静岡県三島市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

シャリエ上岩崎公園イーストの概要

シャリエ上岩崎公園イーストは静岡県三島市文教町に位置し、三島駅から徒歩18分というアクセスの良さを誇る2013年築の10階建てマンションで、74㎡の2LDKから94㎡の3LDKまでの間取りがあり、幅広いニーズに応える設計になっています。市内での価格帯は2490万円から4980万円であり、これは平米数に応じた市場価格を反映しており、特に3200万円から3960万円の間が最も一般的な価格帯となっています。

適正価格（売却）

シャリエ上岩崎公園イーストの適正価格は、売却偏差値70を記録し、三島市内の市場と比較しても高い価格設定がされていますが、その理由は5年間の価格推移において24％の価格上昇が見られる一方で、この物件は7％価格が下落しているため、マンションマーケットのAIによる推測価格2914万円に対し、現在の平均売出価格3554万円が提示されており、売却を検討するには適したタイミングと言えます。

将来性

築11年と比較的新しいシャリエ上岩崎公園イーストは、築年数が静岡県三島市の同価格帯のマンションの平均より4年ほど若く、将来性の偏差値は65と高評価を受けています。この偏差値は、駅からの距離を考慮しても、地域内の他のマンションより11ポイント高いことを示しており、資産価値の持続が期待されます。

環境満足度

シャリエ上岩崎公園イーストの環境満足度偏差値は49となっており、交番の距離が1111mと若干遠く、治安面での不安要素を指摘されがちですが、周辺には病院17件、スーパー1件、コンビニ7件といった生活に必要な施設が整っています。また、地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低い地域であることから、自然災害に対しても比較的安心な居住環境です。

モナーク三島の概要

モナーク三島は静岡県三島市に位置し、三島二日町駅から徒歩約16分の距離にある2004年3月竣工の10階建てマンションで、全87室が配置されています。60㎡台の2SLDKから始まり、最大91㎡の4LDKまでの広さがあり、市場価格は約1580万円から2780万円となっていますが、売買が盛んな価格帯は1750万円から1890万円で形成されています。

適正価格（売却）

モナーク三島の適正価格は、近隣の中古マンション市場と比較してやや低めの評価を受けており、平均市場価格よりも6ポイント低い偏差値53をマークしています。過去5年間の価格上昇率が0％で安定した市場状況を保っており、マンションマーケットのAIによる推測価格に基づけば、現在の平均売り出し価格が1955万円となっていることから、売主にとって有利な売却タイミングである可能性が示唆されています。

将来性

築20年であるモナーク三島は同エリアの平均築年数に比べて若く、今後の資産価値の面でも他物件より有望とされています。AIの評価では将来性における偏差値が76を得ており、地域の平均偏差値を大幅に上回り、再開発やインフラ整備が見込まれるエリアの一つであるため、長期的な投資としても魅力があると評価されています。

環境満足度

治安面では交番が1188m以内に位置するモナーク三島周辺は、他のエリアと比較して特段悪いわけではなく、付近には病院11件、スーパー3件、コンビニ3件が揃っており、住む人々のライフスタイルを支える充実した生活施設が整っています。また、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、高潮のリスクも低いため、安心して暮らすことができる住環境が提供されています。

シャリエ上岩崎公園ウエストの概要

シャリエ上岩崎公園ウエストは、静岡県三島市文教町に位置し、三島駅から徒歩17分の距離にある2012年築の8階建てマンションで、74㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在2790万円から3200万円の価格帯で売り出されており、その立地と機能性から、通勤や通学に便利な住環境を提供しています。

適正価格（売却）

静岡県三島市における中古マンション市場の傾向と比較して、シャリエ上岩崎公園ウエストは偏差値63であり、地域の平均値よりも価格面で優れていますが、近隣物件との価格競争を考えると、マンションマーケットAIによる適正推測価格2543万円に比べてやや高い価格設定であることが指摘されています。

将来性

12年の築年数を持つシャリエ上岩崎公園ウエストは、三島市内の他の物件と比較して比較的新しく、AIが予測する将来性の偏差値は58と平均以上で、今後も価値が維持される可能性が見込まれますが、駅からの距離が少し長いことが潜在的な課題です。

環境満足度

環境面で評価すると、シャリエ上岩崎公園ウエスト周辺は病院18件、スーパー2件、コンビニ7件と日常生活に便利な施設が充実しており、地盤や洪水リスクについても安全性が高く評価されていますが、最寄りの交番までの距離が1144mとやや遠いことから、治安面での懸念も指摘されています。

ヴァンヴェール梅名外苑の概要

静岡県三島市梅名に位置するヴァンヴェール梅名外苑は、手頃な価格で1Kから1LDK、19㎡から30㎡の広さを提供する1987年築の低層マンションであり、総戸数39戸の規模を誇ります。最寄りの大場駅からは徒歩16分の距離にあり、利便性と価格のバランスを兼ね備えた物件として、特に単身者や若い夫婦に推奨される選択肢となっています。

