原宿パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,750万 〜 2億3,890万円
7階、4LDK、約111㎡の場合
| 参考相場単価 | 204万円/㎡ 〜 209万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,750万円 〜 2億3,890万円 | 7階, 4LDK, 約111㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 24.8万 〜 51万円 | |
| 表面利回り | 1.8％ 〜 2.2％ | 7階, 4LDK, 約111㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.03
3222人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区宇田川町6-11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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原宿パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハラジュクパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 宇田川町6-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年10月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、2LDK、3K、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区宇田川町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代々木公園駅から徒歩12分、明治神宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- セブン銀行 渋谷BEAM 共同出張所 (271 m)
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- きらぼし銀行 渋谷中央支店 (346 m)
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- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (937 m)
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- ハートバレーしぶや (295 m)
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- 病院/医療10件
- 放友クリニック (115 m)
- 高木スキンクリニック (192 m)
- アサミ美容外科 (200 m)
- ミヤオデンタルクリニック (211 m)
- 半田歯科 (219 m)
- 仁愛医院 (232 m)
- オカムラ歯科医院 (232 m)
- MJG接骨院 渋谷神南院 (233 m)
- 特定非営利活動法人渋谷介護サポートセンター (239 m)
- 守屋歯科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷もりのこ保育園神南 (221 m)
- 松濤キッズワールド (227 m)
- 代々木インターナショナルスクール (555 m)
- ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (580 m)
- 渋谷幼稚園 (586 m)
- 渋谷区立大向保育園 (645 m)
- まちのこども園代々木公園 (687 m)
- 美竹の丘保育園 (740 m)
- 松村幼稚園 (762 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
原宿パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
原宿パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億3,284万～2億9,317万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より100万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より113万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より73.5% 高い↑ 東京都の平均より167.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 2億2,750万 〜 2億3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
原宿パークマンションの相場
- ㎡単価
- 204.3万円
- 坪単価
- 675.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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原宿パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億2,740万〜2億3,880万円対前年同月比↑ | 2億2,750万〜2億3,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
原宿パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,580万〜3億9,800万円です。専有面積は約65㎡〜約140㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3億9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約355万円 (約1174万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3億9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約355万円 (約1174万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3億9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約355万円 (約1174万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3億9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約355万円 (約1174万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3億9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約355万円 (約1174万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して-27.39％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.2万円となっております。以前の期間と比較して＋160.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,042.8万円となっております。以前の期間と比較して＋136.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
原宿パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,000万円（76.3万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1億3,000万円（154.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1億8,500万円（190.6万円） |
| 101㎡〜 | 35件 | 2億2,507.4万円（200.4万円） |
原宿パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億2,507.4万円（㎡単価200.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
原宿パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3億4,000万円 | 326.3万円 |
| 4階〜6階 | 2億351.8万円 | 185.9万円 |
| 7階〜9階 | 1億4,067.1万円 | 125.9万円 |
| 10階〜11階 | 1億1,116.7万円 | 95.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,650万円 | 50.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,650万円 | 50.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,652万円 | 86.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億340万円 | 102.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億1,144.2万円 | 186.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 8,000万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2億1,613.9万円 | 197.2万円 |
| 東 | 9,800万円 | 84.4万円 |
| 西 | 5,060万円 | 45.2万円 |
| 北/北東/北西 | 9,075万円 | 90.6万円 |
原宿パークマンションの売却のご相談
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原宿パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 34.3万 〜 42万円 (表面利回り：1.8％ 〜 2.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 38.5万円 | 2LDK | 111.91㎡ | 77.0万円 | 38.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 38.5万円 | 2LDK | 111.91㎡ | 77.0万円 | 38.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 38.5万円 | 2LDK | 111.91㎡ | 77.0万円 | 38.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 38.5万円 | 2LDK | 111.91㎡ | 77.0万円 | 38.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 30.0万円 | 3LDK | 111.91㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
原宿パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.9万〜23万円 65.56㎡ / 南西 | |||
| 3階 | 37.7万〜39.6万円 111.91㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 38万〜39.9万円 112.33㎡ / 南西 | 26.7万〜28万円 81.35㎡ / 西 | 32.8万〜34.5万円 97.04㎡ / 南西 | 37.9万〜39.8万円 111.91㎡ / 南西 |
| 5階 | 37.9万〜39.8万円 111.91㎡ / - | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 38.3万〜40.2万円 111.91㎡ / - | 39.2万〜41.2万円 111.91㎡ / 南 | 38.7万〜40.6万円 116.08㎡ / 東 | |
| 8階 | ||||
| 9階 | 37.7万〜39.5万円 101.5㎡ / 南東 | 39.6万〜41.6万円 111.91㎡ / 南 | ||
| 10階 | 38.8万〜40.8万円 111.91㎡ / - | 38.8万〜40.8万円 111.91㎡ / - | 39万〜41万円 111.91㎡ / 南西 | |
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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