秀和三田綱町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
4階、1LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 1LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3066人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田2丁目4-18
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩9分
- 築年月
- 1969年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和三田綱町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワミタアミマチレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田2丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年3月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩9分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。赤羽橋駅から徒歩10分、三田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート松陰神社駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (101 m)
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- ローソン 三田一丁目店 (364 m)
- セブンイレブン 港区芝3丁目店 (396 m)
- セブンイレブン 港区芝5丁目北店 (412 m)
- ファミリーマート 三田一丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 港区三田1丁目店 (426 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (471 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 三田2丁目店 (300 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (355 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (497 m)
- 成城石井 東麻布店 (515 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (535 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (603 m)
- まいばすけっと 東麻布1丁目店 (647 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (672 m)
- サミットストア 三田店 (692 m)
- ナニワヤ (693 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立三田高校 (202 m)
- 港区立赤羽小学校 (224 m)
- 私立慶應義塾中等部 (262 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (285 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (397 m)
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- 港区立東町小学校 (522 m)
- 私立普連土学園高校 (530 m)
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- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (558 m)
- 公共施設/機関10件
- イタリア大使館 (111 m)
- オーストラリア大使館 (216 m)
- キルギス共和国大使館 (261 m)
- ハンガリー政府観光局 (275 m)
- 三田警察署 三田通交番 (293 m)
- 三田共用会議所 (314 m)
- 子ども家庭支援センター(みなとキッズサポートセンター) (317 m)
- みなと保健所 (317 m)
- ハンガリー大使館 (320 m)
- 芝消防署三田出張所 (335 m)
- 病院/医療10件
- ぷちとまと・けあ (278 m)
- 国際医療福祉大学三田病院 (298 m)
- 栗原歯科医院 (337 m)
- まつおか歯科医院 (346 m)
- 堀越整復院 (352 m)
- 田町診療所 (361 m)
- 医療法人社団弘進会 宮田歯科三田診療所 (368 m)
- 東京都済生会中央病院 (369 m)
- たなかデンタルオフィス (374 m)
- 宮田歯科三田診療所 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立赤羽幼稚園 (224 m)
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (275 m)
- あい保育園赤羽橋 (397 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (399 m)
- 太陽の子三田保育園 (413 m)
- アイ・インターナショナルスクール (469 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (477 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (523 m)
- 飯倉保育園 (532 m)
- ゆらりん東麻布保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和三田綱町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和三田綱町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,956万～8,710万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より21.9% 低い↓ 東京都の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和三田綱町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 104.1万円
- 坪単価
- 344.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和三田綱町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和三田綱町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜6,490万円です。専有面積は約38㎡〜約73㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 1DK | 約52㎡ (約16坪) | 約122万円 (約405万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約125万円 (約415万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和三田綱町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,345万円 | 81.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,921.3万円 | 93.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,126.7万円 | 92.6万円 |
| 7階 | 3,374万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,420万円 | 76.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,561.1万円 | 92.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,561.7万円 | 74.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,550万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,365.9万円 | 85.9万円 |
| 東 | 4,125.7万円 | 98.8万円 |
| 西 | 6,113.3万円 | 117万円 |
| 北/北東/北西 | 6,180万円 | 118.3万円 |
秀和三田綱町レジデンスの売却のご相談
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秀和三田綱町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 22.5万円 | 1LDK | 59.41㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 22.5万円 | 1LDK | 59.41㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 23.5万円 | 1LDK | 59.41㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 23.5万円 | 1LDK | 59.41㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | ワンルーム | 37.47㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和三田綱町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 42.12㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 40.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 40.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.2万〜18.1万円 44.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 19.2万〜20.2万円 49.88㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 38.38㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 24.1万〜25.3万円 63.93㎡ / 東 | ||
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 40.0㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 40.0㎡ / 南 | 29.2万〜30.6万円 73.06㎡ / 南 |
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 38.18㎡ / - |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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- 西武多摩湖線
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