適正価格（売却）

このエリアの中古マンション市場と比較した場合、ヴァンヴェール梅名外苑の価格帯は180万円〜360万円で、平均的な適正価格は252万円と推測されていますが、市場価格はやや高めの傾向にあります。近辺の不動産価格の上昇傾向を考慮すると、投資としての魅力はありつつも、購入にあたっては価格交渉を視野に入れることが賢明かもしれません。

将来性

ヴァンヴェール梅名外苑は築年数が36年を超える歴史を持ちますが、将来性の偏差値は72と高く、再開発や地域経済の活性化が見込まれているため、長期的な価値の維持または増加が期待されています。駅への距離や築年数を考慮しても、この偏差値はエリア内での競争力を示唆しており、将来の投資価値を評価する上でポジティブなサインと言えるでしょう。

環境満足度

生活利便施設の充実度を示す環境満足度では、ヴァンヴェール梅名外苑は周辺に複数の医療施設、スーパーマーケット、コンビニが点在しており生活に不可欠な施設が揃っている安心の環境です。さらに治安の良さや災害リスクの低さも評価されており、安全かつ便利な居住地として家族層や長期居住を考える方々に適した住環境と言えるでしょう。

ヴァンヴェール92番館の概要

ヴァンヴェール92番館は静岡県三島市徳倉に位置し、駅近ではないものの、長泉なめり駅から徒歩20分、三島駅から徒歩28分と利便性のバランスを持ち、1991年5月に竣工した7階建てのマンションで、総戸数68戸、広さ80㎡から150㎡の間で変動する広々とした住居スペースを提供しており、価格帯は1490万円から3190万円と三島市内の中古マンション市場と比較しても合理的です。

適正価格（売却）

竣工から30年が経過するヴァンヴェール92番館ですが、最新のマーケット分析によると、周辺の中古物件価格と照らし合わせたときの適正価格の偏差値は60を示しており、現在の平均売り出し価格は、予想適正価格1886万円に対して上回る2209万円となっていることから、投資家や買い替えを考える居住者にとって売却の絶好の機会と言えます。

将来性

三島市の中古マンション平均に対して約9年長い築33年のヴァンヴェール92番館は、将来性という観点では僅かに平均を上回る偏差値54を持ち、今後の維持管理やリノベーションが地価や物件価値をさらに高める潜在力を秘めており、長期的な投資視点で考えれば、可能性を感じさせる物件です。

環境満足度

治安の良さは住む場所を決める大きな要素であり、ヴァンヴェール92番館は交番が近隣にあるほか、医療施設や商業施設の充実度も高く、洪水やその他の自然災害のリスクも低いことがハザードマップによって示されており、安心して生活できる環境満足度の高い住宅地と言えるでしょう。

シャリエ三島壱町田の概要

「シャリエ三島壱町田」は、静岡県三島市壱町田104-1に位置する、2003年2月竣工の9階建ての中古マンションであり、72㎡の3LDKが1900万円から、91㎡の4LDKが2800万円の価格帯で売り出されており、三島駅まで徒歩16分という好立地に加えて、広々とした居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

シャリエ三島壱町田の売却価格は、近年の静岡県三島市の不動産市場の動向と比較して適正な水準にあるとされ、適正価格の偏差値は63と平均を上回っており、現在の売出し平均価格が2435万円であることから、購入者にとっては理にかなった投資であり、売主にとっても適時の売却機会と言えるでしょう。

将来性

築21年の「シャリエ三島壱町田」は、同エリアの平均築年数に比べ比較的新しく、将来性の偏差値は55となり、周辺マンションの平均を上回っていますが、三島駅からの距離が16分という点は、立地面での将来価値に若干の影響を与える可能性があります。

環境満足度

シャリエ三島壱町田の環境満足度は41と評価され、交番の立地が966m以内ではないため、治安の面で強みは見受けられず、一方で病院18件、スーパー2件、コンビニ6件という充実した地域資源に恵まれた生活環境を誇っており、さらにハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害リスクの低さもこのエリアの住環境のプラス要素と言えるでしょう。

エンゼルハイム長伏の概要

エンゼルハイム長伏は、静岡県三島市に位置し、築年数は約28年の6階建てマンションで、総戸数は76戸です。広さは66㎡の3LDKタイプからスタートし、ファミリー向けの76㎡の4LDKも選択可能で、価格は約980万円から始まり、最高約2100万円で提供されており、その価格帯の中で最も一般的なのは1280万円から1480万円の間です。物件は最寄りの大場駅から徒歩約36分の距離にあり、静岡県の自然豊かな住環境の中で都市の利便性も享受できます。

適正価格（売却）

エンゼルハイム長伏の適正価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較してやや良心的であり、マンションマーケットのAI分析によれば、推定適正価格が約1276万円であるのに対し、現在の市場価格が平均1391万円であることから、売却者にとっては有利な価格設定がされていると言えるでしょう。また、エンゼルハイム長伏の価格推移を見ると、過去5年間での価格上昇率は約3％となっており、これは静岡県三島市における中古マンション市場の平均よりも控えめな傾向を示しています。

