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原宿パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2億2,620万 〜 2億3,750万円
7階、4LDK、約111㎡の場合

参考相場単価203万円/㎡ 〜 209万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2億2,620万円 〜 2億3,750万円7階, 4LDK, 約111㎡の例
売買履歴33件2024年01月29日更新
家賃相場24.8万 〜 51万円
表面利回り1.8％ 〜 2.2％7階, 4LDK, 約111㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96

5061人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区宇田川町6-11
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
築年月
1970年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 原宿パークマンション
  • 原宿パークマンション
  • 原宿パークマンションのエントランス
  • 原宿パークマンションの看板

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原宿パークマンションの販売中の中古物件

原宿パークマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

原宿パークマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

原宿パークマンションの基本情報

原宿パークマンションは、三井不動産によって1970年10月に竣工された総戸数79戸の13階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約140㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1億3,207万～2億9,317万円、参考相場単価は203万円/㎡～209万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハラジュクパークマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 渋谷区 宇田川町6-11管理形態委託
郵便番号〒150-0042管理員日勤
築年月1970年10月管理費1㎡あたり173円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建13階建間取り1R、2LDK、3K、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区宇田川町に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代々木公園駅から徒歩12分、明治神宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • セブン銀行 渋谷BEAM 共同出張所 (271 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷宇田川交番前店内出張所(ATM) (338 m)
    • ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • きらぼし銀行青山通支店 (346 m)
    • きらぼし銀行 渋谷中央支店 (346 m)
    • きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (347 m)
    • きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (347 m)
    • グーツ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 西武信用金庫渋谷営業部 (361 m)
  • 公園10件
    • 北谷公園 (245 m)
    • 代々木公園 ケヤキ並木通り (403 m)
    • 神宮通公園 (486 m)
    • みやしたこうえん (542 m)
    • 百軒店児童遊園地 (586 m)
    • 代々木公園 南門 (597 m)
    • 美竹公園 (618 m)
    • 円山児童遊園地 (628 m)
    • 都立代々木公園原宿門 (657 m)
    • 鍋島松濤公園 (692 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷区役所店 (98 m)
    • セブンイレブン 渋谷神南小学校西店 (152 m)
    • ローソンサテライト AbemaTowers店 (163 m)
    • ローソン 渋谷区井の頭通店 (178 m)
    • セブンイレブン 渋谷公園通り店 (184 m)
    • セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (222 m)
    • ファミリーマート 渋谷公園通り店 (227 m)
    • デイリーヤマザキ 渋谷区神南店 (239 m)
    • ローソン 神山店 (247 m)
    • ファミリーマート 渋谷NHK前店 (257 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (476 m)
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (531 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (748 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (822 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (874 m)
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (874 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (904 m)
    • マルマンストア 代々木八幡店 (909 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (134 m)
    • 渋谷区立神南小学校 (147 m)
    • 専門学校桑沢デザイン研究所 (331 m)
    • 東京建築高等職業訓練校 (403 m)
    • 映画美学校 (531 m)
    • 東京インターハイスクール (535 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷高校 (554 m)
    • 私立渋谷教育学園渋谷中学校 (560 m)
    • LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (574 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (580 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京法務局渋谷出張所 (45 m)
    • 渋谷税務署 (52 m)
    • 神南分庁舎 (161 m)
    • 渋谷区子ども家庭支援センター (172 m)
    • 成年後見支援センター (172 m)
    • 渋谷区役所 (185 m)
    • 渋谷区勤労福祉会館 (295 m)
    • ハートバレーしぶや (295 m)
    • 渋谷警察署 宇田川交番 (339 m)
    • 渋谷年金事務所 (361 m)
  • 病院/医療10件
    • 放友クリニック (115 m)
    • 高木スキンクリニック (192 m)
    • アサミ美容外科 (200 m)
    • ミヤオデンタルクリニック (211 m)
    • 半田歯科 (219 m)
    • 仁愛医院 (232 m)
    • オカムラ歯科医院 (232 m)
    • MJG接骨院 渋谷神南院 (233 m)
    • 特定非営利活動法人渋谷介護サポートセンター (239 m)
    • 守屋歯科医院 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (221 m)
    • 松濤キッズワールド (227 m)
    • 代々木インターナショナルスクール (555 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (580 m)
    • 渋谷幼稚園 (586 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (645 m)
    • まちのこども園代々木公園 (687 m)
    • 美竹の丘保育園 (740 m)
    • 松村幼稚園 (762 m)
    • 富ヶ谷ちとせ保育園 (804 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

原宿パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

原宿パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億3,207万～2億9,317万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
203万円 〜 209万円
坪単価
671万円 〜 692万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より110万円／㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より56.8% 高い↑
東京都の平均より148.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合
2億2,620万 〜 2億3,750万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 561位
渋谷区
1613棟中 136位
宇田川町
13棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 原宿パークマンションの相場

    ㎡単価
    203.1万円
    坪単価
    671.6万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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原宿パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、111㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2億2,640万〜2億3,770万円対前年同月比↑2億2,620万〜2億3,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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原宿パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,580万〜3億9,800万円です。専有面積は約65㎡〜約140㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3億9,800万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約355万円 (約1174万円)南西-
2024年1月3億9,800万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約355万円 (約1174万円)南西-
2023年12月3億9,800万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約355万円 (約1174万円)南西-
2023年12月3億9,800万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約355万円 (約1174万円)南西-
2023年11月3億9,800万円1〜54LDK約112㎡ (約34坪)約355万円 (約1174万円)南西-

