ヴェラハイツ緑道公園弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,210万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,210万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68
3153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂1丁目19-23
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェラハイツ緑道公園弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェラハイツリョクドウコウエンニバンカン | 管理会社 | ヨートーハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂1丁目19-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり189円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヨートー開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸紅建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩10分、アクセス良好です。住吉駅から徒歩17分、大島駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 江東リハビリテーション病院 (218 m)
- 倉井眼科 (283 m)
- 桂歯科医院 (299 m)
- みね内科・消化器科 (299 m)
- メディカル・ポートクローバー橋 (302 m)
- 水谷皮フ科クリニック (302 m)
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- 江東区立北砂保育園 (335 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (370 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (445 m)
- グローバルキッズ西大島園 (447 m)
- 江東区立つばめ幼稚園 (460 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (507 m)
- スマイルクラブナーサリー住吉 (524 m)
- 大島第二保育園 (623 m)
- つくしの家保育室 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェラハイツ緑道公園弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェラハイツ緑道公園弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,018万～5,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より9.1% 低い↓ 東京都の平均より12.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェラハイツ緑道公園弐番館の相場
- ㎡単価
- 66.9万円
- 坪単価
- 221.3万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェラハイツ緑道公園弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↑ | 4,970万〜5,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェラハイツ緑道公園弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約60㎡〜約83㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約71万円 (約235万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約78万円 (約257万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して-9.46％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェラハイツ緑道公園弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,635.6万円（76.5万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 4,237.3万円（53.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,480万円（53.9万円） |
ヴェラハイツ緑道公園弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,237.3万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェラハイツ緑道公園弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,378.9万円 | 45.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,978.6万円 | 59.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,850.5万円 | 52.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,856.4万円 | 52.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,914.3万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,515.7万円 | 53.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,774.8万円 | 53.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,291.7万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,480万円 | 53.9万円 |
| 東 | 3,997.3万円 | 59.2万円 |
ヴェラハイツ緑道公園弐番館の売却のご相談
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ヴェラハイツ緑道公園弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 57.33㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェラハイツ緑道公園弐番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 60.61㎡ / - | 17.1万〜18万円 79.13㎡ / - | 17.1万〜18万円 79.13㎡ / - |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 60.61㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 68.08㎡ / - | |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 60.61㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 64.44㎡ / - | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 60.61㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 79.13㎡ / - | |
| 6階 | 17.5万〜18.4万円 79.13㎡ / - | 15万〜15.8万円 68.08㎡ / - | |
| 7階 | 13.5万〜14.1万円 60.61㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 79.13㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 83.16㎡ / - |
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 60.61㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 79.13㎡ / - | |
| 9階 | 15.3万〜16万円 68.08㎡ / - | 17.8万〜18.6万円 79.13㎡ / - | |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 68.08㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 81.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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