松濤ナショナルコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,730万 〜 1億4,420万円
2階、3SLDK、約132㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,730万円 〜 1億4,420万円 | 2階, 3SLDK, 約132㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年11月09日更新 |
| 家賃相場 | 48万 〜 58万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 3SLDK, 約132㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
5081人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神山町28-9
- 交通
- 東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松濤ナショナルコートの販売中の中古物件
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松濤ナショナルコートの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
松濤ナショナルコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウトウナショナルコート | 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 神山町28-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり554円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 森ビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神山町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の代々木公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。代々木八幡駅から徒歩11分、神泉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 東海大学代々木キャンパス (416 m)
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- 渋谷区立富谷小学校 (649 m)
- 公共施設/機関10件
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- ニュージーランド大使館 (135 m)
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- イラク共和国大使館 (349 m)
- はつらつセンター富ヶ谷 (405 m)
- 東海大学付属図書館代々木図書館 (466 m)
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- 病院/医療10件
- 大仲歯科 (200 m)
- 近藤医院 (210 m)
- 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (223 m)
- チャームプレミア グラン 松濤 (223 m)
- 川島小児科医院 (244 m)
- たねいち歯科 戸田クリニック (273 m)
- 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (280 m)
- 大月歯科医院 (365 m)
- 松原歯科医院 (376 m)
- コアデンタルサトウ (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 松村幼稚園 (173 m)
- キラキラキッズナーサリー (199 m)
- 富ヶ谷ちとせ保育園 (261 m)
- 富ケ谷保育園 (387 m)
- 代々木インターナショナルスクール (451 m)
- 東大駒場地区保育所 (602 m)
- リトルフィートY.P.S. (603 m)
- 薫る風・上原こども園 (622 m)
- 松濤キッズワールド (625 m)
- 渋谷区立大向保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松濤ナショナルコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松濤ナショナルコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億406万～1億4,376万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約132㎡のお部屋の場合 1億3,730万 〜 1億4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松濤ナショナルコートの相場
- ㎡単価
- 107.2万円
- 坪単価
- 354.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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松濤ナショナルコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,710万〜1億4,400万円対前年同月比↑ | 1億3,730万〜1億4,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松濤ナショナルコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億5,980万円です。専有面積は約97㎡〜約134㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約150万円 (約495万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約113万円 (約375万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約113万円 (約375万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 1億5,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約113万円 (約375万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 1億4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約131万円 (約434万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松濤ナショナルコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 16件 | 7,772.5万円（79.4万円） |
| 101㎡〜 | 28件 | 1億2,911.8万円（100.2万円） |
松濤ナショナルコートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,911.8万円（㎡単価100.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
松濤ナショナルコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,461.1万円 | 74.5万円 |
| 2階 | 1億4,990万円 | 131.4万円 |
| 3階 | 1億2,460万円 | 94.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,559.1万円 | 77.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,628.9万円 | 96.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,795.6万円 | 90万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億250万円 | 87.3万円 |
| 西 | 1億1,980万円 | 90.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1億3,383.3万円 | 117.3万円 |
松濤ナショナルコートの売却のご相談
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松濤ナショナルコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3SLDK、約132㎡のお部屋の場合 48.3万 〜 59.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 58.0万円 | 4LDK | 134.96㎡ | 116.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 57.0万円 | 3LDK | 132.0㎡ | 57.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 57.0万円 | 3LDK | 132.0㎡ | 57.0万円 | 57.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 48.0万円 | 3LDK | 132.0㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 48.0万円 | 3LDK | 132.0㎡ | 48.0万円 | 48.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松濤ナショナルコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 37.7万〜39.6万円 97.92㎡ / - | 37.7万〜39.6万円 97.92㎡ / - | 48.8万〜51.2万円 123.55㎡ / 南 |
| 2階 | 42.7万〜44.9万円 114.08㎡ / 北東 | 54.7万〜57.4万円 134.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 52.7万〜55.3万円 132.0㎡ / 南西 | 52.4万〜55万円 132.0㎡ / - |
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松濤ナショナルコートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
松濤ナショナルコート周辺の中古マンション
松濤ナショナルコート周辺の相場が近い中古マンション
松濤ナショナルコートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した54件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価107万円です。
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