ズーム新宿南セカンド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
7階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 144万円/㎡ 〜 157万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目30-1
- 交通
- 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ズーム新宿南セカンドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ズームシンジュクミナミセカンド | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷5丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり349円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセスは抜群です。代々木駅から徒歩5分、新宿駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 新宿高島屋店内出張所(ATM) (235 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿四丁目店内出張所(ATM) (305 m)
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- ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店 (156 m)
- ファミリーマート 代々木一丁目店 (260 m)
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- セブンイレブン 代々木駅北口店 (319 m)
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- まいばすけっと 代々木2丁目店 (426 m)
- クック-Y新宿店 (500 m)
- マルマンストア 南新宿店 (516 m)
- KINOKUNIYA entreeルミネ新宿店 (533 m)
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- 小田急商事株式会社 事業本部 ショップ新宿店 (731 m)
- miniピアゴ 代々木1丁目店 (755 m)
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- 服部栄養専門学校 (132 m)
- タカラ・インターナショナルエステティックカレッジ (262 m)
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- 四谷警察署 新宿四丁目交番 (327 m)
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- 病院/医療10件
- 千駄ケ谷医院 (124 m)
- 【11/1オープン】新宿駅南口歯科三島 (129 m)
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- タイムズスクエア歯科クリニック (241 m)
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- 東京ロンフェルメ耳鼻いんこう科 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハーモニーNEWoMan (385 m)
- キッズハーモニー・NEWoMan (403 m)
- キッズハーモニー・新宿 (434 m)
- ピュア・テンプ代々木 (449 m)
- 鳩の森保育園 (556 m)
- キッズハーモニー・よよぎの杜 (573 m)
- キッズパラダイス新宿 (655 m)
- 代々木保育園 (855 m)
- 新宿区立花園幼稚園 (950 m)
- 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ズーム新宿南セカンドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ズーム新宿南セカンドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,328万～3,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より22.9% 高い↑ 東京都の平均より89.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ズーム新宿南セカンドの相場
- ㎡単価
- 144.6万円
- 坪単価
- 478.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ズーム新宿南セカンドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ズーム新宿南セカンドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜3,690万円です。専有面積は約23㎡〜約24㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約129万円 (約426万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約129万円 (約426万円) | 西 | - |
| 2019年12月 | 3,100万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約129万円 (約426万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約133万円 (約440万円) | 西 | - |
| 2019年9月 | 3,280万円 | 11〜15 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約136万円 (約451万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は454.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は514.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ズーム新宿南セカンドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 3,393.1万円（138.9万円） |
ズーム新宿南セカンドの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,393.1万円（㎡単価138.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ズーム新宿南セカンドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,125万円 | 125.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,500万円 | 140.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,522万円 | 148.7万円 |
| 12階〜13階 | 3,500万円 | 140.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,393.1万円 | 138.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,393.1万円 | 138.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,500万円 | 140.5万円 |
| 西 | 3,345.6万円 | 138.1万円 |
ズーム新宿南セカンドの売却のご相談
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ズーム新宿南セカンドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13.3万円 | 1K | 27.91㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 13.3万円 | 1K | 27.91㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 12.1万円 | 1K | 23.15㎡ | - | 12.1万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 10.7万円 | 1K | 24.25㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 10.7万円 | 1K | 24.25㎡ | - | 10.7万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ズーム新宿南セカンドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 23.15㎡ / 西 |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 24.25㎡ / 北 |
| 3階 | 20.7万〜21.7万円 43.79㎡ / 東 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 24.91㎡ / 西 |
| 5階 | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 27.91㎡ / 西 |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 27.91㎡ / 西 |
| 8階 | |
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 24.91㎡ / 南西 |
| 10階 | |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 23.68㎡ / 西 |
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 24.91㎡ / 南西 |
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 27.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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