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大阪府泉大津市 耐震・免震のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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シャルマンフジ泉大津東雲公園

大阪府/泉大津市

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ユニライフ泉大津駅前

大阪府/泉大津市

大阪府泉大津市にお住まいで、不動産売却をご検討中の皆さま、耐震・免震機能を備えた中古マンションの現況についてご紹介いたします。泉大津市には耐震・免震機能を持つ中古マンションが合計で3棟ございます。昨年1年間を振り返ると、売り出された物件は6件ありましたが、その中で実際に売買が成約に至ったのは1件に留まります。直近1か月のデータを見ると、売り出されている物件は1件あります。「大阪府泉大津市 耐震・免震」の中古マンションの平均価格は、1789万円となっておりますが、市場に出ている物件は1540万円から1980万円の範囲に集中しております。最高価格帯に位置するのが、田中町2-5にあるユニライフ泉大津駅前の物件で、2890万円(73.71平米)です。一方で、同じくユニライフ泉大津駅前に位置する最も手頃な価格の物件は、1830万円(72.81平米)とされています。さらに、マンションマーケットが独自開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「大阪府泉大津市 耐震・免震」の中古マンションの市場価値は偏差値57を記録し、市区町村別のランキングでは7位に位置づけられています。買い時とされる物件は現状0件ですが、売り時と見られるシグナルが出されている物件は3件あります。本記事では、泉大津市の中古マンション市場について、マンションマーケットの厳選したデータに基づいて分析し、売却をご検討の方にとって有益な情報をお届けします。今が売り時かどうかを判断する際には、市場動向だけでなく、個々の物件の特性や立地条件も重要な要素です。これから売却をお考えの方は、ぜひ最新の情報を参考にして、より良い決断をされることをおすすめします。不動産市場は日々変動しておりますので、最新の動向にご注目いただきつつ、お得な売却タイミングを見極めることが大切です。

大阪府泉大津市にお住まいで、不動産売却をご検討中の皆さま、耐震・免震機能を備えた中古マンションの現況についてご紹介いたします。泉大津市には耐震・免震機能を持つ中古マンションが合計で3棟ございます。昨年1年間を振り返ると、売り出された物件は6件ありましたが、その中で実際に売買が成約に至ったのは1件に留まります。直近1か月のデータを見ると、売り出されている物件は1件あります。「大阪府泉大津市 耐震・免震」の中古マンションの平均価格は、1789万円となっておりますが、市場に出ている物件は1540万円から1980万円の範囲に集中しております。最高価格帯に位置するのが、田中町2-5にあるユニライフ泉大津駅前の物件で、2890万円(73.71平米)です。一方で、同じくユニライフ泉大津駅前に位置する最も手頃な価格の物件は、1830万円(72.81平米)とされています。さらに、マンションマーケットが独自開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「大阪府泉大津市 耐震・免震」の中古マンションの市場価値は偏差値57を記録し、市区町村別のランキングでは7位に位置づけられています。買い時とされる物件は現状0件ですが、売り時と見られるシグナルが出されている物件は3件あります。本記事では、泉大津市の中古マンション市場について、マンションマーケットの厳選したデータに基づいて分析し、売却をご検討の方にとって有益な情報をお届けします。今が売り時かどうかを判断する際には、市場動向だけでなく、個々の物件の特性や立地条件も重要な要素です。これから売却をお考えの方は、ぜひ最新の情報を参考にして、より良い決断をされることをおすすめします。不動産市場は日々変動しておりますので、最新の動向にご注目いただきつつ、お得な売却タイミングを見極めることが大切です。

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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シャルマンフジ泉大津東雲公園

偏差値

51

価格

1,380万円1,680万円

物件名

シャルマンフジ泉大津東雲公園

築年月

1997年11月

平米数

66平米〜72平米

住所

大阪府泉大津市東雲町13-28 シャルマンフジ泉大津東雲公園

階建

7

最寄駅

松ノ浜駅徒歩8分, 泉大津駅徒歩10分, 北助松駅徒歩21分

総合

51

5

3 物件中

適正価格

44

24

3 物件中

将来性

64

3

3 物件中

環境
満足度

45

17

3 物件中

シャルマンフジ泉大津東雲公園の概要

シャルマンフジ泉大津東雲公園は、66㎡から72㎡の3LDKを主体とした大阪府泉大津市東雲町に位置する1997年11月築の7階建マンションで、価格範囲は1380万円から1680万円に設定されており、松ノ浜駅からは徒歩8分という利便性の高さを誇ります。

適正価格(売却)

適正価格の偏差値が44と算出されているシャルマンフジ泉大津東雲公園は、周辺市場の中古マンション価格動向を鑑みると、平均的な価格帯よりやや下落傾向にあるものの、マンションマーケットAIが算出する推定適正価格に比べ、現在の売出し価格はお得な価格帯、と言えるでしょう。

将来性

築27年のシャルマンフジ泉大津東雲公園は、同エリアの他のマンションに比べて若干新しく、未来への投資価値を見出せるユニットが存在し、駅からの距離と組み合わせた総合的な将来性は偏差値64と評価されています。

環境満足度

治安が良好な立地であるシャルマンフジ泉大津東雲公園は、医療施設や生活必需品店が充実しており、家族向けの教育施設にも恵まれている点が特徴的で、自然災害のリスクも低いと評価されているため、住環境としての満足度は高いと言えます。

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2

背景画像:ビル群

ユニライフ泉大津駅前

偏差値

47

価格

1,250万円2,890万円

物件名

ユニライフ泉大津駅前

築年月

1999年2月

平米数

66平米〜73平米

住所

大阪府泉大津市田中町2-5 ユニライフ泉大津駅前

階建

10

最寄駅

泉大津駅徒歩2分, 松ノ浜駅徒歩13分, 北助松駅徒歩26分

総合

47

15

3 物件中

適正価格

46

16

3 物件中

将来性

48

28

3 物件中

環境
満足度

47

9

3 物件中

ユニライフ泉大津駅前の概要

「ユニライフ泉大津駅前」は、泉大津市田中町に位置し、泉大津駅から徒歩わずか2分の便利な立地で、1999年2月に建築された10階建てのマンションです。総戸数26室で、各部屋の広さは66㎡から73㎡、3LDKが主で、価格は1,250万円から2,890万円と、一般的な中古マンション市場で求められている範囲内にあり、泉大津における都市生活を求める層に適した物件と言えます。

適正価格(売却)

「ユニライフ泉大津駅前」の適正価格は、近隣の市場データを基に分析した結果、平均推定価格2,205万円に対して実際の販売価格が1,964万円となっており、価格面での競争力があると見られますが、近年の価格動向を見ると、周辺の中古マンション市場の平均価格が上昇傾向にある中、本物件は価値下落を見せており、買い手にとっては好機と言えそうですが、売り手にとっては価値回復を見込むまで保有が望まれる状況です。

将来性

築23年を迎える「ユニライフ泉大津駅前」は、周辺の物件と比較しても若干新しい部類に入りますが、将来的な価値の向上は限定的であり、エリア内の他物件との競争は厳しいと予測されます。しかし、交通の利便性や今後の大阪府内での都市開発動向によっては再評価の機会がある可能性もゼロではありません。

環境満足度

環境面で見ると、「ユニライフ泉大津駅前」は治安の良さを示す交番が至近にあるほか、医療施設や商業施設が豊富に揃っており、日常生活に必要な利便性は高いと言えます。また、泉大津市立旭小学校など教育施設のアクセスも良好であり、自然災害リスクも比較的低いことから、家族層にとって住みやすい環境が整っています。

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