渋谷ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,440万 〜 9,910万円
7階、2K、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 140万円/㎡ 〜 153万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,440万円 〜 9,910万円 | 7階, 2K, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 7階, 2K, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
5084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区宇田川町2-1
- 交通
- 東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1975年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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渋谷ホームズの販売中の中古物件
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渋谷ホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
渋谷ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤホームズ | 管理会社 | 清水総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 宇田川町2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0042 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1975年9月 | 管理費 | 1㎡あたり385円 |
| 総戸数 | 272戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1SLK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、4LDK、6K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一ホテル不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区宇田川町に位置する分譲マンションで、総戸数272戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の渋谷駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩11分、原宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 西武渋谷店内出張所(ATM) (315 m)
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- ファミリーマート 渋谷消防署南店 (235 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷ホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,676万～2億2,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.7% 高い↑ 東京都の平均より72.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2K、約67㎡のお部屋の場合 9,440万 〜 9,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
渋谷ホームズの相場
- ㎡単価
- 140.8万円
- 坪単価
- 465.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渋谷ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,450万〜9,920万円対前年同月比↓ | 9,440万〜9,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜1億3,000万円です。専有面積は約19㎡〜約145㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1億9,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約300万円 (約991万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 1億9,200万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約300万円 (約991万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,000万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約200万円 (約661万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 4,000万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約200万円 (約661万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,000万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約200万円 (約661万円) | - | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.7％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.5万円となっております。以前の期間と比較して＋63.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は517.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 3件 | 4,000万円（205万円） |
| 21〜30㎡ | 10件 | 3,810万円（152.6万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 4,427.9万円（137.4万円） |
| 61〜70㎡ | 49件 | 8,845.5万円（132.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 6,991.4万円（88万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 9,193.1万円（110.6万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1億1,500万円（123.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億500万円（102万円） |
渋谷ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,845.5万円（㎡単価132.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
渋谷ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,752.8万円 | 119.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,684.1万円 | 112.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,412.2万円 | 102.9万円 |
| 10階〜12階 | 6,906万円 | 103.7万円 |
| 13階〜14階 | 9,023.1万円 | 93.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,115.8万円 | 107.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,136.5万円 | 114.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,053万円 | 103.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億2,500万円 | 165.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 7,250万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,088.9万円 | 97.5万円 |
| 東 | 8,085.8万円 | 114.8万円 |
| 西 | 8,533万円 | 110.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 108.3万円 |
渋谷ホームズの売却のご相談
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渋谷ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2K、約67㎡のお部屋の場合 21.7万 〜 26.5万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 23.0万円 | 1LDK | 64.0㎡ | 23.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 25.0万円 | 2LDK | 67.42㎡ | 25.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 67.42㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 30.8万円 | 2LDK | 85.32㎡ | 30.8万円 | 30.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 27.5万円 | 2LDK | 67.42㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷ホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 32.0㎡ / 南東 | |||
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 64.0㎡ / 北 | 22.7万〜23.8万円 64.0㎡ / - | ||
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 67.42㎡ / 東 | 29.2万〜30.6万円 84.08㎡ / 西 | ||
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 32.0㎡ / 東 | |||
| 5階 | 22.7万〜23.8万円 64.74㎡ / 西 | 28.4万〜29.8万円 79.0㎡ / - | ||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 32.0㎡ / 北 | 23.1万〜24.3万円 64.0㎡ / - | ||
| 7階 | 23.8万〜25万円 64.0㎡ / 南 | 23.8万〜25万円 64.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 32.0㎡ / 北 | 25.2万〜26.4万円 67.2㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 32.01㎡ / 北 | 24.7万〜26万円 67.42㎡ / - | ||
| 10階 | 23万〜24.2万円 64.0㎡ / 西 | 30.2万〜31.8万円 79.98㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 32.0㎡ / - | 33.1万〜34.8万円 91.65㎡ / 東 | ||
| 12階 | 26.1万〜27.4万円 70.0㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 85.32㎡ / - | ||
| 13階 | 34万〜35.7万円 93.01㎡ / 西 | 38.5万〜40.5万円 102.9㎡ / - | ||
| 14階 | 29.5万〜31万円 80.47㎡ / 西 | 50万〜52.5万円 136.0㎡ / 東 | 50万〜52.5万円 136.0㎡ / 東 |
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渋谷ホームズの購入希望者情報
渋谷ホームズの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 500万以上〜上限なし
間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
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渋谷ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
渋谷ホームズ周辺の中古マンション
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
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エレベーターも4基設置されており、待ち時間のストレスを感じることなく、1階や地階に色々な飲食店が入っているので便利です。駅周辺にはデパートなど各種商業施設や飲食店などが数多く立ち並び、代々木公園にも徒歩圏なので、利便性が高い環境になっています。
渋谷ホームズは、第一ホテル不動産によって1975年09月に竣工された総戸数272戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約145㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,676万～2億2,305万円、参考相場単価は140万円/㎡～153万円/㎡となっています。