将来性

エンゼルハイム長伏の将来性は、地域内の他の物件よりも高い評価を受けており、AIによる分析では偏差値64を記録しています。築年数が29年と比較的新しいことに加え、静岡県三島市という自然環境が保たれた地域に位置することが評価されている一方で、最寄り駅までの距離がやや長い点は今後のポテンシャル向上に向けた検討材料となります。

環境満足度

エンゼルハイム長伏の環境満足度に関しては、治安面でやや不利な状況が見受けられる一方で、医療施設や教育機関へのアクセスは良好で、近隣には清水町立南小学校があり、子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。また、ハザードマップによると洪水のリスクは低く、地盤が安定しているため自然災害に強いという評価を得ていますが、生活利便施設としてのスーパーマーケットが不足している点は今後の課題かもしれません。

シティパル長伏の概要

三島市長伏に位置する「シティパル長伏」は、静岡県三島市長伏42-8にある5階建て総戸数22戸のマンションで、1989年7月に築き上げられた歴史を持つ物件です。平米数は65㎡の3LDKから114㎡の4LDKまでと多様で、価格帯は720万円から1480万円の間に広がり、三島市の市場価格に適応した適正価格を提供しています。最寄駅である大場駅からは徒歩30分と、やや距離はありますが、落ち着いた住環境を求める層には適していると言えるでしょう。

適正価格（売却）

シティパル長伏は適正価格の偏差値51を示し、近隣地域の中古マンション市場と比較しても、平均的な価格帯に位置します。過去5年で静岡県三島市の物件価格が平均27％の上昇を記録する中、シティパル長伏では4％の控えめな上昇となっており、売却時の価格1058万円に対して実際の売り出し価格が1098万円となっていることから、相場を反映した適切な売り時であると推察されます。

将来性

築年数が35年に達しているシティパル長伏は、同エリア内の同等の物件に比べて若干古さを感じさせますが、将来性の偏差値は60と評価されており、周辺地域のマンション平均を上回るポテンシャルが認められています。駅からの距離はありますが、これを補う形の将来的な価値の上昇が期待されています。

環境満足度

シティパル長伏の環境満足度は偏差値44とされており、一定の改善点が認められるものの、治安面では警察署まで1577mと少し距離がありますが、14の医療施設や生活必需品を購入できるスーパー、コンビニが近隣に存在するため、日常生活に必要な施設は揃っています。ハザードマップに照らし合わせると、地盤は安定しており洪水リスクや高潮に強いという特徴があり、安心して生活できる地域環境と言えるでしょう。

ビューパレー三島の概要

ビューパレー三島は静岡県三島市若松町に位置し、三島駅から徒歩17分の利便性を持つ1991年築の6階建てマンションで、47㎡から64㎡の2LDKが860万円から1300万円の価格帯で売り出されており、平均的な取引価格は1180万円から1200万円です。

適正価格（売却）

ビューパレー三島の売却価格は、周辺地域の市場データを基にしたマンションマーケットのAI分析によれば、適正価格645万円に対し現行価格1124万円であり、平均偏差値60に対して65と評価され、三島市内の同条件物件と比較して5年間で5％の価格下落が見られますが、売り時と評価されています。

将来性

築33年のビューパレー三島は、三島市内の平均築年数より若干古めであり、駅からの距離や地域内物件との比較データに基づくAIによる将来性偏差値は51と平均を下回りますが、三島駅の発展可能性や周辺環境を考慮した将来の資産価値維持は期待できる可能性があります。

環境満足度

ビューパレー三島の周辺環境は、治安の指標となる交番までの距離が1015mとやや遠く環境満足度偏差値は37と低めですが、病院11件、スーパー2件、コンビニ4件など生活必需施設が充実し、ハザードマップ上でも洪水リスクが低く、地盤もしっかりしており、比較的安全な住環境が提供されています。

エンゼルハイム徳倉の概要

「エンゼルハイム徳倉」は、1996年5月に竣工し、静岡県三島市徳倉1丁目に位置する6階建てのマンションで、67㎡の2SLDKから71㎡の3LDKまで幅広い間取りが設けられており、全41戸が家族連れから単身者まで幅広く対応する住まいとして提供されています。最寄りの三島駅からは徒歩21分、長泉なめり駅まで28分と公共交通機関へのアクセスも良好であり、現在の市場価格は1280万円から1530万円の範囲内にあります。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は、三島市内の他の中古マンション市場データと比較した結果、市場平均価格に比べて若干低めの設定であり、1358万円というAI推測価格を基に1418万円の平均売出し価格が設定されており、将来価格が上昇する可能性を考慮に入れると、買い手にとって魅力的な投資対象となる可能性があります。

将来性

エンゼルハイム徳倉は築年数が28年とやや古いものの、三島市内の他の同価格帯物件に比べて新しく、駅から徒歩21分の距離にもかかわらず、将来性の偏差値が54と同エリアで平均よりもわずかに高い評価を受けています。これは、地域の再開発計画や公共施設の整備状況などを反映した結果であり、長期的な資産価値の向上が期待されます。

