静岡県駿東郡長泉町 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

エンブルベロー長泉の概要

「エンブルベロー長泉」は静岡県駿東郡長泉町中土狩に位置し、三島駅から徒歩20分の便利な立地にある10階建てのマンションで、36室からなり、築年月は2002年9月です。広さは75㎡の3LDKから始まり、90㎡の4LDKまで幅広いタイプがあり、価格は2050万円から2480万円の範囲内にて取引されていますが、実際に市場で最も取引されている価格帯は2280万円から2480万円に集中しています。

適正価格（売却）

エンブルベロー長泉の価格設定は、近隣の中古マンション市場価格の動向を鑑みると、適正価格偏差値55を獲得しており、エリア平均の偏差値54に対して1ポイント高い評価がされています。近年5年間の市場動向では、同条件の物件価格は2％の下落に対して、本物件は価格が10％上昇しており、マンションマーケットによるAI適正推測価格が2217万円のところ、現在の平均売出し価格は2382万円となっており、売却に適したタイミングであることを示唆しています。

将来性

エンブルベロー長泉の将来性の評価は、AIによる偏差値が75点と、エリア内他の物件に比べて非常に高く、22年の築年数はエリア内同価格帯の平均よりやや古いものの、立地や物件の状況が良好であることを反映しています。駅からは徒歩20分といくぶん距離がありますが、これが将来価値に与える影響はやや限定的と評価されています。

環境満足度

周辺環境の満足度においては、エンブルベロー長泉は環境偏差値54点をマークしており、交番が991mとやや離れており治安の面での懸念がある手はありますが、周囲には医療施設が20件、スーパーが3件、コンビニが6件と生活インフラが充実しており、実生活における便利さを提供しています。国のハザードマップでは地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも低いとされています。また、長泉町立長泉小学校をはじめとする教育施設も近隣に存在し、子育て環境にも優れている点が高評価を得ています。

ガーデンコート三島の概要

ガーデンコート三島は、静岡県駿東郡長泉町に位置し、三島駅から徒歩22分の立地にある1990年築の6階建てマンションで、価格レンジは82平米の4LDKが1,380万円から98平米の3SLDKが2,300万円までで、その中でも1829万円から2100万円の範囲が市場の主流として存在しています。

適正価格（売却）

周辺地域の中古マンション市場データを考慮すると、ガーデンコート三島の現在の価格帯は平均よりも高い偏差値67を記録しており、近年の不動産価値の安定した推移を反映しており、専門のAI分析によれば、適正推測価格は1,411万円と算出されていることから、市場価格がそれを上回る1,967万円となっているため、売主にとっての売却タイミングとしては極めて有利だと言えます。

将来性

ガーデンコート三島は築34年を経ており、エリア内の同価格帯物件の平均築年数に比べるとやや古い部類にはいるが、将来性評価の算出に用いられる人工知能による分析では、偏差値60と期待される将来性は平均を上回っており、長期間にわたる価値の維持が見込まれます。

環境満足度

ガーデンコート三島の周辺は生活便宜施設が整っており、近隣には交番や病院、スーパー、コンビニなどが充実している一方、国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされる安心の地域環境に恵まれていることから、環境満足度は偏差値52となっています。

シャリエ長泉グランマークスウエストの概要

「シャリエ長泉グランマークスウエスト」は静岡県駿東郡長泉町に位置し、2018年2月に完成した築浅の12階建てマンションで、広さは76㎡から89㎡の3LDKから4LDKの間で分譲されており、価格帯は4150万円から4980万円とエリア内での相場を考慮すると妥当な設定です。立地は長泉なめり駅から徒歩15分という便利なアクセスを誇り、日々の生活や通勤にも影響を与えない程度の距離感が特徴です。

適正価格（売却）

売却時の適正価格を見ると、シャリエ長泉グランマークスウエストは、近隣の中古マンション市場と比較し売却偏差値66と高評価を受けています。近年の不動産市場の動向を考慮した適正推測価格は4092万円で、現在の売出し価格は平均で4630万円となっており、市場価格を上回る傾向にあります。このデータはAIによる析出であり、投資や住み替えを考える際の参考指標として優れた価値を提供しています。