会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して-27.39％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.2万円となっております。以前の期間と比較して＋160.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,042.8万円となっております。以前の期間と比較して＋136.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

原宿パークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件5,000万円（76.3万円）
81〜90㎡1件1億3,000万円（154.4万円）
91〜100㎡1件1億8,500万円（190.6万円）
101㎡〜35件2億2,507.4万円（200.4万円）

原宿パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億2,507.4万円（㎡単価200.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

原宿パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3億4,000万円326.3万円
4階〜6階2億351.8万円185.9万円
7階〜9階1億4,067.1万円125.9万円
10階〜11階1億1,116.7万円95.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,650万円50.3万円
1LDK/1SLDK等5,650万円50.3万円
2LDK/2SLDK等8,652万円86.7万円
3LDK/3SLDK等1億340万円102.1万円
4LDK/4SLDK等2億1,144.2万円186.8万円
5LDK/5SLDK等8,000万円71.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2億1,613.9万円197.2万円
東9,800万円84.4万円
西5,060万円45.2万円
北/北東/北西9,075万円90.6万円

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原宿パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円
物件の参考家賃7階、4LDK、約111㎡のお部屋の場合 34.1万 〜 41.7万円 (表面利回り：1.8％ 〜 2.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 37.8万〜39.7万円
  • 2K〜2LDK平均 31.3万〜32.9万円
  • 3K〜3LDK平均 37万〜38.8万円
  • 4K〜4LDK平均 38.3万〜40.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月38.5万円2LDK111.91㎡77.0万円38.5万円6〜10-
2023年9月38.5万円2LDK111.91㎡77.0万円38.5万円6〜10-
2023年8月38.5万円2LDK111.91㎡77.0万円38.5万円6〜10-
2023年7月38.5万円2LDK111.91㎡77.0万円38.5万円6〜10-
2023年6月30.0万円3LDK111.91㎡--6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

原宿パークマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.8万〜22.9万円
65.56㎡ / 南西
3階37.5万〜39.4万円
111.91㎡ / 南西
4階37.8万〜39.7万円
112.33㎡ / 南西		26.5万〜27.9万円
81.35㎡ / 西		32.7万〜34.3万円
97.04㎡ / 南西		37.7万〜39.6万円
111.91㎡ / 南西
5階37.7万〜39.6万円
111.91㎡ / -
6階
7階38.1万〜40万円
111.91㎡ / -		39万〜41万円
111.91㎡ / 南		38.5万〜40.4万円
116.08㎡ / 東
8階
9階37.5万〜39.3万円
101.5㎡ / 南東		39.4万〜41.4万円
111.91㎡ / 南
10階38.6万〜40.6万円
111.91㎡ / -		38.6万〜40.6万円
111.91㎡ / -		38.8万〜40.8万円
111.91㎡ / 南西
11階
12階
13階

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原宿パークマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

原宿パークマンション周辺の中古マンション

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パークコート渋谷ザタワー

東急東横線「渋谷駅」徒歩9分
渋谷区宇田川町

6,815万〜14億円

40㎡〜165㎡
ユニーブル渋谷神南

ユニーブル渋谷神南

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
渋谷区宇田川町

7,900万〜1億2,800万円

55㎡〜106㎡
パラシオン渋谷

パラシオン渋谷

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩7分
渋谷区宇田川町

1,250万〜1億2,900万円

16㎡〜61㎡
渋谷ホームズ

渋谷ホームズ

東京メトロ副都心線「渋谷駅」徒歩7分
渋谷区宇田川町

1,900万〜1億3,000万円

19㎡〜145㎡
菱和パレス代々木公園

菱和パレス代々木公園

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩8分
渋谷区神山町

1,540万〜2,880万円

20㎡〜33㎡
ウィズウィース渋谷神南S棟

ウィズウィース渋谷神南S棟

東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩9分
渋谷区神山町

2,650万〜5,800万円

27㎡〜58㎡

原宿パークマンション周辺の相場が近い中古マンション

パークナード元麻布

パークナード元麻布

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩8分
港区元麻布3丁目

8,800万〜1億9,200万円

42㎡〜102㎡
セボン赤坂

セボン赤坂

東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩7分
港区赤坂4丁目

9,800万〜1億8,880万円

130㎡〜140㎡
市谷砂土原町パークハウス

市谷砂土原町パークハウス

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩4分
新宿区市谷砂土原町2丁目

8,780万〜2億7,800万円

57㎡〜143㎡
ロイヤル元麻布ガーデン

ロイヤル元麻布ガーデン

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分
港区元麻布2丁目

5,480万〜1億9,800万円

47㎡〜90㎡
ドムス元麻布アネックス

ドムス元麻布アネックス

都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩9分
港区元麻布3丁目

1億6,800万〜3億5,000万円

127㎡〜165㎡
ジュエル青山

ジュエル青山

東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩4分
港区南青山3丁目

2,700万〜1億3,500万円

22㎡〜66㎡

原宿パークマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価203万円 〜 209万円です。

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