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シティタワー品川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,550万 〜 8,970万円
22階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価97万円/㎡ 〜 120万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,550万円 〜 8,970万円22階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴1026件2024年11月16日更新
家賃相場20万 〜 58万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％22階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

6544人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区港南4丁目2-7
交通
  • ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩11分
築年月
2008年4月
階建
43階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • シティタワー品川
  • シティタワー品川
  • シティタワー品川のエントランス
  • シティタワー品川のエントランス

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シティタワー品川の販売中の中古物件

シティタワー品川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シティタワー品川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティタワー品川の基本情報

ビジネスの主要スポット、品川エリアを生活圏とできる港南に位置する「シティータワー品川」。都心に隣接しながらも自然たっぷりのアイランドタウンで、開放的な地域性と新しい街並が特徴的ですね。優れた交通利便を持つ品川駅を最寄りとし、通勤や通学にも快適な環境。地上43階建て総戸数828戸、黒くきらめくガラスウォールを基調とした八角形の外観フォルムとなっています。数ある高層ビルの中でもインパクトのあるデザイン性。コンシェルジュによるフロントサービスやエントランス、ロビーの洗練された造りは高級ホテルそのもの。清潔感や開放感が抜群で、スタイリッシュな空間になります。セキュリティーもシステムを利用した万全の体制がされており、安心して憧れのマンションライフが送れます。
シティタワー品川は、住友不動産によって2008年04月に竣工された総戸数828戸の43階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約114㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,896万～1億3,728万円、参考相場単価は97万円/㎡～120万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティタワーシナガワ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 港区 港南4丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒108-0075管理員常駐
築年月2008年4月管理費1㎡あたり148円
総戸数828戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建43階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
区画数 301台
月額 24,500円〜48,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
区画数 1325台
月額 250円〜350円
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
区画数 35台
月額 1,000円〜2,000円
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

品川駅徒歩10分の場所に立つ分譲タワーマンションです。住友不動産が手掛ける『シティタワー』シリーズの一棟であり、港南エリアでも人気の分譲タワーマンションの一つ。このシティタワー品川は、東京都を地主とする72年間の定期借地権マンションです。1階と2階に店舗を配置し3階以上を住居とするその外観は、シティタワーシリーズらしいブラックを基調としたメタリックなファザード、分譲タワーマンションが多数ある港南でも一際目を引く存在となっています。エントランスアプローチは広い敷地を活かした並木が美しく、エントランスも天高を確保し解放感のあるエントランスとなっています。また、敷地内には24時間営業のスーパーマーケットをはじめ、保育園、クリニック、薬局、ヘアサロンなどがありバス停も近く、小学校や中学校も近隣にあるので、港南の分譲タワーマンションの中でも生活便は特に良好と言えるでしょう。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「キッズルーム」、「パーティールーム」、「集会室」、「空中庭園」、「ゲストルーム」、「レンタサイクル」、「カーシェアリング」、「オートロック」、「エレベータ8基」、「回廊式吹き抜け共用廊下」、「各階ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。コンシェルジュサービス・ゲストルームなど、タワーマンションらしい共用施設が整っています。マンション1階・2階にはクリニックやヘアサロンなどが入居していますが、店舗用と居住用のエレベータ等を分けることでプライバシーを確保しています。また構造は安全性を追求した免震構造を採用しています。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 Wビル 共同出張所 (342 m)
    • サンクス品川埠頭 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (423 m)
    • サークルK品川天王洲アイル 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • 大東京信用組合 品川駅東口支店 (482 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (489 m)
    • セブン銀行 アレア品川 共同出張所 (612 m)
    • セブン銀行 品川インターシティ 共同出張所 (667 m)
    • セブン銀行 JR品川イーストビル 共同出張所 (699 m)
    • 三井住友銀行品川支店 (741 m)
  • 公園10件
    • 港南緑水公園 (412 m)
    • 港南公園 (436 m)
    • 区立高浜運河沿緑地 (518 m)
    • 芝浦中央公園 (619 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (695 m)
    • 汐の公園 (767 m)
    • 東八ツ山公園 (791 m)
    • 東八ツ山公園 (800 m)
    • 八ッ山公園 (833 m)
    • 高浜公園 (896 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 港南三丁目店 (130 m)
    • ファミリーマート リバージュ品川店 (188 m)
    • セブンイレブン 港区港南1丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 港南一丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート港南四丁目店 (318 m)
    • ローソン 港南一丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート ファミマ 品川フロントビル店 (388 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス2号店 (439 m)
    • ローソン 港南中央通り店 (451 m)
    • ファミリーマート ファミマ品川シーズンテラス店 (472 m)
  • スーパー5件
    • マルエツプチ 港南シティタワー店 (68 m)
    • マルエツ 港南ワールドシティ店 (431 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (739 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (909 m)
    • 京急ストア ウィング高輪店 (950 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 港区立港南中学校 (114 m)
    • 港区立港南小学校 (253 m)
    • 東京都立港特別支援学校 (331 m)
    • 国立東京海洋大学品川キャンパス (472 m)
    • 港区立芝浦小学校 (805 m)
    • ハービーアンドマックローリンズ (980 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 芝浦 (980 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 港南いきいきプラザ(ゆとりーむ) (181 m)
    • 港南子ども中高生プラザ(プラリバ) (193 m)
    • シティハイツ港南 (256 m)
    • 品川東急ビル (259 m)
    • 港南図書館 (265 m)
    • 芝浦港南地区高齢者相談センター(地域包括支援センター港南の郷) (276 m)
    • ソニーシティ (377 m)
    • 東京都東京港建設事務所ビル (398 m)
    • 東京海洋大学附属図書館 (425 m)
    • 子育てひろば あっぴぃ港南 (438 m)
  • 病院/医療10件
    • シティタワー品川 津田デンタルクリニック (16 m)
    • 若田クリニックシティタワー品川 (22 m)
    • こうなん整骨院 (41 m)
    • 港南三丁目歯科医院 (198 m)
    • 港区立 港南の郷 (260 m)
    • ケアハウス 港南の郷 (276 m)
    • 品川港南クリニック (392 m)
    • 品川東口歯科 (392 m)
    • 浅田レディース品川クリニック (401 m)
    • 湘南美容外科クリニック 品川院 (412 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さわやか保育園 港南 (68 m)
    • グローバルキッズ港南保育園 (121 m)
    • こうなん保育園 (141 m)
    • 港区立たかはま保育園 (174 m)
    • 港区立港南幼稚園 (209 m)
    • ゆらりん港南保育園 (275 m)
    • まほうの保育園 (341 m)
    • アンジェリカ保育園品川園 (457 m)
    • ベネッセ港南保育園 (466 m)
    • デイジー保育園芝浦 (678 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティタワー品川の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 売却6,050万（2017年11月）31〜35階／2LDK