将来性

将来性に関しては、シャリエ長泉グランマークスウエストは築年数がわずか6年と新しく、周辺の同価格帯の物件と比較しても新しい部類に入ります。将来性の偏差値は平均的な数値（50）を保ちつつも、交通の便や近隣の発展を踏まえると、中長期的な価値の保存が期待できるエリアに位置しています。

環境満足度

生活環境の側面では、シャリエ長泉グランマークスウエストは警察の交番が近距離にあり、治安の良さが見受けられます。加えて近隣に20件の医療施設があり、スーパーやコンビニ等の買い物施設も整っています。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波のリスクも低めです。教育機関についても、長泉町立長泉中学校を始めとする学校が周辺に点在しており、子育て世代にとっても安心の環境が整っています。

ウィスティリア長泉の概要

「ウィスティリア長泉」は静岡県駿東郡長泉町に位置し、71㎡の3LDKから92㎡の4LDKまでの広々とした住空間を提供する2009年築のマンションで、価格範囲は2380万円から3880万円となっており、最も人気のある価格帯は2680万円程度です。立地は下土狩駅から徒歩19分と利便性もあり、10階建ての建物には合計32室があります。

適正価格（売却）

ウィスティリア長泉の販売価格が2380万円から3880万円とされている中、周辺の中古マンション市場との比較で、マンションマーケット独自のAI分析による偏差値60という評価は、当物件が適正価格上の優良投資となり得る可能性を示唆しており、2566万円と推測される適正価格に対して平均売り出し価格が2890万円であるため、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

築年数が約15年のウィスティリア長泉は、周辺地域の同価格帯マンションに比べて若干新しく、将来性の偏差値は50を示しています。さらに、最寄駅から徒歩圏内という立地条件を考慮すれば、中長期的な資産価値の維持が期待され、周辺地域の発展と共に価値が上がる可能性を秘めています。

環境満足度

治安の良さが確認できる交番の近さや、病院、スーパー、コンビニといった生活に必要な施設の充実に加え、地盤の安定性や災害リスクの低さが示されているハザードマップにより、ウィスティリア長泉は環境満足度の高い住まいと言えます。また、長泉町立長泉小学校、長泉中学校などの教育施設の近隣にも恵まれた立地であり、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供しています。

シャリエ長泉サウスプレイスの概要

シャリエ長泉サウスプレイスは静岡県駿東郡長泉町下土狩164-1に位置し、三島広小路駅からは徒歩15分、下土狩駅からは徒歩17分、三島駅からは徒歩18分とアクセスに恵まれた11階建のマンションであり、広さは73㎡から92㎡で、価格は2650万円から4550万円で提供されています。築年は2014年で、築年数が近い物件と比較しても比較的新しく、総戸数は41戸となっており、住環境と利便性を兼ね備えた物件です。

適正価格（売却）

適性価格の観点から見ると、シャリエ長泉サウスプレイスの売り出し価格の平均は約3705万円となっており、地域の中古マンション市場と比べると適正価格偏差値は50と判断されており、近隣の物件と比較して適正な価格設定と推定されます。長泉町の不動産市場における5年間の価格動向を考慮すると、本物件は市場平均の下落率2％を保っており、価格の安定性が見受けられます。

将来性

将来性に関しては、シャリエ長泉サウスプレイスの築年数は比較的新しく、また偏差値57と市場平均を上回る数値を示していますが、駅からの距離がやや長いことが懸念材料となる可能性もあります。それでも、今後の地域開発やインフラ整備が進行すれば、価値の上昇が期待され、投資としても適していると考えられます。

環境満足度

環境満足度は52の評価が与えられており、シャリエ長泉サウスプレイス周辺には警察署が徒歩半径901m内にはなく、治安面での注意が必要かもしれません。一方で、病院39件、スーパー4件、コンビニ10件と生活に必要な施設が揃っており、日々の生活は便利です。また、長泉町立南小学校／南小学校 たんぽぽ児童会が近くにあるため、子育て世代にも優れた環境を提供しています。

エンゼルハイム三島の概要

静岡県駿東郡長泉町に位置するエンゼルハイム三島は、1988年12月竣工の9階建てマンションで、69の住居があり、価格レンジは980万円の3LDK（58㎡）から2198万円の4LDK（92㎡）で、築年数に対する広さと立地を勘案した価格設定がされており、最寄り駅は長泉なめり駅で徒歩約19分という立地になります。

