ダイアパレス氷川台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
2階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
3119人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区氷川台4丁目54-23
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「氷川台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1988年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス氷川台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒカワダイ | 管理会社 | 名鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 氷川台4丁目54-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒179-0084 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1988年4月 | 管理費 | 1㎡あたり325円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区氷川台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の氷川台駅で徒歩5分、アクセス良好です。平和台駅から徒歩14分、新桜台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- ファミリーマート 練馬氷川台店 (196 m)
- セブンイレブン 練馬早宮1丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 練馬平和台3丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 練馬平和台1丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 練馬早宮中央通り店 (635 m)
- ファミリーマート 練馬平和台店 (726 m)
- セブンイレブン 練馬羽沢3丁目店 (732 m)
- ファミリーマート 練馬桜台店 (764 m)
- ファミリーマート 早宮四丁目店 (820 m)
- スーパー10件
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- コモディイイダ 氷川台店 (257 m)
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- フジヤマ平和台店 (407 m)
- サミットストア 氷川台駅前店 (429 m)
- アコレ 氷川台4丁目店 (466 m)
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- ヨークマート 練馬平和台店 (776 m)
- アコレ平和台1丁目店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
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- 練馬区立 開進第一小学童クラブ (602 m)
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- 練馬区立開進第三中学校 (697 m)
- 練馬区立 仲町小学童クラブ (754 m)
- 練馬区立仲町小学校 (771 m)
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- 練馬区立 開進第四小学童クラブ (867 m)
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- 練馬警察署 氷川台駐在所 (539 m)
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- 練馬区 地区区民館 桜台 (671 m)
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- 病院/医療10件
- 望月クリニック (54 m)
- グランフォレスト氷川台 (101 m)
- 氷川台たんぽぽ歯科クリニック (184 m)
- ふじもり歯科 (193 m)
- 鈴木歯科 (196 m)
- 氷川台内科クリニック (203 m)
- いしだ内科ハートクリニック (211 m)
- 氷川台歯科クリニック (219 m)
- 氷川台のと小児科クリニック (267 m)
- 山本ぶん歯科 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 氷川台保育園 (95 m)
- にじいろ保育園氷川台 (222 m)
- ベネッセ氷川台保育園 (238 m)
- ピノキオ幼児舎氷川台園 (447 m)
- 信愛学舎みどり幼稚園 (529 m)
- にじいろ保育園平和台 (620 m)
- 練馬区立氷川台第二保育園 (653 m)
- 練馬区立桜台第二保育園 (672 m)
- 武蔵野音楽大学第一幼稚園 (766 m)
- にじのいるか保育園氷川台 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス氷川台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス氷川台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 988万～1,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より11.2% 低い↓ 東京都の平均より28.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス氷川台の相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス氷川台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス氷川台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,480万円です。専有面積は約18㎡〜約21㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,410万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,410万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,410万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約211万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス氷川台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 15件 | 803万円（43.4万円） |
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,405万円（66.5万円） |
ダイアパレス氷川台の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は803万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイアパレス氷川台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 784.4万円 | 42.5万円 |
| 2階 | 1,142.5万円 | 57.1万円 |
| 3階 | 838.3万円 | 43万円 |
| 4階 | 915万円 | 49.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,001.4万円 | 51.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 810.6万円 | 43.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 817.3万円 | 43.3万円 |
| 東 | 796万円 | 43.1万円 |
| 西 | 1,280.8万円 | 62.5万円 |
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ダイアパレス氷川台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 18.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 18.46㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | ワンルーム | 18.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | ワンルーム | 18.46㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.4万円 | ワンルーム | 18.46㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス氷川台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 18.46㎡ / 東 |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 18.46㎡ / 東 |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 18.46㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.4万円 18.46㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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