イトーピア菊川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区菊川2丁目18-7
- 交通
- 都営新宿線「菊川駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
イトーピア菊川の基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアキクカワ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 菊川2丁目18-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区菊川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の菊川駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。森下駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京シティ信用金庫菊川支店 (111 m)
- ミニストップ元加賀 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- スリーエフ江東猿江 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
- 朝日信用金庫猿江支店 (576 m)
- ミニストップ扇橋 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 朝日信用金庫立川支店 (607 m)
- 東信用組合 本所支店 (657 m)
- 江東信用組合 森下支店 (659 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート森下二丁目店内出張所(ATM) (660 m)
- 全国信用協同組合連合会事務集中部 (671 m)
- 公園10件
- 中和公園 (267 m)
- 菊川公園 (290 m)
- 菊川橋児童遊園 (320 m)
- 立川第二児童遊園 (333 m)
- きくはな児童遊園 (471 m)
- 菊一児童遊園 (475 m)
- さざんか児童遊園 (513 m)
- とちのき児童遊園 (578 m)
- どんぐり児童遊園 (580 m)
- 緑児童遊園 (590 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 墨田菊川駅前店 (137 m)
- ファミリーマート 立川四丁目店 (163 m)
- ファミリーマート 菊川駅前店 (164 m)
- ファミリーマート 本所立川三丁目店 (234 m)
- セブンイレブン 墨田菊川店 (260 m)
- ファミリーマート 菊川一丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 墨田立川3丁目店 (328 m)
- セブンイレブン 墨田江東橋5丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 墨田菊川1丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 江東森下4丁目店 (385 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 菊川店 (230 m)
- マルエツ 菊川店 (254 m)
- ライフ 菊川店 (332 m)
- 肉のハナマサ 住吉店 (387 m)
- まいばすけっと 墨田緑2丁目店 (440 m)
- まいばすけっと 住吉駅西店 (593 m)
- まいばすけっと 墨田緑3丁目店 (596 m)
- マルエツ 両国亀沢店 (758 m)
- まいばすけっと 錦糸町駅西店 (791 m)
- マルエツ 清澄白河店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
- 墨田区立菊川小学校 (271 m)
- 墨田区立中和小学校 (283 m)
- 江東区 森下児童館 (446 m)
- 江東区立深川第一中学校 (464 m)
- 東京都立墨田工業高校 (470 m)
- 墨田区役所 立川児童館 (576 m)
- 江東区立東川小学校 (630 m)
- 墨田区立緑小学校 (647 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 両国 (656 m)
- 東京都立両国高校附属中学校 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 本所警察署 菊川二丁目交番 (61 m)
- 墨田年金事務所 (197 m)
- 東京法務局墨田出張所 (366 m)
- 本所消防署緑出張所 (394 m)
- 深川警察署 森下交番 (456 m)
- 第七消防方面本部 (510 m)
- 深川消防署森下出張所 (510 m)
- 墨田区立みどりコミュニティセンター (519 m)
- 緑出張所 (519 m)
- 第2乳幼児親子教室 (540 m)
- 病院/医療10件
- 菊川駅前歯科 (103 m)
- たてかわ接骨院 (148 m)
- ニコニコ整骨院 (151 m)
- たかはし歯科 (152 m)
- 丸山歯科医院 (156 m)
- ラクレール歯科醫院 (164 m)
- あいけあすみだ (177 m)
- 大屋歯科医院 (178 m)
- おおくぼ歯科クリニック (190 m)
- ライフクリニック (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 墨田区立菊川幼稚園 (271 m)
- すみだ中和こころ保育園 (321 m)
- あゆみ保育園 (334 m)
- グローバルキッズ森下園 (383 m)
- グローバルキッズ深川森下園本園 (391 m)
- 江東区立森下保育園 (449 m)
- 菊川保育園 (474 m)
- すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん (496 m)
- 雲柱社神愛保育園 (497 m)
- ルンルンルーム (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア菊川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイトーピア菊川の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア菊川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,488万～7,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より8.9% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イトーピア菊川の相場
- ㎡単価
- 81.6万円
- 坪単価
- 269.7万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア菊川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア菊川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,480万円です。専有面積は約55㎡〜約75㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約234万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約72万円 (約240万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.9万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア菊川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,600万円（65.1万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 4,390万円（64.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,994.3万円（71万円） |
イトーピア菊川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,600万円（㎡単価65.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
イトーピア菊川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,227.5万円 | 50万円 |
| 4階〜6階 | 3,663.7万円 | 57.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,527.9万円 | 54.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,610.5万円 | 55.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,625.7万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,192.4万円 | 56.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,724.8万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,205万円 | 46.1万円 |
| 東 | 3,351.3万円 | 52.1万円 |
| 西 | 3,678.9万円 | 56.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,500万円 | 50万円 |
イトーピア菊川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
イトーピア菊川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア菊川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 55.28㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 70.06㎡ / 西 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 55.29㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 68.46㎡ / 東 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 55.28㎡ / 西 | 16万〜16.8万円 70.12㎡ / 西 |
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 55.29㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 70.06㎡ / 西 |
| 6階 | 13万〜13.7万円 55.29㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 70.06㎡ / 北西 |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 55.29㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 70.12㎡ / 西 |
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 55.29㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 69.01㎡ / 東 |
| 9階 | 12.9万〜13.6万円 55.29㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 69.01㎡ / 東 |
| 10階 | 13万〜13.6万円 55.29㎡ / 東 | 16.7万〜17.6万円 68.46㎡ / 東 |
| 11階 | 13万〜13.7万円 55.29㎡ / 東 | 16.2万〜17万円 68.46㎡ / 東 |
| 12階 | 13.1万〜13.8万円 55.29㎡ / 東 | 16.4万〜17.2万円 69.01㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都墨田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