適正価格（売却）

エンゼルハイム三島の売却価格は、同エリアの他中古マンション市場と比較した場合、適正価格とされる売却偏差値54にかかわらず、平均的な売り出し価格が1384万円となっており、AI分析に基づく適正推測価格1256万円に比べ価格が高めに設定されていることが明らかになっています。

将来性

エンゼルハイム三島は、築年数が36年で、地域の平均よりも8年ほど築年数が長いため、将来性偏差値は44と低めであり、リノベーションや大規模修繕の有無にも依存するため、投資としての将来性は慎重に考慮する必要があります。

環境満足度

エンゼルハイム三島周辺の生活環境は、必要な医療施設が充実し、スーパーやコンビニが近隣に複数あり生活利便性が高い一方で、最も近い交番までは891mとやや距離があるため、治安面での注意が必要な場合も考えられますが、ハザードマップ情報に基づき、自然災害リスクは比較的低い環境です。

ダイアパレス竹原(駿東郡)の概要

「ダイアパレス竹原」は静岡県駿東郡長泉町に位置し、平均すると1180万円〜1280万円で取引される5階建ての住宅施設で、静岡県の閑静な住宅街に佇む1990年築の物件として、広さ62㎡から72㎡の居住空間と、下土狩駅、大岡駅、三島広小路駅へのアクセスが可能な利便性を備えています。

適正価格（売却）

「ダイアパレス竹原」の販売価格は、地域の中古マンション市場との比較で偏差値59を記録し、マンションマーケットのAI分析に基づく適正推測価格900万円に対して現行価格が1184万円と評価されており、売却時における価格的に有利な状況にあることが伺えます。

将来性

「ダイアパレス竹原」は築年数34年の物件であり、周辺の平均に比べるとやや古さが目立ち、加えて最寄駅からの距離が徒歩16分とあるため、将来性の観点から偏差値は平均よりも低い39となっており、再開発や鉄道アクセスの改善などが期待される部分です。

環境満足度

「ダイアパレス竹原」の周辺環境は病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、治安の面で少々不安があるものの、ハザードマップによる安全性評価が高く、洪水や津波、高潮のリスクが非常に低いとされています。また、南小学校たんぽぽ児童会／長泉町立南小学校が近隣にある点も評価できます。

アクシスコート長泉の概要

アクシスコート長泉は、静岡県駿東郡長泉町に位置し、三島駅から徒歩20分に立地する66室の規模を誇る13階建てのマンションで、2009年の築で71㎡の2LDKが約1998万円、100㎡の3LDKが約3480万円の価格帯で売り出されており、周辺市場の成熟度を反映した価格設定がなされています。

適正価格（売却）

アクシスコート長泉の売り出し中の物件の平均価格は2883万円で、地域の中古マンション市場の5年間の価格下落率は2％に対し、こちらの物件は13％となっており、推定されるマーケット独自AIの適正価格2564万円に対するプレミアムが含まれており、投資家や売却を検討しているオーナーにとっては売り時を示唆している可能性があります。

将来性

築15年のアクシスコート長泉は、同エリアの物件に比べて比較的新しい部類に入りますが、最寄り駅からのアクセスに関してはやや遠めであり、将来性を測るAIによる偏差値は39と平均を下回っていることから、立地による影響が将来の価値評価に織り込まれていると解釈できます。

環境満足度

周辺環境としては、アクシスコート長泉は交番までの距離が1kmを超えることから、他物件に比べて治安面での懸念があると言えますが、医療施設19件、スーパー2件、コンビニ6件が存在し、日常の買い物には便利な立地です。地盤や洪水リスク、津波や高潮の影響も少なく、また長泉町立長泉小学校等の教育施設の近接性も家族層にとっては魅力的な環境要因となっています。

竹原ハイツの概要

「竹原ハイツ」は、静岡県駿東郡長泉町に位置し、三島広小路駅から徒歩17分の距離にある、1974年5月竣工の4階建て中古マンションであり、38㎡の3DKが450万円から550万円で売り出されており、この地域での適正な市場価格を反映しています。

適正価格（売却）

竹原ハイツの売出し価格は、3DK、38㎡が平均で475万円となっており、近隣地域の中古マンションの市場相場と比較して妥当な範囲にあることが機械学習データに基づく分析で示されています。

