藤和氷川台コープ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
4648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台4丁目49-4
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和氷川台コープの販売中の中古物件
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藤和氷川台コープの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和氷川台コープの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワヒカワダイコープ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台4丁目49-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩5分、アクセス良好です。平和台駅から徒歩16分、新桜台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 練馬区立桜台第二保育園 (665 m)
- にじいろ保育園平和台 (707 m)
- ぶどうの木保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和氷川台コープの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和氷川台コープの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,578万～7,951万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より3.6% 高い↑ 東京都の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和氷川台コープの相場
- ㎡単価
- 67.8万円
- 坪単価
- 224.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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藤和氷川台コープの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和氷川台コープの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,700万円です。専有面積は約38㎡〜約110㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約79万円 (約263万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して-29.04％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。以前の期間と比較して＋69.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和氷川台コープの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 30件 | 2,830.3万円（63.9万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 3,624.8万円（69.4万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,846万円（63.6万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,480万円（42.1万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 5,700万円（51.8万円） |
藤和氷川台コープの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,624.8万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和氷川台コープの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,298.9万円 | 64.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,366.2万円 | 47.9万円 |
| 5階 | 2,867.1万円 | 52.9万円 |
| 6階 | 3,140.4万円 | 54.6万円 |
| 7階 | 3,746.3万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,535万円 | 40万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,731.2万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,145.8万円 | 61.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,784.6万円 | 59.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,333.7万円 | 59.5万円 |
| 東 | 2,308.6万円 | 51.9万円 |
| 西 | 2,920万円 | 61.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,526.5万円 | 55.1万円 |
藤和氷川台コープの売却のご相談
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藤和氷川台コープの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9.0万円 | 1DK | 40.42㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.0万円 | 1DK | 40.42㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 9.5万円 | 2DK | 45.1㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 9.5万円 | 2DK | 45.1㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 2DK | 45.1㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和氷川台コープの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 45.1㎡ / 北西 | 9.1万〜9.5万円 45.1㎡ / 北西 | 12.9万〜13.5万円 60.5㎡ / - |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 45.1㎡ / 北西 | 9.9万〜10.4万円 46.04㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 67.8㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 38.35㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 59.25㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 60.5㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 40.42㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.8万〜9.2万円 40.42㎡ / 南東 | 18万〜19万円 82.63㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 60.5㎡ / 南東 |
| 7階 | 11.4万〜12万円 52.25㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 52.25㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 110.0㎡ / - |
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藤和氷川台コープへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
藤和氷川台コープ周辺の中古マンション
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藤和氷川台コープの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した106件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価67万円 〜 72万円です。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
藤和氷川台コープは、藤和不動産によって1984年03月に竣工された総戸数103戸の7階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約110㎡、間取りが2LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,578万～7,951万円、参考相場単価は67万円/㎡～72万円/㎡となっています。