メインステージ豊島園駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,070万円
4階、1R、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,070万円 | 4階, 1R, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区練馬4丁目12-16
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩1分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ豊島園駅前の販売中の中古物件
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メインステージ豊島園駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メインステージ豊島園駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージトシマエンエキマエ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 練馬4丁目12-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり352円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 内野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区練馬4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の豊島園駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊島園駅から徒歩4分、練馬駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- サンクス練馬豊玉 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
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- セブンイレブン 練馬駅西店 (566 m)
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- セブンイレブン 練馬駅北口店 (614 m)
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- 病院/医療10件
- 高橋医院 (59 m)
- 豊島園接骨院 (86 m)
- 大江戸整形外科内科 (101 m)
- たかみクリニック (159 m)
- 上條歯科医院 (186 m)
- 大島歯科医院 (200 m)
- 中村デンタルクリニック (206 m)
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- コーナス歯科クリニック (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 練馬さくらんぼの森保育園 (160 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬分園 (175 m)
- ころぼっくる (212 m)
- 練馬保育園 (266 m)
- 向南幼稚園 (289 m)
- ルーエ保育園 (341 m)
- おひさま保育園練馬駅前園 (357 m)
- ナーサリールームベリーベアー練馬 (499 m)
- 豊玉第二保育園 (563 m)
- 練馬和光保育園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ豊島園駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ豊島園駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,016万～2,146万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より23.2% 高い↑ 東京都の平均より1.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ豊島園駅前の相場
- ㎡単価
- 80.6万円
- 坪単価
- 266.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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メインステージ豊島園駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ豊島園駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,290万円です。専有面積は約25㎡〜約26㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約84万円 (約279万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1LDK | 約26㎡ (約8坪) | 約88万円 (約291万円) | 東 | - |
| 2018年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2018年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
| 2018年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約80万円 (約264万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.2万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267万円となっております。以前の期間と比較して-6.06％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274万円となっております。以前の期間と比較して＋2.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ豊島園駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 49件 | 2,079.4万円（80.7万円） |
メインステージ豊島園駅前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,079.4万円（㎡単価80.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
メインステージ豊島園駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,031.5万円 | 78.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,172.1万円 | 84.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,287.7万円 | 88.3万円 |
| 7階 | 2,306.7万円 | 88.8万円 |
| 8階 | 2,316.7万円 | 89.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,165.2万円 | 83.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,166.7万円 | 83.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,166.3万円 | 83.8万円 |
| 西 | 2,272.9万円 | 88万円 |
メインステージ豊島園駅前の売却のご相談
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メインステージ豊島園駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メインステージ豊島園駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックス練馬弐番館 | 2024年10月 | 7.4万円 | 1K | 7.4万円 | 7.4万円 |
| リビオ練馬ソリスタ | 2024年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| 豊島園コーポ | 2020年8月 | 6.2万円 | 1K | 6.2万円 | - |
| クレシェンド豊島園 | 2019年10月 | 8.5万円 | 1DK | 8.5万円 | 8.5万円 |
| コスモ豊島園 | 2017年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ豊島園駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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メインステージ豊島園駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価80万円 〜 82万円です。
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