将来性

竹原ハイツは、築年数が50年近く経過しており、近隣の新しいマンションと比べると古さが目立つものの、再開発の動向や周辺の環境改善計画などの長期的な要素によって、将来的な価値が見直される可能性も十分にあると考えられます。

環境満足度

住環境面では、身近な医療機関や生活必需施設が充実しており、地盤の安定や自然災害へのリスクが低いと評価される一方で、最寄りの交番までの距離や治安面での懸念はありますが、長泉町立南小学校など教育施設のアクセスも良好です。

アーバンシティ長泉の概要

静岡県駿東郡長泉町に位置する「アーバンシティ長泉」は、三島駅から徒歩21分とアクセスが良好な立地条件を備え、6階建てのコンパクトなマンションとして1996年に誕生しました。総戸数22戸で、広さは3LDKの64㎡タイプから4LDKの74㎡タイプまでバリエーションに富んだ選択肢を提供しており、市場価格は1,250万円から1,500万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

アーバンシティ長泉の価格帯は、エリア内の中古マンション市場と比較して適正とされる範囲内に位置しますが、過去5年間の価格推移を分析すると、全体的な市場価格と比較してわずかに下落傾向が見られることから、現在の平均販売価格1,389万円は、将来的な価値の変動を慎重に考慮すべきです。

将来性

築28年を迎えるアーバンシティ長泉は、周辺同規模物件と比較して標準的な築年数を抱えていますが、中心地からの距離や今後の地域開発の可能性などを鑑みた将来性評価では、平均よりも若干低い偏差値を記録しており、将来的な資産価値の伸びは期待を抑えめにする必要がありそうです。

環境満足度

アーバンシティ長泉の住環境は、周囲に必要な公共施設や生活施設が揃っており、日常生活の利便性は高く、治安の面では警察署が近くにあり安心です。自然災害に関しても、国のハザードマップに基づくと地盤は安定しており洪水や高潮のリスクは低いことから、安全に配慮した住環境と言えるでしょう。

メゾン竹原の概要

「メゾン竹原」は、平成2年12月竣工の静岡県駿東郡長泉町竹原260-1に位置し、三島広小路駅から徒歩18分の便利なロケーションにある全32室から成る4階建てのマンションで、広さは78㎡の3LDKから123㎡の3SLDKまでのバリエーションを持ち、中古価格は980万円から2180万円の範囲で提供されており、1350万円から1380万円の価格帯が市場の主流となっています。

適正価格（売却）

「メゾン竹原」の中古価格は、周辺地域の中古マンション価格動向を考慮した際、売却価格の平均偏差値が55となっており、一般的な推移よりわずかに高い評価を受けていますが、過去5年間での価格下落率は31%と、エリアの平均2%下落に比べて顕著です;そのため、マンションマーケットがAIで算出した適正推測価格が1242万円であるにもかかわらず、現在の売り出し平均価格が1421万円であるため、売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

築34年を経過している「メゾン竹原」は、静岡県駿東郡長泉町における同価格帯の物件に比較するとやや築年数が長めで、将来性の偏差値が32と平均より低く、特に三島広小路駅からの距離を考慮すると、他の駅近物件と比較してアクセス面で劣る可能性が指摘されています。

環境満足度

メゾン竹原のロケーションは環境面で高い満足度を誇り、治安に配慮が必要な距離に交番がある一方で、周辺には充実した医療施設26件、日常の買い物に便利なスーパー4件、コンビニ7件があり、生活利便性は高いです;さらに、国のハザードマップによれば、地盤は堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の脅威が少ない地域に位置しています。近隣には長泉町立南小学校もあるため、ファミリー層にも適しています。

サンクレイドル長泉壱番館の概要

サンクレイドル長泉壱番館は、2008年3月に竣工した静岡県駿東郡長泉町下土狩に位置する6階建てのマンションで、便利な立地としては下土狩駅から徒歩15分、三島広小路駅から徒歩17分、三島駅から徒歩18分の距離にあり、70㎡の3LDKが1880万円から、80㎡の4LDKが最大で2549万円という価格帯で市場に出回っています。

