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トーア南砂マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円5階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴212件2024年08月02日更新
家賃相場10万 〜 18.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％5階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33

4974人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区南砂2丁目37-10
交通
  • 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩6分
築年月
1980年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーア南砂マンション
  • トーア南砂マンションのエントランス
  • トーア南砂マンションの看板
  • トーア南砂マンションの外観

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トーア南砂マンションの販売中の中古物件

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トーア南砂マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

トーア南砂マンションの基本情報

トーア南砂マンションは、東亜起業によって1980年03月に竣工された総戸数57戸の9階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,722万～4,814万円、参考相場単価は51万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーアミナミスナマンション管理会社秀栄興産
住所東京都 江東区 南砂2丁目37-10管理形態委託
郵便番号〒136-0076管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり207円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建9階建間取り2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 25,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社東亜起業バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区南砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩6分、アクセス良好です。東陽町駅から徒歩8分、木場駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • きらぼし銀行 南砂特別出張所 (337 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (537 m)
    • りそな銀行 東陽町出張所(母店:錦糸町支店) (603 m)
    • みずほ銀行 東陽町支店 (648 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (670 m)
    • ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 三菱UFJ銀行木場深川支店 (768 m)
    • 東京東信用金庫江東中央支店 (795 m)
    • 東和銀行 南砂支店 (804 m)
  • 公園4件
    • 南砂緑道公園 (568 m)
    • 南砂三丁目公園 (648 m)
    • 横十間川親水公園 (813 m)
    • 仙台堀川公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南砂日曹橋店 (97 m)
    • ローソン 南砂二丁目店 (145 m)
    • ローソン 江東運転免許試験場前店 (347 m)
    • COMMUNITY STORE(コミュニティ・ストア) イーストスクエア東京店 (359 m)
    • ファミリーマート 江東新砂店 (393 m)
    • ローソン 南砂葛西橋通店 (485 m)
    • セブンイレブン 江東南砂2丁目店 (512 m)
    • ファミリーマート 東陽四丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 江東南砂四丁目店 (541 m)
    • セブンイレブン 江東東陽4丁目店 (543 m)
  • スーパー6件
    • OK(オーケー)南砂店 (372 m)
    • スーパータイヨー東陽町店 (548 m)
    • スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (552 m)
    • 西友 東陽町店 (616 m)
    • まいばすけっと 南砂2丁目店 (676 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 南砂店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江東区立南砂小学校 (156 m)
    • 江東区 南砂学童クラブ (219 m)
    • 江東区 南砂児童館 (219 m)
    • 江東区立南砂中学校 (359 m)
    • 江東区立第三砂町中学校 (397 m)
    • キッズルームベリーベアー東陽町 (555 m)
    • 江東区立第四砂町小学校 (594 m)
    • 風の子クラブ (666 m)
    • 江東区立第三砂町小学校 (742 m)
    • 東京都立江東特別支援学校 (774 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 城東警察署 日曹橋交番 (296 m)
    • 江東運転免許試験場 (338 m)
    • 城東消防署砂町出張所 (342 m)
    • コム・オアシス (346 m)
    • のびのび共同作業所 大河 (395 m)
    • 東京都 建設局 土木技術支援・人材育成センター (413 m)
    • 南砂西地区集会所 (455 m)
    • 城東南部保健相談所 (478 m)
    • 第三あすなろ作業所 (478 m)
    • 南砂子ども家庭支援センター (581 m)
  • 病院/医療10件
    • 南砂高齢者在宅サ-ビスセンタ- (252 m)
    • 南砂長寿サポートセンター (271 m)
    • 南砂歯科クリニック (292 m)
    • 南砂鍼灸接骨院 (312 m)
    • 寺尾歯科医院 (360 m)
    • 砂町産婦人科 (380 m)
    • 山崎歯科医院 (399 m)
    • 植田歯科医院 (409 m)
    • 南砂メディカルクリニック (419 m)
    • ohana dental office (424 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南砂第五保育園 (144 m)
    • 太陽の子南砂2丁目保育園 (211 m)
    • 南砂第四保育園 (272 m)
    • 南砂第二保育園 (313 m)
    • 江東区立みどり幼稚園 (370 m)
    • 南砂第三保育園 (411 m)
    • 南砂町保育園 (456 m)
    • 江東区南砂保育ルーム (502 m)
    • セピアランド (543 m)
    • ナーサリールームベリーベアー東陽町 (544 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーア南砂マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーア南砂マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,722万～4,814万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
169万円 〜 174万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より35.9% 低い↓
東京都の平均より37.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29020位
江東区
1323棟中 1153位
南砂
78棟中 59位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トーア南砂マンションの相場