    上埜 雄司（退会済みエージェント）

  2. 売却8,200万（2019年03月）36〜40階／3LDK

    上埜 雄司（退会済みエージェント）

  3. 売却7,180万（2021年03月）21〜25階／3LDK

    武笠 海刀武笠 海刀株式会社マンションマーケット

シティタワー品川の間取り例

  • 35階／2LDK／73.89㎡
  • 38階／3LDK／84.26㎡
  • 22階／3LDK／82.77㎡

シティタワー品川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティタワー品川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,896万～1億3,728万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
97万円 〜 120万円
坪単価
321万円 〜 398万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より34.7% 低い↓
東京都の平均より18.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、22階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
8,550万 〜 8,970万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 10392位
港区
1721棟中 1340位
港南
20棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シティタワー品川の相場

    ㎡単価
    97.1万円
    坪単価
    321万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    148.6万円
    坪単価
    491.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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シティタワー品川の売買参考価格と将来の予想価格※

22階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,550万〜8,980万円対前年同月比↑8,550万〜8,970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シティタワー品川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,190万〜1億4,800万円です。専有面積は約71㎡〜約114㎡です。全部で1026件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1026件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1億1,800万円16〜204LDK約88㎡ (約27坪)約134万円 (約443万円)南西済
2024年10月1億円21〜252SLDK約74㎡ (約22坪)約135万円 (約446万円)北-
2024年10月1億2,300万円16〜204LDK約88㎡ (約27坪)約139万円 (約462万円)南西済
2024年10月8,990万円11〜152SLDK約74㎡ (約22坪)約121万円 (約401万円)北-
2024年10月1億1,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約142万円 (約471万円)西-

会員登録すると、全部で1026件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、577件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2011年〜2015年では、241件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.8万円となっております。以前の期間と比較して＋105.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、671件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、230件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティタワー品川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡106件6,387.7万円（86.2万円）
81〜90㎡989件7,384.8万円（86.4万円）
91〜100㎡1件7,777万円（78.6万円）
101㎡〜4件9,852.5万円（87.7万円）