適正価格（売却）

サンクレイドル長泉壱番館の中古マンション価格は、駿東郡長泉町の他物件との比較において、平均偏差値に対して5ポイント低い48を記録しており、過去5年間の価格変動率が2％の下落に対し、本物件は4％の下落を見せており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格2303万円に対して現在の平均売出価格は2256万円程度であり、市場における売却タイミングとしては最適とは言えない状況にあります。

将来性

築16年のサンクレイドル長泉壱番館は、地域内の類似マンションと比較して若干新しく、築年数の面で有利ですが、駅からの距離はややありますが、将来性をAIが分析した結果、地域平均の偏差値よりも高い53をマークし、今後の資産価値の見通しには比較的明るい展望が示されています。

環境満足度

治安面では、サンクレイドル長泉壱番館周辺の交番が1.1km圏内にないことは留意が必要ですが、生活利便施設として病院27件、スーパー5件、コンビニ10件が近隣に点在しており、長泉町立南小学校も至近に位置しているため、家族での生活に適した環境です。地盤の安定性や洪水リスクの低さなども評価され、環境満足度としては平均偏差値50をキープしています。

シャルマンコーポ竹原の概要

シャルマンコーポ竹原は静岡県駿東郡長泉町竹原に位置し、平成11年竣工の8階建て総戸数99戸の中古マンションであり、58㎡の2LDKから80㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は1300万円から1730万円で市場に出回っています。最寄駅は三島広小路駅から徒歩15分と都市部へのアクセスも良好であり、下土狩駅、三島駅へも徒歩圏内です。

適正価格（売却）

シャルマンコーポ竹原の各戸の販売価格は、近隣のマンション市場価格と比較して、平均価格よりも低く設定されている傾向にあります。竣工から約25年が経過しており、価格下落が見られるものの、実際の市場価値1633万円と比べると、売出し価格1533万円は投資としての魅力はやや低めで、売り急ぐ必要はないと評価されています。

将来性

築25年を迎えるシャルマンコーポ竹原は、修繕積立金や共用部の維持管理状況によって今後の資産価値が左右されますが、交通の便や周辺の発展を考えると、長期的な視点ではある程度の魅力を保っています。ただし、将来性の偏差値は44と平均を下回るため、購入時は慎重な価格交渉が必要です。

環境満足度

シャルマンコーポ竹原の立地は、環境満足度において高い評価を得ているエリアであり、治安の面では交番が1km超でやや離れていますが、周辺には33件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニなどが点在し、生活に必要不可欠な施設が充実しております。洪水や高潮のハザードリスクも低く、安心して生活できる環境が整っています。

ポレスター長泉ピアコートの概要

ポレスター長泉ピアコートは静岡県駿東郡長泉町にあり、三島広小路駅から徒歩15分の距離にある2009年4月竣工の10階建てマンションで、総戸数72戸、広さは71m²の2LDKから98m²の4LDKまでの多彩な間取りがあり、中古マンションとして1260万円から2900万円の価格帯で取引されており、このエリアの物件価格帯の中でも特に1798万円から2290万円が最も多くの取引が行われています。

適正価格（売却）

ポレスター長泉ピアコートの現在の売り出し価格は、静岡県駿東郡長泉町の平均的な中古マンション価格から見ても適正とされる平均偏差値54から比べて11ポイント低い42を示しており、近隣物件の5年間の2%価格下落に対し、約16%と大きく価値が下がっており、推測適正価格2250万円に対して実際の平均売出価格は2008万円であるため、買い手にとっては魅力的な価格であるものの、売り手にとっては売却するのに最適な時期でないと言えます。

将来性

築15年のポレスター長泉ピアコートは、静岡県駿東郡長泉町の他のマンションと比較して比較的新しい部類に入りますが、最寄り駅からの距離が徒歩15分と若干離れているため、機械学習に基づく将来性の偏差値は36と低めであり、同一エリアの物件の平均偏差値48と比較して見劣りがすることが予想されます。

環境満足度

ポレスター長泉ピアコート周辺は治安の面で懸念があり、最寄りの交番までの距離が917mとやや遠いものの、生活施設としては病院43件、スーパー4件、コンビニ9件が存在しており生活には便利です;国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水や津波のリスクが低く、高潮の影響も受けにくい環境です;教育機関としては、長泉町立南小学校が近くにあることから、子育て世帯には魅力的な立地もポイントです。