    ㎡単価
    51.3万円
    坪単価
    169.7万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    80.1万円
    坪単価
    265万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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トーア南砂マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↓3,010万〜3,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーア南砂マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,980万円です。専有面積は約53㎡〜約91㎡です。全部で212件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(212件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月3,080万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)北西-
2024年6月3,080万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)北西-
2024年6月4,850万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約52万円 (約174万円)南-
2024年6月3,080万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)北西-
2024年6月4,850万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約52万円 (約174万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーア南砂マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡116件2,905.1万円（52.2万円）
61〜70㎡59件3,603.5万円（59万円）
91〜100㎡36件4,234.4万円（46.4万円）

トーア南砂マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,905.1万円（㎡単価52.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

トーア南砂マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,816.5万円50万円
3階〜4階3,204.8万円56.7万円
5階〜6階3,278.1万円54.5万円
7階〜8階3,818.5万円47.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,799.8万円50.8万円
3LDK/3SLDK等3,087万円53.2万円
4LDK/4SLDK等4,216.9万円46.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,456.8万円48万円
東2,910.5万円46.8万円
西3,022.9万円53.5万円
北/北東/北西3,770.4万円65.8万円

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トーア南砂マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.2万〜16万円
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均 26.7万〜28万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月18.5万円3DK60.73㎡18.5万円18.5万円6〜10-
2024年7月18.5万円3DK60.73㎡18.5万円18.5万円6〜10-
2023年9月16.0万円3LDK60.75㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2017年10月10.5万円1R53.76㎡10.5万円10.5万円1〜5-
2017年9月10.5万円1R53.76㎡10.5万円10.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーア南砂マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万〜15.2万円
53.76㎡ / 西		14.8万〜15.6万円
53.76㎡ / -
2階15.2万〜16万円
53.76㎡ / -		14.8万〜15.6万円
53.76㎡ / 西		16.9万〜17.7万円
59.52㎡ / -
3階15.1万〜15.9万円
54.45㎡ / 東		15.5万〜16.3万円
54.45㎡ / -
4階14.6万〜15.3万円
53.76㎡ / 北西		16.5万〜17.3万円
60.69㎡ / 北西
5階16.5万〜17.3万円
58.65㎡ / 東
6階16.8万〜17.6万円
59.52㎡ / 西		17.1万〜18万円
60.73㎡ / 西
7階17.7万〜18.6万円
60.75㎡ / -
8階26.7万〜28万円
91.26㎡ / -
9階

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トーア南砂マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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南砂パブリックハイツ

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1,780万〜3,580万円

52㎡〜53㎡
東陽町グリーンハイツ(江東区南砂)

東陽町グリーンハイツ(江東区南砂)

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩7分
江東区南砂2丁目

1,730万〜3,180万円

31㎡〜99㎡
藤和東陽町コープ

藤和東陽町コープ

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩7分
江東区南砂2丁目

2,100万〜5,180万円

59㎡〜82㎡
ライオンズマンション東陽町第3

ライオンズマンション東陽町第3

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩6分
江東区南砂2丁目

2,990万〜5,990万円

57㎡〜71㎡
オーベル東陽町サウシア

オーベル東陽町サウシア

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩6分
江東区新砂1丁目

4,300万〜8,950万円

69㎡〜85㎡
メロディーハイム南砂町フェイシア

メロディーハイム南砂町フェイシア

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩3分
江東区新砂2丁目

3,350万〜6,980万円

64㎡〜93㎡

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隅田公園第2サニーコート

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51㎡〜80㎡
ライオンズマンション南砂町

ライオンズマンション南砂町

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩10分
江東区東砂7丁目

2,200万〜4,780万円

51㎡〜77㎡
トーエイ大森コープ

トーエイ大森コープ

京急本線「平和島駅」徒歩6分
大田区大森本町2丁目

1,380万〜3,980万円

31㎡〜73㎡
中馬込ハイツ

中馬込ハイツ

都営浅草線「馬込駅」徒歩12分
大田区中馬込3丁目

1,980万〜4,980万円

49㎡〜97㎡
サンパティック立花リビエール

サンパティック立花リビエール

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩3分
墨田区立花3丁目

2,280万〜5,380万円

55㎡〜93㎡
五反田壱番館

五反田壱番館

都営浅草線「五反田駅」徒歩4分
品川区西五反田2丁目

1,400万〜1,980万円

18㎡〜27㎡

トーア南砂マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した212件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価51万円 〜 52万円です。

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