シティタワー品川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,384.8万円（㎡単価86.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

シティタワー品川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階5,342.5万円63万円
10階〜18階5,041.6万円59.5万円
19階〜27階5,931.2万円70.2万円
28階〜35階6,033万円71.3万円
36階〜43階6,354.9万円75.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等9,280万円110.1万円
2LDK/2SLDK等6,053.6万円78.7万円
3LDK/3SLDK等5,882.4万円68.9万円
4LDK/4SLDK等4,973.7万円56.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,556.4万円65.1万円
東4,692.4万円54.1万円
西6,460.4万円76.1万円
北/北東/北西5,604.9万円67.2万円

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シティタワー品川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,200円
物件の参考家賃22階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 31.7万 〜 38.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 23.2万〜24.4万円
  • 2K〜2LDK平均 31.1万〜32.6万円
  • 3K〜3LDK平均 37.1万〜39万円
  • 4K〜4LDK平均 39.4万〜41.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で313件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月33.0万円3LDK80.09㎡33.0万円33.0万円41〜45-
2024年10月27.5万円2SLDK73.89㎡55.0万円27.5万円1〜5-
2024年10月36.8万円3LDK82.77㎡36.8万円36.8万円26〜30-
2024年10月35.0万円3LDK80.09㎡35.0万円35.0万円41〜45-
2024年10月28.0万円2SLDK73.89㎡56.0万円28.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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シティタワー品川の購入希望者情報

シティタワー品川の購入希望者が7人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 4,000万以上〜5,500万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 4,000万以上〜8,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 6,000万以上〜1億以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜7,000万以内

    面積: 50㎡以上〜上限なし

    間取り:1K/DK/LDK,2K/DK/LDK

  • 予算: 下限なし〜6,000万以内

    面積: 40㎡以上〜上限なし

  • 予算: 下限なし〜3,000万以内

    面積: 20㎡以上〜上限なし

    間取り:1R,1K/DK/LDK,2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

  • 予算: 6,000万以上〜8,000万以内

    面積: 50㎡以上〜70㎡以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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シティタワー品川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティタワー品川周辺の中古マンション

コスモポリス品川

コスモポリス品川

ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩12分
港区港南3丁目

2,680万〜1億8,500万円

38㎡〜137㎡
ヴィーダスカイコート品川

ヴィーダスカイコート品川

ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩14分
港区港南3丁目

2,080万〜7,200万円

23㎡〜61㎡
フェイバリッチタワー品川

フェイバリッチタワー品川

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分
港区港南3丁目

2,700万〜1億1,000万円

40㎡〜89㎡
ラクシア品川ポルトチッタ

ラクシア品川ポルトチッタ

東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩14分
港区港南3丁目

3,180万〜1億7,800万円

40㎡〜145㎡
ハーバーテラス品川

ハーバーテラス品川

ＪＲ横須賀線「品川駅」徒歩13分
港区港南3丁目

6,090万〜1億1,590万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

リビオタワー品川

ＪＲ東海道本線「品川駅」徒歩14分
港区港南3丁目

シティタワー品川周辺の相場が近い中古マンション

オーベル月島リバージュグラン

オーベル月島リバージュグラン

都営大江戸線（環状部）「月島駅」徒歩5分
中央区月島3丁目

3,098万〜1億2,389万円

37㎡〜83㎡
パークリュクス築地

パークリュクス築地

東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩5分
中央区築地6丁目

3,480万〜5,280万円

40㎡〜58㎡
メゾン･ド･ヴィレ日本橋茅場町

メゾン･ド･ヴィレ日本橋茅場町

東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩2分
中央区日本橋茅場町2丁目

1,550万〜4,980万円

22㎡〜50㎡
ナイスアーバンプラザ西大井

ナイスアーバンプラザ西大井

ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩4分
品川区二葉3丁目

3,780万〜5,680万円

53㎡〜78㎡
レクシオシティ代々木参宮橋

レクシオシティ代々木参宮橋

小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩5分
渋谷区代々木5丁目

2,070万〜5,680万円

31㎡〜48㎡
茅場町リバーサイドビル

茅場町リバーサイドビル

東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩2分
中央区日本橋茅場町2丁目

1,080万〜1,980万円

24㎡〜26㎡

シティタワー品川の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている17件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1026件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価97万円 〜 120万円です。

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