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ラフォルム神楽坂

5953人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古販売価格

5,500万円

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住所
東京都新宿区西五軒町1-10
交通
築年月
1999年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

ラフォルム神楽坂の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

新着販売価格5,500万円

ラフォルム神楽坂の間取り

  • 階数:5階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:64.33㎡
  • 方位:

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ラフォルム神楽坂では2件のお部屋がご紹介可能です

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ラフォルム神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
84万円 〜 88万円
坪単価
278万円 〜 291万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より9.9% 高い↑
東京都の平均より35.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
5,160万 〜 5,710万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 6271位
新宿区
1879棟中 626位
西五軒町
9棟中 3位
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の売買価格相場

  • ラフォルム神楽坂の相場

    ㎡単価
    84.1万円
    坪単価
    278万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.5万円
    坪単価
    252.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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ラフォルム神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
5,160万〜5,700万円対前年同月比5,160万〜5,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフォルム神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年8月5,880万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約94万円 (約313万円)-
2018年4月5,600万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約87万円 (約289万円)-
2018年3月6,180万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約96万円 (約319万円)-
2018年2月6,180万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約96万円 (約319万円)-
2018年1月6,180万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約96万円 (約319万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

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ラフォルム神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万200 〜 1万2,500円

例えば…4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
19.9万 〜 24.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月21.0万円3LDK62.31㎡42.0万円21.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフォルム神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均19.3万〜21.3万円
  • 3K〜3LDK平均21.6万〜23.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階19.3万〜21.3万円
62.31㎡ / 東
3階17.3万〜19.1万円
55.43㎡ / 東
4階21.2万〜23.4万円
64.33㎡ / 南
25.1万〜27.7万円
80.04㎡ / 東
5階
6階
7階20.4万〜22.6万円
62.31㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.85(東京都)

ラフォルム神楽坂の基本情報

東京都新宿区西五軒町に位置するマンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラフォルムカグラザカ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 西五軒町1-10管理形態委託
郵便番号〒162-0812管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり193円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり375円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・プール・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社スペースデザインバイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫牛込支店 (250 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (330 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (336 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (368 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (387 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (412 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (460 m)
  • 公園6件
    • 白銀公園 (185 m)
    • 小日向公園 (729 m)
    • 飯田橋こどもの広場 (810 m)
    • 文京区小石川運動場 (864 m)
    • 外濠公園 (978 m)
    • 外濠公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (131 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (240 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (248 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (285 m)
    • ローソン 新宿新小川町店 (300 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (304 m)
    • ファミリーマート 神楽坂店 (331 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (341 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (356 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (377 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五軒町店 (192 m)
    • よしや 神楽坂店 (264 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (297 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (403 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (561 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (575 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (583 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (589 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (593 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (695 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (209 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (517 m)
    • 東京家学 (565 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (621 m)
    • 水道児童館 (633 m)
    • 東京理科大学神楽坂キャンパス (696 m)
    • 文京区立金富小学校 (724 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (743 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (761 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 赤城生涯学習館 (131 m)
    • アリビオーレ神楽坂シティタワー (195 m)
    • 牛込消防署 (290 m)
    • 東五軒町地域交流館 (292 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (299 m)
    • TH1ビル 飯田橋 (381 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (388 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (440 m)
    • トッパン小石川ビル (553 m)
    • 文京区立水道端図書館 (576 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ神楽坂 (179 m)
    • 蜂矢歯科医院 (228 m)
    • 谷口歯科 (235 m)
    • 菊池医院 (237 m)
    • 神楽坂歯科 (249 m)
    • 神楽坂こころのクリニック (262 m)
    • 浅井歯科 (263 m)
    • あべメディカルクリニック (265 m)
    • 協和歯科 (270 m)
    • イシカワデンタルクリニック (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東五軒町保育園 (285 m)
    • ソラスト神楽坂 (383 m)
    • アスク神楽坂保育園 (422 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (515 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (540 m)
    • 水道保育園 (633 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (634 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 (638 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (694 m)
    • 大日坂幼稚園 (719 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフォルム神楽坂のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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