイカンプラザ周辺は、豊富な医療施設や商業施設が点在し、毎日の生活に便利なエリアです。治安の面では交番が少し離れていることから、他の地域と比較すると見劣りする可能性がありますが、ハザードマップに基づけば自然災害のリスクは比較的低いと言えます。また、周辺には複数の小学校があり、子育て世帯にとっても安心の環境です。