ダイナフォート田園調布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,630万 〜 4,860万円
1階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,630万円 〜 4,860万円 | 1階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 20万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 1階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3027人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布5丁目35-17
- 交通
- 東急目黒線「田園調布駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナフォート田園調布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナフォートデンエンチョウフ | 管理会社 | ロイヤルビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布5丁目35-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 2階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 常盤建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の田園調布駅で徒歩16分、東急東横線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。九品仏駅から徒歩17分、尾山台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みずほ銀行田園調布出張所 (964 m)
- ファミリーマート小杉一丁目 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
- 三菱UFJ銀行田園調布駅前支店 (989 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行 田園調布駅前支店 (990 m)
- 公園2件
- 多摩川玉川公園 (511 m)
- 宝来公園 (773 m)
- コンビニ7件
- ローソン 世田谷玉堤一丁目店 (253 m)
- ファミリーマート 世田谷玉堤店 (321 m)
- セブンイレブン 世田谷玉堤1丁目店 (659 m)
- セブンイレブン 世田谷尾山台店 (835 m)
- ナチュラルローソン 九品仏小前店 (928 m)
- ファミリーマート ハッピーロード尾山台店 (932 m)
- セブンイレブン 世田谷等々力1丁目店 (990 m)
- スーパー1件
- まいばすけっと 玉堤2丁目店 (663 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立田園調布特別支援学校 (154 m)
- 私立田園調布雙葉高校 (323 m)
- 私立田園調布雙葉中学校 (326 m)
- 田園調布雙葉学園 事務局 (461 m)
- 東京都市大学 世田谷キャンパス (491 m)
- 私立東京都市大学世田谷キャンパス (512 m)
- 私立田園調布雙葉小学校 (539 m)
- 世田谷区立玉堤小学校 (861 m)
- 世田谷区立九品仏小学校 (882 m)
- 世田谷区立尾山台小学校 (953 m)
- 公共施設/機関7件
- 多摩川緑地広場管理公社 (320 m)
- 玉堤地区会館 (325 m)
- 田園調布警察署 多摩川台駐在所 (468 m)
- 東京都市大学世田谷キャンパス図書館 (552 m)
- ゆうゆうくらぶ田園調布西 (688 m)
- 玉川警察署 尾山台駐在所 (778 m)
- ほっとスクール尾山台 (995 m)
- 病院/医療10件
- 田園小児科クリニック (35 m)
- 立石鍼灸整骨院 (51 m)
- くらら田園調布 (352 m)
- グランダ田園調布 (355 m)
- 玉堤歯科 (526 m)
- ディサービスジーノエバーノ (545 m)
- 吉沢歯科医院 (630 m)
- やまね歯科医院 (662 m)
- 大田区役所 ゆうゆうクラブ・老人いこいの家 田園調布西 (693 m)
- 東急ウェリナケア尾山台 (712 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 尾山台保育園 (110 m)
- 田園調布雙葉小学校附属幼稚園 (461 m)
- 尾山台ナザレン幼稚園 (646 m)
- 奥沢西保育園 (787 m)
- 等々力保育園 (795 m)
- ほいくルーム・すずらん (882 m)
- 小さき花の幼稚園 (918 m)
- 世田谷仁慈保幼園 (960 m)
- しらゆり宮内保育園 (963 m)
- ホームマミーおくさわ (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナフォート田園調布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナフォート田園調布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,807万～6,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より13.8% 低い↓ 東京都の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、1階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 4,630万 〜 4,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナフォート田園調布の相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナフォート田園調布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,630万〜4,860万円対前年同月比↓ | 4,630万〜4,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナフォート田園調布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜5,480万円です。専有面積は約80㎡〜約106㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約59万円 (約197万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.92％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナフォート田園調布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,960万円（61.2万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 4,855万円（51.1万円） |
ダイナフォート田園調布の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,960万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイナフォート田園調布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,092.1万円 | 59.3万円 |
| 2階 | 4,780万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,084.3万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,928.6万円 | 57.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,637.1万円 | 61.5万円 |
ダイナフォート田園調布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナフォート田園調布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 1階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 81.42㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 20.0万円 | 3LDK | 81.42㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 81.42㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 81.42㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナフォート田園調布の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.4万〜20.3万円 82.24㎡ / 南 | |
| 2階 | 19.7万〜20.7万円 81.42㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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