環境満足度

住環境として、エンゼルハイム徳倉は地域の治安を守る交番が徒歩10分圏内に位置するほか、必要な医療施設が充実しており、日常のお買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアも周辺に複数あります。また、ハザードマップによる評価では地盤が強固で洪水や高潮のリスクが低いとされており、安心して暮らせる環境が整っています。

メゾングランツ三島幸原の概要

メゾングランツ三島幸原は、2007年2月に建てられた14階建てのマンションで、静岡県三島市幸原町に位置し、緊急避難所としても指定されております。全56戸のうち、73㎡の2SLDKが1,980万円、90㎡の3LDKが3,380万円と価格帯が設定されており、周辺エリアと比較しても競争力のある価格で取引されています。交通アクセスは三島駅から徒歩15分と利便性が高く、子育て世代からシニア層まで幅広いニーズに応える立地条件を有しています。

適正価格（売却）

メゾングランツ三島幸原の適正販売価格は、周辺市場データと比較して妥当性が見受けられ、2,101万円から2,589万円への価格幅に調整され、その品質とサービスを鑑みれば65の高い評価を得ています。近年の不動産市場の傾向と絡めたマンションマーケット独自のAI評価システムにより、資産価値の維持という観点からも投資家にとって魅力的な選択と言えるでしょう。

将来性

築年数が17年でありながら、メゾングランツ三島幸原は今後のメンテナンス計画がしっかりとされており、近隣地域のマンション平均築年数よりも若く、将来への価値低下が少ないです。しかし、将来性に関しては現時点で偏差値が30と、エリア内の他物件と比較して低めなため、投資としての見込みは慎重な判断が必要です。

環境満足度

治安に関しては、交番が1,083m以内にあり、周辺に17件の医療施設、2件のスーパー、7件のコンビニを抱えるなど、生活利便性の高さが特徴です。国のハザードマップデータに基づき、地盤の安定性や自然災害リスクが低いこともあり、環境満足度は52と平均以上ですが、治安や災害リスクを考慮に入れた居住選択としては一定の評価があります。

グランドハイツ池田の概要

グランドハイツ池田は、静岡県三島市徳倉4丁目に位置し、三島駅と長泉なめり駅の双方から徒歩約26分に立地する9階建てのマンションで、築年月は1974年3月です。中古マンションの平米数は51㎡の2DKから84㎡の4DKまであり、現在の売出し価格は200万円から999万円で、市場では350万円から500万円の物件が最も多く取引されています。

適正価格（売却）

中古マンション市場の動向を分析した結果、グランドハイツ池田は適正価格の偏差値が50ポイントと平均点に近く、三島市内の同条件の物件が過去5年間で7％の価格上昇を見せている中、本マンションは10％の価格下落を示しています。マンションマーケットが開発したAIによる推測価格は444万円であり、現在の平均販売価格とほぼ一致することから、この物件の価格は市場価格を適切に反映していると言えます。

将来性

将来性に関し、グランドハイツ池田は築50年が経過しており、エリア内の同価格帯の中古マンションの平均築年数に比べて若干古いものの、今後再開発や地域のインフラの充実が期待される中、偏差値48ポイントをマークし、エリア平均より若干低いものの、長期的な視点で見た将来性は未だに見込める状況です。

環境満足度

環境満足度において、グランドハイツ池田は交番が342メートル圏内にあり治安が良いというメリットがあり、26の医療施設、1つのスーパーマーケット、4つのコンビニが近隣に存在して生活利便性は高いと評価できます。地盤や洪水のリスクに関しても、国の公式ハザードマップを踏まえて良好な環境が保たれており、高潮や津波のリスクも低いことが確認されています。

サンヴェール三島の概要

サンヴェール三島は静岡県三島市徳倉に位置し、1987年6月に竣工された6階建のマンションで、全30戸の居住空間を提供しており、全戸70㎡の3LDKで統一されています。立地は長泉なめり駅から徒歩25分と若干の距離がありますが、価格は980万円から1100万円とこの地域でのリーズナブルな価格帯に設定され、同価格帯の多くの物件が存在する990万円台で売買が行われています。

適正価格（売却）

適正価格の観点で見ると、サンヴェール三島は現地区域の中古マンション市場の平均価格に比べて若干価格が下落しているものの、静岡県三島市における過去5年の不動産価格上昇率23％に対し6％の下落を見せていることから、市場での評価はやや低めですが、マンションマーケット独自のAI価格分析によると適正推測価格は863万円で、現在の平均売り出し価格1023万円と差がありますが売り時と捉えられるケースもあります。

将来性

築年数が37年を数えるサンヴェール三島は、三島市における同価格帯の物件の平均築年数より古く、立地条件も駅から徒歩25分という点で不利ですが、AIによる将来性評価で49ポイントを得ており、周辺環境の利便性などから中程度の将来性が見込まれます。

環境満足度

治安については、サンヴェール三島から最寄りの交番が302mの範囲内に位置するなど良好です。さらに、21件の医療施設や4件のスーパーやコンビニなど、日常生活を営む上での利便性が高く、国公開のハザードマップによる地盤の安定性や自然災害リスクが低い点が評価され、環境満足度では良い条件を有しています。

