サニーフラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
3階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 3階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 3階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14
2370人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区東向島2丁目34-12
- 交通
- 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーフラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーフラット | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 東向島2丁目34-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒131-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サニー岡田 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区東向島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩5分、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセス良好です。京成曳舟駅から徒歩6分、東向島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行向島支店 (201 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 墨田東向島4丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (279 m)
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- セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (516 m)
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- まいばすけっと 京成曳舟明治通り口店 (437 m)
- グルメシティ 東向島駅前店 (494 m)
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- 学校/教育施設10件
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- すみだ生涯学習センター (140 m)
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- 曳舟集会所 (281 m)
- 病院/医療10件
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- 介護老人保健施設 ベレール向島 (149 m)
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- ひきふね内科クリニック (203 m)
- 仲井歯科医院 (213 m)
- 松本接骨院 (221 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日生曳舟駅前保育園ひびき (113 m)
- ゆらりん曳舟保育園 (308 m)
- 墨田区立第三寺島幼稚園 (325 m)
- 東京愛育苑さゆり保育園 (342 m)
- 杉の子学園保育所 (385 m)
- まなびの森保育園曳舟 (387 m)
- 寺島保育園 (398 m)
- ひきふね保育園 (403 m)
- ナースリー保育園 (421 m)
- 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (460 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーフラットの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーフラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,670万～3,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より49.8% 低い↓ 東京都の平均より50.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サニーフラットの相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.3万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サニーフラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーフラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋25.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーフラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,361.3万円 | 42.7万円 |
| 2階 | 3,741.9万円 | 47.5万円 |
| 3階 | 2,576万円 | 32.7万円 |
| 4階 | 2,760万円 | 34.3万円 |
| 5階 | 3,144.6万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,780万円 | 48万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,780万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,208.2万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,296.4万円 | 41.8万円 |
| 西 | 3,180万円 | 40.4万円 |
サニーフラットの売却のご相談
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サニーフラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 70.74㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーフラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.5万円 78.75㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 78.75㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 78.75㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 78.75㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 78.75㎡ / 南西 | 12.1万〜12.8万円 70.74㎡ / - |
| 3階 | 13.7万〜14.3万円 78.75㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 15万〜15.8万円 80.51㎡ / 南 | |||
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 78.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 京急本線
- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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