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渋谷ホームズ

★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,320万 〜 6,990万円
7階、2K、約67㎡の場合

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住所
東京都渋谷区宇田川町2-1
交通
築年月
1975年9月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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渋谷ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
99万円
坪単価
328万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より26万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より11.6% 高い↑
東京都の平均より66.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2K、約67㎡のお部屋の場合
6,320万 〜 6,990万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 2232位
渋谷区
1512棟中 426位
宇田川町
11棟中 5位
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の売買価格相場

  • 渋谷ホームズの相場

    ㎡単価
    99.3万円
    坪単価
    328.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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渋谷ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2K、67㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
6,330万〜6,990万円対前年同月比6,320万〜6,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

渋谷ホームズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月9,280万円1〜51LDK約84㎡ (約25坪)約110万円 (約365万円)西-
2017年5月7,780万円1〜52K約68㎡ (約21坪)約114万円 (約378万円)--
2017年5月2,480万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)--
2017年4月2,480万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約112万円 (約372万円)--
2017年4月7,780万円1〜52K約68㎡ (約21坪)約114万円 (約378万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK84.08㎡-詳細はこちら

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渋谷ホームズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 4,000円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…7階、2K、約67㎡のお部屋の場合
21.9万 〜 26.8万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年2月22.8万円2LDK64.0㎡22.8万円22.8万円6〜10
2018年1月22.8万円2LDK64.0㎡22.8万円22.8万円6〜10
2017年12月22.8万円2LDK64.0㎡22.8万円22.8万円6〜10
2017年6月10.0万円1R21.32㎡10.0万円-1〜5
2017年6月13.5万円1R32.0㎡13.5万円13.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

渋谷ホームズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.5万〜22.6万円
  • 2K〜2LDK平均30.9万〜34.2万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均47.2万〜52.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階26.6万〜29.4万円
81.56㎡ / 西
26.8万〜29.6万円
79.98㎡ / -
3階9.9万〜11万円
32.0㎡ / 北
22.1万〜24.4万円
67.42㎡ / 東
4階7.2万〜7.9万円
21.32㎡ / -
5階21.5万〜23.7万円
64.74㎡ / 西
26.9万〜29.7万円
79.0㎡ / -
6階53.7万〜59.4万円
145.93㎡ / 南
22.4万〜24.8万円
64.0㎡ / 南
7階23.6万〜26.1万円
67.0㎡ / 南
8階10.2万〜11.3万円
32.0㎡ / 北
23.8万〜26.3万円
67.2㎡ / 南
9階10.2万〜11.3万円
32.0㎡ / 北
26.9万〜29.8万円
79.53㎡ / 東
10階11.3万〜12.5万円
35.2㎡ / 北
28.6万〜31.6万円
79.98㎡ / 南
11階11.2万〜12.4万円
32.0㎡ / -
31.3万〜34.6万円
91.65㎡ / 東
12階47.9万〜53万円
136.0㎡ / -
13階32.1万〜35.5万円
93.01㎡ / 西
36.4万〜40.3万円
102.9㎡ / -
14階27.9万〜30.9万円
80.47㎡ / 西
47.2万〜52.2万円
136.0㎡ / 東
47.2万〜52.2万円
136.0㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.93(東京都)

スタッフコメント

渋谷ホームズは、白を基調にしたモダンで重厚感を感じる地上14階、地下1階建てのタワーマンションです。東急田園都市線、JR山手線「渋谷駅」から徒歩8分位、東京メトロ千代田線/「明治神宮前駅」からも徒歩10分程度の落ち着いた雰囲気の立地になります。渋谷駅から公園通りを真っ直ぐ歩いた場所にあり、24時間管理人さんが居てくれ、オートロックでセキュリティ対策がされていて、安心感があります。
エレベーターも4基設置されており、待ち時間のストレスを感じることなく、1階や地階に色々な飲食店が入っているので便利です。駅周辺にはデパートなど各種商業施設や飲食店などが数多く立ち並び、代々木公園にも徒歩圏なので、利便性が高い環境になっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

渋谷ホームズの基本情報

東京都渋谷区宇田川町に位置するマンションで、総戸数272戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の渋谷駅で徒歩7分、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称シブヤホームズ管理会社清水総合開発
住所東京都 渋谷区 宇田川町2-1管理形態委託
郵便番号〒150-0042管理員常駐
築年月1975年9月管理費1㎡あたり373円
総戸数272戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建14階建間取り1R、1K、1SLK、1LDK、2K、2LDK、2SLDK、4LDK、6K
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一ホテル不動産バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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