シャイニーヒルサンヴェール三島2(A･B)の概要

静岡県三島市沢地に位置する「シャイニーヒルサンヴェール三島2(A・B)」は、1991年2月に建てられた2階建てのマンションで、平米数は71㎡〜75㎡の範囲で、3LDKの間取りが中心です。価格は1080万円〜1350万円となっており、16室のうち、最も一般的な価格帯は1080万円です。最寄りの三島駅からは徒歩25分とやや離れていますが、住宅地の落ち着いた雰囲気の中で生活を楽しむことができます。

適正価格（売却）

シャイニーヒルサンヴェール三島2(A・B)は、静岡県三島市における中古マンション市場の動向を分析した結果、平均的な偏差値60に対して偏差値52と低めであり、近年の市場価格の上昇傾向に反して若干の価格下落を見せています。AIによる推定適正価格は1084万円ですが、現行の平均売り出し価格は1147万円で、売り時と評価される可能性が高いです。

将来性

築33年を迎えたシャイニーヒルサンヴェール三島2(A・B)は、地域の中古マンション平均築年数よりやや年季が入っています。しかしながら、将来性の偏差値は55と、他の物件と比較しても優れており、継続的なメンテナンスと今後のエリア開発により、中長期的な価値の維持が期待されます。

環境満足度

住環境の面において、シャイニーヒルサンヴェール三島2(A・B)を取り巻く地域は、病院やスーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実しており、治安の面では交番が1.5km以内にないことが唯一の懸念点です。しかし、国のハザードマップに基づくと地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮からのリスクは低いとされており、環境満足度は比較的高いと言えるでしょう。

マンション北沢の概要

静岡県三島市に所在し、ゆったりとした生活を送ることができる67㎡〜72㎡の広さを有する「マンション北沢」は、大場駅から徒歩15分、三島二日町駅から徒歩21分の立地にあり、1986年7月1日竣工の6階建ての物件です。2LDKから3LDKのバリエーションを持ち、700万円から1780万円の価格帯で提供されており、その価格は地域の相場と比較しても妥当性があります。

適正価格（売却）

「マンション北沢」は売却偏差値47と平均よりやや低く、適正価格偏差値が51を示しており、三島市内の他の中古マンション市場と比較して平均よりやや価格が安定していることが分かります。過去5年間の価格動向に鑑みると、近隣マンションが23％の価格上昇を見せる一方で、「マンション北沢」はわずか6％の価格下降をしており、投資としての可能性も考慮するべきでしょう。

将来性

築38年の「マンション北沢」はエリア内の平均築年数より高めですが、将来性についての偏差値は51と平均に近い数値を示しています。この数値は、建物の維持状態や周辺環境の整備度、アクセス面の利便性を考慮した結果ですが、駅からの距離がやや離れていることを考慮すると、通勤や日常の移動に関しては計画的な生活スタイルが求められるかもしれません。

環境満足度

「マンション北沢」周辺の環境においては、治安の良さを示す近隣の交番までの距離が719mと非常に近く、日常生活に欠かせない医療施設が周辺に6件も点在し、コンビニ2件と便利さを保ちながらスーパーが不在という点は、食料品の購入には工夫が必要です。ハザードマップに基づいた評価では、洪水や津波、高潮のリスクが低い地盤のしっかりした安全な地域であることが確認されます。

シャルマンコーポ三島の概要

シャルマンコーポ三島は、静岡県三島市加茂川町に位置し、1996年3月に建てられた12階建てのマンションで、総戸数は232戸です。この物件は59㎡の2LDKが998万円から、90㎡の4LDKが2380万円の範囲で取引され、最寄駅である三島駅からは徒歩17分の距離にあります。このエリアの平均的なマンション価格に比べ、中古物件としては競争力のある価格帯で提供されており、バランスの取れた住空間を望む購入者に適していると言えるでしょう。

適正価格（売却）

静岡県三島市での中古マンション市場の動向を分析すると、シャルマンコーポ三島は適正価格の偏差値55と評価されており、地域の平均と比較してやや価値が低くなっていますが、過去5年間で周辺物件価格が23%上昇する中、この物件は13%の価格下落を見せているため、現在は市場価格1684万円に対して1524万円のAI推測価格が示されており、買い手にとっては魅力的な価格設定となっています。

将来性

シャルマンコーポ三島は築28年と周辺の同価格帯マンションの平均築年数にマッチしているにも関わらず、AIによる将来性の評価は平均よりも若干劣る偏差値46を記録しています。立地が三島駅から徒歩17分とやや距離があり、これが将来性に影響を与えている可能性がありますが、アクセスの面での改善や周辺環境の整備が行われれば、将来的に評価は上がることが期待されます。

環境満足度

シャルマンコーポ三島は、住宅環境として検討する際、周辺に14の医療施設、1軒のスーパー、4軒のコンビニが確認され、日常生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いです。ただし、交番が877mと少し離れているため、治安面での不安を感じる居住者もいるかもしれません。国のハザードマップでは、地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いことが明示されており、安心して生活できる地域です。

