リライズガーデン西新井フロントレジデンス
★★★☆☆3.56 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,470万円 〜 3,830万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
- 住所
- 東京都足立区梅田8丁目14-1
- 築年数
- 2009年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数100件
2017年09月05日 更新詳しく見る - 相場価格48万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格3,470万円
5階, 3LDK, 約75㎡の例詳しく見る
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- 想定利回り3.4％〜
4.2％
5階, 3LDK, 約75㎡の例
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リライズガーデン西新井フロントレジデンスの中古相場の価格推移
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| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東京都の平均より18.8% 低い↓ 足立区の平均より40.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,470万円 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの相場
- ㎡単価
- 48.6万円
- 坪単価
- 160.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
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リライズガーデン西新井フロントレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,470万円〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,470万円〜3,830万円対前年同月比↓ | 会員限定 公開中 | ||
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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
| 2017年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2017年5月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 76.39㎡ | - | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 78.82㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
| ＊＊階 | 3LDK | 77.01㎡ | 南西 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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リライズガーデン西新井フロントレジデンスの賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,400円 〜 1,700円
- 坪単価
- 4,600円 〜 5,600円
例えば…5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.8万円
(表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 15.2万円 | 3LDK | 73.08㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 63.27㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年12月 | 15.2万円 | 3LDK | 73.08㎡ | 15.2万円 | 15.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 73.45㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2013年7月 | 15.5万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 76.49㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均9.4万円〜10.3万円
- 3K〜3LDK平均11.0万円〜12.2万円
- 4K〜4LDK平均12.7万円〜14.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万円〜11.4万円 73.08㎡ / 南西 | 10.7万円〜11.8万円 76.2㎡ / 南西 | 12.2万円〜13.5万円 87.06㎡ / 南西 |
| 2階 | 9.1万円〜10.1万円 63.27㎡ / 南西 | 10.9万円〜12.1万円 75.74㎡ / 南西 | 12.6万円〜13.9万円 87.06㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.2万円〜10.1万円 63.27㎡ / 南西 | 11.0万円〜12.1万円 75.74㎡ / 南西 | 12.6万円〜14.0万円 87.06㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.2万円〜10.2万円 63.27㎡ / 南西 | 11.0万円〜12.2万円 75.74㎡ / 南西 | 12.7万円〜14.0万円 87.06㎡ / 南西 |
| 5階 | 9.3万円〜10.2万円 63.27㎡ / 南西 | 11.1万円〜12.3万円 75.74㎡ / 南西 | 12.8万円〜14.1万円 87.06㎡ / 南西 |
| 6階 | 9.3万円〜10.3万円 63.27㎡ / 南西 | 11.2万円〜12.3万円 75.74㎡ / 南西 | 12.8万円〜14.2万円 87.06㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.4万円〜10.3万円 63.27㎡ / 南西 | 11.2万円〜12.4万円 75.74㎡ / 南西 | 13.1万円〜14.5万円 88.61㎡ / 南西 |
| 8階 | 9.4万円〜10.4万円 63.27㎡ / 南西 | 11.3万円〜12.5万円 75.74㎡ / 南西 | 13.0万円〜14.3万円 87.06㎡ / 南西 |
| 9階 | 9.5万円〜10.5万円 63.27㎡ / 南西 | 11.3万円〜12.5万円 75.74㎡ / 南西 | 13.3万円〜14.7万円 88.61㎡ / 南西 |
資産評価
★★★☆☆3.56(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの基本情報
『リライズガーデン西新井』梅島駅徒歩2分の場所に位置する総戸数738戸のビッグレジデンス。梅島エリアを代表する大規模レジデンスであり、特筆すべきはその広大な敷地を活かした贅沢な共用施設。バスケットやバドミントンを楽しめる体育館をはじめ、フィットネス、ミニショップ、託児所、ゲストルーム、シアタールームなど多彩な共用施設が日々の生活を一層豊かなものにします。
建物・設備
| 名称 | リライズガーデン西新井フロントレジデンス(リライズガーデンニシアライフロントレジデンス) | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田8丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・フィットネス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | 東武鉄道 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス梅島 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
- サンクス足立梅田五丁目店出張所(ATM) (330 m)
- あすか信用組合 足立支店 (349 m)
- 足立成和信用金庫中央支店 (354 m)
- りそな銀行 足立出張所 店舗外ATM (385 m)
- デイリーヤマザキウェルネスタウン西新井 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
- PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (492 m)
- デイリーヤマザキパサージオ西新井 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (517 m)
- ファミリーマート西新井駅 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- 公園3件
- 梅田亀田公園 (195 m)
- ベルモント公園 (424 m)
- ギャラクシティ (778 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西新井駅東店 (222 m)
- サンクス 梅島店 (272 m)
- セブンイレブン 足立亀田小前店 (277 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (308 m)
- サンクス 足立梅田五丁目店 (331 m)
- ローソンストア100梅島駅前店 (337 m)
- セブンイレブン 梅島駅前店 (401 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (447 m)
- デイリーヤマザキ ウェルネスTN西新井店 (449 m)
- スーパー10件
- アコレ 梅島駅前店 (247 m)
- ココスナカムラ関原店 (368 m)
- 株式会社ココスナカムラ 本部 (426 m)
- 東武ストア 梅島店 (428 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (428 m)
- イオン西新井店 (514 m)
- 株式会社東武ストア 梅島店 (543 m)
- 東武ストア西新井店 (568 m)
- カズン関原店 (699 m)
- 旬鮮食品館カズン関原店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立亀田小学校 (222 m)
- 足立区 亀田学童保育室 (256 m)
- 足立区立第十中学校 (400 m)
- 足立区立梅島小学校 (427 m)
- 足立区立梅島第一小学校 (436 m)
- 足立区立第九中学校 (440 m)
- 学童ひまわりクラブ (494 m)
- CFAKids梅島校 (532 m)
- 足立区立栗原小学校 (716 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 足立区 こども支援センターげんき (257 m)
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- 足立区 梅島住区センター (453 m)
- 梅田区民事務所 (489 m)
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- 足立区 消費者センター(エル・ソフィア内) (492 m)
- 西新井警察署 梅田七丁目交番 (539 m)
- 西新井警察署 西新井駅前交番 (565 m)
- 西新井警察署 関原三丁目交番 (710 m)
- 足立消防署 (745 m)
- 病院/医療10件
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- ベルモントデンタルクリニック (265 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 日生梅島第二保育園ひびき (57 m)
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- 日生梅島保育園ひびき (292 m)
- きりん保育園 (328 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (359 m)
- いづみ保育園 (407 m)
- ちぐさ保育園 (413 m)
- こだま幼稚園 (461 m)
- あいあいキッズランド (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 株式会社マンションマーケット
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- 宅建業免許番号
- 東京都知事(1)第97824号
- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
- アクセス
- JR／銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線／都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線／日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分
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