パークハイム西嶺町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,500万 〜 6,820万円
2階、4LDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,500万円 〜 6,820万円 | 2階, 4LDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 4LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
4951人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区西嶺町29-5
- 交通
- 東急池上線「御嶽山駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハイム西嶺町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムニシミネマチ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 西嶺町29-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒145-0075 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区西嶺町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩10分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩10分、久が原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム西嶺町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム西嶺町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,871万～8,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より21.2% 低い↓ 東京都の平均より28.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合 6,500万 〜 6,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークハイム西嶺町の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.9万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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パークハイム西嶺町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,500万〜6,830万円対前年同月比↓ | 6,500万〜6,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム西嶺町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,000万円です。専有面積は約67㎡〜約132㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2020年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
| 2017年10月 | 6,900万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約132㎡ (約40坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約132㎡ (約40坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約132㎡ (約40坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム西嶺町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 14件 | 7,011.4万円（53.4万円） |
パークハイム西嶺町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は7,011.4万円（㎡単価53.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークハイム西嶺町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,490.8万円 | 54.2万円 |
| 2階 | 6,487.1万円 | 55.9万円 |
| 3階 | 5,500万円 | 73.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,010万円 | 59.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,710万円 | 83.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,844.8万円 | 54.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,969.5万円 | 52.5万円 |
パークハイム西嶺町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハイム西嶺町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約116㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム西嶺町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.3万〜21.3万円 108.39㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 116.04㎡ / 南 | |
| 2階 | 20.8万〜21.8万円 108.39㎡ / 南 | 16.1万〜17万円 86.47㎡ / - | 25.4万〜26.6万円 132.26㎡ / 南 |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 69.9㎡ / - | 15万〜15.7万円 77.81㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 96.72㎡ / - |
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パークハイム西嶺町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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パークハイム西嶺町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価57万円 〜 62万円です。
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