サンマンション金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
3階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 3階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
2857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区南水元4丁目4-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩19分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンマンション金町の販売中の中古物件
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サンマンション金町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンマンション金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンマンションカナマチ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 南水元4丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区南水元4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 水元中央公園 (389 m)
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- ファミリーマート 葛飾水元店 (347 m)
- セブンイレブン にいじゅく店 (407 m)
- ミニストップ 南水元4丁目店 (498 m)
- セブンイレブン 葛飾東水元2丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元2丁目店 (689 m)
- セブンイレブン 東京理科大学葛飾キャンパス店 (724 m)
- セブンイレブン 葛飾水元3丁目店 (762 m)
- ローソン 東金町一丁目店 (810 m)
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- 大竹胃腸科内科クリニック (95 m)
- 金町コンシェル歯科クリニック (116 m)
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- 鈴木歯科医院 (299 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾区立小合保育園 (249 m)
- 葛飾区立飯塚幼稚園 (304 m)
- さかえ保育園 (399 m)
- にじいろ保育園南水元 (456 m)
- 水元保育園 (498 m)
- そあ保育園 (554 m)
- 花の木保育園 (626 m)
- 徳育保育園 (634 m)
- 葛飾区立水元幼稚園 (683 m)
- 東かなまち保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンマンション金町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンマンション金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,938万～3,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より13.0% 低い↓ 東京都の平均より47.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンマンション金町の相場
- ㎡単価
- 43万円
- 坪単価
- 142.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンマンション金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンマンション金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,280万円です。専有面積は約45㎡〜約81㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.4万円となっております。以前の期間と比較して-39.6％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンマンション金町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,253.3万円（27.5万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,387.3万円（37.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,813.3万円（37.2万円） |
サンマンション金町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,387.3万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンマンション金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,434.6万円 | 37.7万円 |
| 3階 | 2,894.3万円 | 44.8万円 |
| 4階 | 1,882.5万円 | 30.8万円 |
| 5階 | 2,145万円 | 34万円 |
| 6階 | 2,400万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,743.1万円 | 32.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,546.2万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,894万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,079.9万円 | 30.9万円 |
| 西 | 1,253.3万円 | 27.5万円 |
サンマンション金町の売却のご相談
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サンマンション金町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンマンション金町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元3 | 2023年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| レクセル水元公園第2 | 2018年6月 | 6.5万円 | 2DK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| ステイツ金町 | 2016年3月 | 7.7万円 | 2LDK | 7.7万円 | - |
| レクセル水元公園 | 2015年6月 | 7.0万円 | 2DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| フローレンス金町 | 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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サンマンション金町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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サンマンション金町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円です。
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