有栖川パークハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,990万 〜 1億8,890万円
3階、2LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 198万円/㎡ 〜 217万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,990万円 〜 1億8,890万円 | 3階, 2LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 49.8万 〜 90万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 3階, 2LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.02
3389人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区元麻布2丁目3-35
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 地上6階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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有栖川パークハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アリスガワパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 元麻布2丁目3-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり510円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 地上6階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 47,000円〜50,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『有栖川パークハウス』元麻布の高台に位置する総戸数23戸の高級レジデンス。有栖川宮記念公園至近の立地は緑に溢れ、麻布十番と広尾のどちらも満喫する事ができます。高級住宅地にあって一際目を惹く外観は、ガラスと水平ラインを強調したスタイリッシュなファザード。重厚なエントランスの先には、洗練された共用部が広がり、住まう方のためのプライベート空間が演出されています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
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- 三井住友銀行麻布支店 (628 m)
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- Picard(ピカール) 広尾店 (774 m)
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- 公共施設/機関10件
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- カタール国大使館 (93 m)
- マダガスカル共和国大使館 (123 m)
- ボスニア・ヘルツェゴビナ大使館 (203 m)
- 中華人民共和国駐日本国大使館 (220 m)
- 東京都立中央図書館 (235 m)
- 中華人民共和国大使館 商務部 (260 m)
- スイス大使館 (274 m)
- ノルウェー王国大使館 (311 m)
- 病院/医療10件
- 中野歯科医院 (52 m)
- 有栖川デンタルクリニック (72 m)
- Dr.Kaori’s Dental Salon (122 m)
- 総合母子保健センター愛育クリニック (123 m)
- 総合母子保健センター愛育クリニック 麻布歯科ユニット (123 m)
- TKC東京クリニック (156 m)
- アイエスコート西麻布 (168 m)
- インターナショナルメディカルクロッシングオフィス (207 m)
- アザブ循環器・内科クリニック (241 m)
- ミノル歯科 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ナーサリールーム (105 m)
- 愛育幼稚園 (124 m)
- パルインターナショナルスクール (178 m)
- 港区立 笄幼稚園 (293 m)
- あい保育園元麻布 (352 m)
- 港区立本村保育園 (368 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (372 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (375 m)
- Children’sHouseMontessoriSchool (377 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (378 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
有栖川パークハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
有栖川パークハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億3,119万～5億1,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より49.0% 高い↑ 東京都の平均より160.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 1億7,990万 〜 1億8,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
有栖川パークハウスの相場
- ㎡単価
- 198.7万円
- 坪単価
- 657.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
有栖川パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,960万〜1億8,860万円対前年同月比↑ | 1億7,990万〜1億8,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
有栖川パークハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,500万〜4億8,900万円です。専有面積は約66㎡〜約236㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約375万円 (約1242万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約375万円 (約1242万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約230万円 (約761万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 2億5,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約230万円 (約761万円) | 北西 | - |
| 2022年7月 | 2億8,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約215万円 (約713万円) | - | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は614万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は494.6万円となっております。以前の期間と比較して-19.44％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は595.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は723.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
有栖川パークハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 1億8,650万円（282.2万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 1億3,310.3万円（173.9万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 1億5,748.1万円（187.7万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 1億8,228.3万円（188.6万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 2億3,577.9万円（192.3万円） |
有栖川パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億3,577.9万円（㎡単価192.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
有栖川パークハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1億6,582.5万円 | 163.4万円 |
| 3階 | 1億9,674.5万円 | 204万円 |
| 4階 | 3億5,250.9万円 | 230.6万円 |
| 5階 | 5億4,850万円 | 317.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億3,840万円 | 184.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,652.8万円 | 180.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億7,561.1万円 | 173.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3億3,074.5万円 | 223.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3億9,298.8万円 | 256.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1億7,024.4万円 | 169.5万円 |
有栖川パークハウスの売却のご相談
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有栖川パークハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,800 〜 1万8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 43.4万 〜 53万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 67.0万円 | 1LDK | 128.31㎡ | 134.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年2月 | 90.0万円 | 2SLDK | 151.59㎡ | 180.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 90.0万円 | 3LDK | 152.34㎡ | 180.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 90.0万円 | 2SLDK | 151.59㎡ | 180.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 90.0万円 | 3LDK | 152.34㎡ | 180.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
有栖川パークハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 42.5万〜44.6万円 95.55㎡ / 北西 | 50.1万〜52.6万円 112.62㎡ / 北西 | 50.2万〜52.7万円 112.83㎡ / 北西 |
| 2階 | 36.9万〜38.7万円 76.54㎡ / - | 44.1万〜46.3万円 90.97㎡ / 南東 | 84.5万〜88.8万円 174.34㎡ / 南西 |
| 3階 | 29.5万〜31万円 66.08㎡ / 北 | 45万〜47.2万円 97.86㎡ / 北西 | 85万〜89.2万円 174.34㎡ / 南西 |
| 4階 | 62.8万〜66万円 128.31㎡ / 南西 | 73.9万〜77.6万円 151.59㎡ / - | 74.6万〜78.4万円 152.34㎡ / 南西 |
| 5階 | 53.4万〜56万円 108.44㎡ / 南西 | 116.6万〜122.5万円 236.85㎡ / 南西 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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