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ラフォルム神楽坂

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,080万 〜 5,620万円
4階、2SLDK、約64㎡の場合

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住所
東京都新宿区西五軒町1-10
交通
築年月
1999年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
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  • 東京都新宿区矢来町124-3
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町77-1
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トーシンフェニックス神楽坂

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  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」
  • 東京都新宿区赤城下町51-9
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町45-1
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カテリーナニュー神楽坂

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  • 東京都新宿区横寺町49-2
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プラウド神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区矢来町43-5
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デュオスカーラ神楽坂

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  • 東京都新宿区横寺町37-9
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プレミスト神楽坂

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  • 東京都新宿区西五軒町3-10
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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区赤城下町30-1
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ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」
  • 東京都新宿区岩戸町5
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グランスイート神楽坂

グランスイート神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区天神町4
  • 4件 売出し中

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ラフォルム神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
82万円
坪単価
273万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より37.4% 高い↑
新宿区の平均より10.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
5,080万 〜 5,620万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 5783位
新宿区
1856棟中 600位
西五軒町
9棟中 4位
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の売買価格相場

  • ラフォルム神楽坂の相場

    ㎡単価
    82.8万円
    坪単価
    273.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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ラフォルム神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,950万〜5,470万円対前年同月比5,080万〜5,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ラフォルム神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,380万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約99万円 (約329万円)-
2017年10月6,380万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約99万円 (約329万円)-
2015年3月5,620万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約90万円 (約299万円)南東-
2013年12月5,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約73万円 (約242万円)-

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ラフォルム神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,600円
坪単価
9,900 〜 1万2,100円

例えば…4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
19.3万 〜 23.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月21.0万円3LDK62.31㎡42.0万円21.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフォルム神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均18.7万〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均20.9万〜23.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.7万〜20.7万円
62.31㎡ / 東
3階16.7万〜18.5万円
55.43㎡ / 東
4階20.6万〜22.7万円
64.33㎡ / 南
24.3万〜26.9万円
80.04㎡ / 東
5階
6階
7階19.8万〜21.9万円
62.31㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

ラフォルム神楽坂の基本情報

東京都新宿区西五軒町に位置するマンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラフォルムカグラザカ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 新宿区 西五軒町1-10管理形態委託
郵便番号〒162-0812管理員日勤
築年月1999年7月管理費1㎡あたり193円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり375円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・プール・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社スペースデザインバイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (336 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (368 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (387 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (412 m)
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    • 外濠公園 (978 m)
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    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (341 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (356 m)
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    • マルエツ プチ 水道小桜店 (575 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (583 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (589 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (593 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (695 m)
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    • TH1ビル 飯田橋 (381 m)
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    • 水道保育園 (633 m)
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    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 (638 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (694 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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