シャルマンコーポグランヒル三島の概要

シャルマンコーポグランヒル三島は静岡県三島市に位置し、三島駅から徒歩21分、三島田町駅から徒歩25分、三島広小路駅から徒歩28分とアクセス可能な場所にある8階建ての中古マンションで、70㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、1997年4月の竣工以降、優れた住環境と利便性を兼ね備えた住まいとして評価されています。

適正価格（売却）

1380万円から1980万円の販売価格帯で、三島市の中古マンション市場動向に鑑みると、シャルマンコーポグランヒル三島は、市場価格の平均を下回る適正価格で取引されており、当該エリアでの5年間の平均価格上昇率23%に比べ、相対する13%の価格下落を見せていることから、投資家や住宅購入希望者にとっては手頃な価格設定となっており、購入のチャンスといえます。

将来性

築27年と若干の歳月を経ているものの、シャルマンコーポグランヒル三島は、地域内の同等物件と比較しても築年数が1年若く、地域の平均偏差値より低い46ポイントの将来性を示唆するAI分析結果にもかかわらず、周辺のインフラ整備や都市開発など長期的視野に立ったポテンシャルが考えられるマンションです。

環境満足度

シャルマンコーポグランヒル三島は治安の面で交番が1km圏外にあるなど若干の不安要素がありますが、10件の医療施設、1件のスーパー、4件のコンビニが周辺に点在し、日常生活に必要な施設が揃っているほか、国の公式ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低いとされているため、自然災害に対する環境安全性も高いと評価できるでしょう。

ヴァンヴェール遺伝坂(1号･2号)の概要

「ヴァンヴェール遺伝坂(1号･2号)」は、静岡県三島市谷田に位置する1985年8月竣工の中古マンションで、64㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでの間取りの部屋が揃っており、三島二日町駅までは徒歩15分のアクセスを誇ります。総戸数は72戸で3階建てのこのマンションは、築年数の長さを考慮しても890万円から1300万円というリーズナブルな価格で市場に出ており、三島市での生活をスタートさせるには魅力的な選択肢です。

適正価格（売却）

ヴァンヴェール遺伝坂(1号･2号)の適正価格は、三島市内の同規模の中古マンション市場価格と比較して、平均価格より約6ポイント低い偏差値54を記録しており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格891万円に対して、現行の売り出し平均価格が1026万円であるため、市場に比べて割安な価格帯で取引される傾向にあることが伺えます。

将来性

三島市内の他の物件と比較して、ヴァンヴェール遺伝坂(1号･2号)は築39年と老朽化が進んでおり、その将来性の偏差値は30と低めですが、駅からの距離や利便性、周辺環境などを総合的に判断した場合、リノベーションや再開発のポテンシャルを秘めているかもしれません。

環境満足度

治安の面では最寄りの交番が124mと近く、医療施設や商業施設も十分に揃っている点から、ヴァンヴェール遺伝坂(1号･2号)の環境満足度は高い評価をされています。さらに、国のハザードマップによると洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な立地と言えるでしょう。

ベルメゾン初音の概要

「ベルメゾン初音」は静岡県三島市川原ケ谷に位置し、三島二日町駅から徒歩29分の距離にあります。全9室からなるこのマンションは、1990年10月に建てられた3階建てで、3LDK、101㎡の広さを有しており、価格帯は930万円から1880万円で市場に出されています。最も一般的な価格帯は1190万円から1290万円です。

適正価格（売却）

「ベルメゾン初音」は、静岡県三島市の中古マンション市場における適正価格の偏差値が49と、市場平均より低めであり、近年の価格推移を見ると平均で23％価格が上昇しているエリアにあって、この物件は1％の上昇率にとどまっています。AI推定の適正価格が1333万円である中、現行の平均売出価格が1303万円とされているため、マーケットでは売り時とは考えにくい物件です。

将来性

1990年竣工の「ベルメゾン初音」は築年数34年で、三島市内の同じ価格帯の物件と比べるとやや古めですが、AIによる将来性評価は72の高偏差値を示しており、この地域では将来性が期待される物件の一つであることが伺えます。

環境満足度

「ベルメゾン初音」周辺の治安は、最寄りの交番が1373m離れており、比較的距離があるものの、医療施設が3件、コンビニが1件と必要最低限の生活インフラが整っています。洪水や高潮のリスクが低いとされる地盤の良好な環境で、自然災害の危険性にも配慮された生活環境が整っています。

ビューネ芙蓉館の概要

静岡県三島市に位置する「ビューネ芙蓉館」は、長泉なめり駅まで徒歩約21分、裾野駅まで徒歩約29分とアクセスに優れた立地にあり、1997年3月に建てられた5階建てのマンションで、37戸の住戸が70㎡から74㎡の間の広さで構成されており、価格帯は980万円から1720万円で、特に1280万円から1480万円の範囲が市場の主流です。

適正価格（売却）

ビューネ芙蓉館の平均売り出し価格は1338万円で、周辺市場分析によれば、同じ三島市内の中古マンション価格が過去5年間で平均23%上昇しているのに対し、この物件は価格が若干下落傾向にあり、AIによる適正価格推測では1412万円と算出されていることから、現在の市場価格はやや割安であるものの、大きな売り時とは言えないでしょう。

