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グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3億3,060万 〜 3億4,710万円
2階、3LDK、約144㎡の場合

参考相場単価235万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格3億3,060万円 〜 3億4,710万円2階, 3LDK, 約144㎡の例
売買履歴107件2024年11月02日更新
家賃相場49万 〜 80万円
表面利回り2.1％ 〜 2.6％2階, 3LDK, 約144㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.04

5931人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪4丁目15
交通
  • 京急本線「品川駅」徒歩11分
築年月
2005年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)
  • グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)のエントランス
  • グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の看板
  • グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の外観

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グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の基本情報

グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)は、アキムラシーアイエックスによって2005年03月に竣工された総戸数38戸の4階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約146㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は1億6,474万～3億4,361万円、参考相場単価は235万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランブルータカナワアドニス管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 港区 高輪4丁目15管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり269円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり390円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 37,000円〜40,000円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アキムラシーアイエックスバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩11分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。高輪台駅から徒歩11分、五反田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西武信用金庫五反田支店 (340 m)
    • ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (494 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (542 m)
    • セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (545 m)
    • セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (559 m)
    • セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (568 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (573 m)
    • 三井住友銀行五反田支店 (616 m)
    • SMBC信託銀行 五反田支店 (617 m)
  • 公園10件
    • 御殿山の丘公園 (159 m)
    • 高輪南町児童遊園 (283 m)
    • 御成橋公園 (485 m)
    • 高輪森の公園 (566 m)
    • 五反田ふれあい水辺広場 (567 m)
    • 大崎光の滝公園 (632 m)
    • 五反田南公園 (648 m)
    • 大崎五丁目遊園 (665 m)
    • 小関公園 (719 m)
    • 大崎橋広場 (759 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東五反田2丁目店 (208 m)
    • ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (231 m)
    • cisca大崎フォレストビル店 (287 m)
    • ミニストップ cisca大崎フォレストビル店 (287 m)
    • ファミリーマート 高輪四丁目店 (291 m)
    • ローソン オーバルコート大崎店 (364 m)
    • セブンイレブン 大崎ブライトコア店 (439 m)
    • ファミリーマート 大崎駅東店 (441 m)
    • セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (453 m)
    • セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (465 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 東五反田店 (237 m)
    • LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (434 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (439 m)
    • foodium東五反田店 (476 m)
    • 京急ストア ウィング高輪店 (595 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (661 m)
    • ライフ 大崎ニューシティ店 (670 m)
    • キョウダイ マーケット (678 m)
    • 五反田 東急ストア (705 m)
    • 成城石井 ゲートシティ大崎店 (710 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 品川区立御殿山小学校 (272 m)
    • アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (341 m)
    • アットマーク明蓬館高等学校 (346 m)
    • アットマーク国際高等学校 (346 m)
    • 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (365 m)
    • 品川区立日野学園 (370 m)
    • 清泉女子大学 (374 m)
    • 品川区児童センター 小関 (657 m)
    • カナディアン・インターナショナル・スクール (677 m)
    • 東京モンテッソーリスクール (723 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (27 m)
    • セルビア共和国大使館 (121 m)
    • アイスランド共和国大使館 (164 m)
    • 品川区立大崎図書館 (278 m)
    • 品川警察署 御殿山交番 (392 m)
    • 清泉女子大学附属図書館 (410 m)
    • 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (473 m)
    • 品川税務署 (491 m)
    • 御殿山トラストタワー (571 m)
    • 放射能プレミアムドックセンター (579 m)
  • 病院/医療10件
    • 量子場調整アカデミー (78 m)
    • らんレディースクリニック (84 m)
    • 三間歯科医院 (147 m)
    • 東京インターナショナルクリニック (181 m)
    • マツダデンタルクリニック (183 m)
    • 星子クリニック (191 m)
    • アリア高輪 (216 m)
    • 品川御殿山クレイン歯科 (228 m)
    • 品川リハビリテーション病院 (247 m)
    • 高輪南町歯科医院 (268 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • TOEアカデミー高輪校 (188 m)
    • 品川区五反田第二保育園 (352 m)
    • 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (358 m)
    • キッズガーデン北品川 (380 m)
    • ポピンズナーサリースクール東五反田 (461 m)
    • 五反田保育園 (479 m)
    • ほっぺるランド東五反田 (521 m)
    • 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (541 m)
    • 太陽の子 東五反田保育園 (577 m)
    • 品川教会附属幼稚園 (601 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億6,474万～3億4,361万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
235万円
坪単価
778万円
前月との比較2024年8月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年9月の相場単価より88万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年9月の相場単価より108万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より61.7% 高い↑
東京都の平均より189.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約144㎡のお部屋の場合
3億3,060万 〜 3億4,710万円
坪単価によるランキング
東京都
37084棟中 284位
港区
1720棟中 154位
高輪
187棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    235.3万円
    坪単価
    778万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    145.5万円
    坪単価
    481.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.3万円
    坪単価
    268.8万円