将来性

築27年のビューネ芙蓉館は、エリア内の相場と比較してやや新しい部類に入りますが、駅からの距離が徒歩21分と若干遠いことがネックです; それでも、本マンションの将来性の偏差値は59と、地域平均よりも5ポイント高い評価を受けており、将来的な価値上昇が見込まれる可能性があります。

環境満足度

ビューネ芙蓉館の環境満足度は、交番が少し離れた位置にあり治安面での懸念があるものの、病院18件、スーパー3件、コンビニ3件が周辺に揃い、生活に必要な施設が充実している上、国のハザードマップによれば、地盤が安定しており、自然災害リスクが比較的低い地域にあることも評価できます; さらには、裾野市立南小学校が近隣にあり、ファミリー層にとっても魅力的な立地であることが特徴です。

エンゼルハイム芙蓉台の概要

「エンゼルハイム芙蓉台」は、静岡県三島市徳倉に位置し、平米数74㎡〜80㎡の2SLDKから3LDKの間取りを持つ物件で、1997年6月に竣工した6階建てのマンションです。最寄りの長泉なめり駅からは徒歩17分でアクセス可能であり、20室の居住スペースがあります。価格帯は1,080万円から1,730万円で、この地域の物件として適正な価格設定となっています。

適正価格（売却）

エンゼルハイム芙蓉台の売却価格は平均的な静岡県三島市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、偏差値49と若干低めですが、市場価格に見合った価格で提供されています。三島市内の中古マンション価格が過去5年間で平均23％上昇しているのに対し、この物件の価値はわずかに低下しているため、現在は購入のタイミングとしては好機であると判断できます。

将来性

築年数が27年でありながら、エンゼルハイム芙蓉台はその将来性において偏差値52を記録しており、周辺エリアの物件と比較しても遜色のない評価を受けています。三島市は観光地としての人気も高く、今後の発展が期待される地域であるため、中長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

エンゼルハイム芙蓉台周辺の生活環境は高く評価されており、治安の良さを示す交番まで305mといった日常の安全性を確保できる距離に加え、病院やショッピング施設が充実しており、日々の生活に必要な施設が揃っています。さらに、地盤が強固で洪水や高潮のリスクが低いことから、環境満足度としては偏差値43を獲得しています。

シャリエ三島松が丘の概要

シャリエ三島松が丘は、静岡県三島市に位置し、三島二日町駅から徒歩23分の利便性に配慮した立地にある11階建てのマンションです。2001年の築で、総戸数112戸の中から、2LDKの59㎡が1199万円から、4LDKの88㎡が2180万円までと、三島市の住宅市場の中で競争力のある価格設定がされています。豊かな自然環境と三島市の都市機能が融合するエリアであり、ファミリー層からシングル層まで幅広いニーズに応える物件として注目を集めています。

適正価格（売却）

現在のシャリエ三島松が丘の売出し価格は、市場分析に基づくマンションマーケットのAI推計価格1746万円と比較して低い水準にあり、平均価格1627万円で取引されています。静岡県三島市の同条件の物件と比較して、過去5年間で8％の価格下落を経験しており、46ポイントの適正価格偏差値を記録していますが、静岡県内で中古マンション価格が平均23％上昇しているトレンドを鑑みると、現時点での売却は推奨されていません。

将来性

築年数が23年でありながらも、シャリエ三島松が丘は多数のリノベーションを経て現代の住宅ニーズにも応じる設備を保有しています。将来性の偏差値は53と、地域平均をわずかに上回る一方で、交通の利便性を考慮すると駅からの距離が影響してこの数値に留まっています。交通インフラの改善や三島市の都市開発計画が進展することで、将来性はさらに向上する可能性があります。

環境満足度

シャリエ三島松が丘は生活利便施設が充実しており、近隣にスーパーやコンビニが存在することで日々の生活がしやすいエリアとなっています。医療施設も周辺に5件存在し、緊急時の対応も安心です。ハザードマップ上での評価も高く、自然災害のリスクが低い点も環境満足度を高める要因であり、環境偏差値31を獲得していますが、交番が遠いことが治安面での懸念材料となっているため、さらなる地域コミュニティの強化が望まれます。

光ケ丘マンション(S-1〜S-4)の概要

静岡県三島市光ケ丘に位置し、三島駅から徒歩30分の距離に立地する光ケ丘マンション(S-1〜S-4)は、1975年の竣工以来、地域に根差す4階建ての中古マンションであり、59㎡の2LDKから67㎡の3DKまでの広さがあり、価格は300万円から750万円と、手頃な価格帯で購入可能です。

適正価格（売却）

静岡県三島市の不動産市場において、光ケ丘マンションは平均偏差値60と比較すると47と評価されており、市場価格に比べて低評価ながらも、価格帯400万円〜490万円で取り引きされることが一般的であり、今後の価格動向によっては良好な投資先になる可能性が秘められています。

将来性

長い歴史を持つ光ケ丘マンション(S-1〜S-4)は、現在も多くの住民に愛されているものの、築49年という古さと三島駅からの距離があり、将来性偏差値では平均より少し低い49ポイントと評価されているが、適切な改修と地域の開発次第で価値向上の余地は十分にあります。

環境満足度

光ケ丘マンション(S-1〜S-4)は環境満足度において偏差値30と評価され、治安面での懸念や周辺施設の不足が指摘されている一方、洪水リスクが低く、地盤が安定しており、自然災害から守られた立地と言えるでしょう。

シャレー子の神の概要

静岡県三島市谷田に位置する「シャレー子の神」は、三島二日町駅から徒歩17分のアクセスと、築年月2002年の6階建てマンションであり、20戸の居住スペースが66㎡から72㎡の3LDKとして設計されており、価格帯は798万円から1350万円で、その地域のマーケットに則した価格設定で提供されています。

適正価格（売却）

静岡県三島市内の同条件の物件と比較して、シャレー子の神の現価格は平均的なマーケット価値よりも低めであり、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1527万円に対し、売り出し平均価格が1141万円ということから、価格競争力のある購入機会として魅力的であり、投資家やファーストタイムバイヤーにとって注目の物件であると言えます。

将来性

築22年のシャレー子の神は、エリア内で見た場合に新しい部類に入り、AIによる評価では将来性の偏差値が57と平均以上の評価を受けており、比較的長期的な居住を考える購入者や、資産価値の維持を重視する投資家にとって、適切な選択肢となりうるエリアと建物であると予測できます。

環境満足度

生活施設が充実しており、特に治安の面で好評価を得る「シャレー子の神」は、交番が至近距離にあり、さらには病院や商業施設が周辺に複数点在しているため日常生活に便利である他、国のハザードマップに基づいても、地盤が安定し自然災害のリスクが低いとされているため、家族連れや高齢者にも適した住環境として高い満足度を提示しています。

アプローズタウンサンヴェール三島(A〜E棟)の概要

「アプローズタウンサンヴェール三島」は、静岡県三島市若松町に位置し、5SLDKから3LDKまでの広さ99㎡〜117㎡のバリエーションを持つマンションで、最寄りの三島駅から徒歩21分とアクセス良好な立地条件を誇ります。2001年の竣工で、中古価格は1620万円から2480万円で、市場における主流の価格帯は1910万円〜2098万円となっており、広さや立地を考慮した価格設定が行われています。

適正価格（売却）

現在、アプローズタウンサンヴェール三島の適正価格の評価は、マンションマーケットのAI分析に基づく平均偏差値60に対して37という評価が出ており、市場価格の動向と比較して今のところ買い時ではないと捉えられます。近年の三島市の中古マンション市場は価格上昇傾向にありますが、この物件は若干価値が下落しているため、慎重な購入検討が必要です。

将来性

築23年の「アプローズタウンサンヴェール三島」は、平均築年数より若干若い建物であり、将来性についてAI評価は平均を上回る55ポイントとなっています。駅からの距離が多少あるものの、三島市内での今後の発展や再開発計画を勘案すると、中長期的な視点では投資価値のある物件と見ることができます。

環境満足度

「アプローズタウンサンヴェール三島」の環境満足度は、周辺環境として治安面では交番が1370m以内に位置しやや離れている点が課題ですが、生活に必要な医療施設が12件、スーパー2件、コンビニ4件と充実しており、日常生活には便利です。また、国のハザードマップに基づく地盤の強固さや自然災害のリスクが低い点もこのエリアの高い住環境の尺度となります。

アルブル三島の概要

「アルブル三島」は静岡県三島市に位置し、壮麗な富士山を望むエリアに存在する11階建てのマンションで、平米数は68㎡から98㎡の間で1Rからファミリータイプまでのバリエーションが揃っており、価格帯は1120万円から2180万円となっています。築22年と比較的経年のマンションですが、一定のメンテナンスがされており、中古マーケットにおいても一定のニーズが見込まれます。

適正価格（売却）

「アルブル三島」の売出し中の物件は適正価格の基準として設定されたマーケット平均より低く、1120万円から2180万円の範囲において、最も需要がある価格帯は1480万円台となっており、周辺の中古マンション市場の動向に照らすとやや低めの価格設定です。価格に見合った魅力的なポイントを見いだすことができれば、購入後の価値向上も期待できるかもしれません。

将来性

築22年を迎える「アルブル三島」は、静岡県三島市内で比較的新しい部類に入る中古マンションであり、現在の価格傾向やエリアの発展性を踏まえると、将来的な価値上昇も見込める可能性を秘めています。ただし、最寄駅からの距離が徒歩30分とやや距離がありますので、交通の便の向上など、周辺環境の変化に注目が必要です。

環境満足度

治安や生活便利性においては、「アルブル三島」は近隣に病院や商業施設が整っており、日常の買い物に困ることは少ないため、住環境としての満足度は高いと評価されています。また、自然災害リスクに備えた地盤の安定性やハザードマップによる評価も、この物件の魅力的な側面の一つです。