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グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、144㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
3億530万〜3億2,060万円対前年同月比↑3億3,060万〜3億4,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,180万〜2億4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約146㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2億4,980万円1〜52SLDK約94㎡ (約28坪)約265万円 (約878万円)南西済
2024年9月2億4,980万円1〜52SLDK約94㎡ (約28坪)約265万円 (約878万円)南西済
2024年8月2億4,980万円1〜52SLDK約94㎡ (約28坪)約265万円 (約878万円)南西済
2024年7月2億4,980万円1〜52SLDK約94㎡ (約28坪)約265万円 (約878万円)南西済
2024年6月2億4,980万円1〜52SLDK約94㎡ (約28坪)約265万円 (約878万円)南西済

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.78％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は489.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件9,900万円（120.1万円）
91〜100㎡2件1億8,400万円（196.2万円）
101㎡〜85件1億8,769.2万円（130.8万円）

グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億8,769.2万円（㎡単価130.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1億7,084.8万円124.2万円
2階1億2,026.5万円115.6万円
3階1億3,927.2万円120.2万円
4階1億9,920万円137.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,750万円107.1万円
2LDK/2SLDK等1億1,059.1万円116.9万円
3LDK/3SLDK等1億7,954.3万円126.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億4,751万円118.3万円
東9,780万円106.4万円
西2億554.2万円141.9万円
北/北東/北西7,820万円106.3万円

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グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円
物件の参考家賃2階、3LDK、約144㎡のお部屋の場合 58.6万 〜 71.7万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 30.7万〜32.2万円
  • 2K〜2LDK平均 41.3万〜43.4万円
  • 3K〜3LDK平均 63.2万〜66.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月49.0万円2LDK101.98㎡98.0万円98.0万円1〜5南
2017年10月49.0万円2LDK101.98㎡98.0万円98.0万円1〜5南
2017年9月49.0万円2LDK101.98㎡98.0万円98.0万円1〜5南
2017年6月75.0万円3SLDK144.82㎡150.0万円-1〜5西
2017年5月80.0万円3SLDK144.82㎡160.0万円80.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階30.7万〜32.3万円
71.52㎡ / 南西		40.3万〜42.3万円
93.78㎡ / 南西		60.3万〜63.3万円
144.82㎡ / 西
2階30.6万〜32.1万円
73.58㎡ / 北西		42.1万〜44.2万円
98.43㎡ / 東		63.9万〜67.1万円
144.82㎡ / 南西
3階30.8万〜32.3万円
73.58㎡ / 北西		41.6万〜43.7万円
93.78㎡ / 南西		64.2万〜67.4万円
144.82㎡ / 南西
4階64.2万〜67.4万円
144.82㎡ / -

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グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)周辺の中古マンション

オープンレジデンシア高輪プレイス

オープンレジデンシア高輪プレイス

都営浅草線「五反田駅」徒歩9分
港区高輪4丁目

7,280万〜1億8,000万円

57㎡〜118㎡
NO IMAGE

ブリリア高輪レフィール

ＪＲ山手線「品川駅」徒歩10分
港区高輪4丁目

1億7,437万〜4億2,180万円

89㎡〜150㎡
ルピナス高輪

ルピナス高輪

都営浅草線「五反田駅」徒歩9分
港区高輪4丁目

2,740万〜9,480万円

34㎡〜113㎡
高輪南町パークマンション

高輪南町パークマンション

京急本線「品川駅」徒歩10分
港区高輪4丁目

7,380万〜2億600万円

109㎡〜124㎡
ラポール高輪

ラポール高輪

都営浅草線「高輪台駅」徒歩9分
港区高輪4丁目

6,130万円

55㎡〜81㎡
NO IMAGE

ブリリア高輪ザコート

ＪＲ山手線「品川駅」徒歩9分
港区高輪4丁目

1億4,500万〜4億5,800万円

78㎡〜139㎡

グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

パークハウス三番町

パークハウス三番町

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩3分
千代田区三番町

7,280万〜5億4,800万円

59㎡〜130㎡
スタイルハウス西麻布

スタイルハウス西麻布

東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩6分
港区西麻布3丁目

1億5,800万〜1億9,800万円

60㎡〜95㎡
白金タワー

白金タワー

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分
港区白金1丁目

2,900万〜7億9,800万円

23㎡〜156㎡
ザコノエ代官山

ザコノエ代官山

東急東横線「代官山駅」徒歩2分
渋谷区恵比寿西1丁目

5,480万〜8億8,000万円

31㎡〜193㎡
NO IMAGE

ブリリア一番町

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩4分
千代田区一番町

1億6,980万〜6億3,000万円

73㎡〜117㎡
NO IMAGE

パークナード目白御留山

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩10分
新宿区下落合2丁目

1億7,980万〜2億2,480万円

88㎡〜106㎡

グランブルー高輪アドニス(A棟･B棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した107件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年09月の価格相場は㎡単価235万円です。

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